Bonvenon al Thailandblog.nl
Kun 275.000 vizitoj monate, Thailandblog estas la plej granda Tajlanda komunumo en Nederlando kaj Belgio.
Aliĝu por nia senpaga retpoŝta informilo kaj restu informita!
Informilo
Lingva agordo
Tarifo Tajlanda Baht
Sponsor
Plej novaj komentoj
- Rob V.: Mi preskaŭ pensus, ke preskaŭ ĉiuj okcidentaj aŭtoroj, kiuj verkas romanon kun Tajlando kiel kadro, ĉiuj havas la saman intrigon
- Rudolf: Citaĵo: Kio estas la nunaj taksitaj kostoj de konstruado de domo por m². Tio nur dependas de kiaj postuloj vi renkontas
- Johnny B.G: En la 50-aj-80-aj/90-aj jaroj, nederlandaj regule kultivitaj manĝaĵoj ankaŭ enhavis venenon kaj tamen estas 20% maljunuloj en Nederlando kaj en TH ankaŭ tiel estas.
- Johnny B.G: La interpretisto baziĝas sur kelkaj fontoj, sed estas kompreneble multe pli al ĝi. En Isaano ekde antaŭ 50-60 jaroj r
- Ŝteli: Averaĝe mi restas en Tajlando 6 ĝis 8 monatojn jare kaj ĝuas la manĝaĵon tie ĉiutage. Homoj neniam, neniam, iam diros al mi
- Eric Kuypers: Roberto, ĉu vi scias kiom granda estas la Isaano? Diru NL trifoje, do havas sencon, se vi donas iom da direkto kiel la profesiulo
- RonnyLatYa: Jes, mi diras, ke Kanchanaburi estas nur ekzemplo kaj ke vi povas ŝanĝi tion. Vi ankaŭ povas fari tion sur la retpaĝo mem kaj poste vidi
- william-korat: En la seka periodo la linio estas fundo de Bangkok kaj pli malalta kaj oriente de tie ĝis ĝuste super la Nacia Parko Khao Yai kutime ni
- Eric Kuypers: Se vi ŝanĝas la komandlinion, kiel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, vi ricevos malsaman urbon aŭ regionon. Sed vi
- Cornelis: Nu, GeertP, mi absolute ne estas 'subtenanto de la Brasoj de Bruselo' aŭ LA drogulo de la Ruĝa Marko, sed tio ne signifas, ke mi ne ŝatas la tajlandan kuirarton.
- Rudolf: Dependas de tio, kion vi serĉas en Tajlando, sed honeste vi ne havas multe da elekto mi ne pensas. La grandaj urboj disfalas
- RonnyLatYa: Rigardu ankaŭ ĉi tion. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ankaŭ rulumu iomete malsupren kaj ili ankaŭ donos al vi iom da klarigo
- Petro (redaktisto): Mi ankaŭ ĝuas la tajlandan manĝaĵon kaj jes, la prezo estas tre alloga. Sed estas nur fakto, ke tajlandaj kamparanoj estas nekredeblaj
- fanto: Estas plej bone iri en la periodo novembro ĝis februaro. Iu kun astmo nepre ne venu ĉi tien de marto ĝis majo
- GeertP: Kara Ronald, mi tute konsentas kun via rakonto, mi ankaŭ ĝuas tajlandan kuirarton ĉiutage kaj eĉ post 45 jaroj de tajla.
Sponsor
Bangkok denove
menuo
Alvenoj Bangkok Flughaveno
Dosieroj
temoj
- fono
- Aktivecoj
- Reklamado
- tagordo
- Imposta demando
- demando de Belgio
- Vidindaĵoj
- Bizara
- Budhismo
- Librorecenzoj
- Kolumno
- Korona krizo
- kulturo
- Taglibro
- Dating
- La semajno de
- Dosiero
- Por plonĝi
- Ekonomio
- Tago en la vivo de....
