Taglibro: Jacques Koppert retrorigardas la konstruadon de sia domo
Jacques Koppert antaŭe priskribis en "De Week-kamioneto" kiel li kaj Soj forlasis Wemeldinge al ilia domo en Ban Mae Yang Yuang (Phrae) (la 25-an de decembro). En sia Taglibro de la 27-a de januaro, li priskribis la lernejan sporttagon 2012 kaj silvestro. Hodiaŭ li retrorigardas la konstruadon de sia domo.
Ekde 1998, Soj kaj mi ĉiujare iras al Tajlando. Kompreneble ni ĉiam iris al la vilaĝo kie Soj kaj ŝia filo Pam kreskis, Mae Yang Yuang. Tie ni loĝis en la gepatra hejmo, loĝita de la avo kaj frato de Soj kun lia edzino kaj 2 filinoj. Mi ne pensis, ke la tranoktado estis tia sukceso. La domo ne estis pura.
Bofratino estas klare alispeca ol Soj. Ĝi estas slobo. Tiel naskiĝis la plano konstrui domon mem. Ni rapide konsentis, ke la domo situos en la vilaĝo. Ni ŝatas esti en Bangkok dum kelkaj tagoj, tiam hotelo estas ideala. Soj havas reton de familio, amikoj kaj konatoj en la vilaĝo, kaj se oni konstruas tie domon oni scias, ke ĉiam estas kontrolo.
Kial ni iris rigardi lokojn kiuj estis tute malproksime?
En 2007 ni komencis serĉi terpecon. Surprize kiom estas vendata en tiel malgranda vilaĝo. Post kiam ni rigardis en kvar lokoj sen ajnaj rezultoj, mi devis paroli kun Soj pri kio estis la intenco. Montriĝis, ke iu loko pli ol kelkcent metroj de la gepatra hejmo ne estis akceptebla.
Kial ni iris rigardi lokojn, kiuj estis ĉiuj pli foraj? Ĉar vi devas esti iom agrabla al la homoj, kiuj sciigas vin, ke ili havas teron por vendo. Tiam vi ne tuj diras: ne, dankon.
Kiam Soj proponis, ke ni ankaŭ rigardu domon, kiu estas vendata kontraŭ 1 miliono da bahtoj, mi unue demandis, ĉu ŝi volas loĝi tie. Ne, ne tio. Tute kontraŭ la reguloj, mi tiam diris, ke mi ne spektos. Kelkfoje mi ne estas tiel agrabla.
Bela intrigo venis por vendo. Sur la angulo de la ĉefstrato kaj soi 8, la strato kie troviĝas la domo de avo. La viro volis vendi, sed ŝajnis esti hereda problemo. Du fratinoj, kiuj loĝis en Bangkok, ŝajnis ne voli kunlabori. Kvankam la viro certigis al ni, ke ĉio estos en ordo, ni decidis nuligi la aĉeton. La risko fini nevalidan aĉetkontrakton ŝajnis al ni tro granda.
Ĝi estis dezerto; ĉiuj arboj kaj arbedoj malbaritaj kaj metro da grundo supre
Finfine ni sukcesis per la aĉeto de tereno najbara al la gepatra hejmo. Ideale lokita. Intrigo de 70.000 rai por 1 baht. Mi ne pensas, ke tio estis tro multekosta. Estis dezerto, ĉiuj arboj kaj arbustoj estis malbaritaj, tiam la bluaj kamionoj veturis tien kaj reen. Almenaŭ metron da grundo devis esti aldonita por malhelpi nin inundi dum la pluvsezono. Malgranda rivero fluas ĉe la okcidenta flanko de la intrigo, normale ĉirkaŭ 10 metrojn larĝa, sed dum la pluvsezono la akvo ne restas inter la bordoj. Krom esti levita, la terpeco ankaŭ estas tute murigita.
Dume, problemo pri proprieto ankoraŭ devis esti solvita kun la najbaroj. Kutime estis malgranda vojo inter la intrigoj. Ĉi tiu vojo ne plu ekzistis, sed laŭ tajlanda kutimo la posedlinio estus meze de la vojo. Ekzistis neniuj intriglimoj. Avo estis alvokita por indiki kie tiu vojo devis iam esti. Poste estis multe da diskuto, kaj mi pensas, ke unu najbaro precipe provis profiti el ĝi. Postenoj estis movitaj kaj movitaj denove, amikeca financa gesto estis farita kaj la loko de la muro estis finfine determinita. Limproblemo solvita.
