In Hua Hin gibt es viele Häuser zum Verkauf und zur Miete
Im thailändischen Ferienort Hua Hin stehen Hunderte Häuser leer. Viele stehen zum Verkauf und/oder zur Miete. Es markiert den schwachen Immobilienmarkt Thailand zu diesem Zeitpunkt. Zwei Tage lang suchte ich nach einem Miethaus in oder um Hua Hin und konnte mir mithilfe der nötigen Kontakte ein gutes Bild vom Angebot machen. Es gibt kaum eine Frage.
In Hua Hin selbst ist es angenehm geschäftig, mit mehr ausländischen Gästen als im September. Die Winterschlafvögel (Schneevögel) sind teilweise zurück. Allerdings sind es deutlich weniger als im letzten Jahr. Restaurants, die Ende Oktober letzten Jahres jeden Abend voll waren, sind jetzt halb leer. Die Hoffnungen der Betreiber ruhen auf den kommenden Monaten. Vielleicht wird alles gut. Obwohl Hoffnung Leben gibt, ist die mögliche Freude nur von kurzer Dauer. Im März nächsten Jahres beginnt wieder die Nebensaison und wer seine finanziellen Schafe nicht auf dem Trockenen hat, kann das Zelt schließen.
Ich suche ein schönes Haus in Hua Hin. Im Moment lebe ich in einer wunderschönen Villa in Prawet, zwischen dem neuen Flughafen und dem Zentrum von Bangkok. Anlass für die Umzugspläne ist die wachsende Hundearmee zweier Nachbarn. Sie kennen sie: diese kleinen Angsthasen, die ihr Maul aufreißen, wenn alles in ihre Nähe kommt, etwa die Wachen, spielende Kinder oder der Mann, der morgens die Zeitung bringt. Mit den beiden Nachbarn könne man nicht reden, denn: „Das sind teure Hunde.“ Die Tatsache, dass mir der Preis dieser Köter egal ist, lässt sie kalt. Kürzlich stand ein Nachbar an meinem Tor und schwenkte einen Stock, nachdem ich die Belästigung kritisiert hatte. Leider haben meine Nachbarn wenig Sozialgefühl, auch weil die „Haarballen“ nur dann Baumwolle geben, wenn niemand bei ihnen zu Hause ist. „Ich habe mit nichts Probleme“, schreit der Nachbar. Ich kann Ihnen versichern, dass mir die hohen Töne dieser Rollerwitze nach einer halben Stunde langsam auf die Nerven gehen
In zwei Tagen habe ich in Hua Hin etwa zwanzig Häuser besichtigt, in der Preisklasse bis zu 30.000 THB pro Monat Miete. Das Angebot ist überwältigend und die Vermieter sind zu allen möglichen Zugeständnissen bereit, wenn klar wird, dass ich für ein paar Jahre mieten möchte. Dann sinkt der Preis um zwanzig bis dreißig Prozent. Der Broker beginnt bei 15.000 THB, berichtet aber im selben Satz, dass es auch für 10.000 THB möglich ist. Übrigens gelten meine Erkenntnisse wahrscheinlich genauso gut für andere (Bade-)Orte in Thailand.
Tropischer Hügel Hua HinEines der ersten Häuser, die ich mir ansehe, befindet sich im Tropical Hill Moobaan. Die Entfernung nach Hua Hin beträgt fast 5 Kilometer und ist gerade noch zu bewältigen. Das Gebäude ist schön eingerichtet und verfügt über eine gute Küche und eine brandneue Siemens-Waschmaschine. Der Besitzer ist gerade aus China gekommen. Der Mietpreis von 30.000 THB sinkt schnell auf 23.000 über 20.000. Der „Park“ verfügt über einen schönen Gemeinschaftspool und einen Sicherheitsdienst. Das Nachbarhaus ist ebenfalls zu vermieten, aber beim Verlassen treffen sich irgendwo die nötigen Hunde. Hmmm.
In einem anderen „Dorf“ (rund um Hua Hin gibt es schätzungsweise fast 200) lebt ein guter Bekannter in einem riesigen Bungalow mit einem großen privaten Swimmingpool. Er zahlt 21.000 im Monat. Hinzu kommen 2.000 THB für die Poolwartung und 1.500 THB für den Strom, der die Pumpe antreibt. Dieser Bezirk wird hauptsächlich von Norwegern bewohnt. Viele Häuser stehen leer, stehen zum Verkauf oder zur Miete. Wie in vielen dieser Siedlungen wurden die Häuser gekauft, als die Weltwirtschaft noch boomte. Da viele Währungen gegenüber dem Baht an Wert verlieren, sehen viele Eigentümer keinen anderen Ausweg als den Verkauf oder die Vermietung, um die Kosten zu senken. Zudem ist es oft zu teuer, mit der ganzen Familie nach Thailand zu fliegen. Doch aufgrund des erhöhten Angebots sinken die Preise.