- Insuloj
- Manĝaĵo kaj trinkaĵo
- Eventoj kaj festivaloj
- Balona Festivalo
- Bo Sang Umbrella Festivalo
- Bufalaj vetkuroj
- Flora Festivalo de Chiang Mai
- Ĉina Novjaro
- Plena Luno-Partio
- Kristnasko
- Lotusa festivalo - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalo
- Novjara festo
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Raketfestivalo - Bun Bang Fai
- Songkran - Taja Novjaro
- Artfajraĵa Festivalo Pattaya
- Eksmigrantoj kaj pensiuloj
- ĈU
- Aŭto-asekuro
- Bankado
- Imposto en Nederlando
- Tajlanda imposto
- Belga Ambasado
- Belgaj impostaj aŭtoritatoj
- Pruvo de vivo
- DigiD
- Elmigri
- Por lui domon
- Aĉetu domon
- Memore al
- Enspeza deklaro
- Reĝa tago
- Kosto de vivo
- Nederlanda ambasado
- nederlanda registaro
- Nederlanda Asocio
- Novaĵoj
- Forpaso
- Pasporto
- Pensio
- Kondukpermesilon
- Distribuoj
- Elektoj
- Asekuro ĝenerale
- Vizo
- Laboro
- Hospitalo
- Sanasekuro
- Flaŭro kaj faŭno
- Foto de la semajno
- gadgets
- Mono kaj financo
- historio
- Sano
- Bonfaradoj
- Hoteloj
- Rigardante domojn
- Estas ŝaltita
- Ĥano Petro
- Koh Mook
- Reĝo Bhumibol
- Vivante en Tajlando
- Leganto Submetiĝo
- Voko de leganto
- Konsiletoj por legantoj
- Demando de leganto
- Socio
- foirejo
- Medicina turismo
- Medio
- Nokta vivo
- Novaĵoj el Nederlando kaj Belgio
- Novaĵoj el Tajlando
- Entreprenistoj kaj kompanioj
- Edukado
- Esploro
- Malkovru Tajlandon
- recenzoj
- Rimarkinda
- Voki al ago
- Inundoj 2011
- Inundoj 2012
- Inundoj 2013
- Inundoj 2014
- Hibernate
- Politiko
- Poll
- Vojaĝrakontoj
- Vojaĝi
- Rilatoj
- Butikumado
- sociaj rimedoj
- Spa kaj bonfarto
- sporto
- Urboj
- Deklaro de la semajno
- La strandoj
- Lingvo
- Por vendo
- TEV proceduro
- Tajlando ĝenerale
- Tajlando kun infanoj
- tajlandaj konsiletoj
- Taja masaĝo
- Turismo
- Elirante
- Monero - Taja Bahto
- De la redaktoroj
- Proprieto
- Trafiko kaj transporto
- Vizo Mallonga Restado
- Longa restada vizo
- Demando pri vizo
- Flugbiletoj
- Demando de la semajno
- Vetero kaj klimato
Sponsor
Malgarantio tradukoj
Thailandblog uzas maŝintradukojn en pluraj lingvoj. Uzo de tradukitaj informoj estas je via propra risko. Ni ne respondecas pri eraroj en la tradukoj.
Legu nian plenan ĉi tie malgarantio.
Reĝeco
© Kopirajto Thailandblog 2024. Ĉiuj rajtoj rezervitaj. Krom se dirite alie, ĉiuj rajtoj pri informoj (teksto, bildo, sono, video ktp.) kiujn vi trovas en ĉi tiu retejo apartenas al Thailandblog.nl kaj ĝiaj aŭtoroj (blogistoj).
Tuta aŭ parta transpreno, lokigo sur aliaj retejoj, reproduktado alimaniere kaj/aŭ komerca uzo de ĉi tiuj informoj ne estas permesitaj, krom se esprima skriba permeso estis donita de Thailandblog.
Ligi kaj referenci al la paĝoj en ĉi tiu retejo estas permesita.
hejmo » Demando de leganto » Demando de la leganto: Kiel mi povas malhelpi plej proksimajn parencojn postuli la loĝrajton?
Demando de la leganto: Kiel mi povas malhelpi plej proksimajn parencojn postuli la loĝrajton?