La revdomo povus esti konstruita kaj inaŭgurita per granda festo
Nun oni povus konstrui la revdomon de Soj. Ni elektis el libro de arkitektura firmao. Konstruaj desegnaĵoj estis faritaj. Interkonsentoj tiam estis faritaj kun entreprenisto. Li provizis la personaron kaj plenumis la laboron. Soj pasigis multe da tempo en Tajlando dum konstruado, aranĝis la liveron de materialoj kune kun sia frato kaj zorgis pri ĉio implikita en la konstruado. Mi havas specialan edzinon, kiu tre lertas pri organizado.
Konstruo daŭris ĉirkaŭ ok monatojn. Kiam la domo estis finkonstruita en 2009, ĝi estis festita per granda festo. Komencante, kompreneble, de la monaĥoj, kiuj tenis la benon en la salono kaj poste manĝis. Post ilia foriro komenciĝis la muziko kaj la "ordinaraj" homoj povis manĝi kaj trinki. La tuta vilaĝo estis tie. Do ĉiuj konas Home Koppert. Facila por tiuj, kiuj volas viziti, unufoje en la vilaĝo ĉiuj povas montri al vi la vojon. Ĝi kostis kelkajn milionojn da bahtoj sed ni havas komfortan domon por tio. Mi nur akceptos la falsajn kolumnojn, kiujn mia edzino tiom ŝatas.
Ni havas bone izolitan tegmenton, do ĝi restas relative malvarmeta interne. Granda norda balkono kun vido al la ĉirkaŭaĵo. Ni vidas ĉirkaŭajn domojn, grandajn arbarojn de bambuo kaj altajn kokosarbojn. La vilaĝa lernejo situas flanke de la rivero. Tio provizas amuziĝon, vidu la raporton pri la sporta tago (la 27-an de januaro). Se vi rigardas trans la lernejon, vi vidos la pordegon de la templo.
Herboj, kokospalmoj, bananarboj, ananaso, jakfrukto, papajo kaj mango
Kiam ni aĉetis la teron, estis tekaj arboj malantaŭ nia domo, produktarbaro. Ili ĉiuj estas tranĉitaj nun. Nun oni kultivas maizon tie. Post kiam ĝi estas rikoltita, bovinoj ĉirkaŭpaŝas por manĝi la restaĵojn. Kio ajn restaĵo estas bruligita, pordoj kaj fenestroj restas fermitaj en tia tago.
Estas multaj arboj en nia ĝardeno. Estas herbangulo kaj kokospalmoj estis plantitaj. Necesos kelkaj jaroj antaŭ ol mi povos trinki mian propran kokosan sukon. Estas bananarboj kaj ananasoj kreskantaj ĉe la akvorando. Ekzistas ankaŭ arbusto kiu produktas jakfrukton. Mi ne ŝatas ĝin, la gusto estas iom faruna. La unuaj papajoj estas rikoltitaj, ili estas bongustaj. Baldaŭ alvenos la unuaj mangoj.
Foje fiŝkaptado okazas en la rivero, fiŝkaptistoj marŝas grupe tra kaj laŭ la akvo. Fiŝkaptado estas farita per krucretoj, kvadrata reto kun fleksitaj bambustangoj ĉe la finoj por teni ĝin firme. La reto estas malaltigita en la akvon kaj kun iom da bonŝanco estos fiŝoj plaŭdante kiam ĝi estos prenita. Ĉiam promenas spektantoj, do estas gaja etoso.
Kara, ŝi ridis, ni estas ĉi tie en Tajlando, ne en Nederlando
Estis ankaŭ malagrablaj surprizoj post konstruo. La du necesejoj en la domo baldaŭ komencis odori. Kiel tio povus esti? Oni fosis rubujojn por kolekti la tutan rubon. La kaŭzon oni serĉis ĉie, krom en la necesejoj mem. Fine montriĝis, ke dum konstruado oni forgesis kaŭĉukan ringon inter la konekto de necesejo kaj la drentubo. Problemo 1 solvita.
