Karaj redaktantoj,
Antaŭ ĉio, bonvolu anonimigi min ĉar ĉi tio havas sufiĉe emocian kaj malĝojan flankon.
Mi nomiĝas X. Mi loĝas en Prachnabkhirikhan de pluraj jaroj en domo apartenanta al kanada familio, kun kiu mi havas tre bonan rilaton kaj kun kiu mi havas konfidan rilaton, precipe kun la edzino de la paro, mi telefonas. ŝia Y.
Lastatempe mi ricevis retmesaĝon de ŝi kun la malĝoja mesaĝo, ke ŝi havas nefunkcieblajn pulmajn problemojn, mi pensas kanceron. Estas vere, ke oni petas duan opinion. Sed kiel legite en la nun sennombraj retpoŝtoj, ĉi tiu fianĉino estas en tre malbona stato. Nun la familio, kiu estas tre bonhava, havas filinon, kie Y indikis ke se ŝi mortos ĈIO en Kanado estos heredita de ĉi tiu filino.
Y ankaŭ indikis, ke ŝi volas ĈION en Tajlando, granda domo, konstruita antaŭ ĉirkaŭ 5 jaroj kaj aĉetita tiutempe nuda por 8.500.000 XNUMX XNUMX por esti akceptita de mi kiel heredaĵo.
Kompreneble mi volas, ke Y ĝuu ŝiajn infanojn, nepojn kaj Tajlandon dum multaj jaroj, SED kaj sekvas mian realan peton por helpo. Ĉu venu al la punkto, ke Y ja mortos, kion oni devas aranĝi ANTAŬ ŝia morto de advokatoj, tradukagentejoj, notarioj, ĉu mi fine volas fariĝi posedanto de ĉi tiu posedaĵo?
Estas sennombraj homoj, kiuj elpensas rakontojn kun la plej bonaj intencoj, sed tio ne utilas al mi. Eble vi aŭ unu el la legantoj povas doni al mi konsilojn aŭ ĉu vi spertis similan situacion? Mi estas sufiĉe nederlanda sed mi elmigris al Tajlando.
Mi esperas, ke ĉi tiu alvoko helpos vin sur via vojo.
Dankon X
Plej bona,
Mi konsultis ĉiujn miajn fontojn, demandis kun tajlandaj konatoj, mi sufiĉe ofte okupiĝas pri ĉi tiu afero kaj ankaŭ havas sufiĉe multe da dokumentado pri ĝi; resume, kiel okcidentano estas praktike neeble heredi domon, la domo povus ankoraŭ esti ebla, sed la tero sur ĝi estas certe ne, principe ŝi povas senheredigi sian familion testamento kaj nomumi vin kiel profitanto, sed tiam Faru vi ankoraŭ havas la problemon, ke kiel okcidentano vi povas apenaŭ aŭ nenion posedi.
La heredantoj, se ili defias la testamenton, ĉiam estos metitaj en la rajton.
Mi vere konsilas al vi dungi bonan advokaton, dulingvan kompreneble kaj ankaŭ kontroli ĉi tiun advokaton kaj lian laboron de tria partio, kiu bone konas la tajlandan leĝon pri hereda juro kaj proprieto de tajlandaj moveblaj kaj nemoveblaĵoj.
Ne blinde fidu ĉiujn konsilojn, kiuj estos donitaj ĉi tie en Thailandblog, la plej multaj el ili estas bonintencaj, sed vi vere devus lasi ĉi tion al profesiuloj.
Mi legas vian pecon denove kaj 1 grava demando venas al mia menso, ĉu temas pri familio kun tajlanda nacieco aŭ kanada, se kanada ĝi fariĝas tute alia rakonto kaj ĝi ne estas, por mi, vere klara de via rakonto.
Bonŝancon al via amatino kaj multe da saĝo por vi
Kun saluto,
Lex K.
Morgaŭ X,
Kiel fremdulo vi ne povas aĉeti teron.
Do la unua afero, kiun vi devus fari, estas demandi kun kiu advokato ŝi fondis firmaon.
Almenaŭ mi supozas, ke estas firmao kaj tiam la persono aŭ personoj, kiuj posedas 51% de ĝi.
LUIZO
Kara X, la antaŭa komentisto certe pravas: akiri teron kaj varojn de farang al farang ne okazas nature per heredo. Necesas la helpo de advokato. Sed vi mem povas fari multe da prepara laboro. Vi ne devas transdoni ĉion.
Por doni al vi ideon pri tio, kio venos al vi: supozu la principon, ke ankaŭ kanadaj homoj ne povas posedi teron en TH. Tio signifas, ke vi devus demandi ilin kiel ili konstruis la domon sur TH-tero. Se la paro ambaŭ ne havas TH-naciecon, tiam plej verŝajne ili havas terluan kontrakton kun tajlanda persono: estante la posedanto de tiu tero, aŭ alia TH-leĝa ento. Ĉiuokaze: ili estis teraĉetantoj resp. luantoj, do estas ankaŭ vendisto aŭ luiganto.
