Kondomo aŭ domo? Ĉu aĉeti aŭ lui?

Estas neforviŝebla miskompreno inter tajlandanoj: luado kondukas al perdo de kapitalo kaj aĉetado al granda riĉaĵo. En iliaj okuloj, la lupago malaperas en la poŝon de la posedanto ĉiumonate, dum propra hejmo pliiĝas en valoro ĉiujare. La antaŭkalkulo ankaŭ ne donas la deziratan komprenon, ĉar pliiĝo de valoro ne okazas ĉie kaj ĉiam.

Por komenci, eksterlandanoj ne rajtas posedi tajlandajn terojn. Mi ja scias, ke ekzistas pli-malpli laŭleĝaj manieroj ĉirkaŭ tio, kiel la 30-jara luo (kun elekto por pliaj 30 jaroj, kiu eble ne havas sencon) aŭ starigi kompanion. Ĉi tiu lasta opcio fariĝis ekstreme riska pro lastatempaj evoluoj, se la kompanio faras nenion pli ol posedi domon kaj teron. Cetere, vi ĉiam havas maksimume 49 procentojn de la akcioj kaj la librotenisto kostas la necesan monon por la jaraj kontoj ĉiujare. Mia konsilo: ne faru.

Estas tiam alia ebleco havi infanojn kaj eĉ plenkreskajn nepojn kunsubskribi por luo ĉe la pluviva geedzo (uzfrukto). Rimarkinde, malmultaj eksterlandanoj uzas ĝin. Kutime, domo kaj tero estas pagitaj de edzino aŭ amatino, ofte kun katastrofaj sekvoj se la rilato rompiĝas. Via eble estas malsama nun, sed ofte estas nur demando de tempo antaŭ ol familiaj premoj pliiĝas. Aĉetado ankaŭ proponas la malavantaĝon, ke fremdulo apenaŭ povas akiri hipotekon. La aĉetprezo povas ŝajni alloga, sed devas esti pagita kontante. Aĉeti domon estas peco de kuko; vendi ĝin denove estas sufero.

Mi rekomendas homojn, kiuj estas en Tajlando volas ekloĝi por lui. Estas tiom da libera spaco en ĉi tiu lando, ke la lupago estas neproporcia al la aĉeta prezo. La avantaĝo de konstrui domon mem estas, ke vi povas fari ĝin laŭ viaj deziroj. Sed memoru la adaĝon, ke vi konstruas la unuan domon por viaj malamikoj (pro ĉiuj eraroj), la duan por viaj amikoj, kaj nur la trian domon por vi mem. Ĉi tio validas eĉ pli en Tajlando, ĉar la normoj laŭ engaĝiĝo kaj kvalito estas iomete malsamaj tie.

Alia avantaĝo de luado estas, ke vi povas rapide paki kaj foriri, se la najbaro subite komencas karaokeon en sia antaŭkorto aŭ laborejon. Tais ne zorgas pri bruo. Vi estas la sola najlo, kiu zorgas pri la hundoj, kiuj tenas vin veka nokte. La nombro da ekzemploj estas tro granda por mencii ĉi tie.

Kaj tiam vi havas la elekton inter domo aŭ apartamento, en ĝia plej malgranda aspekto ĉi tio nomiĝas 'kondominio'. Mi ĝenerale konsilas ne lui terasdomon. Ĝi estas nomita "urbodomo" ĉi tie. Ĉi tio estas pro la limigita spaco ĉe la fronto, la ĝenerale bruaj najbaroj, la manko de privateco kaj la manko de malantaŭa enirejo. Mi loĝis en urbodomo dum unu jaro, sed kiam venis la fibestokontrolilo, mi restis kun ĉirkaŭ tridek superkreskitaj blatoj ĉirkaŭkurantaj. Ĉi tio estas pro la najbaroj, kiuj ankaŭ konsideras ĉi tiujn bestojn kiel estaĵojn, kiuj bezonas protekton kontraŭ Budho.

Rimarkinde, la luo de aparta domo estas kutime pli malalta ol tiu de apartamento. Ĉi-lasta ofertas la avantaĝon de relativa sekureco. Ambaŭ tipoj haveblas en ĉiuj grandecoj kaj prezoj, depende de loko kaj instalaĵoj. Mi nun pagas 15.000 4 THB por apartigita vilao kun 2 dormoĉambroj, 100 banĉambroj, kovrita teraso, aŭtomobilo, bela ĝardeno, ktp. La domo situas ekster la centro de Bangkok, en moobaan de proksimume XNUMX apartaj domoj kun kelkaj gardistoj ĉe la enirejo. Pli al la urbo, prezoj rapide altiĝas.

www.bahtsold.com regule listigas vilaojn kaj apartamentojn en la urbocentro, kiuj kostas pli ol 100.000 THB monate. En la resto de Tajlando, lu- kaj aĉetprezoj estas kutime multe pli malaltaj ol en Bangkok, depende de provizo kaj urbigo. Precipe en Pattaya, Phuket kaj Hua Hin, la provizo estas sufiĉe granda por konservi prezojn ene de limoj. Unuafojaj aĉetantoj sur la tajlanda loĝmerkato do bone farus orientiĝi intense antaŭ riski parton de siaj havaĵoj.