Post unu jaro montriĝis, ke nia akvofonto liveris rustan akvon. La fonto estis ĉe profundo de proksimume 15 metroj. Tiam ni decidis peti permeson por profunda puto. Borplatformo estis instalita en decembro 2010. La konsisto de la grundo estis taksita ĉiujn kvin metrojn. Kruda silika sablo estis trovita pli ol 210 metrojn profunda, ŝajne la ideala grunda tavolo.
Dumuraj tuboj iris en la teron, sekvitaj per cilindra pumpilo. Kaj certe, subite ekŝprucis akvofontano. Alia problemo solvita. Laŭ la analiza raporto, ni nun havas puran fontan akvon. Estas filtriloj en konstruaĵo kaj estas stokado por 4000 litroj da akvo. Niaj subĉielaj kranoj estas uzataj de lokaj loĝantoj por kompletigi sian trinkakvon.
Problemo 3 rivelis sin en 2011. La kaheloj sur la balkono kaj en la salono malfiksiĝis. Normala cemento estis uzata. Estas strange, ĉiu entreprenisto scias kiel meti kahelojn. Forigu ĉiujn kahelojn kaj poste metu ilin denove, ĉi-foje kun kahela gluaĵo. Kia malordo. Mi diris ion pri garantio.
Mia edzino rigardis min kaj ridetis. Kara (ŝi ĉiam diras, kiam ŝi volas trankviligi min) ni estas ĉi tie en Tajlando, ne en Nederlando. Problemo 3 ankaŭ nun estis solvita. Post tri fojojn mi ne atendas plu kaŝitajn difektojn. Ĉu mi estas realisma aŭ optimisma?
Ĉi tiu griziĝo daŭras, Hans, ankaŭ ĉe mi. Se ĝi ne estas de la domo, tiam ĝi estas de la kreskanta junulo. Dum konstruo, Pam daŭre estis en la lernejo kaj tro juna por esti lasita sola. Tial mi estis hejme. Ni feriis tien trifoje dum tiu tempo.
Estas malfacile ripari etendon. Mi havis la saman problemon en Nederlando kun la konstruado de garaĝo. Unu mm da setlado kaj vi jam havas fendon. Strukture neniu problemo, sed via bela muro estas ruinigita.
Jacques.
Nun kiam vi havas izolajzon en via tegmento, ĝi estas malpli varma dum la tago.
La malavantaĝo estas, ke la varmego de la tago restas sub la kapuĉo.
Mi solvis tion kreante ventoladon en la plafono kun eltiro sur la tegmento.
De tiam mi ne devis uzi klimatizilon.
Hans, vi ne balanciĝas sur la rando, ja ni parolas pri tajlandaj domoj, en kiuj ni devas alkutimiĝi.
Ni ofte renkontas erarojn, kiuj estas al ni nekompreneblaj, ĉar oni ne pensis pri ili aŭ ŝpari monon dum konstruado.
La kunlaborantaro inkluzive de la entreprenisto ofte estas senscia.
Efektive, estas granda malplena spaco inter la plafono kaj la tegmento, kiu en mia kazo havis neniun fluon de freŝa aero,
Por plimalbonigi la aferojn, pli da akvo falis en la domon dum pluvo ol de la tegmento en la ĝardenon.
Krome, la eksteraj randoj kaj plafono el gipstabulo kiu rapide falis malsupren pro la sorbado de la akvo.
La liko povus esti solvita per pura ŝaŭmo, kiu ankaŭ bone izolas.
Tiam vi ricevas la kazon, ke varma aero leviĝas kaj blokiĝas sub la kapuĉo.
Kiel forigi tion estis la sekva etapo.
Vi ofte vidas kradojn sur la flanko de la muro, kiuj ventolas grandan parton, post iom da pripensado mi havis mekanikan eltirilon instalita laŭeble al la supro.
Fendoj estis tranĉitaj en la plafono kaj ekde tiam mi rajtas fumi interne.
La kostoj jam estas kovritaj ĉar mi ne plu bezonas klimatizilon.
Antaŭe, mi certe bezonis 4 klimatizilojn en aprilo.
