Pregunta del lector: ¿Quién conoce a un contratista de construcción de viviendas confiable cerca de Sawang Daen Din?

Jan, conozco varios buenos contratistas cerca de Khon Kaen. Esto está a unos 180 km de su lugar. La distancia, normalmente, no es un problema. Puedo mostrarle varias casas por dentro y por fuera aquí como referencia. Número con residentes holandeses. Puedo enviarte fotos si es necesario. Si estás interesado, puedes enviarme un correo electrónico a [email protected]

La primera impresión de un contratista y su trabajo en los demás puede ser buena.
La impresión posterior, durante el trabajo real, puede ser menos positiva.
De ahí algunos comentarios, de los cuales puede usar 1 o más.
1: puede acordar una suma fija de contrato por adelantado. Eso puede ser beneficioso para ti. Sin embargo, también puede ser que esto sea apresurado, porque rápidamente puede comenzar otro trabajo (tiempo = dinero). Mientras que la calidad tailandesa es regularmente inferior a lo que normalmente estamos acostumbrados. Una alternativa es por horas, con una posible extensión del trabajo (factura por horas). También puede ofrecer una prima por un trabajo de buena calidad, que se entrega dentro del período especificado.
2: solicitar cotización abierta y específica: número de trabajadores, número de horas, precios por hora de jefe y ayudantes, materiales (especificar marca y modelo si es posible). Esto le da una idea del tiempo de entrega y la calidad de los materiales que desea. Y puede evaluar si el precio total es realista.
3: siempre solicite una cotización de múltiples proveedores basada en la misma especificación (comparando manzanas con manzanas); Deje espacio a los proveedores para que presenten buenas alternativas además de su cotización basada en la especificación, puede haber una buena idea que pueda usar para su ventaja.
4: acuerda contractualmente que él mismo realizará el trabajo, que estará presente con su propio equipo permanente. A veces, el contratista contrata a otro equipo (menos bueno, más barato para él) del exterior.
5: incluya un artículo imprevisto para usted de aproximadamente 5-10% de la suma total.
Cuanto mejor especifiques con anticipación en las etapas de solicitud de cotización y contrato, menos sorpresas al final.
6: manténgase financieramente al timón usted mismo:
a: los trabajadores reciben salarios semanales, por lo tanto, pague los salarios correctamente al final de la semana;
b: a menudo el propio contratista tiene poco capital de trabajo; necesita dinero para materiales;
solo dé dinero para el material que debe comprarse en el próximo día o semana
y hacer que se demuestre que el material también está presente en el lugar.
c: puede acordar algunos piquetes en la planificación y las cantidades asociadas a pagar por adelantado.
d: siempre deje una cantidad abierta al final (entrega), de modo que todavía tenga una pierna para sostenerse en caso de problemas de calidad menos alegres. Ese último término aún le da una carta de triunfo para que todo probablemente/con suerte se entregue satisfactoriamente.
7: ¡Si es posible, permanezca cerca durante la construcción! Si eso no es posible, haga que alguien controle regularmente (preferiblemente diariamente) su progreso y mantenga un contacto cercano con usted. Alguien que conozca sus requisitos de calidad y que también pueda comunicárselo con éxito al equipo de construcción.
Esperemos que pronto haya una bonita casa.
Buena suerte y feliz vida.

Usted está buscando un buen constructor. Sé 1 que definitivamente le gustará. Ha construido muchas casas en nuestra área y todavía está ocupado. Un gran hombre que también da mucho servicio.
Acabo de preguntarle y quiere hablar con usted. Su número de teléfono es 66-8-18408266.
Su nombre es Chartri.
También puede comunicarse con él por correo electrónico a [email protected]
Buena suerte, Mia van 't Hof.