Pregunta del lector: ¿Construir un bungalow en el Isaan o comprar uno existente?

Así como agregué un dormitorio con baño a la casa existente con más de la comodidad básica, usted puede hacer lo mismo.

Coloque el edificio nuevo contra el edificio antiguo, viva en el edificio nuevo por la tarde y la noche y use el edificio antiguo para cocina, almacén, garaje, lavadora, etc. Verá que la pareja y su familia, vecinos y amigos están en el edificio antiguo durante el día, que pueden preferir cocinar de manera tradicional y así todos están contentos y ahorras mucho dinero.

comprar un terreno siendo extranjero en Tailandia????
Creo que es imposible alquilar o arrendar por un largo período de tiempo
o en el nombre de una persona tailandesa. Esta sería una buena noticia para todos los extranjeros que viven aquí como yo.

Yo diría que comience con algo pequeño y amplíelo. Simplemente no entiendo cómo puede obtener una construcción existente en su terreno comprado.
Lo que me intriga aún más es cómo puedes conseguir 300 m2 de terreno a tu nombre en Tailandia. Pensé que eso no era posible para un extranjero. Y tengo curiosidad por saber cuánto pagaste por él. (si es necesario en un pm)

Saludos, Will

Puede heredar la tierra, pero luego debe venderla dentro de un año.
Por lo tanto, la tierra en realidad no puede ser de su propiedad. Entonces, cuando construyes tu casa, está en la tierra de otra persona.
¿O lo transfiere a nombre de su novia y le adjunta un contrato de arrendamiento de 30 años (renovable) para usted?
Si hay algún problema, espero que no, ¿sigues usando la casa? O descompóngalo y llévelo con usted. ¿O tomarás tu pérdida?
También es posible alquilar una casa cercana; por no demasiado dinero.

La nueva construcción tiene la ventaja de que puedes construirla y amueblarla como quieras.
Desventajas: la calidad tailandesa no siempre es a lo que estamos acostumbrados, así que apéguese a ella durante la construcción.
Cada minuto, porque te das la vuelta y pueden hacer otra cosa.
Y compre un paquete de paracetamol para el dolor de cabeza, pero espero que tenga un muy buen equipo de construcción.
Tener un tailandés supervisado puede ser difícil para esa persona: no está acostumbrado a la calidad europea deseada, no quiere ser demasiado duro con los constructores (familia, vecinos del pueblo).
Haga una especificación / especificación por adelantado y emita una cotización detallada por escrito, para que no surjan problemas. Cotización dividida en salarios y materiales, es decir, número de empleados, número de horas, salario/hora para trabajadores y supervisor; además, especificación de tipos, cantidad y calidad del material a utilizar. De esta manera también puede comparar ofertas correctamente. Pago en partes: salarios a tiempo (generalmente semanales) y material tan pronto como se entregan, a veces se requiere un anticipo manejable para la compra de elementos costosos, pero luego se entregan en el sitio de construcción el mismo día. No pague por adelantado, para que usted, como cliente, todavía tenga ventaja.
Tiene un término final hasta que las cosas finales se arreglan satisfactoriamente.
Registra también esos momentos de pago con antelación.

Comprar una casa existente tiene la ventaja de que puede ver qué y cómo se ha construido, posiblemente negociar el precio y mudarse rápidamente.

Buena suerte.

Una historia extraña por decir lo menos. ¿Compraste un terreno? Imposible en Tailandia. ¿Y por qué hurgar en una casa existente para convertirla?. Eso es a) más caro, porque TODAS las casas tailandesas asequibles están construidas de la misma manera, principalmente según sus deseos, tal como las describe yb) lo que quiere le costará aproximadamente 4-6 millones. Ni siquiera contando el suelo.
CONSEJO: si solo estás allí durante 6 meses al año, alquilaría = más barato. Y puedes alquilar lo que quieras. Esto también tiene la ventaja de que durante su ausencia no se amplían piezas que se necesitaban con urgencia en otros miembros de la familia o simplemente. . fueron vendidos.

También compré, o eso dicen, con un arrendamiento a largo plazo inscrito en el registro de la propiedad, que también está en el chanoot. Un verdadero chanot porque la garuda roja también aparece en otro papel de 'propiedad' que no es un papel de propiedad en absoluto.

Supongo que eso es lo que quiere decir Karl.

El usufructo no se acepta en todos los registros si no está casado. En ese caso, y sobre todo por tratarse de terreno 'desnudo', entra en juego el derecho de superficie. A menudo escucho una palabra como 'superficies' pero la palabra correcta es derechos de construcción y plantación.

El consejo para Karel debería ser: examine el título de propiedad y, si no es un chanoot, no lo inicie o lo vea como un alquiler pagado por adelantado. Si se trata de un chanoot, inscriba sus derechos en el registro de la propiedad en forma de derechos de construcción y plantación o arrendamiento a largo plazo, máximo 2 x 30 años. Debido a que es un terreno baldío, la renta es baja.

Consulte a un experto tailandés como un abogado; después de todo, tendrá que haber un acuerdo en dos idiomas.

También podría ser útil; busque un abogado realmente bueno y pídale que redacte un contrato, en tailandés e inglés, entre usted y su novia que establezca que usted actúa como prestamista hipotecario y su novia se lo quita.
Incluir en esto; Hasta que ella lo haya pagado (lo que nunca sucede), usted tiene derecho a usar la casa.
Después de la muerte, estos derechos y/u obligaciones pasan a los herederos.
Asegúrese de transferir dinero desde los Países Bajos a su propia cuenta bancaria tailandesa e indique en su transferencia que el dinero se gastará en la compra de una casa. Si quiere/tiene que vender su casa en el futuro y volver a los Países Bajos, necesitará esto para transferir el dinero a los Países Bajos.

Mantenga el Chanot y los papeles en su poder con todas las copias de transferencias bancarias y pagos a fabricantes, etc.

Por supuesto, también puede poner la casa a su nombre (porque es posible que no tenga un terreno, pero puede tener una casa), pero entonces corre el riesgo de que, en caso de divorcio, su novia venda el terreno y usted ya no podrá acceder a su casa a menos que la casa esté en los límites de la propiedad.

Ah, y qué fuerte eres realmente si se trata de una demanda después de una posible. el divorcio siempre se puede ver, después de todo, no estás en los Países Bajos.
Entonces, tal vez prefiera alquilar o asumir su pérdida en caso de divorcio.

¡Increíble Tailandia, siempre emocionante!
Suerte y sobre todo disfruta.

Estimado Karel,
Soy bastante hábil, pero ciertamente no soy un aficionado a la tecnología. Pero ¿cómo quieres conseguir esa casa sin terminar en tus 300 m2 de terreno por falta de dinero?