Saluton Pim,
Mi pripensos tiamaniere disipi la varmon. Ĉi tio povas funkcii bone, precipe vespere kiam ĝi malvarmiĝis ekstere.
Ni ne havas klimatizilon. Nur ŝatantoj. Tio sufiĉas ĉi tie en la Nordo.
Saluton Pim
Mi estas tiel feliĉa kun ĉi tiu diskuto
estas same ĉie en Tajlando
Mi pensis, ke nur mi havas tiujn problemojn.
Nur demando: kiaj estas la proksimumaj kostoj de grunda borado?
Mi mankas akvo pli ofte ol ne
gr Koos el Roi-Et
Saluton Koos,
La borado estis ŝargita je metro. Ni pagis 1700 Bth po metro, la profundo estis 212 metroj. Do la kvanto por la borado estis pli ol Bth 360.000. Tiam vi bezonas permesilon (3000 Bth), kaj kompreneble malgranda strukturo devas esti bonorde metita ĉirkaŭ la supratera parto. Kalku je almenaŭ 400.000 Bth.
Ĝi kostas iom, sed vi estas certa pri bonega trinkakvo.
Mi aĉetis ok ludomojn de 40 talangwa (160m) kun pumpinstalaĵo inkluzivita por la prezo de 500.000 bano ĉiu, t.e. 4 milionoj da banoj, inkluzive de la borado de ok putoj Ĉu mi havas miajn domojn senpage?
Nun vi certe volas aŭdi, ke ni amase diras, ke vi povas akiri viajn domojn preskaŭ senpage.
Sed 500.000 ne multe, tio preskaŭ valoras la teron.
Tamen estas multaj domoj ĉi tie, kiuj ne valoras la prezon de 500.000 XNUMX ĉar ili aspektas pli kiel Lego-skatolo ol deca domo. Kiam vi fermas la antaŭan pordon, la malantaŭa pordo malfermiĝas kaj kiam vi apogas sin al la muro, vi aŭdas ilin knari.
Dum vi ne vidis ion, estas malfacile juĝi la prezon kaj kvaliton, ĉar ili lasas multon por deziri.
Konstruitaj apartamentoj por 160.000 Baht kaj amiko nia konstruis ilin por 60.000
sed tio estas betonaj blokoj, kiuj iĝas poraj post kelkaj jaroj kaj la muroj spontanee kolapsas.
Ili ja estas tiuj betonaj blokoj kaj havas ilin jam de ĉirkaŭ tri jaroj, sed ankaŭ nia domo, kie ni loĝas, estas farita el tiuj blokoj kaj estas ĉi tie de ĉirkaŭ 10 jaroj sen fendeto.
Sed tio ne estas la temo, kiun mi volas diri, nome bori putojn por normalaj prezoj, kaj tio eblas ĉi tie La akvo ne estas trinkebla, sed se oni devas pagi 400.000 banojn por bori puton, oni prefere lavi vin per ĉampano, multe pli malmultekosta. .
500.000 ne multe, tio jam valoras la teron.
Sed vi aĉetas domojn kaj ne la teron. Farang ne povas aĉeti teron.
Kaj ĉu 500.000 XNUMX estas multe dependas tute de la stato de la domoj. Kaj ni ne povas vidi tion de ĉi tie.
Ŝarko Koos.
Hazarde, mi okazis ĉi tion proksime de Khemmarat ĉar mi havas plantejon tie.
La familio poste donis al mi plian pecon de 24 rai por planti arbojn sur tiu peco.
Rimarkis, ke mankas akvo, do la familio devis serĉi iun.
Ĉi tio volis profundiĝi 20.000 metrojn por 20 XNUMX THB kun la garantio, ke mi havos akvon.
Neniu kuraco neniu salajro!
Je profundo de 53 metroj ili iris hejmen kaj daŭrigis la sekvan tagon.
Mi ja revidis la estron pro mono.
Kompreneble li ne havis tion.
Alia volis fari ĝin por 30.000 THB kaj daŭrigus ĝis estos akvo.
Mi neniam vidis ĉi tiun.
Mi pensas, ke mi nur bredos serpentojn tie.