Karaj legantoj,
Mi vivas en Tajlando jam de 5 jaroj surbaze de emerita vizo. Mi estas iom pli maljuna, sed mi havas demandon. Mi loĝas ĉi tie kun mia tajlanda amatino, kiu baldaŭ estos 55-jara. La intenco estas ellabori uzfruktan kontrakton venontjare por doni al mi pli da certeco, ke io devas okazi al ŝi. La domo, en kiu ni loĝas, estis pagita de mi.
Nun mi ĵus eksciis de ŝi, ke ankaŭ ŝia plej aĝa fratino estas registrita ĉi tie ĉe ĉi tiu adreso, kune kun alia fratino, ŝia edzo kaj filo. Nun mi timas, ke se mia fianĉino mortos, ili postulos la loĝrajton. Kvankam mi havas la loĝrajton per mia uzofruktokontrakto.
Mia amatino diras, ke tio estas neebla. Sed en kazo de ŝia morto, kie mi povas ricevi la rajton diri, ke ili ne povas vivi ĉi tie? Kaj ofte estas batalo por posedi domon, mi volas malhelpi ĉi tion. Kiel mi pritraktu ĉi tion? Ĉu ekzistas homoj kun tia sperto?
Saluton,
Ruud
Mi pensas, ke vi povus pli bone aranĝi tion dum konstruado de la domo. Mi pensas, ke vi havos multajn problemojn se via amatino mortos
Vi ne pagis por la domo, ĉar vi tute ne rajtas, vi donis monon al via fianĉino kaj ŝi konstruis domon per ĝi, ŝi ankaŭ aĉetis la teron. Estas malpermesite doni monon por aĉeti aŭ konstrui domon. Nur ordinara mono estas permesita, tio, kion ŝi faras per ĝi, dependas de ŝi, ĉar tiam oni ne povas postuli ion ajn, oni povus fari ĉe la notario interkonsenton, ke oni luu ĝin por 30 jaroj.
Mi pensas, ke estas vere, ke oni povas posedi domon kiel fremdulo. Vi ne povas posedi la teron sur kiu ĝi staras. Krom se tio ŝanĝiĝis ĝis nun. Mi posedis domon (antaŭ mia eksedziĝo) en Tajlando. Do parolu el sperto. La problemo estas kompreneble ke se la tero estas registrita kun familio, ili povas postuli ke vi malaperu. Vi povas malkonstrui vian domon kaj kunporti ĝin. Kio kompreneble ne okazis. Kutime ĝi estas vendita al la bienposedantoj kontraŭ ŝajna sumo.
Se via fianĉino kaj la aŭtoritatoj permesas al vi uzfrukton (aŭtoritatoj ankaŭ povas rifuzi ĝin!!!), mi pensas de ĉi tiu dato vi decidas kiu loĝas aŭ rajtas loĝi tie. Kompreneble, provu klarigi ĉi tion al via amiko, ke vi elmetas ŝiajn fratinojn kaj bofratojn eksteren? Se vi estis geedzita sen geedzeca kontrakto, kaj konstruis la teron kaj domon dum via geedziĝo, la komunuma regulo aplikiĝis kaj vi laŭleĝe rajtis je 50% de la nemovebla posedaĵo, kvankam la tero estas nur posedata de via edzino. La fakto, ke vi pagis por ĝi, ludas neniun rolon kiel Leen priskribas ĝin.
Kaj se vi povas akiri uzfrukton kaj vi jam havas racian aĝon, prenu 1 antaŭ 30 jaroj kaj ne ĝis la fino de via vivo. En Tajlando, la ebleco estus, ke vi estas rapide likvidata de la plej proksima parenco, kiu devas heredi. Ekzemple, se vi mortas ene de tiuj 30 jaroj, la uzufrukto iras al viaj heredantoj, do la familio havas nenion komunan kun eventuale likvidi vin. Mi scias, ke ĉi tio estas tre kruda, sed en Tajlando vi ne devas surpriziĝi
Tio ne aspektas bone, Ruud. Krom vi kaj via partnero, neniu devas esti registrita en tiu domo. Jen ni jam estas en konflikta situacio. Eĉ se vi havas aŭ havus "Uzufrukto" kontrakton aŭ havas ĝin desegnita. La familio de via partnero nun oficiale loĝas tie. Vi nun povas ellabori ajnan kontrakton, sed la "familio" ne estas ekskludita de la rajto okupi "via" domon per Uzufrukto. Se vi estas "lasita sola" tie, vi jam povas imagi, ke la restanta familio povas fari vian vivon tiel mizera, ke vi forkuros... Resume, aŭ vi certigas, ke nur vi kaj via kunulo estas listigitaj en "la blua libro", por ŝi, kaj en “flava libro” (same kiel blua sed por “farang”), por vi. Poste konkludu kontrakton de “Uzufrukto” aŭ luon por 30 jaroj… Ne faru “luokontrakton”, ĉar “luo” povas esti nuligita. Ekzistas ankaŭ "jurisprudenco" (kie juĝisto konsideras antaŭe faritajn verdiktojn en similaj kazoj), kiu neniam ekskludas la riskon ke vi ĉiam ricevos la mallongan finon de la bastono. Ne kuraĝiga eble, sed certe utila por montri iom da vigleco...
