Θέλετε να πάρετε μια υποθήκη (στην Ολλανδία) για να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι στην Ταϊλάνδη;
Έχει κανείς κάποια εμπειρία με την απόκτηση υποθήκης (στην Ολλανδία) για τη χρηματοδότηση ενός σπιτιού στην Ταϊλάνδη; Παρεμπιπτόντως, αυτό είναι μια πρώτη υποθήκη ή είναι δυνατό μόνο ένα δάνειο;
Η σύζυγός μου έχει μόνιμη δουλειά ως μαγείρισσα για 40 ώρες την εβδομάδα και έχει συγκεντρώσει μια καλή αποταμίευση. Επειδή σκοπεύουμε να ζήσουμε στην Ταϊλάνδη σε ένα ή δύο χρόνια (κατά προτίμηση στο Khonkaen, αλλά πιθανώς και στο Nongkhai ή στο Udon), θέλει να αρχίσει να επενδύει τις οικονομίες της στην αγορά ενός σπιτιού τώρα. Ωστόσο, το ποσό που εξοικονομήθηκε δεν επαρκεί για να αγοράσετε ένα σπίτι στην Ταϊλάνδη σε μετρητά. Θα πρέπει επομένως να συνάψει υποθήκη για το υπόλοιπο (ας πούμε το ήμισυ της τιμής αγοράς).
Είναι δυνατόν να συνάψετε στεγαστικό δάνειο στο Βέλγιο εάν ζείτε στην Ταϊλάνδη και έχετε διαγραφεί από το Βέλγιο; Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, είναι δυνατόν να συνάψετε δάνειο στην Ταϊλάνδη για να αγοράσετε ακίνητα στο Βέλγιο;
Αναρωτιέμαι αν είναι δυνατόν να παρασχεθεί υποθήκη ως 'farang' και να καταχωρηθεί στο 'κτηματολόγιο'. Έτσι, για παράδειγμα, αγοράζοντας ένα σπίτι με γη στο όνομα ενός Ταϊλανδού εταίρου, αλλά με την εγγραφή υποθήκης σε αυτό με το «farang» ως δανειστή, στην πραγματικότητα παραμένετε ο ιδιοκτήτης της αξίας.
Είμαι παντρεμένος με μια αγαπημένη Ταϊλανδέζα εδώ και αρκετά χρόνια. Πλησιάζω στη σύνταξη, αλλά έχουμε και οι δύο ολλανδικό εισόδημα. Τώρα σχεδιάζουμε να αγοράσουμε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα (condo) στην Ταϊλάνδη. Φυσικά θα μελετήσω ενδελεχώς όλες τις καταστάσεις και τις πιθανές επιπλοκές. Ωστόσο, υπάρχει ένα ερώτημα που με απασχολεί.
Ο Ταϊλανδός σύζυγός μου και εγώ θέλουμε να αγοράσουμε ένα σπίτι και να το χρηματοδοτήσουμε μέσω τραπεζικού δανείου. Σε μια τράπεζα το εισόδημά μου μπορεί να μετρηθεί και σε άλλες τράπεζες όχι. Επιπλέον, δίνουν συχνά μια προσφορά 3 ετών με διαφορετικούς όρους.
Ερώτηση αναγνώστη: Αναλαμβάνω το στεγαστικό χρέος της Ταϊλανδέζικης φίλης μου από την τράπεζα
Η Ταϊλανδέζα φίλη μου και εγώ παντρευτήκαμε νόμιμα στην Ταϊλάνδη πέρυσι (χωρίς γαμήλιο συμβόλαιο). Δύο χρόνια πριν, η σύζυγός μου αγόρασε ένα διαμέρισμα στην Πατάγια (Δεύτερη οδός) και ξεπλήρωσε το δάνειό της στην τράπεζα της Μπανγκόκ (άλλα 18 χρόνια με επιτόκιο άνω του 4%). Δεδομένου ότι έχω επίσης το οφειλόμενο ποσό στους λογαριασμούς μου στην Ταϊλάνδη, θέλω να αναλάβω το χρέος από την τράπεζα και να εξοικονομήσω περιττούς τόκους.
Second Money Expo στο Rayong
Η πρώτη έκθεση Money Expo στο Rayong πραγματοποιήθηκε στην Πατάγια πριν από 8 χρόνια. Πέρυσι το 2019 αυτή η έκθεση μετακόμισε στο Rayong. Το ενδιαφέρον για αυτή τη δεύτερη Money Expo αποδείχθηκε υψηλό, δεδομένου του αριθμού των δανείων και των ασφαλιστικών συμβολαίων αξίας 3 δισεκατομμυρίων μπατ.