Saluton Jacques,
Mia edzino kaj mi komencis konstrui domon ĉi-semajne. Nu mi. Mi estas ankoraŭ en Nederlando. Mia edzino estas en Tajlando kaj ŝi faras la tutan projekton. Ĉiutage en Skajpo mi aŭdas la lastajn novaĵojn. Mi tiom ĝojas, ke mi ne estas tie. Kontraktisto prizorgus ĉion. Aferoj tuj misfunkcias kiam la malnova domo estas disfaligita. Sanitaraj instalaĵoj apenaŭ sesmonataj estas detruitaj, same kiel kuirejo, kiun ni volis uzi aliloke.
Krome, ĉiuj elektropipoj kaj fero estas simple forportitaj por vendo. Estis interkonsentite, ke ĉio valora estos konservita por ke ni povu reuzi ĝin aŭ vendi ĝin mem. La tero devas esti levita 150 cm. Ni pensis, ke la malnova fundamento kaj aliaj ŝtonoj simple restos surloke kaj sablo estos verŝita sur ilin. Sed la entreprenisto forigis ĉion. Ĉi tio signifas kromajn kostojn por forigi la fundamenton kaj ŝtonojn kaj por la kroma sablo, kiun ni nun bezonas. La entreprenisto ne konsideras necesa ŝovi grandan nombron da poloj en la teron. Laŭ li sufiĉas granda stango de 20 metroj por subteni la tutan plankon (fundamento). Mi retenas la spiron. Mi ankaŭ scivolas, kio okazos kiam la fosto estos forpelita en la teron. La domo de la najbaro estas apenaŭ 10 metrojn for. Mi scios pli post 2 semajnoj. Kaj vi scias, kio ankaŭ ĝenas. Ke vi devas pagi anticipe denove kaj denove. Ĉiusemajne homoj petas monon. Kaj vi ne pagas. Tiam ili forlasas vin kaj vi povas serĉi iun alian. Kaj ili vere ne povas atendi fini domon. Konstruado devus daŭri 5 monatojn. Mi estas scivolema. Saluton Adje
Mi simpatias kun vi Adje kaj precipe kun via edzino,
Ni ne havis multajn problemojn kun la entreprenisto dum konstruado. Estis detala konstrudosierujo kun ĉiuj konstrudesegnaĵoj kaj fiksa prezo estis interkonsentita sur tiu bazo. Kompreneble ĉiam estas plia laboro ĉar vi volas aferojn iomete malsamaj ol sur la desegno. Sed la entreprenisto ne kostis pli ol ĉirkaŭ 600.000 Bth.
Vi parolas pri 1 stango kiel fundamento. Tio ŝajnas al mi esti arkitekture unika. Ĉe ni, ĉiu kolono komenciĝas per betona bazo en la grundo. Tio estas 28.
Ni ja pagis ĉiun semajnon, ĉar la entreprenisto ankaŭ pagas sian personaron ĉiusemajne. Tio estas la kutimo ĉi tie. Nia konstruado daŭris pli ol 7 monatojn. Tiam la domo estis tie, kune kun malgranda filtrila konstruaĵo kaj granda aŭtomobilo.
@ Adje,
Mia konsilo estas ĉesigi konstruadon kiel eble plej rapide kaj tiel limigi vian damaĝon. Kvankam ĝi eble daŭros pli longe, ĉar vi devos serĉi bonfidan entrepreniston. Kaj estas! Nun vi ne nur estas levita, sed vi havas bonan ŝancon vivi en ruino kun ĉiaj aferoj malbonaj kun ĝi. Tiam provu reakiri viajn damaĝojn.
Kiam ni konstruis nian domon, ni dungis la Pujai Baan de nia vilaĝo. Kunlabore kun la entreprenisto, li ellaboris dokumenton deklarante precize kiam kaj kiom oni devis pagi por ĉiu fazo de la konstruprocezo. Do, ekzemple, tero preta por konstruado (x kvanto), fundamento preta (x kvanto, ktp.). Ĉi tiu dokumento estis subskribita de ĉiuj implikitaj partioj kaj estas la sola maniero por kovri vin. Ĉar, krom unufoja antaŭeniĝo por materialoj je la komenco de konstruado, vi nur pagas por ĉiu fazo post kompletigo.