"Uzufrukto" kontrakto aŭ "Luado" kontrakto (ne la sama) ankaŭ devas esti inkluditaj en la titoldokumento (Chanut) ĉe la Landa Oficejo. Ĉi tio ankaŭ donas al vi iom da klareco por povi pruvi la rajton de ĉi tiuj kontraktoj se, ekzemple, "la tero" (kun la domo sur ĝi) estis vendita.... Ĉi tio ne estas la kazo kun lukontrakto kaj tial ofertas. neniu certeco.
En ĉi tiu kazo estas sufiĉe klare, Ruud. La "malliberigitoj" devas eliri... alie aferoj POSUS iri tute malbone.
Uzufrukto donas al vi, interalie, la rajton ekskludi iun ajn de loĝado en la domo, eĉ la posedanto, ne diru aferojn kiuj ne estas ĝustaj. Registriĝo en domlibro estas nenio alia ol administra registriĝo por la municipo kaj havas nenion komunan kun la reala loĝejo. Same kiel registriĝo en blua aŭ flava libro diras nenion pri la reala loĝejo sed estas adresregistrado, kiel fremdulo vi ne havas influon al kiu registras tajon en la domlibro kaj kiel dirite, tio estas aparta de la reala loĝado kaj vi ĉiam povas fidi je tio ĉar vi ne povas bloki registriĝon en domlibro, sed vi povas malhelpi realan aliron kun uzufrukto. . Vi registras uzufrukton ĉe kaj sur la chanoot ĉe la Landa Oficejo. Ruud ne devas atendi, sed irus al la Landa Oficejo kiel eble plej baldaŭ por aranĝi ĝin, foje ili jam havas disponeblajn tekstojn kaj dokumentojn por tio.
Saluton,
Ŝajne mi estas frua, mi legis nur 2 komentojn, feliĉe alie mia rakonto ĉi tie daŭros tro longe. Kiel tiel ofte, mi vidas kiel rakonto estas prenita tute ekster kunteksto ĉi tie. Tio estas domaĝe ĉar homoj skribas ĉi tie ial, ili petas la opinion de aliaj, kiuj eble povos helpi pri problemo. Sed ofte estas respondoj, kiuj havas nenion komunan kun la rakonto aŭ la demando mem kaj mi bedaŭras tion. Ne nur domaĝe por la kvalito de ĉi tiu forumo sed ankaŭ domaĝe por la demandanto, kiu fine de la tago ricevis tiom da diversaj respondoj, ke li nenien atingis ĝin. Ruud ne indikis, ke li konstruis domon kaj aĉetis teron, ne, li skribas, ke li aĉetis domon. Li ne demandas ĉu li povas aŭ povas pagi domon, ne, li demandas kiel li povas protekti sian loĝrajton.
