Το Crown Property Bureau, ένας από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες της Μπανγκόκ, βρίσκεται σε δύσκολη θέση. Η βοήθεια προς την κοινωνία έρχεται πριν από το κέρδος, σύμφωνα με τις ετήσιες εκθέσεις της CPB, αλλά ο οργανισμός πρέπει επίσης να επιβιώσει.
Και αυτός είναι ο λόγος που μετά από 60 χρόνια, η 78χρονη Amporn Pannarat θα πρέπει να εγκαταλείψει το διώροφο τσιμεντένιο σπίτι της κοντά στο πάρκο Lumpini. Επειδή το CPB θέλει να αναπτύξει εμπορικά μια τοποθεσία 4,48 εκταρίων στην οδό Lang Suan.
Η Amporn δεν έχει ιδέα πού να πάει. Επί του παρόντος, το ενοίκιο του σπιτιού της είναι 496 μπατ το μήνα. Το πρακτορείο έχει προσφέρει στους κατοίκους που πρέπει να αφήσουν ένα κουπόνι 5.100 μπατ ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά μιας οικιστικής μονάδας στο νέο κτίριο. Πωλούνται όμως σε τιμές αγοράς, που ανέρχονται σε 200.000 μπατ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η Amporn δεν γνωρίζει κανέναν που χρησιμοποιεί την προσφορά.
Το CPB θέλει να πάρει περισσότερα χρήματα από τις γαίες του
Η οικονομική κρίση του 1997, όταν το μπατ υποτιμήθηκε, τα ασιατικά νομίσματα κατέρρευσαν και οι τράπεζες της Ταϊλάνδης αντιμετώπισαν προβλήματα, ώθησε την CPB να αποσύρει περισσότερα χρήματα από τις γαίες της. Η CPB κατέχει περίπου 66 τετραγωνικά χιλιόμετρα γης σε ολόκληρη τη χώρα, το 1/5 της οποίας βρίσκεται στην Μπανγκόκ. «Δεν ξέρουμε αν η κυβέρνηση θα συνεχίσει να υποστηρίζει τη μοναρχία στο μέλλον, επομένως η μοναρχία πρέπει να υποστηρίξει τον εαυτό της», δήλωσε ο Aviruth Wongbuddhapitak, σύμβουλος του CPB.
Το CPB δημοσιεύει ετήσια έκθεση εδώ και 2 χρόνια, έτσι ώστε τώρα να γνωρίζουμε ότι έχει επίσης τον έλεγχο σε δύο από τα Thailandτις μεγαλύτερες εισηγμένες εταιρείες. Πέρυσι, η CPB κέρδισε 11,1 δισεκατομμύρια μπατ, εκ των οποίων 2,7 δισεκατομμύρια σε ενοίκιο και 7 δισεκατομμύρια σε μερίσματα από τη Siam Commercial Bank και τη Siam Cement. Άλλα 1,4 δισεκατομμύρια μπατ προήλθαν από συμμετοχές σε CPB Equity, CPB Property, Deves Insurance και Siam Sindhorn.
Οι μετοχές σε αυτές τις εταιρείες υπολογίζονται σε 284,95 δισεκατομμύρια μπατ. Η αξία της γης υπολογίστηκε το 2005 σε 987 δισεκατομμύρια μπατ. Συνολικά, η CPB θα είχε καθαρή αξία τουλάχιστον 1,26 τρισεκατομμυρίων μπατ. Συγκριτικά, η μεγαλύτερη εισηγμένη εταιρεία, η κρατική εταιρεία πετρελαίου PTT Plc, αξίζει 1,4 τρισεκατομμύρια μπατ.
Το σπίτι της παλιάς κυρίας Αμπορν έχει ήδη μετρηθεί
Αλλά η Aviruth κάνει ένα σχόλιο για τον υπολογισμό της αξίας της γης. Δεν μπορείς να βάλεις τις τιμές της αγοράς, λέει, επειδή το πρακτορείο νοικιάζει το μεγαλύτερο μέρος της γης σε φτωχούς ανθρώπους και δεν έχει σχέδια να πουλήσει. Αλλά η ηλικιωμένη κυρία Αμπορν πρέπει να φύγει από το σπίτι της. Έχει ήδη δει τοπογράφους να μετρούν το σπίτι της. «Δεν ξέρω πόση αποζημίωση θα δώσουν, αλλά ποτέ δεν θα είναι αρκετή για να αγοράσει ένα νέο σπίτι».
(Πηγή: Spectrum, Bangkok Post, 16 Δεκεμβρίου 2012)
Θλιβερή ιστορία. 200.000 μπατ ανά τετραγωνικό μέτρο ή 5000 ευρώ – ένα διαμέρισμα 50 τετραγωνικών μέτρων κοστίζει πράγματι ένα τέταρτο του εκατομμυρίου ευρώ στην Μπανγκόκ; Σίγουρα δεν θα υπάρχουν πολλοί Ταϊλανδοί που να μπορούν να το αντέξουν οικονομικά;