Karaj legantoj,

Ni aĉetis terpecon per luado antaŭ ses monatoj. Ĉio tute oficiala per advokato, luaj impostoj kaj ĉio oficiale notita sur channot.

Nun la posedanto de la tero asertas, ke la tero devas esti denove mezurita ĉar la mezurpunktoj ne plu troveblas. Laŭ nia opinio, ĉi tio estas sensencaĵo, ĉar la grandecoj ne ŝanĝiĝas aŭtomate, eĉ se la channot aĝas 500 jarojn.

Ni tiam ankaŭ devus subskribi dokumenton en kiu ni akceptas se la dimensioj iomete malsamas.
Ni pensas, ke iu provas trompi nin ĉi tie.

Komentoj de legantoj bonvolu.

Saluton,

Nicky

18 respondoj al "Demando de la leganto: Remezurante luitan teron, ĉu ni estas forŝtelitaj?"

  1. albert diras supren

    Pli malnova ĉanoto eble ne estas ekzakte grandeco. (Mi pensis kun ruĝa emblemo.)
    Ĉi tio povas esti konvertita, mi pensis, per verda emblemo.
    La precizaj dimensioj estas konservitaj en la komputilo.

  2. Ed diras supren

    Mi demandas la posedanton, ĉu li/ŝi ŝatus iri al la land-oficejo kun vi por demandi, kia estas la kialo por remezurado de la tero.

  3. tooske diras supren

    Vi nur estos trompita se la rezultoj de la mezurado estas negativaj, do unue mezuru kaj poste vi scios.

    Regule okazas, ke la markfostoj estas movitaj aŭ plugitaj suben.
    Mian teron plurfoje remezuris post plendoj de najbaroj, ke ĝi estas malĝusta.
    Almenaŭ en mia regiono la mezuradoj estas tre senzorgaj, neniu GPS aŭ teodolito sed nur 50-metra mezurbendo kaj simpla kompaso.
    Surbaze de fosto, kiu espereble ne estos movita en la pasinteco, sekva posteno estas trovita kaj la distanco estas kontrolita per la mezurbendo (mezurilbendo super la tuberoj kaj truoj kaj tra la arbustoj) por vidi kiom preciza ĝi povas esti. Se afiŝo estas trovita, la nombro sur la desegnaĵo estas komparata kaj plu al la sekva. Se afiŝo mankas, nova estas metita kaj la numero estas registrita kaj poste inkluzivita en la nova chanot ĉe la landregistro.
    Post iom da tien kaj reen, la decido estas farita en la loka restoracio ĝuante tagmanĝon kaj iom da hordeo.
    Ĝis nun mi ne perdis unu metron da tero, sed mi perdis la necesajn vespertojn.
    Konsileto:
    Aparte atentu ĉu la unua mezurpunkto ja ne estas movita.Vi povas kontroli tion farante triangulan mezuron kun alia mezurpunkto.

    suk6

  4. Nikolao diras supren

    Nicky,
    Nenio estas neebla. Vi estus pli bone ke la enketsekcio instalus novajn afiŝojn por la luo por kelkaj miloj da bahtoj. Poloj tre ofte malaperas kaj limoj estas redesegnitaj de posedantoj. Dum remezurado de malnovaj ĉanotoj, kelkaj wah ofte estas ŝanĝitaj al pli-malpli. La posedanto havas la rajton fari tion, sed neniu povas devigi vin subskribi ion ajn antaŭe aŭ poste. Ne subskribu kaj se ĝi estas malavantaĝa vi povas akcepti ĝin aŭ diri, ke vi ne akceptas ĝin. La posedanto devas tiam prezenti proceson kontraŭ sia propra lando. Tio prenas jarcentojn. Nur se vi pensas, ke vi perdos la proceson, se li jam prezentas ĝin, tiam cedu en taŭga tempo, alie vi devos pagi la kostojn. Kuraĝo.

  5. Nico diras supren

    Nu, Tajlando

    Se ĝi estis submetita al la landa oficejo, ili estos preninta mezuron, ĉu ne?
    Mi kontaktus la advokaton kaj lasus ilin fari la "intertraktadojn".

    Ĝi ankaŭ povas esti pozitiva, se la intrigo estas pli malgranda, vi povas peti repagon retroaktive.