Bedaŭrinde, mi vere ne povas doni al vi taŭgan respondon al tio, Ruud, feliĉe mi ne devas rezigni pri tio (ankoraŭ). Kion mi ja pensas, estas, ke ĉio, kion vi legis ĉi tie dum la tempo (prave aŭ malĝuste) klarigas, ke Tajlando ĉion aranĝis tiel, ke finfine la "farrang" havas la malplej da rajtoj! Ke ĉio, kion vi faras, devas esti bone pripensita kaj kiel eble plej laŭleĝe solida. Estas bonege, ke vi aĉetas domon (per via amatino)! Mi trovas tre naiva, ke post la aĉeto vi ekpensas pri tio, kio okazos se via fianĉino mortos. La fakto, ke via fianĉino jam registris 4 "strangajn" homojn en via domo sen via scio kaj sen via permeso diras multon per si mem. La fakto, ke vi ne tuj kunsubskribis aĉetante la domon, havas vian loĝrajton registrita kaj havas luan kontrakton por 99 jaroj inkluzivita, montras, ke la "notario", kie vi iris, ĉiukaze ne volas doni al vi laŭleĝan. konsidero.provizis informojn. Bedaŭrinde. La demando nun estas ĉu vi povas ricevi ĉion ĉi laŭleĝe aranĝita poste laŭ la plej bona maniero por vi.
Sukceso kun ĝi.
Hari.
Efektive Lee,
tial, kiel Farang, vi devas subskribi dokumenton, ke la mono por la aĉeto ne venas de vi dum la preparado de la Chanote ĉe la land-oficejo.
En Tajlando estas tute normale ke pluraj familianoj estas registritaj ĉe la sama adreso,
eĉ se ili ne loĝas tie kaj eĉ se ili eĉ loĝas en alia Provinco.
Tajlando/tajlando ne devas ŝanĝi sian adreson kie ili loĝas en Tajlando!
Mi konsilus al Ruud ne atendi ke Uzufrukto estos aldonita al la Chanote. (Akto).
Li kaj lia fianĉino devas iri al la land-oficejo kun la oficiala Chanote kaj tie ĝi povas esti kreditita al lia nomo dumvive aŭ dum 30 jaroj.Uzufrukto, vi ne bezonas Notarion por tio.
La alĝustigo estas skribita sur la dorso de la Chanote kun ekvivalenta stampo,
normale neniu kosto estas ŝargita por tio.
Mi ankaŭ konsilas al Ruud, ke la Ĉanoto estu komplete kopiita kaj ankaŭ konservi la kopiojn sur USB-bastonon, oni neniam scias, ke la originala faro devis esti perdita.!
Li do povas peti de la oficejo informojn pri la familianoj registritaj ĉe la adreso
ĉu li povas postuli meti ilian adreson aliloke post la morto de sia edzino.
Ĉar li ne estas edziĝinta, li ja povas havi luadon aŭ lukontrakton por 30 jaroj.
plej bone per notario kaj informu lin pri liaj rajtoj.!
Kio okazas kiam lia amatino mortas, ĉu ŝi havas infanojn.!?
Ĉu la proksimaj parencoj povas vendi la posedaĵon post la morto de lia amatino.!?
En geedzeco kun posedaĵo (geedziĝo sen kontrakto), vi kiel eksterlandano rajtas je 50% de ĉiuj havaĵoj de via edzino.
Tiu ĉi hereda leĝo estas same aplikata kiel en Belgio, (ĉu ĝi ankaŭ estas aplikata en Nederlando,
Mi ne konscias pri tio), sed en lia kazo ne edziĝinta tio estas alia historio.!
Laŭ mia scio, lia fianĉino devas ellabori testamenton kaj konstati, ke post ŝia morto ĈIUJ moveblaj kaj nemoveblaĵoj estos atribuitaj al li.!!
Se li estas edziĝinta kaj lia edzino havas infanojn de antaŭa geedziĝo,!
li rajtas je 50% de ĉiuj havaĵoj kaj la infanoj ĉiu rajtas je sia parto de la aliaj 50% de la tuta bieno. (sen akompana testamento, kompreneble)
Tial necesas, ke li posedu la lu- aŭ lukontrakton dum 30 jaroj kaj ankaŭ havas la uzufrukton aldonitan al la Chanote.
Lokposedaĵo ne povas esti asignita al farang (krom se kondomo se la regulo 49/51 povas apliki), sed terposedaĵo ne povas.
Yan, tio eblas laŭ hereda leĝo! Sed estas maksimumaj limoj pri la grandeco de la parcelo, pri la uzo (loĝdoma aŭ industria) kaj estas maksimuma posedperiodo de - mi kredas - unu jaro. Do vi havas certan tempon por serĉi aĉetanton.
