Amporn Pannarat (78) tiene que dejar su casa después de 60 años

El Crown Property Bureau, uno de los mayores propietarios de Bangkok, se encuentra en una situación difícil. La ayuda a la sociedad está antes que la obtención de beneficios, según los informes anuales de la CPB, pero la agencia también tiene que sobrevivir.

Y es por eso que después de 60 años, Amporn Pannarat, de 78 años, tendrá que dejar su casa de concreto de dos pisos cerca del parque Lumpini. Porque el CPB quiere desarrollar comercialmente un sitio de 4,48 hectáreas en Lang Suan Road.

Amporn no tiene idea de adónde ir. Actualmente, el alquiler de su casa es de 496 baht por mes. La agencia ha ofrecido a los residentes que tienen que dejar un cupón de 5.100 baht por metro cuadrado, que se puede utilizar para comprar una unidad de vivienda en el nuevo edificio. Pero se venden a precios de mercado, que ascienden a 200.000 baht por metro cuadrado. Amporn no conoce a nadie que utilice la oferta.

La CPB quiere sacar más dinero de sus latifundios

La crisis financiera de 1997, cuando el baht se devaluó, las monedas asiáticas colapsaron y los bancos tailandeses tuvieron problemas, llevaron a CPB a retirar más dinero de sus tierras. El CPB posee aproximadamente 66 kilómetros cuadrados de tierra en todo el país, 1/5 de los cuales se encuentra en Bangkok. “No sabemos si el gobierno seguirá apoyando a la monarquía en el futuro, por lo que la monarquía debe mantenerse a sí misma”, dijo Aviruth Wongbuddhapitak, asesor de la CPB.

El CPB ha estado publicando un informe anual durante 2 años, por lo que ahora sabemos que también tiene control sobre dos de los Tailandialas mayores empresas cotizadas. El año pasado, el CPB ganó 11,1 millones de baht, de los cuales 2,7 millones en renta y 7 millones en dividendos de Siam Commercial Bank y Siam Cement. Otros 1,4 millones de baht provinieron de participaciones en CPB Equity, CPB Property, Deves Insurance y Siam Sindhorn.

Las acciones de estas empresas se estiman en 284,95 mil millones de baht. El valor de la tierra se estimó en 2005 en 987 mil millones de baht. En total, el CPB tendría un patrimonio neto de al menos 1,26 billones de baht. En comparación, la mayor empresa que cotiza en bolsa, la petrolera estatal PTT Plc, vale 1,4 billones de baht.

La casa de la vieja señora Amporn ya ha sido medida

Pero Aviruth hace un comentario sobre el cálculo del valor de la tierra. No se le puede poner precios de mercado, dice, porque la agencia alquila la mayor parte de la tierra a gente pobre y no tiene planes de venderla. Pero la anciana señora Amporn tiene que abandonar su casa. Ya ha visto topógrafos midiendo su casa. “No sé cuánta compensación darán, pero nunca será suficiente para comprar una casa nueva”.

(Fuente: Spectrum, Bangkok Post, 16 de diciembre de 2012)