Αγαπητοι αναγνωστες,

Εσείς, εγώ και τόσοι άλλοι… που έχετε μια γη εδώ στην Ταϊλάνδη, στο όνομα του συνεργάτη μας. Τα κτίρια των οποίων χρησιμοποιούνται για ζωή στην καλύτερη περίπτωση… Σε όποιο θέλω να φτάσω και η ερώτησή μου είναι, ο τίτλος της γης ή εδώ ο χαμός όπως λένε. Πώς μπορείς να πεις ότι δεν έχει πάρει δάνειο πίσω από την πλάτη σου για τρίτους ή για την οικογένεια;

Όταν αγοράσαμε τη γη ήταν χωρίς χρέη (πριν από 3 χρόνια) στο Κτηματολόγιο. Αλλά πώς μπορώ να είμαι σίγουρος ότι το άλλο μου μισό ή η οικογένειά της δεν θα κάνει κατάχρηση και στο μεταξύ θα πάρει ένα δάνειο από μια τράπεζα, το οποίο μάλλον θα πρέπει να πληρώσω αργά ή γρήγορα!

Σε ποιον να απευθυνθώ ως φαλάνγκ χωρίς να ντροπιάσω την οικογένεια. Απλά θέλω να μάθω αν δεν παίρνουν δάνειο στη γη μας πίσω από την πλάτη μου; Πηγαίνετε στο γραφείο γης ή σε μια τράπεζα. Δεν θέλω να βγάλω το τσαντάκι και να πάω στην τράπεζα με τη γυναίκα μου και να της παρουσιάσω ένα τετελεσμένο γεγονός ή τον εαυτό μου ως μοχθηρό Piet….

Το chanot είναι στο σπίτι μας, αλλά αυτό είναι κινέζικο για μένα. Ίσως κάποιος μπορεί να το καταλάβει;

Με εκτίμηση,

Jean Bernardjaume

Συντάκτες: Έχετε μια ερώτηση για τους αναγνώστες του Thailandblog; Χρησιμοποιησετο φόρμα επικοινωνίας.

27 απαντήσεις στο "Τι γίνεται αν ο σύντροφός μου έχει πάρει δάνειο με το οικόπεδο;"

  1. khun moo λέει επάνω

    Θα ζητούσα μια συμβουλή https://www.udon-lawyers.com/

    Τότε έχετε μια γνώμη ειδικού αμέσως.

    Η λήψη δανείου σε σπίτι ή σε οικόπεδο ως εγγύηση για την αγορά αυτοκινήτου, για παράδειγμα, είναι συνηθισμένη.

  2. Jeroen λέει επάνω

    Αγαπητέ,
    Αν ανάψει το chanot στο σπίτι σας, δεν έχει ληφθεί δάνειο.
    Η τράπεζα το παίρνει ως εγγύηση από όσο ξέρω.
    Χαιρετίσματα

    • khun moo λέει επάνω

      Πολλά δάνεια στον Ισαάν, μεταξύ των μη κεφαλαιουχικών ισχυρών, λένε όσοι δεν έχουν τι να κάνουν, δεν περνούν από τράπεζα.
      Εάν δεν έχετε θετικό αποτέλεσμα σε μια τράπεζα, πηγαίνετε σε έναν ιδιώτη δανειστή.
      Είναι σαν να δανείζεσαι χρήματα από ένα μέλος της οικογένειας στην Ολλανδία.
      Τότε δεν υπάρχει τίποτα στα χαρτιά.
      Ακόμη και ο γάμος της κόρης είναι ακόμα έθιμο.

      • janbeute λέει επάνω

        Αλλά ακόμα και τότε ο Khun Moo, το αρχικό chanot είναι στο σπίτι σας.
        Γιατί οι ξέπλυμα χρήματος και η μαφία δεν είναι τρελοί και θέλουν επίσης να έχουν το τσαντάκι.
        Έτσι, η ίδια ιστορία με την τράπεζα.
        Όσον αφορά τον ερωτώντα, πρέπει να πω ότι προφανώς έχει μια σχέση όπου δεν είναι σίγουρος για τη σύζυγό του.

        Jan Beute.

