Καλώς ήρθατε στο Thailandblog.nl
Με 275.000 επισκέψεις το μήνα, το Thailandblog είναι η μεγαλύτερη κοινότητα της Ταϊλάνδης στην Ολλανδία και το Βέλγιο.
Εγγραφείτε στο δωρεάν ενημερωτικό δελτίο μας μέσω e-mail και μείνετε ενημερωμένοι!
ενημερωτικό δελτίο
Ρυθμίσεις γλώσσας
Βαθμολογήστε τα Μπατ Ταϊλάνδης
Χορηγός
Τελευταία σχόλια
- Ο Dave: Μιλάτε για γραπτό κείμενο ή ήχο; Χρησιμοποιώ μεταφράσεις βασισμένες στο Felo AI για βίντεο, κείμενο κ.λπ. λειτουργεί πολύ καλά. ht
- Jos: παρακαλώ δώστε έναν σύνδεσμο...
- Jos: Γεια σας Arnolds, οι ομάδες της Microsoft μπορούν να μετατρέψουν συνομιλίες ζωντανών συναντήσεων ομάδων μεταξύ Ολλανδών και Ταϊλανδών. Χαιρετισμούς από τον Jos
- Cornelis: Δείτε επίσης: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Είναι πράγματι αλήθεια ότι η ABP είναι η μόνη που μειώνει τη σύνταξή σας στην κατάσταση που αναφέρθηκε. Η συνθηματική φράση του ιστότοπου ABP: Παίρνετε
- Πήτερ Αλμπρόντα: Αγαπητέ Έντι, σας ευχαριστώ για την άμεση απάντησή σας. Ζω στο Χάρεν, κοντά στο Χρόνινγκεν, και ως εκ τούτου είμαι Ολλανδός. Αυτό το NL δεν έχει «αμοιβαία α
- Rudolf: Quote Khoen: Δεν μπορείτε πλέον να χρησιμοποιείτε πιστώσεις φόρου μισθοδοσίας, αλλά δεν πληρώνετε πλέον εισφορές κοινωνικής ασφάλισης, ούτε εισφορές
- Henk: Γουόλτερ, ο γιος σου θα πρέπει απλώς να μιλήσει με τους ιδιοκτήτες του καταδυτικού γυμναστηρίου και να ρωτήσει αν υπάρχει διαθέσιμη δουλειά
- Henk: Κάνετε λάθος δύο φορές: ένα κίτρινο βιβλίο σπιτιού δεν είναι έγγραφο ιδιοκτησίας αλλά μόνο απόδειξη ότι είστε εγγεγραμμένος σε μια συγκεκριμένη διεύθυνση.
- Έρικ Κάιπερς: Γιώργο, αυτή η μείωση σχεδόν 100 ευρώ το μήνα, τι σημαίνει αυτό σε αντάλλαγμα; Δεν μπορώ να φανταστώ ότι δεν υπάρχει τίποτα σε αντάλλαγμα
- Geert: Χρησιμοποιώ πάντα το Google Translate. Εξακολουθεί να είναι το πιο ακριβές. Λάβετε υπόψη ότι πρώτα το Google Translate
- πνευμονικός πρόσθετος: Αγαπητέ Peter, είμαι ραδιοερασιτέχνης και έχω άδεια στην Ταϊλάνδη. Το διακριτικό που μου έχει ανατεθεί είναι HS0ZJF. Είμαι πολύ δραστήρια
- Έρικ Κάιπερς: Khoen, είναι έτσι, η τελευταία σου πρόταση; Ωστόσο, διαβάστε εδώ: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Βλέπω usufr
- Ger Korat: Μπορείς να γεμίσεις όλο σου το σπίτι με τα υπάρχοντα του συντρόφου σου, αρκεί να μην είσαι παντρεμένος και να έχουν και οι δύο το σπίτι τους.
- Ger Korat: Το τελευταίο πράγμα που γράφει ο Koen δεν είναι σωστό: αν είστε παντρεμένοι και δεν ζείτε μαζί, θα εξακολουθείτε να λαμβάνετε το 50% του κατώτατου μισθού ως Α.