Ni elektis konstrui nian domon sur 2-metraj altaj ferbetonaj fostoj. 27 pecoj entute! Avantaĝo: bela kaj malvarmeta kaj neniuj insektoj kiel blatoj en la domo kaj/aŭ aliaj rampantaj fibestoj. Krome, tiamaniere vi havas garaĝon sub la domo kaj vi restas seka okaze de inundo. Mi ne scias kiom granda estos via domo, sed 1 stango ŝajnas al mi tuta frenezo.
Se vi volas instali plurajn klimatizilojn, elektu ankaŭ trifazan elektron.
Mi esperas, ke ĝi utilos al vi.
Jacques, Hans, Koos.
Dankon pro via respondo. Mi diskutos tion kun mia edzino hodiaŭ. 1 konkreta afiŝo ankaŭ ne ŝajnas al mi normala. Ĝi estas kompreneble multe pli malmultekosta, sed ĝi ne devus esti koste de solida konstruo. Mi informos vin.
La unua miskompreno estis solvita. Ne nur unu stango, sed entute 23 stangoj estas puŝitaj en la teron je distanco de 9 metroj. Ĝi rezultis esti komunikrompo inter mia edzino kaj la entreprenisto. Sed mi ankoraŭ scivolas, kio okazas al la domo de la najbaroj, kiam ili komencas amasiĝi. daŭrigota.
Tio sonas multe pli bone Adje. Kun 23 stangoj ĉio restos staranta.
Mia domo estas sur betonaj fundamentoj. Sed en via kazo la malmola, ŝarĝa subtero ŝajne estas 9 metrojn profunda. Tiam oni devas labori per stangoj.
En Nederlando estas tre ofte bori amasojn en situacioj kun ekzistantaj konstruaĵoj kaj plenigi la bortruon per betono. Provu ekscii, ĉu ili ankaŭ uzas tiun metodon en Tajlando. Tiam vi almenaŭ ne havos amasigan problemon.
@ Jacques Mi vidis la boradon de amasoj ĝis naŭza dum la konstruado de la pligrandigo de la hospitalo Nakhon Nayok, kiam mia fianĉino estis flegita tie. Do mi scias ĉion pri ĝi - de vidi ĝin tio estas.
La decido estas farita. Hodiaŭ ni informis la entrepreniston, ke ni ne plu daŭrigos kun li. La kialo estis nekompetenteco, kiu aperis kiam la amasigo devis komenciĝi, la ĝemado pri mono kiam fakte ankoraŭ ne multe estis farita kaj li ne povis disponigi klaran agadplanon. Ni pagis 180.00 bahtojn kiel deponaĵon. Kion ni ricevas kontraŭe? Malnova domo malkonstruita, sanitaraj instalaĵoj kiuj aĝis malpli ol ses monatoj detruitaj, kupraj tuboj, fero kaj aliaj materialoj kiujn ni eble povus uzi estis prenitaj sen permeso. (bonvolu diri ŝtelita) La entreprenisto ne volas preni respondecon pri tio. Tamen, 23 fostoj de 9 metroj estis movitaj La maŝo estas, mi taksas, ĉirkaŭ 100.000 baht. Sed se ni daŭrigus, verŝajne estus pli. Kaj nun vidu ĉu ni povas trovi ion pli bonan. Ĉu iu konas iun fidindan proksime de Ban Pong Ratchaburi?
Kiam mi aŭdas la rakontojn kaj legas la supre, ĝi preskaŭ timigas min. Estas freneze kredi.
Ni havas terpecon de duona rai (800 m2) kaj niaj najbaroj estas konstruentreprenistoj mem. Feliĉe, ni ne rapidas. Almenaŭ, mi provas bremsi ĉiujn, ĉar strange mi estas tiu, kiu devas pagi por ĉio kaj ĉiuj ĉirkaŭ mi rapidas komenci konstruadon. Mi unue volas pensi kaj pesi kaj vidi kion mi povas akiri por mia mono. Tiam estas tiom da dezajnoj por elekti. Nur fari bonan elekton estas malfacila.
Mi pensas, ke domo sur stilzoj estas bela kaj ankaŭ praktika. Post ĉio, vi kovris grandan spacon.
