Demando de Leganto: Kiu konas fidindan domkonstruan entrepreniston proksime de Sawang Daen Din?

Jan, mi konas plurajn bonajn entreprenistojn proksime de Khon Kaen. Ĉi tio estas ĉirkaŭ 180 km de via loko. Distanco estas – normale – ne problemo. Mi povas montri al vi plurajn domojn ĉi tie, interne kaj ekstere, kiel referencon. Nombro kun nederlandaj loĝantoj. Mi povas sendi al vi fotojn se necese. Se vi interesiĝas, vi povas retpoŝti al mi ĉe [retpoŝte protektita]

La unuaj impresoj de aliaj pri entreprenisto kaj ilia laboro povas esti bonaj.
La posta impreso, dum la efektiva laboro, povas esti malpli pozitiva.
Tial kelkaj komentoj, el kiuj vi eble povos uzi unu aŭ pli.
1: vi povas anticipe interkonsenti pri fiksa kontraktoprezo. Tio povas esti utila por vi. Tamen povas ankaŭ esti, ke tio signifas, ke aferoj malrapidiĝas, ĉar li povas rapide komenci alian laboron (tempo=mono). Dum la tajlanda kvalito ofte estas malpli ol tio, kion ni kutime kutimas. Alternativo estas ĉiuhora, kun eblaj prokrastoj en la laboro (hora fakturo). Vi ankaŭ povas oferti gratifikon por altkvalita laboro, kiu estas liverita en la specifita periodo.
2: petu malfermitan, specifitan citaĵon: nombro da laboristoj, nombro da horoj, horaj prezoj por kontrolisto kaj asistantoj, materialoj (specifi markon kaj modelon se eble). Tiel vi akiras sciojn pri la plumbotempo kaj la kvalito de la materialoj, kiujn vi volas. Kaj vi povas taksi ĉu la totala prezo estas realisma.
3: ĉiam petu citaĵon de pluraj provizantoj surbaze de la sama specifo (komparante pomojn kun pomoj); Donu al provizantoj la spacon por elpensi bonajn alternativojn krom ilia citaĵo bazita sur la specifo, eble estas bona ideo, de kiu vi povas profiti.
4: konsentu kontrakte, ke li mem plenumos la laboron kaj ĉeestos kun sia propra konstanta teamo. Foje la entreprenisto dungas alian (malpli bonan, pli malmultekostan por li) teamon de ekstere.
5: inkluzivu eventualan objekton por vi de proksimume 5-10% de la totala sumo.
Ju pli bone vi specifos anticipe dum la citaĵopeto kaj kontraktaj etapoj, des malpli da surprizoj estos ĉe la fino.
6: restu en kontrolo finance:
a: laboristoj ricevas semajnan salajron, do pagu salajron ĝuste je la fino de la semajno;
b: la entreprenisto ofte havas malmulte da laborkapitalo; li bezonas monon por materialoj;
nur donu monon por materialoj, kiuj devas esti aĉetitaj en la venonta tago aŭ semajno
kaj pruvu, ke la materialo ĉeestas ĉe la loko.
c: vi povas anticipe interkonsenti pri kelkaj mejloŝtonoj en la planado kaj la rilataj sumoj pagotaj.
d: ĉiam lasu sumon malfermita ĉe la fino (livero), por ke vi ankoraŭ havu kruron por stari en kazo de malpli gajaj kvalitproblemoj. La lasta termino donas al vi atuton, por ke ĉio verŝajne/espereble estos kontentige liverita.
7: Se eble, restu proksime dum konstruado! Se tio ne eblas, faru iun regule (prefere ĉiutage) kontroli la progreson por vi kaj konservi proksiman kontakton kun vi. Iu, kiu konscias pri viaj kvalitpostuloj kaj kiu ankaŭ povas tion sukcese komuniki al la konstruteamo.
Espereble estos bela domo baldaŭ.
Bonŝancon kaj ĝuu vivi.

Vi serĉas bonan konstruiston.Mi konas unu, kiun vi certe ŝatos.Li konstruis multajn domojn en nia regiono kaj li ankoraŭ estas okupata.Granda viro, kiu ankaŭ donas bonegan servon.Ĉiuj liaj problemoj malaperis kun li.
Mi ĵus kontaktis lin kaj li volas paroli kun vi.Lia telefonnumero estas 66-8-18408266.
Lia nomo estas Chartri.
Vi ankaŭ povas atingi lin retpoŝte ĉe [retpoŝte protektita]
Bonŝancon, Mia van 't Hof.