Karaj legantoj,
Nur mallonga skizo. Estas belga, edziĝinta al tajlanda virino en Tajlando kaj geedzeco registrita en Belgio. Mi mem estas emerita, nuntempe ankoraŭ loĝas en Belgio dum mia edzino loĝas en Tajlando en nia bela domo (mi scias, tero, domo, posedaĵo………. vi povas kiel fremdulo……. bla bla bla, tio ne estas la afero). , do neniu komento pri tio).
La afero estas jena: mia edzino havas la ŝancon aĉeti terenon apud la nia, ion, kion ŝi ŝatus fari. Mia edzino demandis ĉe la banko kaj ŝajnas ke, ĉar ŝi estas edziĝinta al eksterlandano (mi), ankaŭ mi devas subskribi la pruntkontrakton. Ankaŭ mia edzino ne havas enspezon.
Do la 3-an de marto 2020 mi revenos al Tajlando kaj mi devas kunporti la jenajn dokumentojn: la bele ornamitan tajlandan geedziĝatestilon, atestilon de la pensia servo konfirmanta la monatan pensian pagon kun la koncerna sumo, kaj plie la pruvon de loĝado. de la municipo kie mi nun restas. La banko ne bezonas pli ol tio, laŭ la informoj donitaj al ĝi.
Nun mi estas ankoraŭ en Belgio kaj de la 3-a ĝis la 30-a de marto en Tajlando. Tiam reen en Belgio mi faros paŝojn por elmigri al Tajlando antaŭ aŭgusto, septembro 2020. Ne posedas neniun posedaĵon en Belgio. Ĉu ĉi tio estas normala agado?
Ĉu la tajlanda banko povas translokiĝi al mia belga bankkonto (ĉar mia pensio unue estas pagita en mian belgan bankkonton), vi neniam scias... la geedziĝboato blokiĝos?
Bonvolu ajnan informon.
Saluton,
Dre
La tajlanda banko ne povos elpreni vian monon el Belgio, sed mi pensas, ke la malliberejo de ŝuldantoj ankoraŭ ekzistas en Tajlando.
Vi estas sekura en Belgio, same kiel via mono, sed en Tajlando vi povus havi problemojn.
Sed kial vi, aŭ pli ĝuste via edzino, ne povas doni la domon kiel garantion?
Se la terpeco, kiun via edzino volas aĉeti, ne estas multe pli granda ol la terpeco, la domo ankoraŭ valoru pli ol la apuda terpeco.
Tio estas tre bona elekto!
"La bonaĵo de Buurman nur aĉeteblas unufoje"
Estas konata proverbo.
Garantio pri via domo estas sekureco por la Banko kaj se aferoj misfunkcias, vi nur perdos vian domon kaj ajnan repago/hipotekan intereson.
Antaŭ ol iu povas doni seriozan respondon al tio, vi unue devas scii, kion signifas tiu via subskribo.
Povas temi pri malsamaj aferoj; Ekzemple, nur por noti, ke via edzino agas kiel prunteprenanto ĝis kaj inkluzive, ke vi estas la sola respondeca por repagi la prunton kaj ĉion intere.
Sekve, por esti certa, vi devas peti malneton de la pruntkontrakto, traduki ĝin (prefere) en Flandrio kaj poste kontroli ĝin denove (prefere) de notario.
Mi pensis, ke formale okazas, ke se tajo geedziĝas kun fremdulo ŝi/li esence perdas ĉiujn siajn rajtojn pri posedaĵo kiel tero kaj domo. Komunumo de varoj ne estas agnoskita, mi pensis. Ŝi povas konservi ĝin se la eksterlanda partnero subskribas deklaron, ke li ne postulos ŝian posedaĵon. Tio estas ankaŭ la kazo kun aĉeto. La fremdulo subskribas por ne postuli la teron, ne ĉar li konsentas kun la movo de la tajlanda. Ŝi ne povas aĉeti sen tiu deklaro.
wiebren, estas vere malsama. Legu ĝin en thailandblog la 18-an de majo 2016 tie ĉi tio estas vaste diskutata. Ne temas pri perdo de tajlanda(se) posedaĵo post geedziĝo.
En la prahistoriaj tempoj de Tajlando - diru antaŭ 50 jaroj kaj eble eĉ pli mallonga - la virino ne rajtis posedi teron, se ŝi edziĝis kun fremdulo.
Tio estis en la tempo kiam virinoj daŭre estis submetiĝemaj al viroj en Tajlando.
Ili volis malhelpi la fremdan homon akiri kontrolon de la grundo.
Ne estis problemo pri terposedo por tajlanda viro kaj fremda virino.
Tempoj ŝanĝiĝis.
Ankaŭ antaŭ ne tiom longe en Nederlando la viro estis la estro en la domo.
Se vi metis vian subskribon kiel edzo, en krizo la tajlanda banko persekutos vin se via edzino ne povas pagi. Post ĉio, ili ne petas de vi subskribon por nenio.
Do unudirekta vojaĝo reen al Belgio, se vi ne plu volas pagi post eksedziĝo... Sed eĉ tiam mi ne kuraĝus ekskludi la eblecon, ke la tajlanda banko kaptu viajn belgajn havaĵojn per belga tribunalo. Konsultu bonan advokaton.
Doni garantiaĵojn estas, laŭ mi, nepre necesa. Sed la plej multaj el tiuj bankoj eĉ ne donos prunton al "mia farang", kiu estas via edzino. Mi ŝatus scii, kiu banko faras prunton al tajlanda virino, kiu estas edziĝinta al farang?
Alia punkto estas, ke laŭ mi la tereno ne povas esti aĉetita en la nomo de via edzino, ankaŭ pro “mia farang”….
