¿Condominio o casa? ¿Comprar o alquilar?
Hay un malentendido indeleble entre los tailandeses: alquilar conduce a una pérdida de capital y comprar a una gran riqueza. A sus ojos, el alquiler desaparece en el bolsillo del propietario cada mes, mientras que una casa propia aumenta de valor cada año. El cálculo previo tampoco proporciona la comprensión deseada, porque un aumento en el valor no ocurre en todas partes y siempre.
Para empezar, los extranjeros no pueden poseer tierras tailandesas. Sé que hay formas más o menos legales de eso, como el arrendamiento de 30 años (con una opción por otros 30 años que puede no tener sentido) o la creación de una empresa. Esta última opción se ha vuelto extremadamente riesgosa debido a los desarrollos recientes si la empresa no hace nada más que ser propietaria de la casa y el terreno. Además, siempre tienes un máximo del 49 por ciento de las acciones y el contador gasta el dinero necesario para las cuentas anuales cada año. Mi consejo: no lo hagas.
Entonces existe otra posibilidad de que los hijos e incluso los nietos adultos firmen conjuntamente un contrato de arrendamiento sobre el cónyuge supérstite (usufructo). Sorprendentemente, pocos extranjeros lo usan. Por lo general, la casa y el terreno los paga la esposa o la novia, a menudo con consecuencias desastrosas si la relación se rompe. El suyo puede ser diferente en este momento, pero a menudo es solo cuestión de tiempo antes de que aumenten las presiones familiares. Comprar también ofrece la desventaja de que un extranjero difícilmente puede obtener una hipoteca. El precio de compra puede parecer atractivo, pero debe pagarse en efectivo. Comprar una casa es pan comido; venderlo de nuevo es un calvario.
Recomiendo a las personas que están en Tailandia quiere instalarse en alquiler. Hay tanto espacio vacante en este país que el alquiler es desproporcionado al precio de compra. La ventaja de construir una casa usted mismo es que puede hacerlo de acuerdo con sus deseos. Pero recuerda el adagio de que construyes la primera casa para tus enemigos (debido a todos los errores), la segunda para tus amigos y solo la tercera casa para ti. Esto se aplica aún más en Tailandia, porque los estándares en términos de compromiso y calidad son ligeramente diferentes allí.
Otra ventaja de alquilar es que puede hacer las maletas rápidamente e irse si el vecino abre repentinamente un bar de karaoke en su patio delantero o en un taller. A los tailandeses no les importa el ruido. Eres el único fastidioso que se preocupa por los perros que te mantienen despierto por la noche. El número de ejemplos es demasiado grande para mencionarlos aquí.
En vervolgens heeft u de keuze tussen een huis of een appartement, in zijn kleinste verschijning heet dat een ‘condominium’. Ik raad doorgaans af om een rijtjeshuis te huren. Dat heet hier een ’townhouse’. Dit vanwege de beperkte ruimte aan de voorzijde, de doorgaans luidruchtige buren, het gebrek aan privacy en het ontbreken van een achterom. Ik heb een jaar gewoond in een townhouse, maar als de bestrijder van ongedierte was langs geweest zat ik met een stuk of dertig uit hun krachten gegroeide rondrennende kakkerlakken. Dit vanwege de buren, die deze beesten ook schepsels achten die bescherming behoeven van Boeddha.
Cabe destacar que el alquiler de una casa unifamiliar suele ser más bajo que el de un apartamento. Este último ofrece la ventaja de una seguridad relativa. Ambos tipos están disponibles en todos los tamaños y precios, dependiendo de la ubicación y las instalaciones. Ahora pago 15.000 THB por una villa independiente con 4 dormitorios, 2 baños, terraza cubierta, cochera, bonito jardín, etc. La casa está ubicada fuera del centro de Bangkok, en un moobaan de aproximadamente 100 casas independientes con algunos guardias en el entrada. Más hacia la ciudad, los precios suben rápidamente.
www.bahtsold.com enumera regularmente villas y apartamentos en el centro de la ciudad que cuestan más de 100.000 XNUMX THB al mes. En el resto de Tailandia, los precios de alquiler y compra suelen ser mucho más bajos que en Bangkok, dependiendo de la oferta y la urbanización. Especialmente en Pattaya, Phuket y Hua Hin, la oferta es lo suficientemente grande como para mantener los precios dentro de los límites. Por lo tanto, los compradores primerizos en el mercado inmobiliario tailandés harían bien en orientarse intensamente antes de arriesgar parte de sus activos.
Buen consejo. Especialmente si solo vienes a ver Tailandia. Mira al gato fuera del árbol primero. Evitas problemas con buitres (esposa o suegros) que hacen todo lo posible por robar tu propiedad. Segunda hipoteca, garantía y cualquier otra broma que puedan hacer.
