Demando de leganto: Konstrui bangalon en la Isaan aŭ aĉeti ekzistantan?

Same kiel mi aldonis dormoĉambron kun banĉambro al la ekzistanta domo kun pli ol baza komforto, vi povas fari la samon.

Metu la novan konstruaĵon kontraŭ la malnova konstruaĵo, loĝu en la nova konstruaĵo vespere kaj nokte kaj uzu la malnovan konstruaĵon por kuirejo, stokado, garaĝo, lavmaŝino ktp. Vi vidos, ke la partnero kaj ŝia familio, kaj najbaroj kaj amikoj, pasigu la tagon en la malnova konstruaĵo.ke ili eble preferas kuiri laŭ tradicia maniero kaj tiel ĉiuj estas feliĉaj kaj vi ŝparas multe da mono.

aĉeti terpecon kiel fremdulo en Tajlando????
Laŭ mi, estas neeble lui aŭ lui por longa periodo
aŭ sur nomo de tajlanda persono.ĉi tio estus bona novaĵo por ĉiuj eksterlandanoj loĝantaj ĉi tie kiel mi

Mi dirus komencu malgrandan kaj certigu, ke vi povas pligrandigi. Mi simple ne komprenas kiel vi povas akiri ekzistantajn konstruaĵojn sur via aĉetita tereno.
Kion mi eĉ pli scivolas, estas kiel vi povas akiri 300 m2 da tero en via nomo en Tajlando. Mi pensis, ke tio ne eblas por eksterlandano. Kaj mi scivolas, kiom vi perdis pro tio. (se necese en pm)

salutojn, Wil

Vi povas heredi teron, sed vi devas vendi ĝin ene de unu jaro.
Do tero efektive ne povas esti posedata de vi. Do kiam vi konstruas vian domon, ĝi estas sur la tero de iu alia.
Aŭ ĉu vi metas ĝin en la nomon de via amatino kaj subskribas por vi 30-jaran (renovigeblan) lukontrakton?
Se estas problemoj, espereble ne, ĉu vi ankoraŭ uzas la domon? Aŭ malkonstruu ĝin kaj prenu ĝin kun vi. Aŭ ĉu vi prenos vian perdon?
Luado de apuda domo ankaŭ povas esti ebla; pro ne tro da mono.

La avantaĝo de nova konstruo estas, ke vi povas konstrui kaj provizi ĝin kiel vi volas.
Malavantaĝoj: Taja kvalito ne ĉiam estas tio, al kio ni kutimas, do atentu ĝin dum konstruado.
Ĉiuminute, ĉar vi turnas vin kaj ili eble faros ion alian.
Kaj aĉetu pakaĵon da paracetamolo por la kapdoloro, sed espereble vi havas vere bonan konstruteamon.
Havi tajlandan superrigardon povas esti malfacila por tiu persono: ne kutimas la deziratan eŭropan kvaliton, kaj ne volas aspekti tro severa sur la konstruistoj (familio, samvilaĝanoj).
Preparu citaĵon/specifon anticipe kaj havu detalajn skribajn citaĵojn eldonitaj(j) por ke neniuj problemoj aperu. Citaĵo dividita en laborsalajrojn kaj materialojn, t.e. nombro da dungitoj, nombro da horoj, laborsalajroj/horo por laboristoj kaj kontrolisto; krome, specifo de tipoj, kvanto kaj kvalito de la materialo uzota. Tiel vi ankaŭ povas kompari citaĵojn. Pagu en partoj: laboro ĝustatempe (kutime ĉiusemajne) kaj materialoj tuj kiam liveritaj, foje regebla anticipo necesa por aĉeti multekostajn elementojn, sed poste liveru ilin al la konstruejo en la sama tago. Ne pagu anticipe, por ke vi kiel kliento ankoraŭ konservu superecon.
Tenas finan esprimon ĝis la lastaj aferoj estas kontentige aranĝitaj.
Ankaŭ registri ĉi tiujn pagajn momentojn anticipe.

Aĉeti ekzistantan hejmon havas la avantaĝon, ke vi povas vidi kio kaj kiel ĝi estis konstruita, eble negoci la prezon kaj povi rapide translokiĝi.