Κατοικία στην Ταϊλάνδη και την Ολλανδία
Ορισμένοι farangs (ξένοι) έχουν αγοράσει το δικό τους σπίτι στην Ταϊλάνδη. Συχνά προορίζεται για μόνιμη προσωπική χρήση. Ωστόσο, τον τελευταίο καιρό έχουν γίνει ισχυρότερα τα μηνύματα ότι η κυβέρνηση της Ταϊλάνδης προσπαθεί να χαρτογραφήσει την αγορά κατοικίας. Αρχικά, αφορά τα πιο ακριβά σπίτια.
Ποιο είναι το επιτόκιο για ένα δάνειο ή υποθήκη στην Ταϊλάνδη;
Θα ήθελα να μάθω ποιο είναι το επιτόκιο που χρεώνει η τράπεζα για δάνειο ή στεγαστικό δάνειο στην Ταϊλάνδη. Ο γιος μου από την Ταϊλάνδη έχει δανειστεί 1.400.000 ταϊλανδικά μπατ μέσα σε 29 χρόνια για την κατασκευή του σπιτιού του στο Ranong.
Αναζήτηση για δάνειο για αγορά κατοικίας στην Ταϊλάνδη
Ψάχνουμε για δάνειο για αγορά κατοικίας (3,5 εκατομμύρια μπατ). Ως ξένος, δεν μπορώ να δανειστώ χρήματα από την τράπεζα. Η γυναίκα μου εργάζεται στην εκπαίδευση (κυβέρνηση) και δεν μπορεί να δανειστεί περισσότερα από 1,5 εκατομμύριο μπατ από την τράπεζα (μέσω της δουλειάς της), επίσης από μια άλλη τράπεζα όπου ρωτήσαμε, δεν μπορεί να δανειστεί περισσότερα από 1,5 εκατομμύριο. Αυτή η τράπεζα δεν νοιάστηκε που είναι παντρεμένη με αλλοδαπό (που εργάζεται στην Ολλανδία) και μπορεί να πληρώσει το μηνιαίο στεγαστικό δάνειο.
Η Ταϊλάνδη στις τρεις πρώτες θέσεις του υψηλού χρέους των νοικοκυριών στην Ασία-Ειρηνικό
Η Ταϊλάνδη κατατάσσεται τρίτη στις τρεις πρώτες χώρες (περιοχή Ασίας-Ειρηνικού) με το υψηλότερο χρέος των νοικοκυριών. Ο λόγος χρέους προς ΑΕΠ στην Ταϊλάνδη ήταν 71,2%. Στην Αυστραλία αυτό είναι 123 τοις εκατό και στη Νότια Κορέα 91,6 τοις εκατό.
Η πεθερά μου απειλεί να επιβαρυνθεί με ένα στεγαστικό χρέος όταν οι γονείς της πεθάνουν απροσδόκητα. Πριν από αρκετά χρόνια, η φίλη μου μπόρεσε να υποθηκεύσει το σπίτι του παππού και της γιαγιάς της, αλλά δυστυχώς η θετή αδερφή της μπόρεσε να τους ξεγελάσει για να υποθηκεύσουν εκ νέου και να της «δανείσουν» τα χρήματα.
Η κυβέρνηση της Ταϊλάνδης θέλει να τονώσει την ιδιοκτησία κατοικίας και έχει αναπτύξει ένα είδος «κρατικής υποθήκης» για το σκοπό αυτό. Το πρόγραμμα τρέχει όπως αναμενόταν και υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για αυτό.
Ερώτηση αναγνώστη: Συμβολαιογραφική υποθήκη με αντιπρόσωπο, είναι δυνατόν;
Θέλω να κάνω συμβολαιογραφική υποθήκη με πληρεξούσιο για να μην χρειαστεί να πάω στην Ολλανδία. Υπάρχει κάποιος που το έχει κάνει αυτό πριν; Επειδή καταλαβαίνω από τον συμβολαιογράφο μου στην Ολλανδία ότι η Ταϊλάνδη δεν έχει Λατίνο συμβολαιογράφο και τότε μπαίνει στο παιχνίδι η απόφαση πληρεξουσίου της Καλιφόρνια.
Ο λαβύρινθος σε υποθήκη ή πίστωση, ή όχι
Πρόσφατα, ενώ απολάμβανα ένα ποτό, μίλησα με αρκετούς Ολλανδούς και έναν Βέλγο, φαλάνγκ, σχετικά με τις τράπεζες στην Ταϊλάνδη και τη μέθοδο εργασίας τους και πώς εξετάστηκε μια αίτηση για πίστωση ή υποθήκη.
Ψάχνουμε για ένα (καινούργιο) σπίτι περίπου 2.500.000 μπατ. Έχετε κάτι στο μυαλό σας, αλλά οι κατευθυντήριες γραμμές της Ταϊλάνδης για την απόκτηση υποθήκης το καθιστούν αδύνατο για εμάς μέχρι στιγμής!