La Thaksin House
Ĉe kelkaj lokoj Tajlando vi trovos ilin, la malmultekostajn loĝejojn iniciatitajn de iama ĉefministro Thaksin. Ĝi certe ne estis sukceso kaj en kelkaj lokoj la komplekso degeneris al speco de geto.
Fari sian propran hejmon alirebla por la averaĝa tajlando estis la subesta ideo de la nun ekzilita eks ĉefministro. Temas pri sufiĉe malgrandaj domoj kun dua etaĝo kaj ĝardeno tiel granda kiel poŝtmarko.
La domoj estas stakigitaj unu sur la alia, kabano post kabano, kaj oni apenaŭ povas imagi, ke la tajlandanoj, kiuj certe kutimis iom da spaco en la kamparo, sentos sin kiel hejme.
Kosta telero
Kun antaŭpago de nur 3.000 baht vi povas translokiĝi kaj post kiam vi pagis 25 baht monate dum 2.600 jaroj, la tendo estas pagita. Mona aĉeto kompreneble ankaŭ eblas, sed tiam oni devas meti 390.000 XNUMX - nun malfacilan bahton - sur la tablon. Konsiderante lia amasigita riĉaĵo, vi povas supozi, ke s-ro Thaksin Shinawatra povas fari sufiĉe multe da matematiko.
Iu merkata esploro pri la farebleco de ĉi tiu projekto certe ne estus nenecesa lukso kaj eble haltigus la planon.
Sed se vi naĝas en mono, ĉi tiuj specoj de projektoj estas banalaj. Ĝi estas nur ludilo, kie vi mem ne kuras financan riskon, ĉar la komunumo portas la riskon ĉiukaze. Fine de la tago, kiel loĝanto vi pagis ĝuste duoble la prezon post 25 jaroj, nome 780.000 baht. Nur kalkulu: 25 x 12 x 2600.
La projekto Kok Udom
La urbo Kok Udom situas proksime de Kabin Buri kaj simila projekto ankaŭ estis finita tie antaŭ kelkaj jaroj. Vi faras komercon grandskale kaj ne sur la maltrankvila flanko. Do ni tuj konstruis 400 domojn, ĉar se vi konstruos, faru tion en nombro, tio reduktos la konstrukostojn, ĉu ne?
Nuntempe, malpli ol kvardek el tiuj komence konstruitaj 400 hejmoj estis venditaj. La fiherboj kaj herbo rampas ĉirkaŭ la stratoj kun vakaj hejmoj kaj la tuta afero aspektas iom timiga.
Kial ne komenci kun proksimume dudek hejmoj unue? Se estus sufiĉe da intereso, ili povus esti plivastigataj trankvile poste. Ĉu iu ajn... Ne, ni ne havu opinion aŭ malbonan penson pri ĝi.
Nun ĝi ne estas tute vera, ĉirkaŭ 200 estis konstruitaj ĉi tie ĉe Sungnoen, kaj mi estis tie por serĉi nian filon kaj amatinon, kaj eble pligrandigon por manĝbutiko.
Nun post malpli ol duonjaro, estis ankoraŭ ĉirkaŭ dek ofertitaj, kaj la ceteraj jam estis venditaj, kaj tiuj kiuj restis ne estis la plej allogaj lokoj, do ĝi ne estis farita.
Kaj nun ili ĉiuj estas venditaj, do kio ne estas alloga por tajo
Ĝuste Henk, mi ankaŭ loĝas en Sungnoen, kaj ni iris rigardi pasintjare, nia filo kaj lia amatino ankaŭ interesiĝis pri malfermi butikon tie.
Sed ankoraŭ estis manpleno oferto (ne favora loko) kaj la ceteraj estis venditaj baldaŭ.
Mi ne povis kredi, kiom malgranda ĝi estas, kio devis esti la salono, oni eĉ ne povis konveni sofon, sed estis sufiĉe da kandidatoj.
Eble ankaŭ ĉar ĉi tie estas multaj fabrikoj, kaj multaj luĉambroj, do eble kialo por aĉeti ion konstantan.
Se vi ankaŭ multobligas la hipotekon en Nederlando kaj Belgio, vi pagis por la domo pli ol sufiĉe.
Ĉi tio havas nenion kaj nenion komunan kun Thaksin aŭ ĉu vi pensas, ke niaj politikaj homoj, gvidataj de la tre laŭdata Bos en Kok kaj eĉ Den Uyl en Nederlando kaj la granda sossen en Belgio kun la murdita Andre Cools kaj aliaj Spitaels, estas la tiel nomataj "socia loĝejo" ĉu vere senpagaj donacoj?
