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- Driekes: Estoy de acuerdo con ambas respuestas, pero debe haber recursos suficientes y la financiación es un problema grave en Tailandia y
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- Hans: Hemos construido un bungalow de 20m140 a 2 km de Kantharalak (Sisaket). Comenzamos esto en 2016 y estuvo listo en 2020. Omd
- Matías: Bueno René, estoy de acuerdo contigo 100% en esto. Donde quiera que vaya, o en todos los medios de Internet, nos meten esto en la garganta
- gato s: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ matrimonios…. Hombre, oh hombre... Me estoy volviendo anticuado... Ya estoy harto de esas estúpidas abreviaturas.
- tamiz: Hola, puedes conseguir una variedad de modelos o tipos de casas, muchas opciones pero también puedes encargarle a un arquitecto.
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Inicio » Pregunta del lector » Pregunta del lector: Comprar y alquilar apartamentos en Tailandia, ¿a qué debo prestar atención?
Pregunta del lector: Comprar y alquilar apartamentos en Tailandia, ¿a qué debo prestar atención?
Queridos lectores,
Tengo una pregunta: planeo mudarme a Tailandia para vivir con mi novia tailandesa. Nos conocemos desde hace más de 10 años, así que me atrevo a dar el paso.
Ahora mi plan es comprar dos apartamentos, uno de los cuales queremos alquilar y posiblemente también alquilar nuestro propio apartamento en temporada alta. En ese tiempo podemos quedarnos en la casa de mi amigo en Isaan.
Los apartamentos estarán a mi nombre y ahora me gustaría saber si podemos hacer esto en el alquiler o si hay ciertos requisitos. Por ejemplo, un permiso de trabajo, porque de todos modos ganaré dinero (con suerte) con el alquiler. ¿Y posiblemente impuestos o permisos? ¿O tengo que indicar que mi novia se encarga del alquiler?
Espero que personas con experiencia en esto puedan dar respuestas serias a mis preguntas.
Atentamente,
Marc
Yo mismo tengo 2 apartamentos en Bangkok. Alquilo uno de ellos y vivo en el otro permanentemente. La gran ventaja en comparación con Bélgica y quizás también con los Países Bajos es que no tengo que pagar una renta catastral anual (impuesto sobre bienes inmuebles), ni ningún impuesto sobre mi apartamento alquilado. Si lo desea, proporcione más información.
Puñal
Querido Marc,
¡Es una buena idea comprar dos condominios y luego alquilar 1 para obtener un ingreso adicional!
Le aconsejo que mire a su alrededor antes de llegar a algo, y si llega a algo, entonces debe comprar a los mejores desarrolladores (Brokers / desarrolladores de proyectos).
Yo mismo compré 28 condominios en un nuevo proyecto de construcción "Parque Acuático", si estás interesado puedo enviarte información.
Estos condominios están en diciembre. 2014 listo, pero antes habré vendido unos cuantos más, el precio de venta está por debajo del precio de mercado!!! muy interesante…
También compré algunos estudios para alquilar en Lumpini Ville (Naklua-Wongamat), estos cuestan 11.000 baht por mes, estos estudios están completamente amueblados.
Si tiene alguna pregunta, puede enviarme un correo electrónico:
[email protected]
Atentamente,
John.
Hola John, tan pronto como sepa cuándo me mudaré a Tailandia, definitivamente me pondré en contacto contigo.
Primero tengo que vender mi casa en los Países Bajos.
Es cierto que aquí no hay impuesto sobre la propiedad inmobiliaria y no se paga impuesto sobre la renta por el alquiler.
Te recomiendo que primero mires bien por la zona donde quieres comprar los apartamentos. Así que no deje que dependa sólo de su propia elección, sino de si es un entorno atractivo para alquilar para turistas y/o visitantes de invierno. También preste atención al transporte público y a los supermercados más grandes disponibles en las inmediaciones.
¡Hay una gran cantidad de apartamentos en el mercado! Los estudios de construcción contemporánea por lo general no superan los 26 m2, que se dividen en una sala de estar con utensilios para cocinar y un área para dormir con ducha y WC. Las áreas de estar y dormir a menudo están separadas por una pared transparente.
En mi humilde opinión, un estudio es definitivamente demasiado pequeño para que una pareja se quede por más tiempo.
Compré un estudio de 1988 M41 y un apartamento de 2 M2 y 93 dormitorios en 2 en uno de los primeros condominios en Jomtien Beach Road. En aquel momento todavía era una carretera estrecha y el aparcamiento estaba en la playa, encima de la carretera. ¡Eso también estaba lejos de Pattaya entonces! Pero mira cómo resultó al final: Jomtien y Pattaya Sur están conectados.
No se deje tentar por precios por debajo del llamado precio de mercado... Todo el mundo quiere ganar algo, por supuesto.
¡Les deseo a usted y a su novia sabiduría y éxito!
Jan Hendriks, gracias por tu respuesta, el lugar que imaginamos en Hua Hin. Y luego lo más cerca posible del centro. También creo que un estudio de 26 m2 se queda pequeño. Dos apartamentos de 2 dormitorios es más nuestro objetivo.