Pregunta del lector: Alquilar un condominio a los turistas, ¿cuáles son las reglas?

Últimamente me he metido mucho en este asunto. Suponiendo que el complejo de condominios no tenga licencia de hotel, el inquilino(s) en cuestión DEBE permanecer en el apartamento durante al menos 30 días. Estrictamente hablando, esto significa que también tienes que solicitar un visado, porque con una exención de visado sólo tienes 30 días, incluido el día de llegada y el día de salida. Lo que suele pasar en estos momentos es que la gente alquila por escrito durante un mes (30 días), pero se va un poco antes, pero como propietario no tienes que admitir un siguiente inquilino dentro de esos 30 días. Lo hemos organizado de esta manera en nuestro complejo de condominios. Se abusó tanto de ello que la persona jurídica y el administrador del edificio tienen derecho a colocar un candado adicional si los visitantes afirman quedarse durante 30 días y, a veces, se van después de 3 días; La cerradura permanecerá en su lugar durante 27 días y, en principio, el propietario no podrá acceder a ella. lamentablemente esta era la única opción porque algunos agentes no siguen las reglas formales.
Además, como inquilino tienes la obligación, si usas un condominio, de registrarte en inmigración (todo el grupo) dentro de las 24 horas (no aplica para hoteles, que llevan su propio registro). La inmigración de Jomtien ya ha impuesto bastantes multas por presentarse tarde o por no presentarse, por ejemplo, al solicitar una extensión de estadía. En principio, también es posible un impuesto local del 12,5% del precio del alquiler a determinar (el llamado impuesto sobre la vivienda y la tierra, HLT). Hasta ahora ha habido poco control sobre la coherencia de las reglas, pero tan pronto como todo comience a ejecutarse a través de una base de datos (dentro de un año), la aplicación será más fácil. También tenga cuidado de que usted, como arrendador, no sea visto como un trabajador, con dos condominios necesita un permiso de trabajo. Como también dijeron otros en este foro, hágalo a través de un agente. Airbnb y sitios web como ese en realidad no son adecuados para condominios.