Fine, post ĉi tiu sufiĉe konfuza informo de "fakuloj", mi konsilus al Ruud kontakti multlingvan tajlandan advokaton.
Ja tre kontraŭdiraj informoj. Mi scias, ke vi ne povas posedi teron kiel farang, do mi aranĝis usufrukton sur terpeco apartenanta al mia fianĉino ĉe la landa oficejo. Do tio estas sur la chanoot kun stampo kaj ankaŭ en la paperoj, kiujn ili havas ĉe la landa oficejo. Se vi perdas chanoot, ili vere scias, kies nomo ĝi estas.
Mi konstruis domon sur ĝi, pagis la kontraktoprezon en partoj de 150.000 bahtoj al la entreprenisto dum konstruado kaj ricevis bonordajn kvitancojn por ĝi en mia nomo.
Estas strange, ke via amatino enskribis tie plurajn homojn sen via permeso, mi aranĝus tiun uzufrukton kiel eble plej baldaŭ, se mi estus vi.
Han diras: Se vi perdas chanoot, ili vere scias, kies nomo ĝi estas.
Spertis la chanoot en eksgeedziĝo estanta prenita fare de la kolera farang. Ricevu noton de la polico kaj la sinjorino ricevis anstataŭan ĉanon kiam ŝi iris vendi la terenon kun la domo al mia familio.
Leginte ĉiujn tiujn respondojn, la jenaj.
Se vi havas tajlandajn rajtojn apud vi, la familio kaj amikoj de via forpasinta amatino povas fari vian vivon tiel mizera en via komforta tajlanda domo.
Ke vi baldaŭ volos translokiĝi aliloken.
Jan Beute.
Kiel fremdulo vi povas posedi domon, konstrui ĝin kaj pagi por ĝi.
Estas malsame kun la tero - eksterlandanoj ne povas posedi nemoveblan posedaĵon (te teron) en eugendom.
Vi povas lui la teron, 30 jarojn ktp... - lui longtempe - de via amatino/edzino.
Via fianĉino povas tuj serĉi solvon por ĉio, kio estas deklarita en tiu domlibro.
Povas esti de ĉiuj aŭ dokumento agnoskanta uzi ĉi tiun domlibron nur kiel administran adreson.
Do vi luzas la teron kaj havas la necesajn dokumentojn desegnitajn montrante, ke vi estas la posedanto de tiu domo – do la movebla posedaĵo.
Samtempe, vi eĉ povas decidi kiu en la familio poste - kiam vi estos for - heredos la domon de vi.
(Per tio vi nerekte alportas por vi specon de protektantoj - ja tiuj, kiuj posedas la domon
postaj heredantoj do sentas 'iom malsame''.
Alparoli bonan tajlandan advokaton por tio estas tre bona paŝo.
Fine - kostas iom da mono - havu ĉiujn dokumentojn tradukitajn al via laborlingvo aŭ al la angla.
Kun ĉi tiuj paŝoj, vi jam multe pli trankviliĝas se via amatino donas antaŭ ol vi.
grten
Saluton Ruud,
Mi pensas, ke la konsilo jam estas listigita, sed la plej grava afero estas fari tion en bona konsulto kaj kune kun via fianĉino:
1) Trovu tre bonan advokaton, kiu bone komprenas vian situacion kaj havas sperton pri ĉi tiuj specoj de aferoj
2) registri la uzufrukton sur la titolo. Mi elkore esperas, ke la landa oficejo permesos tion [ĉar laŭleĝe ĝi estas submetita al la bontrovo de la landa oficejo]. Por plifortigi ĉi tion, estas do grave, ke via advokato havas sperton pri ĉi tiuj specoj de kazoj
3) faru al la advokato testamenton por via amatino kun vi kiel unua/sola heredanto de la domo dum vi ankoraŭ vivas, por ke vi havu ŝancon vendi la domon en la leĝa periodo.
4) Fine, testamento ankoraŭ povas esti nuligita/ŝanĝata sen via scio. Diskutu kun la advokato, kiajn mekanismojn ekzistas por malhelpi ĉi tion.