Χορηγός
Μπανγκόκ πάλι
Μενού
αρχεία
μαθήματα
- φόντο
- Δραστηριότητες
- αγγελίας
- ημερήσια διάταξη
- Ερώτηση φορολογίας
- Ερώτηση για το Βέλγιο
- Αξιοθέατα
- Παράξενο
- βουδισμός
- Κριτικές βιβλίων
- Στήλη
- Κρίση κορωνοϊού
- κουλτούρα
- Ημερολόγιο
- Ραντεβού
- Η εβδομάδα του
- Αρχείο
- Να βουτήξω
- Οικονομία
- Μια μέρα στην ζωή του…..
- νησιά
- Τρόφιμα και ποτά
- Εκδηλώσεις και φεστιβάλ
- Φεστιβάλ μπαλονιών
- Bo Sang Umbrella Festival
- Μπουβαλοδρομίες
- Φεστιβάλ λουλουδιών Τσιάνγκ Μάι
- Κινέζικη πρωτοχρονιά
- Κόμμα Πλήρης Σελήνης
- Χριστούγεννα
- Φεστιβάλ Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Πρωτοχρονιάτικη γιορτή
- Phi ta khon
- Φεστιβάλ χορτοφαγίας στο Πουκέτ
- Rocket Festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Ταϊλανδική Πρωτοχρονιά
- Φεστιβάλ πυροτεχνημάτων Pattaya
- Ομογενείς και συνταξιούχοι
- ΩΩ
- Ασφάλεια αυτοκινήτου
- ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
- Φόρος στην Ολλανδία
- Φόρος Ταϊλάνδης
- Βελγική Πρεσβεία
- Βελγικές φορολογικές αρχές
- Απόδειξη ζωής
- DigiD
- Αποδημώ
- Να νοικιάσω σπίτι
- Αγόρασε ένα σπίτι
- Εις μνήμην
- Δήλωση εισοδήματος
- Βασιλική μέρα
- Κόστος ζωής
- Ολλανδική πρεσβεία
- Ολλανδική κυβέρνηση
- Ολλανδική Ένωση
- Ειδήσεις
- Περνώντας από τη ζωή
- Διαβατήριο
- Σύνταξη
- Αδεια οδήγησης
- Διανομές
- Αρχαιρεσίες
- Ασφάλιση γενικά
- Visa
- Εργασία
- Νοσοκομείο
- Ασφάλεια υγείας
- χλωρίδα και πανίδα
- Η φωτογραφία της εβδομάδας
- Gadgets
- Χρήματα και οικονομικά
- Ιστορία
- Υγεία
- Φιλανθρωπικά ιδρύματα
- Ξενοδοχεία
- Κοιτάζοντας τα σπίτια
- Ισαάν
- Χαν Πήτερ
- Koh Mook
- Βασιλιάς Μπουμιμπόλ
- Ζώντας στην Ταϊλάνδη
- Υποβολή αναγνώστη
- Κλήση αναγνώστη
- Συμβουλές αναγνωστών
- Ερώτηση αναγνώστη
- Κοινωνία
- αγορά
- Ιατρικός τουρισμός
- Milieu
- Νυχτερινή ζωή
- Νέα από την Ολλανδία και το Βέλγιο
- Νέα από την Ταϊλάνδη
- Επιχειρηματίες και εταιρείες
- Όντεργουαϊς
- Έρευνα
- Ανακαλύψτε την Ταϊλάνδη
- Opinie
- Αξιοσημείωτος
- Για να καλέσετε σε δράση
- Πλημμύρες 2011
- Πλημμύρες 2012
- Πλημμύρες 2013
- Πλημμύρες 2014
- Διαχειμάζω
- Πολιτική
- Ψηφοφορία
- Ταξιδιωτικές ιστορίες
- Reizen
- Σχέσεις
- ψώνια
- Social Media Διαχείριση
- Σπα & ευεξία
- Άθλημα
- Πόλεις
- Δήλωση της εβδομάδας
- Παραλίες
- Taal
- Προς πώληση
- Διαδικασία TEV
- Ταϊλάνδη γενικά
- Ταϊλάνδη με παιδιά
- ταϊλανδικές συμβουλές
- ταϊλανδέζικο μασάζ
- Ο ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
- Βγαίνω
- Νόμισμα – Μπατ Ταϊλάνδης
- Από τους συντάκτες
- Ιδιοκτησία
- Κυκλοφορία και συγκοινωνίες
- Visa Σύντομη Διαμονή
- Βίζα μακράς παραμονής
- Ερώτηση για βίζα
- Αεροπορικά εισιτήρια
- Ερώτηση της εβδομάδας
- Καιρός και κλίμα
Χορηγός
Μεταφράσεις αποποίησης ευθύνης
Το Thailandblog χρησιμοποιεί μηχανικές μεταφράσεις σε πολλές γλώσσες. Η χρήση μεταφρασμένων πληροφοριών γίνεται με δική σας ευθύνη. Δεν φέρουμε ευθύνη για λάθη στις μεταφράσεις.