An einem anderen Ort, nur einen Steinwurf von Hua Hin entfernt, besuche ich eine wunderschöne Villa, allerdings ohne Swimmingpool. Marmorböden und sogar ein Weinkeller für „nur“ 25.000 THB pro Monat. Allerdings kann es deutlich günstiger sein, da ich auch akzeptable Häuser besuche, deren Miete auf 10.000 THB pro Monat sinkt. Einige Makler gewähren auch einen Bonus, wenn der Mieter ein Jahr im Voraus bezahlt. In vielen der dazugehörigen Gärten wächst das Unkraut mannshoch, ein Zeichen dafür, dass die Häuser schon seit einiger Zeit leer stehen. An manchen Stellen kann man direkt einziehen, an manchen Stellen muss man aber erst einmal gründlich putzen. Ich besuche brandneue Gebäude, aber auch Häuser, die etwa zehn Jahre alt sind. Die Eigentümer vermieten nicht aus Vermögen.
Nach dieser Pilgerreise beschließe ich, einen möglichen Umzug auf März nächsten Jahres zu verschieben. Dann sind die Winterschläfer wieder weg und das Angebot ist größer als je zuvor.
Keine Frage: Oft zu teuer für den normalen Thailänder und für den Farang ist Hua Hin oft nicht interessant genug. Und ein wichtiger Punkt: Die Pennys sind teuer!
Letzteres stimmt, aber es fällt auf, dass viele Häuser thailändischen Frauen gehören, die normalerweise mit einem Farang verheiratet sind. Dabei geht es nicht nur um „teuer“, sondern offenbar auch um Prioritäten.
Dieser Artikel beweist einmal mehr, wie „sozial“ die echten Thailänder sind.
Tatsächlich kümmern sie sich nicht um die Belästigung, die ein solches „Ja“ verursacht. Und das Eigeninteresse überwiegt, das ist ganz klar.
Aber wenn sie selbst etwas stört, sind sie die ersten, die alle Anwohner mobilisieren und für den nötigen Lärm sorgen.
Denn sonst verlieren sie offensichtlich ihr Gesicht und das passt nicht zu ihrer Kultur und Lebensweise.
Mieten ist hier die beste Option und kurzfristige Verträge, damit Sie in solchen Situationen sofort einpacken und losfahren können.
Zu teuer für Thai? Hahahaha, in Thailand gibt es mehr Superreiche als in den Niederlanden und zehnmal so viele Superreiche wie in den Niederlanden. In NL gibt es eine viel größere und reichere Mittelschicht.
Vielleicht solltest du zuerst mit deinen Nachbarn befreundet sein und dann über dein Leben hier sprechen. Sie laden sie zum Abendessen zu sich nach Hause ein…. und dann werden sie selbst die Hunde bellen hören. Alles dreht sich im Kreis. Du gehörst nicht zu ihrem Kreis, also ist es ihnen egal. Wenn man zu ihrem Kreis gehört, sind sie plötzlich viel höflicher und netter.
Aber was sollen die Nachbarn tun? Hunde töten? Weglegen? Stimmbänder durchschneiden? Würden Sie das mit Ihren Hunden tun, die Sie lieben?
Nun, sagen Sie ja. Ich glaube, dass Hans es auch richtig und ordentlich versucht hat. Wenn diese Leute Verständnis hätten, hätten sie (oder Hans) einfach ein Anti-Bell-Halsband gekauft. Dann schweigen sie nach einem Bellen einfach.
Die Ausbildung von Hunden ist Voraussetzung. Die meisten Hunde werden viel zu früh von ihren Müttern getrennt. Das erzeugt Angstschüler und Beißer.
Die Nachbarn könnten wenigstens verständnisvoll sein, anstatt so hoch vom Turm zu blasen. Diese Tiere wissen es nicht besser und verlassen ihren Garten nie. Hunde, die Thailänder lieben? Bring mich nicht zum Lachen. Sie entsorgen sie an einem abgelegenen Ort als Müll oder essen sie sogar. Nur leider keine eigenen Hunde.
