Promenada Resort Mall Chiang Mai
Το Τσιάνγκ Μάι θα έχει ένα διάσημο εμπορικό κέντρο, το Promenada Resort Mall. Το εμπορικό κέντρο θα βρίσκεται στο νέο δρόμο Chiang Mai – San Kamphaeng σε μια έκταση 9.3 εκταρίων.
Δεν είναι ιδιαίτερα νέα από μόνη της, θα λέγατε, εάν δεν ήταν το γεγονός ότι το έργο ξεκινά και αναπτύσσεται από έναν Ολλανδό προγραμματιστή έργου, τον Όμιλο ECC. Ο διευθυντής της ECC International Real Estate – μιας από τις πολλές θυγατρικές του Ομίλου – είναι ο Tjeert Kwant και λέει σε συνέντευξή του στο The Nation: «Το Promenada Resort Mall έχει αναπτυχθεί με ένα στυλ που ταιριάζει στον ζωντανό τρόπο ζωής του Mai και του « κοντά στη φύση» αίσθηση του Τσιάνγκ Μάι.
Το έργο, το οποίο θα κοστίσει σχεδόν 3 δισεκατομμύρια μπατ, αποτελείται από δύο τριώροφα κτίρια που συνδέονται με μια γέφυρα. Ο συνολικός χώρος θα ανέρχεται σε 3 m², εκ των οποίων καθαρά 92.800 m² θα διατίθεται προς ενοικίαση. Θα υπάρχουν 50.000 με 350 καταστήματα και καταστήματα με φυσικά εστιατόρια, υποκαταστήματα τραπεζών κ.λπ.
Στο μπροσούρα διαβάζουμε: Προετοιμαστείτε για μια επίσκεψη που είναι κάτι περισσότερο από ψώνια. Το Promenada Resort Mall Chiang Mai είναι μια μοναδική και οραματική νέα ιδέα που συνδυάζει αγορές σε στυλ υπαίθριου θέρετρου με ένα σύγχρονο κλιματιζόμενο εμπορικό κέντρο. Ελαφρύς και κομψοί εσωτερικοί χώροι με τον τέλειο συνδυασμό κλασικών και μοντέρνων εμπορικών σημάτων, που συμπληρώνονται από καταπράσινους κήπους και γρασίδι, όπου μπορεί κανείς να χαλαρώσει, να ανανεωθεί και να απολαύσει τη διασκέδαση που προσφέρεται».
Το πολύ εκτενές φυλλάδιο έχει φτιαχτεί για έναν ειδικό σκοπό. Ο Όμιλος ECC χρηματοδοτεί εν μέρει τα έργα με ίδιους πόρους, αλλά αναζητά κυρίως άτομα που θέλουν να συμμετάσχουν στα έργα με συμμετοχή. Στην ιστοσελίδα αναφέρονται συμμετοχές σε ομόλογα 5.000, 25.000 και 50.000 ευρώ, με επιτόκιο περίπου 10%. Δεν έχω βρει τίποτα για πιθανή εγγύηση επιστροφής, αλλά θα χαρούν να σας ενημερώσουν σχετικά.
Το εμπορικό κέντρο έχει προγραμματιστεί να ανοίξει στα τέλη του επόμενου έτους. Ο Tjeert Kwant λέει ότι το εμπορικό κέντρο θα έχει μεγάλη λεκάνη απορροής. Φυσικά στην πρώτη θέση που βρίσκεται το Τσιάνγκ Μάι, αλλά και μεγάλες πόλεις όπως η Λαμπούν και η Λαμπάνγκ δεν είναι πολύ μακριά. Αναμένεται ότι το 80% των αγοραστών θα είναι ντόπιοι της μεσαίας και ανώτερης αγοράς και το 20% τουρίστες.
Το Promenada Resort Mall είναι το πρώτο έργο του Ομίλου ECC στην Ασία, αλλά σίγουρα δεν θα είναι το τελευταίο. Ο Tjeert Kwant ζει με την οικογένειά του εδώ και 3 χρόνια Thailand να εργαστεί στην Ασία, ιδιαίτερα στην Ταϊλάνδη και το Βιετνάμ. Λέει: «Αυτές οι δύο χώρες είναι, κατά την άποψή μας, πιθανές αγορές ανάπτυξης με αυξανόμενη αγοραστική δύναμη και ανατίμηση ακινήτων».
Στην Ταϊλάνδη, το δεύτερο έργο είναι πιθανό να είναι σε μια μεγάλη πόλη στα βορειοανατολικά (Isaan). Το ΕΚΚ διερευνά τις δυνατότητες στις οποίες θα παίξει σημαντικό ρόλο η προς εξυπηρέτηση περιοχή και η έλλειψη ενός τέτοιου εμπορικού κέντρου.
Όσο για το Βιετνάμ, ο κ. Kwant είπε στη συνέντευξη: «Αυτή τη στιγμή διαπραγματευόμαστε δύο μικρότερα έργα στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, τα οποία ελπίζουμε να οριστικοποιηθούν κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους. Η επιχειρηματική δραστηριότητα στο Βιετνάμ είναι πιο δύσκολη από ό,τι στην Ταϊλάνδη, επειδή δεν μπορεί κανείς να έχει γη εκεί, αλλά πρέπει να την μισθώσει από την κυβέρνηση. Επιπλέον, τα στοιχεία για τον πληθωρισμό και τα επιτόκια είναι εξαιρετικά υψηλά. Μας αρέσουν όμως τα δύσκολα. Αν το κάνεις σωστά, μπορείς να πετύχεις και στο Βιετνάμ».