Διαβάστε την πλήρη μας εδώ άρνηση.
Πνευματικά δικαιώματα
© Πνευματικά δικαιώματα Thailandblog 2024. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος. Εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά, όλα τα δικαιώματα για πληροφορίες (κείμενο, εικόνα, ήχος, βίντεο κ.λπ.) που βρίσκετε σε αυτόν τον ιστότοπο ανήκουν στο Thailandblog.nl και στους συντάκτες του (bloggers).
Δεν επιτρέπεται η ολική ή μερική εξαγορά, η τοποθέτηση σε άλλους ιστότοπους, η αναπαραγωγή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο ή/και η εμπορική χρήση αυτών των πληροφοριών, εκτός εάν έχει χορηγηθεί ρητή γραπτή άδεια από το Thailandblog.
Η σύνδεση και η παραπομπή στις σελίδες αυτού του ιστότοπου επιτρέπεται.
Αρχική » Ερώτηση αναγνώστη » Αναζήτηση για δάνειο για αγορά κατοικίας στην Ταϊλάνδη
Αναζήτηση για δάνειο για αγορά κατοικίας στην Ταϊλάνδη
Καταχωρήθηκε στο Ερώτηση αναγνώστη
Ετικέτες: Τράπεζα, Αγόρασε ένα σπίτι, Στεγαστικών δανείων, Δάνειο
Αγαπητοι αναγνωστες,
Ψάχνουμε για δάνειο για αγορά κατοικίας (3,5 εκατομμύρια μπατ). Ως ξένος, δεν μπορώ να δανειστώ χρήματα από την τράπεζα. Η γυναίκα μου εργάζεται στην εκπαίδευση (κυβέρνηση) και δεν μπορεί να δανειστεί περισσότερα από 1,5 εκατομμύριο μπατ από την τράπεζα (μέσω της δουλειάς της), επίσης από μια άλλη τράπεζα όπου ρωτήσαμε, δεν μπορεί να δανειστεί περισσότερα από 1,5 εκατομμύριο. Αυτή η τράπεζα δεν νοιάστηκε που είναι παντρεμένη με αλλοδαπό (που εργάζεται στην Ολλανδία) και μπορεί να πληρώσει το μηνιαίο στεγαστικό δάνειο.
Φυσικά και μπορώ να βοηθήσω, αλλά θέλουμε να το περιορίσουμε στο μέγιστο 0,5 εκατομμύρια, το υπόλοιπο το θέλουμε πραγματικά ως δάνειο. Ως στοιχείο ασφάλειας για τον εαυτό μου. Αν χωρίζαμε μετά από 1 χρόνο, τότε θα είχα πληρώσει ενοίκιο 12 μηνών και δεν θα έχανα μια σημαντική επένδυση.
Τώρα είμαι περίεργος αν έχετε κάποιες συμβουλές ή έχετε όνομα τράπεζας που θα συμβαδίζει με αυτό; Ή πώς θα μπορούσατε να το έχετε λύσει αυτό με διαφορετικό τρόπο;
Με εκτίμηση,
Rinnus
Αγαπητέ Rinnus, όπως λες ο ίδιος: εάν η τράπεζα δεν θέλει να χορηγήσει στη γυναίκα σου περισσότερα από 1,5 MB σε υποθήκη και δεν είσαι σίγουρος για το θέμα, θα πρέπει να κρατήσεις την επιλογή ανοιχτή για τον εαυτό σου, αν χρειαστεί μετά από ένα χρόνο. (12 μήνες «ενοίκιο» μέγιστο MB 0,5), δεν θα έψαχνα άλλο και θα έψαχνα για ένα μικρότερο μέρος. Άλλωστε, τι θα κάνετε αν η γυναίκα σας μπορεί παρόλα αυτά να πάρει MB 2 κάπου και μετά από λίγο αποδειχθεί ότι δεν μπορεί να καλύψει τις μηνιαίες δόσεις;
Αγαπητέ Ρουντ,
Νομίζω ότι παρεξηγήσατε. Εάν η γυναίκα μου μπορεί να δανειστεί μόνο 3.0 εκατομμύρια, θα ήθελα να συνεισφέρω 0.5 εκατομμύρια για να ολοκληρώσω την αγορά του σπιτιού.
