Investieren oder kaufen?

Von Colin de Jong – Pattaya

Ich werde oft gefragt, ob die Immobilienpreise aktuell sind Thailand noch weiter sinken. Es handelt sich derzeit um einen absoluten Käufermarkt, darüber kann ich mir im Klaren sein. Entwickler bremsen mit Preisen, bei denen ich mich frage, ob sie überhaupt noch etwas verdienen. Der Absatz gestaltet sich aufgrund des niedrigen Euros und des extrem niedrigen Pfunds schwierig.

Skandinavier und Russen

Die Briten waren jahrelang die größten Investoren in Pattaya, doch seit einiger Zeit werden sie von den Skandinaviern und den Russen überholt. Ich persönlich glaube, dass die Preise ihren Tiefpunkt erreicht haben. Ohne die Grundstückspreise, die sogar leicht steigen und immer noch eine wertvolle und risikolose Investition darstellen. Vor allem Pratumnak und Naklua sind sehr teuer geworden und auch Mabprachan geht es gut, weil es selbst ein angenehmes Dorf geworden ist, mit Dutzenden Bars und guten Restaurants rund um den See.

Für die Hochsaison bleibe ich einigermaßen optimistisch, aber es wird sicherlich noch ein Jahr dauern, bis wir wieder an die guten alten Zeiten anknüpfen können. Dennoch sind die vielen Hotels und Flugzeuge sind bei Buchungen gut berücksichtigt, da Thailand nach wie vor ein Top-Urlaubsziel ist, mit dem es nichts zu vergleichen gibt, und insbesondere Pattaya hat alles zu bieten. Nach einem schlechten Jahr ist der Immobilienmarkt vor dem Sturm ruhig und die Hoffnung lebt, und wir sollten auf keinen Fall zu pessimistisch sein, denn das macht das Leben nicht einfacher.

Starker Baht

Man hört oft den Kommentar, dass der Euro 25 % an Wert verloren habe, aber das ist nicht korrekt, da der Euro einen empfohlenen Kurs von 45 für den Baht hat und 52 ein vorübergehender Ausreißer war. Diese Woche hat er fast 41 erreicht, also ist es nicht so schlimm, dank des großen und bankrotten Übeltäters Griechenland. Nur wenige Menschen mögen es, dass der thailändische Baht sehr stark ist. Der thailändische Finanzminister denkt auch darüber nach, den Anstieg des thailändischen Baht zu stoppen, aber es wäre besser, diese 15 % abzuwerten, was auch armen Bauern entgegenkommt, weil sie hauptsächlich die Leidtragenden sind und viel weniger für ihren Reis bekommen, sonst kann Thailand nicht mehr konkurrieren mit Vietnam.

Doch die Wirtschaftszahlen übertrafen alles außer einigen multinationalen Konzernen. Ich habe inzwischen so viele Finanzlügen erlebt, dass ich diese Zahlen nicht ernst nehme. Wirtschaftszahlen bestehen oft aus Lügen und werden besser dargestellt, und echte Anleger wischen sich damit meist den Arsch ab. Können Sie sich vorstellen, was all diese Beamten in ihren luxuriösen Bürogebäuden treiben? Der Hauptgrund für diese schön überhöhten Zahlen besteht vor allem darin, bei ihren Wählern einen weißen Fuß zu fassen und die Regierungspolitik attraktiver darzustellen. Das Gegenteil ist oft der Fall und es wird ein wenig mit Zahlen herumgespielt, um ein gutes Ergebnis zu erzielen. Aber wir sind einfach ein friedliches Herdenvolk, das alles aufpickt und verschlingt.

Ist Investieren eine Option?

Investieren bleibt riskant, aber in guten Zeiten lässt sich damit viel Geld verdienen. Ich bin damals vorsichtig in Silber eingestiegen, als es mehr als 4 Euro wert war. Mehr als eineinhalb Jahre später steht der Zähler bei über 21 Zählern Ihrer Gewinne. Und die industrielle Nachfrage nach Silber wird kurz- und mittelfristig zweifellos weiter steigen, und angesichts der Nachfrage und des schwachen Angebots erwarte ich mit ziemlicher Sicherheit einen Anstieg des Silbers. Auch Gold entwickelt sich gut und erreichte 1300 $ für eine Feinunze. Für mich ein zu großes Risiko, denn in stabilen und guten wirtschaftlichen Zeiten wird Gold wieder fallen und ich denke, wir haben die schlimmste Krise hinter uns. Glauben Sie unbedingt an Plutonium, denn diese drei Edelmetalle sind Alternativen mit enormem Wachstumspotenzial, aber ich gebe Ihnen keine Garantie außer nur zwei, nämlich, dass Sie geboren wurden und eines Tages sterben werden und in der Zwischenzeit anfangen müssen Ich mach das.

Staatsanleihe

Aber ich kenne auch Freunde, die auf Nummer sicher gehen und sogar gesehen haben, wie sich eine 10-jährige US-Staatsanleihe bei einem Zinssatz von 2.5 % schnell füllte. Wie feige und dumm müssen Sie sein, weil die Inflation in diesem bankrotten Land bereits um ein Vielfaches höher ist und Sie erneut eine riesige Regierungslüge lesen, dass die Inflation nur 1.6 % beträgt. Wie die Leute auf diesen Unsinn kommen, ist mir ein Rätsel, und ich würde sagen, setzen Sie sich mit Ihren Freunden zusammen, um diesen Prozentsatz zu besprechen. Die Preissteigerungen haben an fast allen Fronten stark zugenommen und wer auch immer diese Berechnungen angestellt hat, kann mir das erklären, denn diese Zahl ist ein Witz. Aber es ist ein schöner Bonus, weil man die Leistungen und Gehälter kaum anpassen muss

Mobiltelefonieren gefährlich

Ich habe diese Woche einen ausführlichen Bericht von Bob Renkes vom Petroleum Equipment Institute gelesen. Bob bereitet eine Kampagne vor, in der er davor warnen möchte, beim Tanken das Mobiltelefon zu benutzen. Die Gefahren, die damit verbunden sind, sind durchaus ernst zu nehmen, denn in seiner Akte liegen inzwischen mehr als 150 Fälle, in denen es beim Tanken zu Bränden und Explosionen kam, während Menschen telefonierten. Dies liegt daran, dass statische Elektrizität von Ihrem Mobiltelefon ausgeht und diese besonders gefährlich sein kann, wenn Sie bei geöffnetem Fenster tanken. In 29 Fällen kam es während des Klingelns beim Starten des Motors zu einer Explosion mit anschließendem Brand. Teilweise kam es zu erheblichen materiellen und immateriellen Schäden, darunter schwere Verbrennungen. Seltsam, aber wo auch immer.