¿Qué hay de malo en alquilar? Supongamos que realmente estalla el caos en Tailandia (rojo y amarillo). Entonces te habrás ido en poco tiempo. Intente eso con una casa en venta.
Mírate en el espejo, me gustaría decirle a los farang. Si miras de cerca, puedes ver un lechón parado allí. El tailandés lo sabe y también sabe lo fácil que es ayudar al farang a deshacerse de su dinero. No sientas pena por esos tipos; han sido advertidos lo suficiente al respecto.
¿Qué tal la compra a plazos?
Esa mujer tailandesa está enojada, pero si las cosas van mal, considéralo como alquilado en ese momento.
Después de 15 años lo tienes.
No necesito nada con 1 banco tailandés, la cantidad mensual va al desarrollador del proyecto que está feliz de que no esté libre de intereses.
¿Alguien me puede explicar por qué un farang tiene que casarse con una chica tailandesa, de la cual sabe de antemano, o al menos debería saber, que perderá su dinero en algún momento?
Hay muchos farang que están felizmente casados y tienen una buena situación económica. Las experiencias de Farang con respecto a las mujeres tailandesas a menudo se relacionan con un grupo con los mismos antecedentes de la misma región e incluso así no se puede generalizar.
La idea de que todas las mujeres tailandesas no son dignas de confianza y tienen hambre de dinero es tan simple como la idea de que todos los holandeses usan zuecos y viven en molinos de viento.
Sin embargo, hay que estar en guardia porque no todo se puede prever de antemano. Además, tu chica puede ser muy buena, pero luego también tienes que lidiar con tus suegros.
En resumen, cásate solo si estás muy seguro de ti mismo, y luego ten cuidado.
Lo curioso es que aquí siempre señalamos al tailandés, como si todos los farang fueran ángeles y maridos ejemplares.
Puedes jugar lo que quieras, el tailandés es un lobo de dinero, que solo quiere robar tu dinero. Qué quieres decir, solo cásate si estás muy seguro de ti mismo. ¿Y cuándo debería llegar ese momento?
Había preguntado si alguien podía explicarme por qué un farang tiene que casarse con un tailandés. Por qué no elige vivir juntos. Yo mismo creo que una relación no marital con un tailandés tiene muchas más posibilidades de éxito que una marital. Y si ella no está contenta con eso, entonces no. Mokkels estaba allí.
Tja jij lijkt mij het type, dat graag voor afwisseling gaat, dus zoals de Thai man een butterfly,
Yo mismo estoy felizmente casado con un tailandés, y también con algunos amigos holandeses, y si el posadero lo está, confía en sus huéspedes.
tengo la idea de que tuviste una mala experiencia, y ahora pongo todo junto, jamas escuche del amor verdadero, ahora en holanda tambien perdí todo con mi divorcio, y dos años tengo que tener derechos sobre la pensión alimenticia, ahora felizmente casado por dos años, con un tailandés, y veo que suceden muchas cosas extrañas a mi alrededor, pero lo vi venir, dinero para cada mujer, muéstreles un dedo, y siempre esté alerta, y la mayoría de ellas pasan por mala comunicación en el bote.
Las razones para casarse con una mujer tailandesa (¿por qué nena?) son básicamente las mismas por las que te casarías con una mujer holandesa, alemana, china o española. Y en caso de divorcio, los bienes comunes caen cada uno en un 50%. Solo que no tienes que pagar pensión alimenticia en Tailandia.
Y sí, a los tailandeses les encanta el dinero, al igual que a nosotros los holandeses, solo que nosotros estamos en ello y ellos lo quieren. ¿Hay algo malo con eso? Si no puedes soportar el calor, aléjate de la cocina.
Siempre es bueno pensar detenidamente sobre los asuntos importantes por adelantado, tanto en Tailandia como en los Países Bajos. Pero cuando tienes una visión tan cínica de la población tailandesa, creo que la primera pregunta es qué estás haciendo en Tailandia.
Buena y matizada respuesta, ¡bravo! La frustración está por encima de muchos hombres, o les gustaría una (chica) tailandesa pero tienen que conformarse con 1 o 2 veces al año a Tailandia. O se dejan envolver por completo por la mujer de sus sueños. Y ahora los centavos se han ido. A partir de ese momento, ninguna dama tailandesa es buena. Como un niño pequeño que ha sido mordido por un perro una vez, todos los perros se equivocan a partir de ese momento.
Pensé que se trataba de espacio habitable para alquilar o comprar.
Nos desviamos señores.
Muchas damas tailandesas ya se han desgastado.
Como Tailandia: nada es lo que parece. No estamos divagando, he sugerido que casarse PUEDE ser la solución a su problema de bienes raíces en Tailandia. En caso de divorcio, tiene derecho legalmente al 50% del valor de su propiedad. Y sí, combatir el cinismo es un asunto en marcha. Por cierto, ¡tu adición sobre damas tailandesas desgastadas está bien para mi gusto!