Στη συνέχεια, βάσει υποθήκης 30 ετών, θα πληρώνω τις υποχρεώσεις κάθε μήνα.
Εμπιστεύομαι τη γυναίκα μου και έχουμε έναν καλό γάμο, αλλά αν χωρίσουμε για οποιονδήποτε λόγο (ένας χρόνος ήταν απλώς ένα παράδειγμα) δεν θα χάσω μια μεγάλη επένδυση, μόνο το μηνιαίο «ενοίκιο».
Πολλές τράπεζες έχουν μια αριθμομηχανή στον ιστότοπό τους, όπου μπορείτε να υπολογίσετε το μέγιστο ποσό που μπορεί να δανειστεί. Αυτό σχετίζεται άμεσα με το εισόδημα. Πιστεύω ότι η μηνιαία αποπληρωμή δεν πρέπει να ξεπερνά το 30% του μηνιαίου εισοδήματος. Δηλώνετε μόνοι σας ότι 2 τράπεζες είναι διατεθειμένες να δανείσουν έως και 1,5 εκατομμύριο. Απλώς υποθέστε ότι αυτό θα συμβαίνει με κάθε τράπεζα.
Ένα άλλο πράγμα στην Ταϊλάνδη είναι ότι εξετάζεται η πιστοληπτική ικανότητα του εργοδότη. Κάποιος που εργάζεται για μια μεγάλη εταιρεία ή για την κυβέρνηση (συμπεριλαμβανομένων των δασκάλων) γενικά παίρνει υψηλότερη υποθήκη από την τράπεζα.
Αγαπητέ Rinnus, αυτό που είναι επίσης δυνατό είναι να γίνετε πάροχος στεγαστικών δανείων για το υπόλοιπο. Μπορείτε επίσης να εγγραφείτε ως στεγαστικός δανειστής στο γραφείο γης. Το έχω κάνει μόνος μου μερικές φορές. Απλώς δεν ξέρω τι πιστεύει η τράπεζα της Ταϊλάνδης για αυτό εάν υπάρχουν 2 μέρη στεγαστικών δανείων, αλλά νομίζω ότι αξίζει να το διερευνήσετε.
Εφόσον δεν έχετε κανένα πρόβλημα να πληρώσετε το υπόλοιπο που λείπει για ακίνητα που ανήκουν νόμιμα στη σύζυγό σας, υπάρχει μια λογική επιλογή: η σύζυγός σας αναλαμβάνει (υπογράφει) ένα IOU για το υπόλοιπο που πληρώνετε.
Έχετε την ομολογία ενοχής που συντάχθηκε από έναν καλό δικηγόρο στα ταϊλανδικά και αγγλικά. Μην αναφέρετε ότι αφορά συναλλαγή ακινήτων. Λάβετε υπόψη ότι τα χρήματα είναι δικά σας πριν από την ημερομηνία του γάμου σας, όχι χρήματα από τη συζυγική κοινότητα. Κατά την εγγραφή της συναλλαγής ακίνητης περιουσίας στο «γραφείο γης», ένας παντρεμένος farrang πρέπει να υπογράψει ένα έγγραφο στο οποίο δηλώνει ότι δεν έχει πληρώσει satang/baht. Επομένως, συντάξτε μια γενική απαίτηση οφειλής, εντελώς ξεχωριστή από τη συναλλαγή ακινήτων. Το μόνο δικαιολογητικό είναι η μεταφορά από τραπεζικό λογαριασμό στο όνομά σας σε τραπεζικό λογαριασμό στο όνομά της.
Μοναδική προϋπόθεση για την αποζημίωση: η υποβολή αίτησης διαζυγίου από αυτήν ή η διαπίστωση de facto χωρισμού από την αρμόδια αρχή. Σε οποιοδήποτε άλλο πλαίσιο, δεν έχετε εξουσιοδότηση να διεκδικήσετε αποζημίωση. Ορίζετε επίσης ότι το δάνειο (μέσω των κληρονόμων σας) δεν μπορεί πλέον να διεκδικηθεί εάν επρόκειτο να πεθάνετε πρώτα.
