Το Banyan στο Hua Hin κλείνει το θέρετρο με 86 εξοχικές κατοικίες
Banyan στο Hua Hin
Η απόφαση λαμβάνεται. Στις 15 Μαρτίου, οι πόρτες των 86 βιλών του Banyan Resort στο Hua Hin θα είναι κλειδωμένες. Τα έσοδα από ενοίκια είναι ανεπαρκή και το κατάλυμα χρήζει ανακαίνισης μετά από δέκα χρόνια.
Κάποιο από το προσωπικό θα χωριστεί στις δύο άλλες «επιχειρηματικές μονάδες» του Banyan, στις κομψές βίλες και στο συγκρότημα γκολφ. Ή θα σας προσφερθεί ένα πακέτο απόλυσης. Δεν είναι ακόμη σαφές τι θα συμβεί στο θέρετρο, λέει ο διευθύνων σύμβουλος Tjeert Kwant (55), το αφεντικό του ομίλου Banyan.
Παρεμπιπτόντως, το εστιατόριο Coral κλείνει επίσης τις πόρτες του. Ένας υποψήφιος έχει ήδη εγγραφεί για αυτό. λέει ο Κουάν. Στο άμεσο μέλλον θα εξεταστεί εάν τα σχέδια του θερέτρου και του εστιατορίου μπορούν να ευθυγραμμιστούν. Και οι δύο Ολλανδοί μεγαλομέτοχοι, Jan Brand και Jan Onderdijk, γνωρίζουν τα σχέδια.
Tjeert Kwan
«Πολλά έχουν αλλάξει στα δέκα χρόνια που λειτουργούμε το θέρετρο. Οι πελάτες έχουν πλέον διαφορετικές επιθυμίες και τα απαραίτητα νέα concept έχουν εμφανιστεί στην αγορά των διακοπών, όπως οι οικογενειακές σουίτες. Σε μια τόσο δύσκολη αγορά, πρέπει να αναβαθμίσουμε το θέρετρο. Επειδή εδώ και καιρό δεν ήταν κερδοφόρο, τώρα ψάχνουμε άλλο προορισμό. Οι εξοχικές κατοικίες χρειάζονται ανακαίνιση και προσπαθούμε προληπτικά να ανταποκριθούμε σε αυτό», λέει ο CEO Kwant.
Σημαντική συνεισφορά έχουν και ο μειούμενος αριθμός τουριστών και το ακριβό μπατ. Πλέον αναζητούνται εναλλακτικές λύσεις με τη βοήθεια συμβούλων. Η πώληση των εξοχικών σπιτιών, για παράδειγμα ως δεύτερη κατοικία, είναι επίσης δυνατή.
Το κλείσιμο του θερέτρου δεν θα επηρεάσει τα άλλα μέρη του ομίλου, τις ιδιωτικές βίλες και το φημισμένο γήπεδο γκολφ. Επί του παρόντος βρίσκονται υπό κατασκευή επτά βίλες στο χώρο, αλλά 50 οικόπεδα είναι ακόμη ανεκμετάλλευτα. Το γήπεδο του γκολφ υποφέρει επίσης από την φθίνουσα οικονομία της Ταϊλάνδης, αλλά εξακολουθεί να είναι κερδοφόρο.
Συγγνώμη που διαβάζω. Απόλαυσα να μείνω εκεί μερικές φορές. Οι εξοχικές κατοικίες χρειάζονταν ανακαίνιση, αλλά από την άποψη της ιδιωτικότητας και της ηρεμίας ήταν μια πραγματικά ωραία προνομιακή τοποθεσία. Θα είναι δύσκολο να βρείτε κάτι παρόμοιο στο Hua Hin
Ενδιαφέρουσες.
Ήμασταν εδώ πριν από 2 χρόνια για λίγες μέρες, πήγε καλά. Αλλά για το τίμημα που πληρώσαμε, δεν θα είναι πραγματικά δυνατό.
Η ανακαίνιση δεν μου φάνηκε να είναι θέμα.