Armer Hans jedenfalls. Sie müssen etwas tun, um die Zeit, die Sie an Ihrem jetzigen Ort verbringen, so angenehm wie möglich zu gestalten. Ich sehe etwas in Chang Nois Rat.
Was ich aus den Nachrichten, die ich hier und da in den verschiedenen Foren lese, mehr oder weniger verstanden habe, ist, dass man niemals wütend auf die Thailänder zugehen und vor allem nicht die Stimme erheben sollte, egal wie schlimm die Situation auch sein mag. Das kann für uns Westler ein großes Problem sein, ich weiß, aber es ist trotzdem einen Versuch wert. Sonst bleiben Sie in diesem Lärm stecken.
Also vielleicht ein Abendessen bei Ihnen zu Hause mit ein paar ungeschickten Nachbarn und auf jeden Fall ein paar Flaschen Alkohol auf dem Tisch. Natürlich sollte man die Hunde nicht auch einladen.
Man weiß nie, es könnte helfen. Die Gefahr besteht darin, dass Ihre Nachbarn das Treffen so gemütlich fanden, dass sie öfter vor Ihrer Tür stehen, um ein schönes Getränk zu sich zu nehmen.
Hua Hun ist eine wunderschöne Stadt. Wenn ich jemals in Thailand leben würde, wäre Hua Hin definitiv mein Wohnort. Eine Wasserverbindung nach Pattaya wäre daher äußerst wünschenswert. Warum ist es eigentlich nicht da?
Hahaha, ich glaube, einige Leute in HH sind froh, dass es eine direkte Verbindung zwischen Pattaya und HH gibt. Einige Pläne wurden bereits begonnen, aber ich glaube nicht, dass eine dieser Ideen jemals lange Bestand hatte.
Bitte etwas weniger hahahahaha und etwas mehr Aufmerksamkeit für den Text. Dann machen Sie weiter, auch von mir, hahahahaha.
Der soziale Charakter der Thailänder ist manchmal schwer zu erkennen. Während meines zweiten Aufenthalts in Thailand zum Beispiel schaltete ein Nachbar, der seine schäbige Hütte direkt vor dem Haus hatte, in dem ich wohnte, jeden Morgen um 5 Uhr die Musik ein, so dass ich aufwachen und aufstehen musste. Als ich ihm erzählte, dass ich im Urlaub sei und ich es wirklich für wünschenswert halte, morgens in einer ruhigen Art und Weise und vor allem ohne Lärm aufzuwachen, bei dem ich mich selbst nicht einmal mehr reden hören konnte, gab es bis zum nächsten Morgen großes Verständnis 5 Uhr. Dann gab es wieder Musik.
Und Chang noi, ich habe jeden Tag mit diesem Mann getrunken und gegessen ... Ich gehörte also zu seinem Kreis, wie Sie sagen.
Das ging vier Tage lang jeden Tag so. Jeden Tag stand er auf und fragte, ob die Musik leiser gestellt werden könne, und das tat er. Jeden Tag zustimmen, dass er es am nächsten Tag verstehen und es nicht tun würde. Bis zum Versprechen (Sanjaa).
Am fünften Tag stürmte ich raus und schnitt einfach die Kabel ab und nahm sogar ein oder zwei Meter heraus. Nur so konnte dem Mann klar gemacht werden, dass er Unrecht hatte.
Das Merkwürdige war, dass auch die anderen Thailänder betroffen waren, aber niemand etwas tat oder sagte. Aber alle waren froh, dass es ruhig war. Er sagte nie etwas anderes als ein mürrisches Lächeln auf seinem Gesicht. Daher ist es schwierig, mit manchen Thailändern zu verhandeln. Vielleicht wollte er Geld für meine Morgenruhe sammeln. Er kam immer noch, um zu essen und zu trinken.
Leben in einem Badeort am Meer für 300 Euro im Monat in einem Land, in dem das Meer noch blau ist…. Einen Monat lang hat man in Castricum keinen Parkplatz dafür und sieht nur das Blaue am Himmel.
Hans schönes Stück. Viel Glück bei Ihrer Suche.
Manchmal frage ich mich, was ich hier noch mache. Mieten Sie einen Palast für 300 € oder weniger, was will man mehr. Mit 500 € im Monat kann man in Thailand leben. Okay, das ist nicht viel Fett, aber es ist möglich. Es ist nur schade, dass die thailändische Regierung so viele Anforderungen an das Leben im Land stellt. Sie bevorzugen den satten Farang, also sparen Sie etwas länger 😉
So viele Voraussetzungen, um auf dem Land leben zu können????