Ένα δάνειο καθαρά και καθαρά από αγάπη από εσάς για αυτήν ... που ελπίζω να είναι και να παραμένει εντελώς αμοιβαίο 🙂
Αν έρθει ποτέ σε διαζύγιο, το οποίο φυσικά δεν είναι νοητό αυτή τη στιγμή :-), έχετε την ευκαιρία να διεκδικήσετε το χρέος της (πρώην) συζύγου σας στο δικαστήριο. Σε κάθε περίπτωση, μπορεί στη συνέχεια να χρησιμοποιήσει τα έσοδα από την πώληση του ακινήτου για να σας αποπληρώσει, ακόμα κι αν δεν είχε άλλη πηγή χρηματοδότησης (χρηματοδοτούμενος εταίρος;) εκείνη τη στιγμή.
Δεν ακούγονται όλα πολύ ρομαντικά. Μια μορφή ελέγχων και ισορροπιών. Ισχυρή κόλλα για σχέση LT.
Προσωπικά, δεν έστησα αυτήν την κατασκευή απαίτησης οφειλών. Η αφετηρία μου παραμένει ότι τα χρήματα που έχω επενδύσει σε ακίνητα της Ταϊλάνδης στο όνομα της συζύγου μου θα χαθούν σε περίπτωση διαζυγίου. Νομίζω ότι η ισόβια επικαρπία στο όνομά μου στο πίσω μέρος του chanoot είναι επαρκής εγγύηση.
Είχαμε το ίδιο πρόβλημα. Στο τέλος αγοράσαμε με τον ακόλουθο τύπο: προκαταβολή 300.000 μπατ και μετά 15.000 χρόνια 840.000 μπατ το μήνα. Μετά από τρία χρόνια, έχουν πληρωθεί συνολικά 2160.000 μπατ στον ιδιοκτήτη και στη συνέχεια πρέπει να πληρώσουμε το υπόλοιπο ποσό, XNUMX, με μια πτώση. Θέλουμε να εξοικονομήσουμε μέρος από αυτά τα τρία χρόνια και ελπίζουμε να μπορέσουμε να δανειστούμε ό,τι έχει απομείνει από μια τράπεζα μέχρι τότε.
Έχει ακολουθήσει κάποιος από τους αναγνώστες αυτόν τον τύπο;
Εδώ και 11 χρόνια πουλάμε σπίτια στην Ταϊλάνδη που φτιάχνουμε μόνοι μας, οπότε συχνά ασχολούμαστε με το ίδιο πράγμα.
Το πιο σημαντικό πράγμα για τη λήψη δανείου είναι φυσικά η εξασφάλιση σε αγαθά ή γη (η οποία δεν είναι ευρέως αποδεκτή σε περίπτωση υποθήκης)
Οι περισσότεροι άνθρωποι που μπορούν να λάβουν υψηλά στεγαστικά δάνεια (γιατί αυτό είναι 3,5 εκατ. THB), συχνά συνεισφέρουν ένα δίκαιο ποσό από τα δικά τους χρήματα για τη βελτίωση των συνθηκών.
Οι τράπεζες δεν κάνουν τίποτα… Τότε μπορεί και να φτιάξεις τον εαυτό σου. παίρνεις περισσότερα με λιγότερο. Αν πάλι πρέπει να ρισκάρετε τα χρήματά σας με κατασκευές όπως αυτές που προτείνουμε εδώ…..Το να κατασκευάζετε μόνοι σας είναι φθηνότερο και καλύτερο.
Έτσι το μόνο που μπορούμε να κάνουμε για τους αγοραστές είναι το εξής και στην πραγματικότητα το ίδιο με αυτό που λέει ο Rob.. Οι αγοραστές πληρώνουν την υποθήκη σε εμάς ... συνήθως γύρω στο 60% max σήμερα..
Μπορεί να μας πληρώσουν. ένα ποσό σε μετρητά, αλλά αυτό συχνά δεν είναι δυνατό, επειδή η τράπεζα το απαιτεί ήδη και πρέπει επίσης να συνάψει ασφάλεια που καλύπτει κινδύνους για την τράπεζα.
Το υπόλοιπο ποσό θα αποπληρωθεί σε δόσεις εντός 6 ετών. Χρεώνω 5% τόκο σε αυτό.