Αν βγουν προς πώληση, νομίζω ότι θα ήταν μια ενδιαφέρουσα επιλογή, αν και σίγουρα δεν θα επενδύσω ξανά στην Ταϊλάνδη με την τρέχουσα κακή ποιότητα αέρα….
Αγαπητέ, αν έπρεπε να φτάσει στο σημείο να πωλούνται οι εξοχικές κατοικίες, μπορείτε πάντα να επικοινωνήσετε μαζί μου. Με ενδιαφέρει ήδη! Ζω με την Ταϊλανδή σύζυγό μου στο Nong Khae-Saraburi και θέλω να αγοράσω κάτι στο Hua-Hin. Θέλω να πουλήσω το διαμέρισμα μου στην Πατάγια, γερνάμε πολύ για τη φασαρία στην Πατάγια. Όπως βλέπω στην εικόνα, η ζωή φαίνεται να είναι ήσυχη εκεί. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Ιδιωτική διεύθυνση email. [προστασία μέσω email].
Συγγνώμη που διαβάζω. Είχαμε κλείσει άλλο ένα εξοχικό σπίτι για τον Αύγουστο και δεν έχουμε ακούσει τίποτα ακόμα ότι θα ακυρωθούν. Απλώς αναζητήστε άλλη τοποθεσία.
Υπάρχουν μερικά «περίεργα» επιχειρήματα στην ιστορία. Και είναι σαν να διάβασα την ιστορία πολλών πάρκων μπανγκαλόου στην Ολλανδία από τη δεκαετία του 70 όταν ήμουν ερευνητής και σύμβουλος στον τουριστικό τομέα.
Εκείνη την εποχή υπήρχαν αρκετοί επιχειρηματίες (ιδιαίτερα στο Zeeland, το South Limburg, το Veluwe και τη Βόρεια Ολλανδία) που μπορούσαν ακόμη και να νοικιάσουν «κακά» μπανγκαλόου/σπίτια σε καλές τιμές σε μια συνεχώς αναπτυσσόμενη αγορά. Ο ουρανός ήταν το όριο. Τα χρήματα που κέρδισαν (επίσης εν μέρει) δεν επανεπενδύθηκαν αλλά συσσωρεύτηκαν ή δαπανήθηκαν για τη δική του πολυτελή ζωή. Και ναι, μετά άλλαξε η αγορά, εμφανίστηκαν ανταγωνιστές (ειδικά τα μεγάλα πολυτελή bungalow parks όπως το Center Parcs) που πρόσφεραν πολύ περισσότερα για τα ίδια χρήματα. Οι πελάτες έμειναν μακριά, δεν υπήρχαν χρήματα για επένδυση (πια) και με το σκεπτικό ότι το πάρκο δεν ήταν κερδοφόρο (αυτό ίσχυε τα τελευταία χρόνια αλλά σίγουρα όχι για τα πρώτα χρόνια) έκλεισε. Μια άλλη δυνατότητα ήταν να πουληθούν οι εξοχικές κατοικίες ως δεύτερες κατοικίες.
Δείτε τις ομοιότητες με την ιστορία του πάρκου που αναφέρθηκε παραπάνω. Είναι πραγματικά αδύνατο το πάρκο να μην ήταν ποτέ κερδοφόρο σε όλη του την ύπαρξη. Είναι πιθανό και εδώ οι ιδιοκτήτες να έβαλαν τα χρήματα στις τσέπες τους και να μην κοίταξαν ποτέ το μέλλον και μετά να έπαιρναν επενδυτικές αποφάσεις. Και μετά στο τέλος φυσικά έμεινε μόνο για να κλείσει η επιχείρηση ή να πουλήσει τα σπίτια ως δεύτερο σπίτι.
Αυτό δεν ισχύει μόνο για τα μπανγκαλόου στην Ταϊλάνδη. Πολλά «παλιομοδίτικα» και ποτέ ανακαινισμένα ξενοδοχεία σε αυτή τη χώρα πωλούνται για τον ίδιο λόγο, αλλά κανείς δεν θέλει να πληρώσει την τιμή που θέλει ο πωλητής για αυτό.