Ein Betrag von 850.000 Baht bei einer thailändischen Bank oder ein Einkommen von 65.000 Baht pro Monat in der Einkommenserklärung der niederländischen Botschaft in Bangkok und Sie erhalten ein Jahresvisum. Verlängern Sie das Visum alle 90 Tage bei der Einwanderungsbehörde in Thailand. Warum so viele Forderungen????
Nicht jeder hat etwa 20.000 Euro im Schrank oder ein Monatseinkommen von 1.400 Euro.
Das ist für thailändische Verhältnisse ein Pluspunkt.
Letzteres ist richtig, allerdings stellt sich die Frage, was man hier tun muss, wenn man weniger als 1400 Euro ausgeben muss. Ich kann mir vorstellen, dass Thailand sich für diese Gruppe wenig Mühe gibt.
In der Praxis sind das etwa 800.000 THB, die bei der Erstbeantragung zwei Monate lang auf einem thailändischen Bankkonto eingezahlt werden müssen. Außerdem müssen Sie älter als 50 Jahre usw. sein. Und erneuern Sie nicht alle 90 Tage ein Visum, sondern melden Sie Ihren Wohnort. Es ist übrigens lächerlich, dass dies nicht besser (online?) geregelt werden kann. Sie müssen dies nicht persönlich tun, sondern können auch eine andere Person schicken.
Letzte Woche hat einem Freund geholfen, ein Jahresvisum zu bekommen, Bahtjes auf der Bank, Kontoauszug von der Bank, Verlängerung alle 90 Tage (5 Minuten Arbeit) und er ist 40 Jahre alt, also ist es möglich.
Und in der Tat, wenn Ihr Einkommen weniger als 1400 Euro beträgt, sollten Sie nicht nach Thailand kommen.
Sie Da,
Erklär mir, wie er das gemacht hat
Ist er mit einer Thailänderin verheiratet oder so?
Würde gerne hören
Peter
…Ich dachte, man könnte in Thailand mit 500 Bädern leben??? Vielleicht etwas weniger
sich hart verhalten (-:
Wer mit Hunden umgehen kann, lässt sie nicht bellen. Bildungsproblem.
Und es stellte sich heraus, dass die Nachbarn meines Miethauses elf Katzen hatten. Ihr Kommentar zu meiner Frage, ob sie zu Hause scheißen könnten: Die Katzen waren für dich da...
Hans.
Sie wissen, wo Sie mich finden, ich kann für Sie schnüffeln, was Ihnen viel Zeit sparen kann.
viel Glück .
Und wieder einmal bin ich durch diesen Artikel viel weiser geworden.
Ich hatte bereits verstanden, dass es besser ist, sich dort umzuschauen, wenn man etwas mieten möchte.
Und wenn Sie etwas Passendes finden? Und Sie haben mit dem Vermieter Kontakt aufgenommen.
Wie ist der Mietvertrag aufgebaut? Über eine offizielle Agentur? Oder es einfach in gutem Glauben zu Papier bringen und die Miete bar bezahlen?
Kannst du mir etwas über diesen Hans (oder natürlich jemand anderen) erzählen?
Zunächst beabsichtigen wir, etwas für ca. 3 Monate zu mieten,
Voll möbliert.
Vielen Dank.
Es stimmt, dass man sich genau umschauen sollte, bevor man etwas mietet. Ich selbst habe einen deutschen Immobilienmakler gefunden, daher habe ich auch einen Mietvertrag in deutscher Sprache. Das liest sich einfacher als thailändisch…. Eine Anmietung für drei Monate ist in der Regel kein Problem, hängt aber unter anderem von Lage, Ausstattung und Zeitraum ab. Und zahlen Sie niemals den gesamten Zeitraum im Voraus, es sei denn, Sie erhalten dadurch einen erheblichen Rabatt. Lassen Sie mich wissen, wenn Sie weitere Informationen benötigen.
Vielen Dank, Hans, für deine schnelle Antwort.
Ich möchte nicht belästigen, aber ich liebe es, Ihre Erfahrungen/Meinungen zu lesen.
Endlich Geschichten mit klaren Informationen und ernsthaften Antworten.
Ich habe irgendwo gelesen, dass Sie mit der Miete eines Hauses bis März warten wollten, aber jetzt haben Sie offenbar bereits ein Haus in Hua Hin.