Συντάσσεται συμφωνία και πρέπει να υπάρχουν εξασφαλίσεις.
Διαφορετικά δεν ξέρω πώς θα δανειζόσασταν χρήματα εκτός 3% το μήνα από τους τοκογλύφους με βαριές εξασφαλίσεις.
Το να φέρεις τα δικά σου χρήματα είναι οι μαγικές λέξεις. Είναι πιο εύκολο για μια τράπεζα να δανειστεί το υπόλοιπο παρά να ξεκινήσει…
επιτυχίας.
Rinnus, μπορείς να μην πάρεις PL στην Ολλανδία;
Το έκανα για να αφήσω τη γυναίκα μου να αγοράσει γη στην Ταϊλάνδη.
Ναι, φυσικά, το να πάρεις ένα PL στην Ολλανδία μπορεί να είναι φθηνότερο από αυτό το στεγαστικό δάνειο στην Ταϊλάνδη, και σίγουρα πολύ πιο εύκολο, αλλά εξακολουθείς να χρειάζεσαι διεύθυνση στην Ολλανδία.
Μια (ταϊλανδική) τράπεζα δεν θα δανειστεί περισσότερα από όσα μπορεί να αντέξει ένας αιτών. Δεν περιλαμβάνουν γάμο με αλλοδαπό (διαβάστε: Ολλανδό) στις σκέψεις τους. Πώς μπορούν να απευθυνθούν σε αυτόν τον ξένο;
Το ίδιο ισχύει και για τις ολλανδικές τράπεζες.
Άρα: είτε αγοράζεις το σπίτι με υποθήκη (1,5 εκατ.) από αυτήν και προσθέτεις τα υπόλοιπα (2 εκατ.) είτε αγοράζεις σπίτι/διαμέρισμα στο όνομά της με 1,5 εκατ.
Δεν υπάρχουν πια γεύσεις. Εγώ (συνταξιούχος) χρηματοδοτούσα 100% τότε. Οικόπεδο στο όνομά της με δάνειο από εμένα και το σπίτι είναι δικό μου. ΣΗΜ. Δεν ήμουν παντρεμένος μαζί της.
Το κάνεις, οπότε δεν μπορείς να δώσεις στη γυναίκα σου δάνειο.
Και αν προφανώς δεν είστε ήδη σίγουροι για την κατάσταση μετά από περίπου 1 χρόνο, τότε δεν θα ξεκινούσα καθόλου. Αφήστε την να αγοράσει ένα σπίτι/εφαρμογή περίπου 1,5 εκατομμυρίου ή 2 εκατομμυρίων (εκ των οποίων 0,5 εκατομμύρια από εσάς, όπου διαγράφετε αμέσως αυτό το ποσό για τον εαυτό σας).
Δεν είναι αλήθεια ότι ο γάμος δεν μετράει.
Εργάζομαι στο Θ.Χ., έχω εισόδημα (μπορεί να είναι και από άλλη πηγή όπως σύνταξη) είμαι παντρεμένος και μένω εδώ για χρόνια.
Υπέγραψα σε 1 από τα σπίτια για το στεγαστικό δάνειο ως εγγυητής… αλλιώς τα πράγματα θα ήταν λίγο πιο δύσκολα.
Το πώς θα το διευθετήσεις περαιτέρω στη γυναίκα σου ή όχι, εξαρτάται από το ίδιο το άτομο.
Jacob, ευχαριστώ για την απάντησή σου. Να ρωτήσω ποια τράπεζα;
Χαίρομαι που το ακούω αυτό. Με αυτόν τον τρόπο ελπίζουμε επίσης να το πετύχουμε. Μπορεί να μην εργάζομαι στην Ταϊλάνδη, αλλά έχω έναν αξιοπρεπή μισθό για να το εγγυηθώ.
Λοιπόν,
Η κρατική στεγαστική τράπεζα είναι ίσως η «πιο γενναιόδωρη» από όλες τις τράπεζες.
Αλλά αν έχετε ήδη πάει εκεί και δίνουν έως και 1.5 εκατομμύριο Bhat, μπορείτε να ξεχάσετε όλες τις άλλες τράπεζες.