Ĉi tiu loĝpolitiko estas en Tajlando dum pli ol 20 jaroj kaj vi devus komenci serĉi kion Chuan Leekpai kaj lia bando fuŝis.
Tamen estas tro multe da oferto ol postulo kaj ja la tajanoj el ekstere ne volas loĝi en la geto, sed la tajanoj, kiuj povas pagi ĝin, volas la plej grandan eblan domon sur la plej malgranda ebla terpeco (Ankaŭ Prestigo rolas ĉi tie. )
Nu, kiel ĉe tiom da tiuj registaraj projektoj (precipe T-oj), la ideo ne estas ke ili havas la postenon, sed ke iu "gajnas" multe da mono el ĝi (= plenigas siajn poŝojn). La entreprenisto de tiuj domoj ĵus estis pagita!
Vi vidas ilin ĉie en Tajlando, en kelkaj kazoj ili ŝajnas bone fartas, plejofte ili estas malplenaj aŭ ĝi ja fariĝis geto (kio kompreneble estis atendebla).
Mi neniam antaŭe aŭdis pri ĉi tiu projekto kaj ne scias kiom grandaj aŭ malgrandaj estas la domoj, sed principe ĝi ne ŝajnas malbona ideo. 2600 bahtoj ne ŝajnas al mi senracie alta ĉiukaze. Estas kompreneble demandoj por esti levitaj ĉar kiam mi vidas kiom rapide lastatempe konstruitaj konstruaĵoj maljuniĝas en Tajlando, la demando estas ĉu la domoj daŭros 25 jarojn.
En la frua periodo de Thaksin, la monata repago estis 900 Bath je monato.
Mi fakte vidis ĉi tiujn... (kiel la verkisto diras)... etaj domoj, kaj ankaŭ la multaj tajlandaj posedantoj de tia eta domo. Antaŭ ol konsenti pri la aĉeto de tia domo, ĉi tiuj tajlandaj aĉetantoj povis vidi similan modelan hejmon, kiu jam estis kompletigita kun vico de proksimume 10 ĝis 20 domoj konstruitaj en vico. Mi mem estis en tia domo, kaj mi devas esti honesta...ĝi ne estas familia hejmo. Ĉi tie en nia provinco, ĉi tiuj hejmoj estas tre popularaj ĉe unu kaj dupersonaj domanaroj, kaj tajanoj kiuj havas sian laboron proksime, kaj kies familio loĝas centojn da kilometroj for aliloke en Tajlando. Mi parolis kun unu el ĉi tiuj malmultaj, kiuj aĉetis tian domon kiel kialon por esti proksime al sia laboro, prenas inon en la domon de tempo al tempo vespere kaj revenas hejmen vendrede vespere post laboro al siaj edzino kaj infanoj, kiuj loĝas aliloke kaj malproksime.fidele atendu sian amatan mastrumanton ĉiun semajnfinon. Frue vespere la dimanĉon ni denove adiaŭas la familion, kaj la fidela mastrumanto revenas al sia dometo ĉi tie en nia provinco. Mi parolis kun ĉi tiu viro, kaj li estis tre kontenta pri sia gnomdomo. Li tiam diris, ke kiam lia filo estas 18-jara, li povas iri al universitato en Khon Kaen, kaj loĝejo en la universitato tiam estas nenecesa, ĉar lia gnomdomo estas 8 km for kaj lia filo povas iri per motorciklo. antaŭen ĉiutage. Estas vere, ke en tia domo troviĝas foje tutaj familioj, sed en la soi, kie mi loĝas, estas domo kun unu ĉambro kaj tajlanda necesejo iom pli malproksime. Du familioj (13 homoj) loĝas tie kaj la kargobiciklo ankaŭ eniras vespere, pro... ebla ŝtelo.
Do troloĝata loĝado estas nenio nova en Tajlando.Ju pli granda estas ludomo, des pli da tajlandanoj translokiĝas kaj kune la monata luo aŭ hipoteko estos pagita. Ke "Thaksin" nun devus esti kulpigita pro tio denove estas iom troigita, memorigas min pli pri la kalumnia kampanjo kontraŭ Wilders nuntempe.
Por fini mian longan historion, ĉar mi loĝas en Tajlando dum pli ol 13 jaroj, mi ne vidis konkretajn plibonigojn en Tajlando post kiam "Thaksin" estis detronigita.
