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- Chico: Evidentemente, construir una casa aquí cuesta mucho menos que en los Países Bajos o Bélgica. El costo de una casa depende de su tamaño.
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Inicio » Pregunta del lector » ¿Es una buena inversión comprar una casa/condominio en Hua Hin?
Queridos lectores,
Según un amigo mío, ahora tienes que comprar una casa en Hua Hin porque solo puede aumentar de valor. Debido a que habrá un tren rápido a Hua Hin y se ampliará el aeropuerto, Hua Hin se convertirá en el nuevo punto de acceso de Tailandia, según él. El proyecto 'Thai Riviera' también proporcionaría un enorme impulso.
Dudo y tengo que verlo todo primero. ¿Qué opinan otros lectores al respecto?
Un cordial saludo,
Edje
Yo también lo creo. Cuando el aeropuerto haya completado su ampliación, el nuevo tren se detenga aquí y se completen los numerosos proyectos, habrá mucha actividad aquí.
Si tuviera el dinero, compraría un terreno ahora mismo (sí, sí, a nombre de mi esposa)… o un condominio. Creo que hay una buena posibilidad de que el valor suba.
Pero esperaría un poco hasta que tenga suficiente información, pero no demasiado…
Estoy completamente de acuerdo con su amigo y también espero un aumento de precio en el futuro, pero no tanto en HuaHin, ya que la oferta aún es muy grande allí, sino en la región al sur de HuaHin (SamRoiYod).
Sin embargo, con la opinión “Tengo que verlo todo primero” no podrás beneficiarte de esto.
Nunca puedes predecir eso. Eventualmente, el valor generalmente aumentará un poco. Sin embargo, puede ser que se esté construyendo tanto que eventualmente todo pierda valor. Lo hemos visto varias veces y en muchos lugares del mundo. Donde el valor sin duda aumenta es en lugares donde ya no se permite ni es posible construir. Pero ciertamente ese no es el caso en esa región, especialmente teniendo en cuenta la planificación espacial tailandesa, que de hecho (todavía) no existe.
Definitivamente no. Las casas no aumentan de valor, ya que hay tanta construcción nueva (competencia) (y vendrá) que una casa existente disminuirá mucho de valor. (Según mi propia experiencia, la diferencia entre la nueva construcción y la existente (2/5 años) ya no es tan grande, lo que significa que la nueva construcción tiene prioridad. Es mejor comprar un terreno si uno de los socios es tailandés, porque no todos quiere vivir en un proyecto.
No, el precio de los inmuebles existentes en Tailandia caerá considerablemente, especialmente en HuaHin y otras zonas turísticas. Ya hay una gran oferta, muchas casas en los proyectos fuera de la ciudad han bajado de precio al 50% de la competencia original. Muchos propietarios extranjeros quieren vender, con un precio demasiado alto, pero no hay compradores. Los precios de las casas han subido en los últimos años y la calidad ha bajado, y no era demasiado alta... Condiciones Spasnian, los precios bajarán. No compre de la gama existente ahora, mi consejo. Se construirán más condominios, desarrolladores tailandeses, proyectos más pequeños dentro de la ciudad, ya hay una carrera en las ubicaciones urbanas, por lo tanto, dentro de la ciudad. Espera un minuto…
Solo obtiene ese aumento en el valor si no paga demasiado por el condominio cuando lo compra.
Y eso será difícil.
Los dueños de los condominios sin duda también han seguido las noticias, y probablemente ya hayan aumentado el precio de venta de los condominios.
Solo puede beneficiarse de un aumento de precio si tiene la intención de vender ese condominio en algún momento.
Si quieres vivir allí el resto de tu vida, ese aumento de precio no te sirve.
Por cierto, la pregunta más importante es cómo el "Hua Hin después" será diferente del "Hua Hin ahora".
¿Es “Hua Hin pronto” un lugar donde te gustaría vivir?
Ya hemos comprado en Hus Hin y creemos en un mayor desarrollo. También queremos vivir allí permanentemente. Hia Hin tiene cada vez más que ofrecer y esto aumentará la demanda, por lo que probablemente los precios sean más altos. Si elige un buen proyecto, creo que es una inversión segura. También obtiene un alto rendimiento de alquiler. También hay muchos condominios vacantes en Hua Hin. Esto se debe principalmente a que los tailandeses o chinos ricos compran condominios y solo vienen un fin de semana unas pocas veces al año.