    Bonŝancon Nico

  6. Ŝteli diras supren

    povas okazi, ke la bazŝtonoj aŭ malaperis aŭ ŝanĝiĝis. Nova enketo ne estus surpriza.
    Sed parolu pri la kostoj kaj kiel ili mezuras. Nur diru al la terfako kun "Totalstation" ripozo, kiel estas fuŝita kun peco de ŝnuro. Ĉi tio el mia propra sperto. Kaj ĉiuj partioj devas ĉeesti!

  7. Ruud diras supren

    Li estas sendube libera havi sian propran teron mezuri.
    Kaj efektive, pasintaj mezuradoj ne estas fidindaj.
    Origine tiuj mezuradoj ne estis precizaj, sed en 500 jaroj la supra tavolo de la grundo ankaŭ eble ŝanĝiĝis, aŭ iu eble movis la limsignojn.

    Mi ne subskribus tiun dokumenton, sed unue atendus liajn mezurojn kaj poste demandus, kion precize li volas.
    Intertempe, vi nur atendu kaj vidu, kion li faros.
    Dum la nova mezurado ne estas farita, estas tute neklaraj, kiaj estos la sekvoj.
    Eble via terpeco fariĝos pli granda.

  8. Gerrit Dekatlono diras supren

    Por mi ili (Am-Pur) aŭtomate venis tuj antaŭ Songkran (ĉar tiam preskaŭ ĉiuj estas hejme.
    Bonorde remezurita, kaj montriĝis, ke mi eĉ havis kelkajn metrojn pli, kiel indikite sur la desegnaĵo / aliflanke, la posedanto vendis al mi pecon de sia fratino, do denove problemoj.
    Ĝi estis nur mallarĝa strio de tero, kaj mi diris, ĉar ni tiam loĝis en tre malgranda vilaĝo, lasu la fratinon pecon resti tiu de la fratino, kaj tiel novaj originalaj pingloj estis martelado en la teron, kaj ĉiuj estis feliĉaj denove.

  9. eric diras supren

    Ferminte, ĉu vi kontrolis la chanotes (konkretaj afiŝoj kun ciferoj) por vidi ĉu ili kongruas kun la chanote? Kaj tiam mezurita de unu ĉanoto al la alia? Tiam vi certas pri la grandeco, kiun vi luis. Supozeble la posedanto havas problemon kun najbaro kaj ĝi estas denove mezurata por ordigi ĉion, kiel pluraj diris supre, iuj ĉanotoj ŝanĝiĝas laŭlonge de la tempo, ĉu dezirate aŭ ne, vi ankaŭ povas peti mezuron mem, ĝi kostas 3000. baht kaj tiam vi estas de via flanko, precipe ĉe la terfako

  10. Henk diras supren

    Mezuri estas koni.. Kaj dum la najbaro ne devigas vin (kune) pagi, estas nenio por kio zorgi.
    Se la betonaj fostoj ne estas en la ĝusta loko, ili tuj estos metitaj en la ĝustan lokon, se ili estas malfavoraj por vi, tiam vi estas malfeliĉa kaj se ili estas utilaj al vi tiam vi eble gajnos kelkajn kvadratajn metrojn.
    Mi pensis, ke la kostoj por la landregistro estis ĉirkaŭ 5000 Baht. Subaĉeto ne eblas laŭ mia scio.
    Do ne maltrankviliĝu kaj certe ne trompiĝu dum vi nenion scias kaj subskribi ĝin ne havas sencon, do ne faru ĝin.

  11. RonnyLatPhrao diras supren

    Jam de kelkaj jaroj, la terposedo devas esti registrita per GPS-punktoj

    La posedanto verŝajne estis sciigita, ke tio nun okazos al sia posedaĵo ĉar tio ankoraŭ ne estis registrita.
    Ĉi tio povas rezultigi devion de la nuntempe instalitaj afiŝoj.

    Ĉi tio ne rezultos en sensaciaj movadoj, kaj reguligo ankaŭ ekzistas.
    Vi spertos malmulte da ĝeno.

    Ankaŭ ne estas demando pri vi trompita.
    Kial pensi tion denove?

    registrita

    • RonnyLatPhrao diras supren

      Estas normale, ke vi devas subskribi dokumenton ĉar ĝi enhavas la novajn referencpunktojn (GPS-Koordo). Se vi ne subskribas tion ĉar ĝi devias per M2, vi povas fari tion.
      Bonŝancon, sed ankaŭ pensu pri la konsekvencoj.