Ik ben het met Freng en Steve eens. Ook in Nederland ga je niet direct allerlei verplichtingen aan als je een vriendin hebt leren kennen. Neem de tijd en informeer goed naar de mogelijkheden. Huur of koop, wel of niet trouwen. En leg later nooit, nooit de oorzaak van je eventueel falen bij je vriendin, want in alle situaties kun je altijd ja of nee zeggen, dus de oorzaak ligt altijd bij je zelf.
Y estoy de acuerdo con Sam Loi. Simplemente no se casen, pero vivan juntos si es necesario. No tienes que compartir nada, nada con nadie.
Absolutamente no puedo seguir el comentario de que un matrimonio con una nena tailandesa puede ser una solución a sus problemas inmobiliarios en Tailandia. Qué absurdo.
Asumes que si envías a la dama tailandesa fuera de la casa, aún puedes dormir tranquilo.
En muchos casos, realmente puedes olvidar eso.
Piense cuidadosamente antes de actuar.
Así que Pim, aléjate de esas perras. Son peligrosos de todos modos, pero como pareja (matrimonial) son potencialmente mortales. Tienes toda la razón, muchos farang han tenido que pagar por esto con una zambullida desde un edificio de apartamentos alto. Entonces es bai bai farang, bai bai condo, bai bai car y bai bai pennies; bai bai y shwaay shwaay.
Un poco de emoción en tu vida es agradable, ¿no? De lo contrario, todo se vuelve tan aburrido. Llámalo misterio oriental y dinamismo. 😉
Queridos editores,
Un poco de tensión en la vida es, por supuesto, una buena ventaja, pero no debería ser un factor constante. Causaría problemas con la presión arterial de muchos invitados. No es prudente mantener el arco constantemente tenso.
Tailandia es y sigue siendo un fantástico destino de vacaciones. Seguiré yendo allí. A pesar de que tengo una fuerte opinión sobre las relaciones (a largo plazo) con una persona tailandesa, sigo respetando a estas personas. Ellos son lo que son y yo soy lo que soy. Y hay una brecha entre ellos. Así que nunca voy a empezar una relación con un tailandés, somos muy diferentes entre nosotros para eso.
Querido Hans,
Buen artículo, sé por experiencia que un tailandés piensa que el dinero se tira a la basura al alquilar
una casa o un piso, tampoco te lo expliquen. con números y cálculos.
Entonces, el próximo año, cuando me vaya definitivamente, alquilaré una casa bonita por unos años primero,
Ahora alquilo una casa adosada por 4.500 baños, que es para mi esposa, mi mamá y mi papá.
Hay un error en tu artículo. http://www.bathsold.com , debe ser http://www.bathsold.th
Saludos amables, Rick
Beste mensen,
Aardig om bij toeval dit blog te lezen. Mijn Thaise partner ( hij is taxi chauffeur en eens een keer niet uit de Isaan. Als er over mensen vooroordelen bestaan is het wel over mensen uit deze streek. Vooroordelen hebben een bepaald waarheidsgehalte maar leveren nauwelijks bijdrage aan beslissingen die met gezond verstand kunnen worden genomen) en ik zijn ons op het moment aan het orienteren op de aankoop van een aardig huis in een buitenwijk van Bangkok. We hebben een reservering op een huis. Om te voorkomen dat het huis om welke reden dan ook te gelde wordt gemaakt willen we een Thais vruchtgebruik contract maken op mijn naam. En dat contract willen we in bewaring geven bij een advocaat die ook mij zou kunnen beschermen tegen een door emotie ingegeven sympathieke, maar overstandige, beslissing. Alle opmerkingen over Thaise mensen, komen voort uit frustraties in relaties, weinig kennis over de sociologie, en het niet onderkennen van het feit dat er een reusachtig verschil is tussen het normen en waarden patroon van mensen die opgegroeid zijn in een sociaal democratische welvaartstaat of een staat waar er een bepaalde mate van bescherming door een betrouwbare overheid is en de Thaise autoritaire, aan het neo-iberale kapitalisme uitgeleverde samenleving waar de vrije markt dominant waarden en normen bepalen. Het inzicht dat het gaat om een verschil in systemen en minder om menselijke eigenschappen en emoties helpt begripsbevorderend. Meer dan het Theravada Buddhisme/animisme, want dat kun je ook niet los zien van dit wereldwijd dominant economisch systeem. Ook blijkt uit de commentaren weinig kennis over het enorme verschil in denken tussen Aziaten en westerlingen. Wat dit betreft zou men twee boeken kunnen lezen die de dagelijkse ervaringen in een perspectief zetten die tot begrip en werkzaamheid kunnen leiden i.p.v. tot vooroordelen, generalisaties, dommigheid en cynisme.
