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Inicio » Pregunta del lector » ¿Soy el heredero del terreno edificable de mi madre tailandesa?
¿Soy el heredero del terreno edificable de mi madre tailandesa?
Queridos lectores,
Soy de origen tailandés. Vivo en Bélgica desde 1991, cuando tenía 9 años. Mi madre estaba casada con un belga, pero lamentablemente su matrimonio no duró mucho, después de 5 años se divorciaron. Cuando aún estaban juntos, habían comprado un terreno edificable en Chiang Mai a nombre de mi madre.
Desafortunadamente, mi madre falleció en Bélgica el año pasado. Fui a Tailandia este año para volver a solicitar mi nacionalidad tailandesa. Y también la triste noticia de que mi padre en Tailandia también falleció. Ahora tengo doble nacionalidad, una belga y una tailandesa.
Mi pregunta a los lectores, ¿soy automáticamente un heredero de su terreno edificable? ¿Tengo derecho a ese motivo? ¿A quién y dónde debo contactar? ¿Qué documentos necesito para esto?
Saludos,
Corbata
No soy un experto en leyes, pero tu madre era dueña de la tierra.
En la medida en que no hay otros hijos ni testamento, me parece obvio que usted es el heredero.
Ahora deberá averiguar quién manejó la herencia y dónde están los títulos de propiedad.
Si esos títulos de propiedad no están allí, puede averiguar en la oficina de tierras qué pasó con esa tierra.
Si resulta que esa familia ha vendido esa tierra, obviamente tienes un problema.
Pero luego terminas con un abogado.
Dado que su madre murió en Bélgica, en realidad esperaría que esos títulos de propiedad fueran parte del patrimonio en Bélgica.
Pero me parece que el primer paso es la oficina de tierras, si no encuentras esos títulos de propiedad.
Tienen copias de todas las transacciones allí, y probablemente también pueda solicitar una copia allí.
En cuanto a los títulos de propiedad, es muy sencillo acudir a la Oficina de la Propiedad del distrito al que pertenece el terreno. Siempre hay un nuevo documento disponible. Guarda la búsqueda. Se sabe que Tie es el niño porque si tiene nacionalidad tailandesa, otro miembro de la familia no puede vender la propiedad. Acudiría lo antes posible a la Oficina de Tierras para registrar el nombre como nuevo propietario, precisamente para informar allí que es usted quien lo adquirió heredándolo siendo hijo por fallecimiento de la madre. ¿No puede otra familia alegar que no hay hijos y de esta manera usurpar el derecho de propiedad?
Tie no tiene que ser el único hijo.
La ley de sucesiones no funciona igual que en los Países Bajos.
Hay mucha más libertad para determinar quién hereda qué.
No es imposible que la madre dejara la tierra a otra persona.
Si eso es probable es otra historia.
Estimado Corbata,
Es una pena que ya haya perdido a ambos padres naturales a la edad de 39 años.
Creo que si eres heredero de la tierra depende de si ya tenías un pasaporte tailandés en el momento en que murió tu madre.
Como belga no puedes poseer tierras, pero como tailandés sí. Así que primero verifique si ya tenía un pasaporte tailandés en la fecha de su muerte. O solicite asesoramiento legal a un experto en Tailandia.
Buena suerte Antonio.
El hecho de que ella, como nacional (exclusivamente) belga, no pueda poseer tierras en Tailandia no altera el hecho de que puede heredar tierras como heredera. Entonces debería venderlo, creo que dentro de un año, pero podría estar equivocado.
Estimado Corbata,
Para la nacionalidad tailandesa no se necesita pasaporte, sino documento de identidad.
El pasaporte no es más que un documento de viaje.
A la edad de 15 años obtienes una tarjeta de identificación como tailandés.
El patrimonio de su madre debe incluir títulos de propiedad.
Hoy en día estos son libros amarillos o azules.
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand
Estos cuadernillos pueden contener varios propietarios.
Si 1 muere, la propiedad vuelve al otro.
Ese podría ser su hermano o hermana, su tío o tía.
No sé cómo era hace 30 años.
saludos de jose
Desafortunadamente, el Tambien Baan, la versión azul, básicamente no dice nada sobre la propiedad.
No es la versión amarilla en absoluto.
Ambos solo indican quién vive en una casa, la propiedad está determinada por un título de propiedad emitido por la Oficina de Tierras, como en los Países Bajos por el registro de la propiedad.
Quién hereda la propiedad a la muerte del propietario registrado lo determina la ley de sucesiones, y no quién está o no descrito en el Tambien Baan azul.
Si no me equivoco, la persona que hizo la pregunta es tailandés, porque su padre y su madre son tailandeses.
El no estar registrado en un Tambien Baan azul probablemente fue el problema para obtener una cédula de identidad, creo que también se ha confirmado la determinación del derecho de herencia.
A la edad de 15 años obtienes una tarjeta de identificación como tailandés.
Eso no es correcto José.
Podrá obtener una identificación tailandesa tan pronto como su hijo cumpla 8 años.
Mi hija nació el 20/11/2009.
y solicitamos y recibimos la tarjeta de identificación para ella el 15 de diciembre de 2017
y es válido hasta el 19 de noviembre de 2026.
Un día después de los 8 años ya puedes solicitarlo para tu hijo en el municipio.
Pekasu
Los carriles tabien amarillos o azules son únicamente prueba de domicilio. Sin dueño.
Solo prueba que alguien vive o ha vivido en esa dirección.
“Al contrario de lo que suelen suponer los extranjeros, este documento no tiene nada que ver con la propiedad de una casa o condominio y no puede usarse como prueba de propiedad”
ver sus propios enlaces publicados.
Fue una respuesta a Josh.
Hacer contacto con un hermano y/o hermana de la madre. Ir a la Oficina de Tierras. Contrate a un abogado tailandés. Cuesta algo, pero después de todo se trata de capital después de toda la tierra. La tierra es una de las principales fuentes de provisión para la "vejez" en Tailandia. Absolutamente que mi madre lo había sugerido de esta manera. Es una pena que todo esto no haya podido llevarse a cabo.