ĉi tio estas nur malgranda minoritato. Se vi foriras de la batata vojo kaj transiros la periferion de ĉi tiu enorma urbo BKK - prenu novan buslinion kaj vidu kie ĝi finiĝas - vi ankoraŭ vidos duonan aŭ parte finkonstruitajn "moobaan" aŭ turdomojn aŭ alirojn al ĝi ĉie. La BMA aŭ aliaj agentejoj ankaŭ ofte ofertas al siaj dungitoj loĝejojn, ofte en bloko en la mezo de la rizkampoj (kutime tiuj 3-etaĝaj butikdomoj), kio estas foje sukcesa, foje ne.
La tajlanda vorto por tio estas KeHa=KH, kiu estas de Communal HOusing. ĉar estas 100 da ili, kutime sekvataj de “el la faifa/prapa=elektro/akvo” aŭ kio ajn.
La kvartalo HAPPYLAND malantaŭ Bangkapi estis la unua de sia speco - plantita tuj post la milito meze de la rizkampoj por urbaj laboristoj. ili estis tre feliĉaj kun ĝi tiutempe.
Ni revenu al ĉi tiuj "Thaksin Mini Domoj" kaj en ĉi tiu raporto estas skribita jene...
…Kostoj…
Kun antaŭpago de nur 3.000 baht vi povas translokiĝi kaj post kiam vi pagis 25 baht monate dum 2.600 jaroj, la tendo estas pagita. Mona aĉeto kompreneble ankaŭ eblas, sed tiam oni devas meti 390.000 XNUMX - nun malfacilan bahton - sur la tablon. Konsiderante lia amasigita riĉaĵo, vi povas supozi, ke s-ro Thaksin Shinawatra povas fari sufiĉe multe da matematiko.
Kiam vi vidas kiel la averaĝa tajo traktas luadon aŭ aĉeton de hejmo,
Post ĉirkaŭ 3 jaroj vi ne plu rekonas la domon (interne). Plej multaj aferoj, kiuj rompiĝas en la hejmo, estas malofte anstataŭigitaj aŭ neniam riparitaj!
Supozu, ke tia "Thaksin-domo" estas trofrue reposedita de la banko,
tiam ili neniam perdos tiun domon.
Konu iun, kiu aĉetis 2 kaj pli-malpli "gluis" ilin. Sed denove, mi pensas, ke vi povas akiri belan apartan domon kaj sufiĉe da tero por tiu mono. Eble mi ne tiom pensis pri tio.
robert 2 domoj kune ĉirkaŭ 800000 bano Mi ne povas trovi racian terpecon kun aparta domo por tio 2000000 taŭgas pli
Ĉu vi lasas vian tajlandan edzinon fari la intertraktadon? Tio klarigus multon. 😉 (Ŝercas, kvankam vi ne estus la unua farang kiu pagus tiel tro multe).
Loko, loko. Mi ne scias al kiu loko vi aludas kun la 2 milionoj. La persono kiu havas tiujn 2 domojn loĝas proksime de Phitsanulok. Vi povas aĉeti belan terpecon tie kaj konstrui belan (tekkon) domon por malpli ol miliono da Baht. Se vi estas tajlanda tiam.
dankon Robert, venontsemajne mi denove iros al Tajlando kaj rigardos apud Phitsanulok.Mi rigardis apud Khorat, la prezoj estas iomete malsamaj.
salutojn jay
Se vi volas domon por racia prezo, vi rigardu plu, ĉi tie en kaj ĉirkaŭ Sungnoen, 35 km de Korat, estas jam racia terpeco (en nomo) kun bela domo por vendo, por 1.000.000 bth.
Hank,
De iom da tempo ekzistas plano ekloĝi en Tajlando kaj tiam mi pensas
en la Korat-areo,
nun tre konata de mi tra la jaroj,
loĝas en Kanado,
sed dum la lastaj 6-7 jaroj mi estas plejparte en Korat vintre dum 4-5 monatoj.
kiel vi diras, por 1.000.000 baht estas bela domo inkluzive de la tero
Mi pensas, ke ĉi tio estas tre racia kaj kongruus kun mia ideo.
demandi; Ĉu ĉi tiuj domoj estas konstruitaj sur vicoj aŭ kun iom da ĝardena spaco?
kiom da ĉambroj? banĉambroj 2 ?
2 etaĝoj? aŭ unuopa bangalo tipo?
ĉu ĝi estas gardata enirejo kie estas enireja pordego?
Ĉu la tero estas ligita al luo, ekzemple 30 jarojn?
Estus bone de vi, se vi povus respondi ion rekompence
ekzemple, dankon Joe.