Είχαμε το ίδιο πρόβλημα και τελικά αγοράσαμε ένα μικρότερο σπίτι 2.1 εκατομμυρίων, γάστρα, αεροστεγές και στεγανό, ηλεκτρικό και νερό, αλλά τίποτα περισσότερο. Τώρα μειώνουν «κάτι» κάθε μήνα. Πλέον υπάρχουν πλακάκια σε όλο το σπίτι και έχω βάψει το σπίτι. Ένα από τα τρία «μπάνια» είναι επίσης έτοιμο. Η ξεκούραση έρχεται σταθερά.
Το ίδιο και τώρα... Η GHB πρότεινε το ίδιο σε έναν υποψήφιο αγοραστή μας την περασμένη εβδομάδα... 1.8 για ένα σπίτι 2.8 ήταν και οι δύο δάσκαλοι... Δίνουν πολύ χαμηλά δάνεια αυτές τις μέρες... και του χρόνου οι κανόνες θα γίνε ακόμα πιο αυστηρός...
Σύμφωνα με το βιβλίο διαβίωσης και αγοράς στην Ταϊλάνδη από το 2013, υπάρχουν αρκετές επιλογές όπως η Bangkok Bank στη Σιγκαπούρη, τράπεζες στην Ταϊλάνδη όπως η HSBC, η TMB και η Tiscobank. Στη Σιγκαπούρη μπορείς να προσεγγίσεις το UOB, το οποίο έδινε τότε 70% υποθήκη, αλλά εκείνη τη στιγμή έπρεπε να έχεις ελάχιστο εισόδημα 100.000 SGD και φυσικά υπάρχουν και άλλες προϋποθέσεις. Καλή τύχη.
Πρώτα θα νοίκιαζα στην περιοχή που θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι. Ή αγοράστε γη και χτίστε μέρος της κάθε μήνα και κάντε κάτι μόνοι σας όταν είστε εκεί και μπορείτε να κάνετε κάτι. Μπορείτε να ξεχάσετε μια πλήρη υποθήκη στην Ταϊλάνδη. Η επιλογή ενός προσωπικού δανείου στην Ολλανδία είναι επίσης μια πιθανότητα.
Suc6 Ben Korat
Το Rinnus καλύτερα, ένα ιδιόκτητο σπίτι ή οικόπεδο, μπορεί να μισθωθεί. Πληρώνετε 10% κάτω και το υπόλοιπο επιστρέφεται ανά μήνα! Η διάρκεια της αποπληρωμής μπορεί να καθοριστεί με καλή γραπτή συνεννόηση.Η σύμβαση περιγράφεται νομικά στο όνομά σας μέσω Ταϊλανδού δικηγόρου! (Ταϊλανδικά και Αγγλικά) ώστε να είστε οι μόνοι υπεύθυνοι για την περίοδο αγοράς ενοικίασης! Μόλις εξοφληθεί το συνολικό ποσό, μπορείτε να το μεταφέρετε σε ένα ταϊλανδέζικο όνομα στο Landoffers ή... το αφήνετε ως «Μπορείτε πάντα να πουλήσετε» και είστε και παραμένετε ο μόνος νόμιμος ιδιοκτήτης με αυτόν τον τρόπο! Το συμβόλαιο έχει ενσωματωμένη ρήτρα, αν δεν γίνει πληρωμή για έξι μήνες, το συμβόλαιο λήγει και άρα κηρύσσεται άκυρο! Επίσης υπάρχει η δυνατότητα, σε καλή συνεννόηση, να προσφέρετε ξανά το σπίτι/οικόπεδο προς πώληση λόγω διαζυγίου, ώστε να λάβετε μέρος της επένδυσής σας πίσω! Το σπίτι ή το οικόπεδο παραμένει ιδιοκτησία του πωλητή ιδιοκτήτη εφόσον δεν έχει αποπληρωθεί ακόμη το συνολικό ποσό, προς αποφυγή περιττών προβλημάτων! εναντίον ανθρώπων, με λάθος προθέσεις! Αυτό είναι ακίνδυνο και για τα δύο μέρη! και παρέχει ένα ωραίο ταμιευτήριο για ιδιοκτησία «με αυτόν τον τρόπο αγοράς ενοικίασης» και για τον στόχο σας την καλύτερη και ασφαλέστερη λύση «για να μην επενδύσετε πάρα πολλά ιδιωτικά χρήματα τα επόμενα χρόνια. Εάν η αγάπη σας είναι ακόμα άθικτη, τότε έχετε μια περιουσία μαζί.» Δεν λειτουργεί; τότε εσείς, ως νομίμως εγγεγραμμένο μέρος, είστε ελεύθεροι στις ενέργειές σας. Και με αυτόν τον νόμιμο τρόπο, δεν μπορεί να σας κλέψει ούτε μια δεκάρα (Μπαν»!