Mia mia aetis terpecon en Tajlando sen mi scii.La Kasikorn Banko havas la prunton
donita kiel garantio nian 6-jaran aŭton kaj subskribon de ŝia patrino.Ĝi pruntis
kvanto estas 600.000 4 Bath kaj devas esti repagita post XNUMX jaroj.Tamen, se ĝi misfunkcias, mi ankoraŭ faros
ankaŭ devas pagi ĉar mi edziĝis kun ŝi.Mi mem ne metis mian subskribon sur nenion
Korajn salutojn, Serge
Kara Serge,
Ĉi tio ankaŭ estas unu el la kialoj, kial mi edziĝis laŭ nederlanda juro.
Ni ne registris nian geedziĝon en Tajlando.
Kore,
Erwin
Kara Dre,
Tajlanda Banko ne povas simple tuŝi viajn bankkontajn saldojn en Belgio.
Do vi ne vere devas zorgi pri tio.
Persone, mi ne zorgus kaj nur subskribus tiun tajlandan bankdokumenton.
Se temas pri granda, sufiĉe granda kvanto, kiun oni pruntus, oni kompreneble ankoraŭ povas enkonstrui multajn "personajn asekurojn".
Iom longe klarigi tion ĉi tie, sed se vi deziras, lasu min aŭdi / legi ĝin. Mi nun estas en Belgio ĝis la fino de februaro (vartistino ĉar mia edzino vizitas familion en Tajlando)
Komence de marto vi povas trovi min en Tajlando kaj (preskaŭ) ĉiam per interreto.
salutojn
Se via pensio estas pli ol sufiĉa por pagi la interezon kaj repagon, ŝajnas al mi bonega ideo provizi la nunan domon kaj teron kiel hipotekon garantion. Tiam vi ne ŝuldas vin kaj ĉio restas klara. Ne forgesu, ke vivi en Tajlando ne estas ĝuste malmultekosta. Precipe ĉar via edzino ne havas enspezon.
Kiam mi edziĝis kun mia edzino mi estis certa, ke post longa serĉado mi
trovis la veran. Ni nun estas feliĉe geedzitaj dum 10 jaroj.
multaj tajlandaj edzinoj (inaj) konstante serĉas pli da valoraĵoj. Ne surprizas, ĉar se aferoj misfunkcias en la geedziĝo, ili havas ion por rebati. Se la domo, kiu estas posedata de via edzino, havas sufiĉan teron por deca vivado, tiam ne ekzistas efektiva kialo por aĉeti teron, ĉu apuda aŭ ne. Mi pensas, ke estus saĝe unue vivi kune kun via edzino dum pli longa tempo. Tiam vi simple ekkonas unu la alian konsiderinde pli bone. Eble tiam vi havos pli solidan bazon por fari ĉi tiujn specojn de decidoj.
Cetere, se vi devas porti diversajn paperojn al la banko kaj subskribi ĉiajn pecojn, vi vere estas je la merced de la dioj.Ne kredu, ke ili volas nur vidi! Vi subskribos aferojn. Vi simple ne scias, kion vi subskribas! Verŝajne vi ankaŭ iel aŭ alie iĝos respondeca pri la ĝusta pago de la ŝuldoj.!
Karaj legantoj,
Dankon al ĉiuj kaj ankaŭ al la redaktoroj pro la necesaj informoj pri mia demando. Redankon.
Nur por aldoni kelkajn pliajn punktojn al mia demando:
Konas mian edzinon ekde 2008 kaj edziĝis kun ŝi en 2011.
La tero apud ni, kun dometo sur ĝi, apartenis al ŝiaj gepatroj. Ŝiaj gepatroj kaj ŝia nura frato loĝis en tiu domo. Estas pro hazardludodependeco kaj similaĵoj de tiu aparta frato, ke ili devis vendi sian domon kaj rilatan teron. (en 2018) kaj poste translokiĝis kun avo.)
Nun estas la intenco, ke ni reaĉetu tiun posedaĵon kaj ke la bogepatroj povu reiri loĝi en sia domo. Nekompreneble, post la aĉeto, la posedaĵo NE povas esti uzata kiel garantio por iuj pruntoj de la frato. Vi komprenas.
Jan S, vi trafis la najlon sur la kapon.
Ulo; la 03/03 mi foriras al Tajlando por unu monato,
eble ni povas kontakti vin retpoŝte. Mi ankoraŭ nun estas en Belgio. (Ninove)
Se la redaktoroj permesas. mia retadreso estas ; [retpoŝte protektita]
Pri pago kaj garantio ktp, mi vere ne multe zorgas, ĉar mi scias, ke ĝi venas de mia enspezo. Tamen, la demando estis KIAL SE???
korajn salutojn kaj dankon denove,
Dre
SE aferoj misfunkcias, la aĉeto estis farita dum la geedziĝo, do vi rajtas al duono de la posedaĵo.
Por (la resto de) la sumo vi povas eniri privatan seninterezan pruntinterkonsenton kun via edzino kun klaŭzo, ke repago efektiviĝas en okazo de ŝanĝoj en edzeca stato kaj aliaj kondiĉoj se vi volas enkorpigi ilin.
Bonvolu registri la interkonsenton...
Ili ne povis faciligi ĝin
Kun prunto en Tajlando vi bezonas "garantion", ĉi-kaze tio estas vi.
Se la prunteprenanto ne povas aŭ ne povas pagi pli, la "garantianto" estas respondeca kaj devos pagi.
Pri tero kaj aliaj interkonsentoj kaj juraj konsekvencoj, ligilo:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html