El aeropuerto se está ampliando, el tren tardará al menos otros diez años. Un tren expreso de Bangkok a Chaing Mai es la primera prioridad. Creo que Hua Hin seguirá siendo interesante. Creo que es un lugar agradable y si necesitas algo de cultura o una sensación de ciudad, Bangkok está a solo un agradable viaje en autobús.
Hace dos meses compré una villa en las afueras de Hua Hin en uno de los muchos desarrollos. Es un mercado de compradores, así que haga una oferta baja.
Mi plan es emigrar en tres años y luego vivir en Hua Hin durante diez años. De lo contrario, solo está tirando el alquiler de diez años. Así que si puedo perder algo de dinero en la venta, que así sea.
Pero mi factura estaba correcta ahora, con el tipo de cambio del euro, los precios de las villas, etc., así que lo hice, no se puede predecir el futuro.
¡Buena suerte!
No importa si los precios suben. Como especulación para obtener buenas ganancias, puede esperar entre 25 y 40 años.
Se ha dicho que vendría un tren moderno, pero aún no se ha hecho nada.
.
Comprar bienes raíces en Hua Hin porque la infraestructura está siendo empujada por lo general resulta contraproducente.
Ejemplo: ¿quién en los Países Bajos todavía quiere vivir voluntariamente en el Randstad porque Scheveningen se encuentra allí? Bien, nadie.
Una respuesta a su camino para el nuevo tren: en los últimos 2 meses, ya se han excavado muchos caminos para el nuevo tren, entre los soi 88 y 94. Así que la gente está ocupada. El año pasado se tiraron los cables en muchos lugares, por lo que hubo algo de actividad.
A medida que viaja hacia el sur en tren desde Hua Hin, verá que se están construyendo nuevos puentes a lo largo de casi toda la ruta y que se están preparando franjas de tierra muy anchas a lo largo del ferrocarril existente para la construcción del nuevo ferrocarril. En eso Ko, tienes razón, pero es mucho más de lo que ves en Hua Hin…
Mejor
Soy un poco experto, compré mi primera casa (nueva construcción) que estaba bien ubicada a las afueras de Hua Hin a diez minutos de la ciudad hace unos 13 años y la vendí hace unos 4 años con pérdidas para construir en un terreno grande tierra (3.2 Rai), una casa se ha completado durante casi cuatro años.
Bueno, te puedo decir que comprar obra nueva no es muy rentable, hay mucho en venta en Hua Hin, la oferta en el mercado de segunda mano es tan grande que está deprimiendo los precios, mientras que los precios de obra nueva están subiendo, pero tienen una mejor calidad, al menos si no construyes demasiado barato.
Te aconsejo debido al fuerte aumento de los precios de la tierra que compres tierra y la construyas tú mismo con constructores locales, el precio que gastas será tanto como comprar en un desarrollo, con la diferencia de que tienes mucho más tierra, y mucho más tierra También significa mucho más valor en alza, la casa construida no sube, incluso baja.
También puedes comprar una casa en el mercado de segunda mano, puedes encontrar verdaderas gangas en los farang que salen, si compras barato el precio solo aumentará, al igual que las personas que compraron mi casa en ese momento ven subir su precio de venta comprando De segunda mano, normalmente compras muebles incluidos, lo cual es una ventaja si se adapta a tus gustos.
te deseo mucho exito
Construir con constructores locales pone mucho dinero en tu bolsillo, puedo ayudarte con eso ya que conozco algunos que dan buena calidad.
éxito
Si ya hubiera vivido en Hua Hin, también te hubiera dicho que deberías comprar ahora, el deseo es el padre del pensamiento. En realidad, la mitad de Hua Hin está en alquiler.
Así es, Pim. Algo va a suceder .
Pero nadie sabe qué. De hecho, hay tanto para alquilar.
Creo que es rentable para casas muy especiales y mas caras claro
y ubicación excepcional, pero los grandes inversores también lo saben.
ingresos brutos