Dentro de la sociedad tailandesa
Niels Mulder Silkworm books 974 7551 24 1
The geography of thought Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Los consejos de Hans sobre el alquiler son útiles, pero también se aplican fuera de Tailandia. Alquilo un apartamento en el centro de Bangkok, donde vivimos habitualmente. Compro una casa como inversión (Euros en una cuenta de ahorro es un gran riesgo en este sistema capitalista) y como “afuera” para cuando queremos escapar de la ciudad y para mi pareja como inversión para su vejez. Proporcionar recetas para cualquier situación es de poca utilidad. Es mejor brindar información objetiva para que las personas puedan tomar una buena decisión en función de sus propias circunstancias. A menudo lee esto: tome un abogado confiable, pero nunca se menciona dónde puede encontrar uno. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Alguien describe el alquiler de una bonita casa por 15.000 baht, pero de quién, dónde y cómo sigue siendo oscuro. Un comentario se me quedó grabado: si no puedes soportar el calor, mantente fuera de la cocina. En todos los países se puede encontrar gente como ese comentarista tailandés que hace listas de generalizaciones y es notable que siempre se pueda producir una lista con evidencia de lo contrario. El cerebro filtra, es una condición humana pero que muchas veces no te sirve. No tiene nada que ver con un país o población.
Pregúntate cuál es el sentido de este tipo de listas, es una forma de autocomplacencia estúpida.
La vida, los negocios, las sociedades son más complicadas. También más interesante para aquellos que están abiertos a ello. Aquellos que son capaces de ver la relatividad de todas las normas, sistemas de valores y patrones de vida pueden descubrir adiciones valiosas desconocidas en cada sociedad que pueden enriquecerlo y que lo armarán si nota que el pensamiento anticuado y estrecho de miras está asomando. .
Atentamente,
Jimmy.
Un tratado con tintes sociológicos con el que realmente no puedo hacer mucho. Realmente no puedo ubicar sus prejuicios sobre mi juicio después de 5 años en Tailandia. De hecho, siempre se pueden encontrar pruebas de lo contrario...
@ Jimmy, gracias por la respuesta detallada y los consejos. Voy a leer el libro que mencionas.
El libro está a la venta en Amazon, pero fue escrito en 1995 (!). Desafortunadamente no puedo hacer mucho con eso. Los Países Bajos de mis padres también se veían diferentes a los Países Bajos en los que vivo.
Entre mis conocidos hay gente que lleva 40 años viviendo en Tailandia y todavía están llenos de prejuicios sobre el tailandés porque se niegan a estar debidamente informados. La fecha de publicación de un libro no dice nada sobre el valor de su contenido. Hay libros de hace siglos que aún son valiosos por su conocimiento atemporal. El libro no trata sobre cómo es Tailandia, sino sobre cómo piensan los asiáticos en contraste con los occidentales. Normas y patrones de valores e incluso sobre las diferencias en la percepción. Este tipo de cosas cambian muy lentamente y, por lo tanto, siguen siendo relevantes al menos durante este siglo. El hecho de que no puedas hacer nada con algo tiene más que ver con la forma en que has aprendido a pensar y usar tu cerebro e inteligencia que con la información que se te presenta.
Atentamente,
Jimmy.
A la hora de alquilar o comprar, hay una ventaja a la hora de comprar que sigo viendo en la zona donde actualmente alquilo una casa, ni una sola vez mencionada: puedes reformar tu propia casa a tu gusto.
Puedo comprar una casa aquí por alrededor de 1.6 millones de baht y luego creo que tengo una bonita casa con tres dormitorios, salas de estar, 2 baños y un jardín bastante razonable donde podría estacionar dos autos y tener un huerto para nuestras verduras. tener.
Como solo voy a vivir en esa casa con mi novia, es lo suficientemente grande para nosotros. Y si es necesario, siempre puede agregar más.
Eso parece mucho mejor que alquilar… si quieres mudarte, al menos te devuelven el dinero.
Incluso una hipoteca que te costará más que alquilar una casa similar puede asegurar que puedas tener una casa a tu gusto…
Tal vez no sea una pregunta directa para aquí, pero aún así. Me voy a Pattaya por tres meses el próximo año para vivir allí con mi novia (tailandesa). Solía visitar un hotel, pero si te vas tres meses, esto aumenta considerablemente.
Alguien sabe donde puedo alquilar y precios? Me gustaría alquilar una casa o un apartamento amplio con cierta comodidad donde la televisión e internet deben estar presentes. Preferiblemente en algún lugar del centro. Tal vez haya alguien en este sitio que tenga algo para alquilar. Creo que alquilar algo de una agencia no parece muy confiable.
Respuesta a Jack:
Buena historia todo es correcto, primero experiencia luego toma medidas para comprar.