  3. khun moo λέει επάνω

    Να θυμάστε ότι πολλά δάνεια δεν είναι μέσω τράπεζας αλλά μέσω ιδιώτη δανειστή.
    Γίνεται γραμμάτιο οφειλής με υπογραφή ή ακόμα και χωρίς γραπτή επιβεβαίωση.

    Veel επιτυχία.

  4. στιλέτο λέει επάνω

    Χρησιμοποιούν το αρχικό chanot ως εγγύηση.
    Εάν έχετε αυτό το πρωτότυπο chanot στο σπίτι, πιθανότατα δεν θα υπάρχει δάνειο.
    Χοντρό κίτρινο χαρτί με έγχρωμη εκτύπωση (εμπρός και πίσω) και μερικές σφραγίδες ή/και υπογραφές.

    Πείτε στον σύντροφό σας ότι θέλετε να αποθηκεύσετε αυτό το χαρτί με ασφάλεια έναντι πυρκαγιάς, κλοπής, ζημιάς από το νερό.

    Τοποθετήστε αυτό το έγγραφο σε χρηματοκιβώτιο, χρηματοκιβώτιο, τραπεζικό θησαυροφυλάκιο ή σε ένα αξιόπιστο άτομο.

    Πρέπει φυσικά να ξέρετε αν είναι πρωτότυπο και όχι αντίγραφο.

    • khun moo λέει επάνω

      Το χαρτί μας είναι ασφαλές στο χρηματοκιβώτιο στην Ολλανδία.
      Ωστόσο, ο γιος δανείστηκε χρήματα με τη γη ως εγγύηση.

      Αν και δεν μπορεί να πουλήσει τη γη, μπορεί να δανειστεί χρήματα μέσω ιδιωτών δανειστών,

      • Αυτός λέει επάνω

        Δοκιμάζουν τα πάντα αλλά είναι νομικά έγκυρο μόνο αν έχει γίνει σημείωση σε αυτό. Μπορούν επίσης να λάβουν δάνειο με το αυτοκίνητό σας ως εγγύηση, κάτι που δεν σημαίνει απολύτως τίποτα.

        • khun moo λέει επάνω

          Χαν,

          έχεις δίκιο .
          Τα πράγματα συχνά τακτοποιούνται στο Isaan χωρίς καμία νομική ισχύ.
          Το αν είναι σοφό να το χρησιμοποιούμε σε συγκεκριμένους κύκλους, δεν ξέρω.

          • Ger Korat λέει επάνω

            Σε μερικά σχόλια παραπάνω μιλάτε για τον Isaan. δάνεια σε οποιαδήποτε μορφή βρίσκονται σε όλη την Ταϊλάνδη. Αν δεν μπορείτε να αποδείξετε ότι δεν λαμβάνονται δάνεια στο Isaan και αλλού, νομίζω ότι θα ήταν καλύτερο να παραλείψετε αυτόν τον παράλογο στιγματισμό. Στην πραγματικότητα, μεγάλοι δανεικοί καρχαρίες με πολλούς πελάτες που συγκεντρώθηκαν / αντιμετωπίστηκαν κυρίως έγιναν στην Κεντρική Ταϊλάνδη όταν κοιτάζω τις ειδήσεις σχετικά με αυτό στα μέσα ενημέρωσης τα τελευταία χρόνια.

            • khun moo λέει επάνω

              Έχω εμπειρίες μόνο στο Isaan και όχι σε άλλα μέρη της Ταϊλάνδης.

              Όσον αφορά τον ανούσιο στιγματισμό, θα προτιμούσα να αναφερθώ στον ίδιο τον Ταϊλανδό λαό, ο οποίος πραγματικά κατατάσσει τον Isaan ως καθυστερημένη περιοχή.

              Αλλά υποθέτω ότι πράγματι αυτού του είδους η πρακτική συμβαίνει σε όλη την Ταϊλάνδη, σίγουρα δεν αποκλείει τον βαθύ νότο.

      • KhunTak λέει επάνω

        Moo, πώς είναι δυνατόν ο γιος να μπορεί να δανειστεί χρήματα με τη γη ως εγγύηση αν δεν μπορεί καν να παράσχει το έγγραφο.
        Οι περισσότεροι δανειστές θέλουν πραγματικά την απόδειξη της ύπαρξης αυτού του εγγράφου εάν ο γιος θέλει να δανειστεί χρήματα.