Joe,
Vi povas aĉeti ion en parko por ĉirkaŭ 1 ĝis 1.500.000 baht. Tamen, ne atendu tro multe de ĉi tio laŭ grandeco. En parko oni ricevas terenon de ĝis 250 m2 kun domo de ĉirkaŭ 100 m2. FYI: rigardu la sekvan retejon
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Ĉi tiu agento ofertas proprietojn ĉirkaŭ Udon Thani. Vi tiam ricevos bonan ideon pri kio proksimume kostos preta domo en parko. Ĉi tiuj specoj de parkoj kaj domoj sendube ankaŭ estas evoluigitaj kaj konstruitaj ĉirkaŭ Korat. La hejmoj kostantaj ĉirkaŭ 1 milionon da bahtoj (inkluzive de tero) ne estas grandaj, sed en Tajlando oni loĝas ekstere plejparte, do tio ne gravas. Bela multo gravas. Sur tereno de 250 m2 kun domo de 100 m2 sur ĝi, vi restas malmulte da spaco por konstrui aŭ alie uzi belan ŝatokupan ĉambron.
Se vi aĉetas ion en parko, certigu, ke ĝi estas finita. Vi ne estos la unua eksterlandano, kiu aĉetos domon en parko, kie la konstruado estas haltita duonvoje. La profito tiam estas jam en la poŝo de la projektisto aŭ la vendaj rezultoj estas seniluziigaj. La rezulto estas, ke vi loĝas en konstruejo por la resto de la tempo.
Multaj parkoj estas starigitaj grandskale. Enireja pordego kun sekureco, gimnastikejo, naĝejo, ktp. Ĝi donas al la parko statuson kaj vendiĝas bone. Bedaŭrinde ankaŭ ĉi tiuj specoj de instalaĵoj malaperas en ĉi tiuj parkoj post kelkaj jaroj pro misa administrado aŭ manko de mono; sekureco for, trejnitecĉambro fermita kaj naĝejo ne plu estas konservita. Ankaŭ ĉi tie necesas viglado. Se neniuj servokostoj estas ŝargitaj, vi povas esti certa, ke ĉi tiuj instalaĵoj fine malaperos pro manko de mono. La projektisto ne ŝatas investi siajn profitojn en ĉi tiuj specoj de instalaĵoj senpage.
Mia konsilo: Se vi vere volas ion en parko, certigu, ke la parko ekzistas de kelkaj jaroj. Ĉi tio donas bonan impreson pri la bontenado kaj stabileco de la administrado.
Se vi volas scii pli...
Mi ne havas multe da kompreno pri ĝi, sed kiam mi rigardas tiujn fotojn... kia terura malordo. Kiu volas vivi tie nun? Plej multaj tajlandaj projektistoj estas sengustaj kopioj de siaj antaŭuloj. Ne estas realaj ideoj propraj.
Donu al mi 300 milionojn da bahtoj kaj mi konstruos paradizon kun 150 hejmoj.
Vi ja ne havas multe da kompreno pri ĝi, 300 milionoj por 150 hejmoj, sendu al mi vian planon kaj mi aliĝos, 2 milionoj por hejmo, vi konstruas palacon por tio, sed vi ne havas teron kaj ĝi ne havas. tuŝu la pavimojn perditajn
Ni nun konstruas 160 hejmojn por 240 milionoj plus privata tero. Mi pensas, ke ĝi povus esti iom pli bona. Feliĉe, mi scias pli pri asekuro.
Tiam se mi estus vi, mi nepre vokus Apeldoorn.
LOL. La plimulto estas vendita al tajlandanoj kaj kvanto inter 1 kaj 1,5 miliardoj facile povas esti financita de homoj kun racia laboro. Se ĝi fariĝas pli multekosta, vi simple ne plu perdos tiujn hejmojn. Gravas, ke la parko estas liverita unufoje. Kaj se vi ankaŭ aliĝas al la reguloj, vi ricevos subvencion de la tajlanda registaro.
Sed kiel mi jam legis ĉi tie, la problemoj kuŝas en la sekvo. Kio okazos post kiam ĝi estos uzata dum kelkaj jaroj? Ĉu ankoraŭ ekzistas gimnazio aŭ butiko? Ĉu ĝi estas pura aŭ ĉu neniu foriros kun la forcejo? Ĉu via najbaro ne bruligas karbojn aŭ rubaĵojn ĉiutage? Kiom da hundoj li havas?
Ĉu vi povas aĉeti domon por 1 miliono? Jes, tio eblas.