Veel sukceso.

Stranga rakonto, por diri almenaŭ. Ĉu vi aĉetis teron? Neeble en Tajlando. Kaj kial ĉirkaŭrigardi por ekzistanta hejmo por konverti? Tio estas a) pli multekosta, ĉar ĈIUJ pageblaj tajlandaj domoj estas konstruitaj same - primitive laŭ viaj deziroj kiel vi priskribas ilin kaj b) tio, kion vi volas, kostos al vi proksimume 4-6 milionojn. Eĉ ne kalkulante la teron.
KONSILETO: se vi estas tie nur 6 monatoj/jaro, mi luus=pli malmultekoste. Kaj vi povas lui tion, kion vi ŝatas. Ĉi tio ankaŭ havas la avantaĝon, ke dum via foresto ne estas pligrandigitaj partoj, kiuj estis urĝe bezonataj aliloke en la familio aŭ simple, . . estis venditaj.

Mi ankaŭ aĉetis, aŭ tiel oni diras, kun longa luo registrita en la landregistro, kiu ankaŭ estas sur la chanoot. Vera chanoot ĉar la ruĝa garudo ankaŭ aperas sur alia 'poseda' papero kiu tute ne estas posedaĵo papero.

Mi supozas, ke tion volas diri Karel.

Uzufrukto ne estas akceptita ĉe ĉiuj landregistroj se vi ne estas edziĝinta. En tiu kazo, kaj precipe ĉar ĝi estas "nuda" tero, la rajto de surfaco venas en ludon. Mi ofte aŭdas vorton kiel "superaĵoj" sed la ĝusta vorto estas konstrui kaj planti rajtojn.

La konsilo al Karel estu: ekzamenu la titolon kaj se ĝi ne estas chanoot, ne komencu aŭ vidu ĝin kiel antaŭpagita luo. Se ĝi estas chanoot, registru viajn rajtojn ĉe la landregistro en formo de konstruaj kaj plantaj rajtoj aŭ longdaŭra luo, maksimume 2 x 30 jaroj. Ĉar ĝi estas nuda tero, la rento estas malalta.

Konsultu tajlandan spertulon kiel advokato; Finfine, interkonsento devos esti farita en du lingvoj.

Eble ankaŭ utila; Trovu vere bonan advokaton kaj igu lin ellabori kontrakton, en la tajlanda kaj la angla, inter vi kaj via amatino, deklarante ke vi agas kiel hipotekprovizanto kaj via amatino prenas ĝin de vi.
Lasu ĝin inkluzivi; Ĝis ŝi pagis ĝin (kio neniam okazas) vi rajtas uzi la hejmon.
Post morto, ĉi tiuj rajtoj kaj devoj estas transdonitaj al la heredantoj.
Certigu, ke vi translokigas monon el Nederlando al via propra tajlanda bankkonto kaj deklaras en via translokigo, ke la mono estos elspezita por aĉeto de hejmo. Se vi volas/bezonas vendi vian domon estonte kaj reveni al Nederlando, vi bezonos tion por translokigi la monon reen al Nederlando.

Konservu la Chanot kaj paperojn kun ĉiuj kopioj de bankaj translokigoj kaj pagoj al fabrikistoj, ktp.

Krome, vi povas kompreneble ankaŭ meti la domon en via nomo (ĉar vi eble ne posedas teron sed vi povas posedi domon), sed tiam vi riskas, ke en okazo de eksedziĝo via amatino vendos la teron kaj vi ne plu povos aliri vian hejmon krom se la domo estas sur la limbarilo.

Ho kaj kiel forta vi vere estas, se temas pri proceso post ebla. eksedziĝo kompreneble ĉiam estas pridubebla, finfine vi ne estas en Nederlando.
Do vi eble preferas lui aŭ preni viajn perdojn okaze de eksedziĝo.

Mirinda Tajlando, ĉiam ekscita!
Bonŝancon kaj ĉefe ĝuu.

Kara Karel,
Mi estas sufiĉe lerta, sed certe ne teknikisto. Sed kiel vi ricevos tiun nefinitan domon sur viaj 300 m2 da tero pro manko de mono?