Da wir Hua Hin nicht kennen, wissen wir nicht genau, wo wir etwas wollen, aber da wir weder Auto noch Motorrad fahren, sind wir auf Benewagen und Taxis angewiesen. Der Zeitraum wird dieses Jahr April bis Juni sein.
Im Voraus nach A'dam für ein 3-Monats-Visum.
Ich denke, es ist am besten, für die erste Woche etwas über das Internet zu mieten, eine Pension/ein Hotel.
Und schauen Sie sich dann in dieser Woche um, um etwas für den verbleibenden Zeitraum zu mieten.
Für 2 Personen.
Hat dieser deutsche Broker zufällig eine Website?
Johanna.
Beeilen Sie sich nicht mit einem einzigen Vermieter, nicht einmal mit Maklern, denen die Provision am meisten am Herzen liegt.
Versuchen Sie, jemanden zu finden, der eine zuverlässige Person für Sie kennt.
Oft kennen Menschen, die schon lange an einem Ort leben, etwas zum Mieten.
Bei Bedarf von jemandem, der Thailand für ein paar Monate verlässt, können Sie in dieser Zeit einen Blick darauf werfen und sich selbst vergleichen.
Vielen Dank, Pim, für deinen guten Rat.
Ich werde vom 9. bis 23. Oktober in Thailand sein und möchte dann für Jahre ein Miethaus in Hua Hin finden. Ich suche ein Haus mit mindestens 3 Schlafzimmern und einem sehr großen Garten, wen soll ich da fragen? weiß jemand?
Alle Tipps sind willkommen.
Das Haus meines Nachbarn steht zur Miete oder zum Verkauf. Ist unmöbliert, verfügt aber über 3 Schlafzimmer, 4 Klimaanlagen und einen Whirlpool im Freien. Alles gefliest, so wenig Garten, bis auf Palmen. Der Eigentümer ist bereit, für einen 1-Jahres-Vertrag die Ausstattung zu übernehmen.
Maria.
Ich kenne nur sehr nette Leute, 1 neues Haus mit 400m2 Grundstück.
Ich weiß nicht, was Sie für groß halten, aber Sie können es damals wahrscheinlich auf der Soi 26 sehen.
Der Eigentümer ist Buchhalter in einem Krankenhaus, mit dem ich einen Termin vereinbaren kann.
Er vermietet es nur für mindestens 1 Jahr.
Die Miete ist sehr günstig. Für weitere Informationen können Sie mich gerne über die Redaktion kontaktieren.
Erfolg am besten Wohnort Thailands.
Lieber Pim,
Ich möchte auch ein paar Informationen darüber, dass ich Anfang Dezember endgültig nach Hua-Hin fahre.
GR. Rick.
Rick, kein Problem.
Wer auch immer der Erste ist, der Besitzer hat sehr recht.
Das erwarte ich auch von der Person, die ich mit ihm in Kontakt bringe, was ich ihm auch versprochen habe.
Erreichbar bin ich über Khun Peter oder Hans Bos.
Wenn Sie sich gerade in Hua Hin befinden, werde ich Sie so schnell wie möglich kontaktieren.
Erfolg.
Ich habe eine Frage.
Mein Vater ist vor ein paar Tagen verstorben. Er war mit einer Thailänderin verheiratet und lebte in Belgien. Sie haben ein Haus in Hua Hin gekauft und sie sagt, dass alles auf ihren Namen läuft, aber sie spricht nicht mehr mit mir und möchte nicht, dass ich Papiere übersetze. Gibt es irgendwo, wo ich diese Dokumente bekommen kann, damit ich beruhigt sein kann? Sie hatte nichts, bevor sie vor 10 Jahren hierher kam.
Ich hoffe, jemand kann mir ein wenig helfen?
Grüße Kirsten
Wir (2 Personen) werden für 3 Monate durch Thailand reisen und wollen die letzten 3 Wochen in Hua Hin am Strand verbringen. Vom ca. 25. bis 1. und Rückflug am 19.
Wie/was/wo/auf welche Weise können wir am besten ein bezahlbares Haus/App haben. mieten.
Einfach ins Hotel gehen und nachsehen oder andere Tipps?
Auf der Suche nach einem Haus zur Miete auf Kho Samui für den nächsten Winter (November bis April). Wir, ein Paar 50+, haben möglicherweise. Ein luxuriöses Ferienhaus zur Miete in Markelo, wunderschön gelegen.