Sed mi volas komenci malgrandan. Malgranda domo de la grandeco de ruldomo. Aŭ feria hejmo. Dormoĉambro, banĉambro kaj kuirejo. Ne plu. Nia ludomo estas kelkaj kilometroj pli malproksima. Ni tiam povas pasigi la nokton tie se ni vere komencas konstrui domon aŭ vastigi tiun dometon...
Usona Farang faris la konstruajn desegnojn (por doni al ni firman ideon pri tio, kio eblas). Ĉi tio estis malakceptita de la najbaro kiel tro simpla. Ĉiu havas siajn proprajn ideojn pri ĝi. La vivkunulo de la kuzo de mia koramikino (irlandano) faris ĉion sen konstrudesegnaĵoj. Multaj aferoj estis refaritaj ĉar estis komunikadproblemoj, sed li ankaŭ povas esti granda helpo ĉar li scias kio povas misfunkcii.
Ni ankaŭ aŭdas malsamajn prezojn denove kaj denove. La entreprenisto diras: 200.000 Baht por muro de 20x40x40x20 metroj (pordego ankoraŭ devas esti subtrahita La viro, kiu laboras por la irlandano, diras, ke li povas fari ĝin multe pli malmultekosta). (ĉu la kvalito estas sama?)...
Tiam mi aŭdas alian prezon de ĉirkaŭ 50.000 Baht... malgranda diferenco de 150.000 Baht...
Estus bone legi pliajn mesaĝojn de homoj, kiuj konstruas domon, kiaj estis la problemoj kaj la finaj kostoj...
Estu tre singarda kiam vi konstruas domon! Ni ankoraŭ havis problemojn, malgraŭ havi kontrakton kun konata advokato, kaj ankoraŭ havas (post konstruo en 2005/2006).
Kelkaj ekzemploj:
– kontrakto diris: konstruo devas esti finita 6 monatojn post kiam la konstrupermeso estas eldonita. Tamen, la permesilo estas nur aplikata kiam la laboro estas preskaŭ finita. Kaj la advokato opiniis, ke tio estas tute normala.
– Aĉetu ĉiujn materialojn mem. Racia kvanto estas asignita por ĉi tio, sed la materialoj aĉetitaj estas la plej malmultekostaj kaj ofte de malsupera kvalito. La prezdiferenco iras en la poŝon de la entreprenisto kaj liaj eblaj kunuloj.
– Ni kutimas, ke ĉiaj aferoj ne rompas. Ĝis nun ni devis anstataŭigi 40% de la pordoteniloj ĉar la pordo ne plu malfermus
-Kiam la domo estis pentrita (interne kaj ekstere) oni uzis la plej malmultekostan akvarelon. Do tio devis esti farita per bona farbo, post kverelo kun la entreprenisto
– Gruoj ankaŭ havas tre limigitan vivdaŭron
-Kiel estas sufiĉe ofta ĉe Isan-ulinoj, ankaŭ la mia havas konstruscion: ŝi ĵus finis rekaheladon kaj injektadon de la naĝejo.
Kaj tiel mi povas daŭrigi kaj plu. Estu tre singarda. Kaj 25 horoj da superrigardo tage ne estas nenecesa lukso
Ni aĉetis 2003 Rai da tero en Chon-Buri en 4. Kiel plej malpaciencaj tajlandaj virinoj, mia edzino volis ekkonstrui tuj.
Mi diris dekomence, ke nenio estos farita, dum mi ne estos tie ĉiutage kaj feliĉa pri tio.
Post 9 monatoj da konstruado, nia domo estis preta kaj ankaŭ niaj 24 apartamentoj.
Sed tiam la rilato preskaŭ finiĝis, ĉar la maniero kiel tajlanda laboro estas io, al kiu ni kiel nederlandanoj malfacilas alkutimiĝi Foje ili estas kiel infanoj ĉar kiam la estro estis for ili amase fiŝkaptis balkonaj kaheloj ĝis 3 x estis malkonstruitaj ĉar foje estis kvazaŭ ili estis skuitaj rekte el la skatolo kaj la plej multaj el ili estis kavaj pli bonan laboron ili faris ĉar ili Ni tro bone sciis, kiam ni vidis, ke io eble estis malakceptita kaj tial devis esti malkonstruita Ni ankaŭ subskribis kontrakton kun la entreprenisto koncerne pagon kaj la lastaj 150.000 estus pagitaj se ĉio. estis finita ĝuste kaj ĉi tio ankaŭ okazis tiel.