    • Nelly diras supren

      Ronny, Estas iom komplika. Temas pri 4 Rai de tero.Laŭ la nuna channot, nia najbaro ne havas vojon por iri al sia tero kaj tial en la pasinteco nia tero estis uzata.
      Do la najbaro volas konstrui vojon sen ia devigo. Tio en si mem ne estas la problemo, sed li volas komenci tie porkbredan bienon kaj tion ni ne tre ŝatas. Do neniu vojo, neniuj porkoj. Ni nun trovas suspekteme, ke nova mezurado estas subite petita. Kaj kiel vi scias, nenio estas neebla en Tajlando

      • RonnyLatPhrao diras supren

        Kara Nelly,

        Mi volis nur atentigi eblan kaŭzon kaj ke oni ne tuj serĉu fraŭdon malantaŭ ĉio.

        Vi nun provizas multe pli da informoj ol en via unua demando.
        Plej bone estas unue ekscii la veran kialon de la nova mezurado.
        Ĝi eble havas ion rilaton kun tiu vojo.
        Mi ne suspektas, ĉu vi povas nei al kamparano la aliron al lia tero.
        Ĉu li do povas konstrui vojon super via tero sen permeso, estas io alia. Eĉ se li havas permeson de la posedanto. Mi pensas, ke vi ankaŭ havas parolon pri tio. Sed tio estas furaĝo por tajlandaj advokatoj.
        Tamen, ĉu ĉi tio haltigos la porkbienon? Mi esperas tiel por vi. Mi ankaŭ ne ŝatus havi tion kiel najbaron.

  12. edard diras supren

    Mi pensas, ke ĝi ankaŭ rilatas al la nova proprietimposto, kiun la registaro volas enkonduki

  13. Nelly diras supren

    Dankon al ĉiuj pro la respondoj. Ni ne nur zorgas pri la kostoj de remezurado, sed pri la sekvaj kostoj. Se la channot estas ŝanĝita, tio aŭtomate signifas, ke la lukontrakto ankaŭ devas esti ellaborita denove kun ĉiuj kostoj. Do luoimpostoj, advokataj kotizoj, ktp. Fine, la lukontrakto estas ellaborita por la nuna channot.

    Kaj tiam ĝi estos tre multekosta remezurado.

    • Ruud diras supren

      Eble ĉi tiu remezurado estos multekosta, sed vi ne povas malhelpi iun remezurado de sia tero.
      Tamen vi ne devas pagi por tio kiel luanto, ĉar ĝi ne estas via lando.

      Tiam kompreneble ekzistas la ebla konsekvenca damaĝo de tiu mezurado.
      Nenio signifa povas esti dirita pri tio antaŭ ol la mezurado estis farita.

      Ĝi dependos iom de la vortigo de la kontrakto.
      Se vi havas kontrakton por terpeco kun certa registra numero, laŭ mi tio ne nepre devas konduki al nova interkonsento, tiam nur la limoj de tiu terpeco povas iomete ŝanĝiĝi.
      Tio estas, se via domo ne estas subite apud la terpeco, kiun vi luis.
      Tiam kompreneble estos problemo kun procesoj.

      Se vi estas suspektema pri tiu mezurado, mi almenaŭ atentus ĉu terpeco estas disfendita dum la mezurado de la terpeco, kiun vi luis (por konstrui vojon, ekzemple).
      Sed vi devus povi trovi tiujn informojn ĉe la landa oficejo.
      La disigita terpeco tiam devus havi sian propran registradon.
      Eble ankaŭ eblas aldoni ĝin rekte al la apuda terpeco, sed tiu informo ankaŭ devas esti havebla.
      Eblas, ke ankaŭ la nombro de via ĉanoto ŝanĝiĝos, sed mi ne certas.

  14. Henk diras supren

    Ruĝa stampo estas chanot.
    Verda estas uzrajto kaj ne oficiala terposedanto.


lasu komenton

Thailandblog.nl uzas kuketojn

Nia retejo funkcias plej bone danke al kuketoj. Tiel ni povas memori viajn agordojn, fari al vi personan oferton kaj vi helpas nin plibonigi la kvaliton de la retejo. legu pli

Jes, mi volas bonan retejon