Vi do komencu petante de via fianĉino kopiojn de ĉiuj paperoj, kiuj rilatis al la tiama konstruado de la konstruaĵo: aĉetkontraktoj resp. lukontraktoj, aŭ la proprietaj aktoj. Se ili ne havas TH municipan chanot de la tero, ekzemple, tiam ili ne estas posedantoj.
Petu laŭleĝan, t.e. leĝigitan deklaron de la paro, ke ili donacas al vi la domon. Bonvolu noti: edzo devas klarigi, ke li plene konsentas. Infanoj ankaŭ devas deklari, ke ili tute rezignas teron kaj posedaĵon. Taja Juro estas sufiĉe strikta en familiaj aferoj. Bonvolu noti: tajlanda juro ne solvos kanadajn familiajn problemojn. Alivorte: klarigu al vi mem (kaj poste al aliaj interesitoj) ke vi estas la sola kaj vera heredanto de TH-tero kaj posedaĵo, libera de ajna reklamo, de iu ajn aŭ io ajn. Idem por iu ajn tajlanda flanko.
Post kiam vi aranĝis ĉion tion, serĉu solidan kaj fidindan TH-advokaton kaj petu lin intertrakti kun la bienulo. Se ĝi ne konsentas, vi havas problemon. Kontraktoj kun farang ne nepre devas esti temp!binditaj en TH, sed ofte personaj!ligitaj. Kio povas signifi, ke terluzo, kiu estas finita de unu el la partioj, certe pro absoluta afero kiel morto, ne estas simple transdonita al la persono kiu heredas la posedaĵon sur tiu tero.
Se via fianĉino ja havas TH-naciecon, kaj ŝi posedas kaj la terenon kaj la konstruaĵon, la advokato petos al la TH-juĝejo kun la peto ebligi al vi, ekzemple, havi aliron al la tereno dum periodo de 30 jaroj. jaroj.kaj domo. Ankaŭ nun la Kortumo volos ke la kanada familio konsentu. Denove: neniuj kanadaj reklamoj sur TH-teritorio. Ili faras mallongan laboron de tio.
Se la Kortumo malakceptas vian aserton, ekzemple ĉar ekzistas ankaŭ tajlanda familio, tiam la festo ne okazos. Sed mi supozas, ke la advokato informas vin pri tio.
Supozu, ke vi devas investi tempon kaj penon por ekscii pri la ebleco akiri teron kaj domon per heredo. Sed jes, 8 kaj duona milionoj da bahtoj estas kvanto, por kiu vi povas fari ion. Kvankam mi scivolas, ĉu estis necese mencii tiun kvanton en via demando. Temas pri la principo, kaj sen nomi la valoron, ĝi estas absolute klara. Konservu nin pri la jura progreso de TH, bonvolu, por la avantaĝo de multaj! Bonŝancon, Soi.
Mi konas tian rakonton el mia medio.
Antaŭ ĉirkaŭ 4 jaroj okazas ankaŭ kun heredaĵo.
Henk estis lia nomo kaj li estis bona konato mia.
Ankaŭ havis dom-aŭ-terheredaĵon pro siaj propraj du nederlandaj infanoj.
Sed ili ambaŭ ricevis nenion.
Mi povus skribi la tutan historion , sed mi timas , ke mi ne estos denove serioze ĉi tie .
Kaj tial ne pozitive moderigita.
Tial mi konservas ĉi tiun rakonton por mi.
Ĉu mi povas pli bone pasigi mian tempon?
Jan Beute.
Lex K. parte pravas, en tajlanda hereda juro oni povas senheredigi, inkluzive de la infanoj
Se la koncerna sinjorino havas tajlandan naciecon, vi povas akiri la teron, sed vi ja vendis ĝin en 365, sed ĝi ne estos vendita laŭleĝe.
Se via tajlanda edzino mortas kaj la hereda areo ne superas 1 Rai, vi povas heredi la teron kaj akiri plenan 100% titolon al ĝi.
Ne nur vi bezonas kompetentan advokaton, sed la testamentanto devas ankaŭ nomumi 100% fidindan "Exutor de la bieno" Ĉi tio estas konfirmita en lia pozicio de la Civila Tribunalo per aŭdienco Juĝo estas pasigita kiu nomumas lin De tiu momento li prenas efikloko de la testamentinto, kaj, havas plenan aŭtoritaton super la havaĵoj de la forpasinto Ekzemple, la posedaĵo estas metita en lian nomon Do lia nomo aperos sur la titoldokumento, Kaj estas li kiu devas fari la transdonon La ekzekutisto de la bieno povas simple iri al la banko de la mortinto kaj fermi la konton
Mi mem estis nomumita "ekzekutanto de la bieno", do mi scias, pri kio mi parolas
Resume, vi bezonas tre bonan honestan kaj kompetenta advokato, kiu pretas engaĝiĝi 200% por vi, kaj tre fidinda "ekzekutanto de la bieno", kiu pretas fari tion por vi senpage, ĉar li havas la rajto peti elspezojn kaj kotizojn.
La kostoj de advokato kaj proceduroj kostos proksimume 350 000 tajlandajn bahtojn. Kaj la tuta proceduro daŭras almenaŭ 6 monatojn.
Ĉar estas tuta serio da proceduroj por sekvi, kaj ĉiu el tiuj proceduroj povas esti ĝeno por la heredantoj.