        • στιλέτο λέει επάνω

          Οι δανεικοί καρχαρίες της μαφίας δεν χρειάζονται εξασφαλίσεις.
          Σας δίνουν μόνο δύο επιλογές, να πληρώσετε ή να μην πληρώσετε.

          • khun moo λέει επάνω

            Στιλέτο,

            Πράγματι.
            Το να έχεις χρέη τυχερών παιχνιδιών είναι επίσης ένα τέτοιο πρόβλημα, όπου κανείς δεν πρέπει να υπολογίζει σε πολλή συμπόνια.

        • khun moo λέει επάνω

          Ο γιος είναι η κληρονόμος μετά το θάνατο της μητέρας.
          Το μελλοντικό ακίνητο μετά το θάνατο της μητέρας χρησιμοποιείται ως εγγύηση.

          Το ότι η μητέρα είναι η ιδιοκτήτρια της γης είναι εύκολο να αποδειχθεί.
          Αυτό συμβαίνει επειδή είναι καταχωρημένο.

      • Ger Korat λέει επάνω

        Chanoot στο θησαυροφυλάκιο, ναι ωραία. Πηγαίνετε στο γραφείο γης αφού πρώτα αναφέρετε έναν αγνοούμενο και θα λάβετε ένα νέο chanoot. Piece of cake αν ξέρεις πώς λειτουργεί και αν γνωρίζεις τους ανθρώπους και βοηθά επίσης αν μπορείς να αποδείξεις ότι είσαι άμεση οικογένεια.

  5. RichardJ λέει επάνω

    Σύμφωνα με την εμπειρία μου (πάνω από δέκα χρόνια πριν):

    Εάν θέλετε να συνάψετε νόμιμα ένα δάνειο με τη γη ως εξασφάλιση, πρέπει να πάτε στο γραφείο γης με τον δανειστή και ο υπάλληλος θα σημειώσει το δάνειο στο πίσω μέρος του chanot. Μετά παίρνετε ξανά το chanot.
    Επομένως, θα εξακολουθείτε να χρειάζεστε το αρχικό chanot για να μπορείτε να ελέγξετε για ένα δάνειο.

    Η παράδοση του chanot στον οφειλέτη δεν είναι στεγανή εγγύηση γιατί ως ιδιοκτήτης μπορείτε πάντα να πάτε στο γραφείο γης για ένα νέο αντίγραφο (αφού έχετε αναφέρει την απώλεια στην αστυνομία).

    • TheoB λέει επάνω

      Και αυτό το τελευταίο είναι απάτη.

      • Ger Korat λέει επάνω

        Καμία απάτη γιατί το 1ο πρωτότυπο βρίσκεται πάντα στην κατοχή του εξοχικού γραφείου. Υπάρχουν λοιπόν 2 πανομοιότυπα πρωτότυπα και κάθε σημείωση καταχωρείται και στα δύο. Γι' αυτό μπορείτε να ζητήσετε το δικό σας πρωτότυπο αν χαθεί.

        • Erik λέει επάνω

          Και το τρίτο πρωτότυπο βρίσκεται σε ένα κεντρικό «κτηματολόγιο» κάπου κοντά στην πρωτεύουσα. Μου έχουν πει.

        • TheoB λέει επάνω

          Ίσως μου έλειπε λίγο υλικό Ger-Korat.

          Η ψευδής αναφορά ενός αγνοούμενου στην αστυνομία είναι πράγματι απάτη.
          If in due course the original land title deed (โฉนดที่ดินต้นฉบับ) is presented to the Land Registry (สำนักงานที่ดิน) for a change of ownership rights, all alarm bells go off at the land register and the fraudster is known by name and surname.
          Ένα κομμάτι κέικ για τον Ταϊλανδό ερμανδάτη, εκτός κι αν ο απατεώνας δεν είναι πια στην Ταϊλάνδη.