Kelkfoje ni devis pagi iom pli frue, se li devis preni multajn multekostajn aferojn, sed tio simple estis solvita poste.
Post 3 jaroj ni havis problemojn kun diversaj duŝoj en la apartamentoj (se ili duŝis supre, ili povis duŝi malsupre), sed tiam la entreprenisto ne plu respondecis pri la garantio Feliĉe, ni trovis iun, kiu malkonstruis rekahelita por 1500 Baht.
Sed entute, oni devas havi tre bonan rilaton, se oni volas travivi ion tian, ĉar tajo ne facile diros al pli maljuna persono (kontraktisto), ke li ne ĝuste faras sian laboron.
Entute, ni ĝojas, ke ni faris tion tiel kaj nun estas kontentaj.
Korekto kaj pardonpetoj,
En mia entuziasmo skribante pri nia domo, mi metis la akvofonton 100 metrojn pli profunden ol ĝi efektive estas. La pumpilo situas je profundo de 112 metroj. La prezo de borado estas ĝusta: 1700 Bano por metro. Sed la kostoj estis 170.000 Banoj malpli.
Ĝi aperis kiam mi parolis kun mia edzino pri la reagoj. Ŝi rigardis min kun vizaĝo kiel: Pri kio vi parolas, 200 metrojn profunda? Ŝi estis, kiel ĉiam, prava.
Kiam mi legis ĉion ĉi, mi pensas, ke mi havis tre bonan entrepreniston. Domo konstruita je la interkonsentita prezo, inkluzive de kahelaro, klimatizilo, akvopumpilo, varmakvokaldrono ktp. Ĉio preta ĝustatempe kaj ankaŭ 2-jara garantio. La entreprenisto venis por inspekti ĉiun monaton la unuan jaron kaj ĉiujn du monatojn la duan jaron. Mi situas proksime de Chumphae (bone skribita?) do se iu interesiĝas pri bona kaj fidinda entreprenisto en ĉi tiu areo, mia retadreso povas esti petita de la redaktoroj.
Adje .
Kia trankviliĝo.
Mi jam scivolis, ĉu tiu unu fosto estas bezonata por servi kiel fundamento por kameno.
Ĉu iu scias ĉu vi ankaŭ povas akiri hipotekon en Tajlando por financi domon kaj terenon en Tajlando? Eble per via tajlanda partnero?
fri grt,
Mi pensas, ke eblas.
Ĉu ĝi estos facila, estas io alia kaj dependos de via loĝstatuso, enspezo, ktp. La demando estas ĉu ili opinias, ke tio sufiĉas kaj volas akcepti vian demandon. Do simple diri, piediru al la banko kaj vi ricevos monon, estus iom tro simpla mi suspektas.
Sed kompreneble vi ne scios, se vi ne provos. Eble ili opinias, ke la garantio, kiun vi donas, sufiĉas kaj vi povas pluiri.
Ĉiukaze, jen ligo de la SCB, do vi povas rigardi.
Kiel ĉe ni, temas ankaŭ pri kalkuli kaj kompari kun aliaj bankoj, kiuj donas la plej bonajn kondiĉojn (se ili entute volas doni hipotekon).
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Iru al la ĉefpaĝo, Persona Bankado kaj poste Pruntoj se ĝi ne estas jam sur tiu paĝo)
Saluton Gerke,
Kompreneble ĉi tio eblas kun tajlanda persono, sed provu inkluzivi vin en la rakonton aŭ havi filinon aŭ filon aŭ bonan familianon inkluzivita kiel direktoro en la ĵurnaloj.
Louise
Dankon pro respondoj, mi legis la bankan retejon kaj ekzistas ebloj. Ŝajnas, ke ĝi devas esti chanotte de la grundo kaj verŝajne ankaŭ situanta en Tajlando. Ni certe tuj rigardos ĝin unue
luu ĝin kaj poste vidu, kia bela loko ĝi estas por domo.