Mi pensas, ke estas pli bone aĉeti domon por 3,5 mil en malgranda parko aŭ, kiel mia konato, por 5 mil en BKK.
Se vi ankoraŭ volas aventuri, trovu terpecon ie kaj konstruu vian propran butikon kun fidindaj entreprenistoj aŭ laboristoj. Ankaŭ ne facila, cetere.
Tuj ekster Nakhon Phanom (2 km) 500 estis konstruitaj.
Ĉar mi biciklas ĉirkaŭ 20 km ĉiutage, mi regule preterpasas la projekton. De tempo al tempo mi veturas tra la multaj stratoj kaj mi certe ne havas negativan impreson.
Efektive, pluraj loĝantoj aĉetis 2. Ĉi tiuj 2 domoj estis konvertitaj en 1 "ĉaleton".
Kiam vi vidas kiom da tajanoj loĝas en la malnovaj domoj, mi povas imagi, ke ili ĝuas ĝin ĉi tie. Pli bone ol multaj homoj en la urboj en siaj loĝejoj.
Kaj kompreneble estas tiuj, kiuj malorigas aferojn, sed la plimulto aspektas bonorde.
Krome, estas kompreneble stratrestoracioj kaj multaj aliaj agadoj. (frizistoj, lavejoj, ktp.) Estas vendejo kaj ia komunuma centro.
Krome, centra enirejo al la parko kun speco de parkgardisto.
Gerrit
Kara Robert, mi ne scias kie vi povas aĉeti belan terpecon kaj ankaŭ konstrui belan tekan domon por malpli ol 1 miliono da bahtoj. Mi loĝas en malgranda vilaĝo 17 km ekster Khon Kaen kaj rai de tero ĉi tie kostas 400 k baht. Kompreneble vi povas konstrui tekan domon por 600 k bahtoj, sed mi povas diri al vi, ke ĉi tio ne estos ampleksa unufamilia hejmo. Mi pensas, ke por tiu kvanto oni povas konstrui tekan domon de nur 30 ĝis 40 m2. La veraj profesiuloj, kiuj ankoraŭ (povas) konstrui ĉi tion preskaŭ ĉiuj venas de la nordo kaj ŝargas ĉirkaŭ 15 ĝis 20 k po m2. Deca domo de ĉirkaŭ 120 m2 facile kostos al vi inter 1,5 kaj 2 milionoj da bahtoj, verŝajne pli. Ĉi tiuj estas prezoj, kiuj validas ankaŭ por tajlandanoj. Vera teka ligno estas ege multekosta, tial la meza tajo nun havas sian domon konstruita el brikoj. Krome, ĝi postulas multan prizorgadon kaj la tajlandanoj certe ne ŝatas tion. Cetere, nek la averaĝa okcidentano kaj tial vi (bedaŭrinde) apenaŭ renkontas ĉi tiujn specojn de hejmoj plu.
La gvidlinio por la konstrukostoj de domo laŭ okcidentaj normoj en Tajlando estas 10 k per m2 kaj ne atendu orajn kranojn. Mi ne parolas pri projekto-bazita konstruado, sed individua konstruado. Ĉi tiu artikolo ankaŭ mencias kvantojn de 160 hejmoj por 240 milionoj da bahtoj, kio estas 1,5 milionoj per hejmo inkluzive de tero. Surbaze de tio, ke temas pri vendoprezoj kaj ankaŭ konstruitaj de okcidentano, mi kuraĝas diri, ke ĉi tiuj ne estas grandiozaj vilaoj; t.e. parceloj de max 300 m2 kaj domoj de max 100 m2. Mi pensas, ke mi ankoraŭ trotaksas ĝin. Mi scivolas ĉu mi bone komprenis!!!!!
Malgrandaj plagdomoj sur malmulte da tero, sed bonorde konstruitaj. Bonaj instalaĵoj, bela loko. Ne multekosta.
Ĉio sama bedaŭrinde. Ne eblis de preza vidpunkto fari domojn aspekti malsamaj kaj pli multekostaj modeloj ne vendiĝis sufiĉe rapide.
Mi komprenas, Johnny, sed ankoraŭ ekzistas homoj, kiuj opinias, ke oni povas konstrui ŝrankon de domo en Tajlando kontraŭ malmulte da mono (20 K eŭroj). Tiuj tempoj finiĝis. Eĉ tajo ne plu povas fari ĝin. Eble ankoraŭ eblas, se vi mem ludas la entrepreniston kaj dungas subkontraktistojn, sed tiam vi devas A koni viajn aferojn kaj B ĉiam devas ĉeesti kaj eble fari ion mem.