          • Erik λέει επάνω

            Αυτό συνέβη όταν αγοράσαμε γη και κτίρια. Η κυρία Τάι ζούσε χωριστά από τον κύριο Φαράνγκ και ο κύριος Φαράνγκ είχε πάρει το τσανούτ. Άλλωστε ΑΥΤΟΣ τα είχε πληρώσει όλα. Ο κ. δεν βρέθηκε και η κυρία Θάι ήθελε να πουλήσει. Αυτό επιλύθηκε μέσω αναφοράς στην αστυνομία. πήρε ένα νέο chanoot με κόκκινο garuda. Ο νομικός μου σύμβουλος, φυσικά, το έλεγξε προσεκτικά και επιβεβαίωσε ότι το παλιό chanoot είχε λήξει.

            Αργότερα έλαβα ένα email από τον κ. Farang. Μου πρόσφερε κάτι προς πώληση: πράγματι, το ερειπωμένο chanoot….. Αρνήθηκα την προσφορά….

  6. Φρανς λέει επάνω

    Κάποτε αγοράσαμε γη από συγγενή της κοπέλας μου. Αυτή η γη δανείστηκε στην BAAC (τράπεζα). Υπήρχε το chanot ως εγγύηση. Αρχικά εξοφλήσαμε το δάνειο (μετρητά), μετά παραλάβαμε το τσάντο για μεταφορά στο Κτηματολόγιο.
    Άρα για τραπεζικό δάνειο και πιθανότατα για οποιοδήποτε δάνειο θα πρέπει να ενεχυρωθεί το τσαντάκι.

  7. Μάρτιν λέει επάνω

    Κρατήστε μόνοι σας χαρτιά ανά πάσα στιγμή. Ακόμα κι αν είσαι παντρεμένος 30 χρόνια, ο πληρωτής τα καταφέρνει.

  8. Erik λέει επάνω

    Λοιπόν, Jeanbernardjaume, ελπίζω ότι η ερώτησή σου, από πού πηγάζει η δυσπιστία προς τον σύντροφο, δεν γεννιέται από εμπειρία. Γιατί τότε μπορεί να μην είσαι οικονομικά σε μειονεκτική θέση, αλλά η απαραίτητη εμπιστοσύνη μεταξύ των συνεργατών έχει πραγματικά χαθεί!

    Δεν το έχω βιώσει αυτό εδώ και 30 χρόνια στην Ταϊλάνδη και εκπλήσσομαι που κάποιοι από τους σχολιαστές το κάνουν να φαίνεται συνηθισμένο. Παρεμπιπτόντως, μόνο ο Richard J δίνει τη σωστή απάντηση.

    • khun moo λέει επάνω

      Erik,

      Το γεγονός ότι δεν έχετε βιώσει ανεπίσημα δάνεια, ή δεν τα έχετε πραγματοποιήσει ή δεν έχετε μιλήσει ποτέ σε κανέναν για αυτά, δεν λέει λίγα για το αν θα συμβούν ή όχι.

      https://www.thaiexaminer.com/thai-news-foreigners/2019/02/10/thailand-illegal-money-lenders-thai-police-government-lenders-thai-women-loan-sharks/

  9. Daniel λέει επάνω

    Γεια σας.
    Το έχω ζήσει προσωπικά. Δανείστηκε χρήματα για να το δανείσει πίσω και φυσικά βάλε μια κάρτα ενδιάμεσα. ολα αυτα με εγγυηση το χανοτ. Στη μαύρη αγορά (μαφία) δεν χρειάζονται το πρωτότυπο. Δεν μπορούν να πάνε σε τράπεζα ή έμπορο αυτοκινήτων χωρίς το πρωτότυπο. Δεν έχει νόημα το χρηματοκιβώτιο. Αναφέρετε την απώλεια στην αστυνομία και μπορείτε να συλλέξετε ένα νέο πρωτότυπο. Το έχω βιώσει (όπως και πολλοί.)


Αφήστε ένα σχόλιο

Το Thailandblog.nl χρησιμοποιεί cookies

Ο ιστότοπός μας λειτουργεί καλύτερα χάρη στα cookies. Με αυτόν τον τρόπο μπορούμε να θυμηθούμε τις ρυθμίσεις σας, να σας κάνουμε μια προσωπική προσφορά και να μας βοηθήσετε να βελτιώσουμε την ποιότητα του ιστότοπου. Διαβάστε περισσότερα

Ναι, θέλω μια καλή ιστοσελίδα