Για περισσότερες πληροφορίες [προστασία μέσω email]
G'day Rinnus,
Η γυναίκα σας εργάζεται σε δημόσιο ή ιδιωτικό σχολείο; Απλά μια ερώτηση από περιέργεια σχετικά με τη δική μου κατάσταση.
Με εκτίμηση,
Ληστεύω
Σε κρατικό σχολείο.
Πριν από 2 χρόνια, το UoB μπόρεσε να παράσχει υποθήκη ύψους 1.7 εκατομμυρίων κατ' ανώτατο όριο με βάση τον ολλανδικό μισθό μου. Κάνουν λοιπόν έλεγχο στο BKR. Δεν ξέρω αν αυτό είναι ακόμα δυνατό.
FYI: τελικά δεν πήραμε το στεγαστικό δάνειο, γιατί μπορούσαμε να πληρώσουμε τα πάντα από τις δικές μας εγκαταστάσεις.
Αγαπητέ Rinnus,
Δεν ξέρω πού σκοπεύεις να ζήσεις.
Υπάρχει ένα μεγάλο δικηγορικό γραφείο στην Πατάγια, το οποίο μπορεί συζητήσει μαζί σας επιλογές.
La Magna Carta.
supat samunram
Ο Supat μιλάει καλά αγγλικά.
Θα μπορούσατε επίσης να στείλετε ένα email με αυτήν την ερώτηση πρώτα.
Με βάση την απάντηση, να αντιμετωπιστεί περαιτέρω.
Ίσως εξίσου ενδιαφέρον να πούμε, με δύο νέα στεγαστικά έργα μπορέσαμε να δανειστούμε 3.3 και 4.2 εκατομμύρια λουτρά. Αλλά στη συνέχεια η χρηματοδότηση περνά από τον κύριο του έργου πίσω από το έργο, υποθέτω; Και τα δύο ποσά μας έχουν επιβεβαιωθεί. Επιπλέον, όπως έχει ήδη σημειωθεί 2 φορές εδώ, θα μπορούσα να υπογράψω και ως εγγύηση.
Επομένως, αυτό εξακολουθεί να είναι μια επιλογή για εμάς, αλλά η προτίμησή μας είναι τώρα για ένα σπίτι 3.5 εκατομμυρίων μπατ από ιδιώτη, επομένως πρέπει να πάμε μόνοι μας στην τράπεζα.
Με τι επιτόκιο; Και ο όρος είναι σταθερός. (όχι σε όλες τις περιπτώσεις) η αποπληρωμή είναι συχνά σταθερή και οι τόκοι ποικίλλουν.Ποια θα είναι η τελική τιμή που καταβάλλεται στο τέλος;
Αν είστε παντρεμένοι και αγοράσετε σπίτι, αυτό το σπίτι, επίσης στην Ταϊλάνδη, είναι κοινότητα ιδιοκτησίας και σε περίπτωση διαζυγίου δικαιούστε το μισό σπίτι. Όταν πεθάνεις, κληρονομείς ολόκληρο το σπίτι, έχεις στη συνέχεια ένα χρόνο για να το πουλήσεις, γιατί ως Farang δεν μπορείς να έχεις γη, οπότε ζήτησε δικηγόρο και πλήρωσε λίγο παραπάνω μόνος σου ;)
Η Ταϊλάνδη έχει πλέον πολλές διακρίσεις, αλλά ο αποκλεισμός της ιδιοκτησίας γης με βάση τη φυλή (farang) δεν είναι κατά τη γνώμη μου, αλλά η εθνικότητα. Ένας μη Ταϊλανδός δεν επιτρέπεται να έχει γη, αλλά ένας farang με ταϊλανδική εθνικότητα δεν έχει να φοβηθεί τίποτα.
«Όταν πεθάνεις, κληρονομείς ολόκληρο το σπίτι»
Δεν θα έπρεπε πρώτα να συνταχθεί για αυτό ένα συμβόλαιο χρήσης;