Meine Mutter hat letztes Jahr eine Eigentumswohnung in Phuket gekauft. Die Absicht war, dies auf meinen Namen zu schreiben, aber anscheinend hatte sie bereits alle Papiere unterschrieben und es war ein großer Aufwand, dies doch noch zu ändern. Besteht die Möglichkeit, dass meine Mutter es mir schenkt, ohne dass dafür allzu hohe Kosten entstehen (wie in Belgien)?
Die unkontrollierbare Bauwut der Thailänder
Es fällt sofort auf. Wenn Sie nach Thailand kommen, sehen Sie überall und überall Bauaktivitäten. Ob in Bangkok selbst, oder auf der Autobahn nach Pattaya, in Pattaya selbst oder in den umliegenden Dörfern. Im Isan, in Städten wie Udon. Alles im Bau. Unter den Thailändern herrscht eine beispiellose und scheinbar unkontrollierbare Bauwut.
Der stagnierende Wohnungsmarkt in Pattaya
Immobilienmakler in Pattaya gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren weiter stagnieren wird. Nach dem Wertverfall des russischen Rubels im Jahr 2014 ist vor allem der Verkauf von Eigentumswohnungen ins Stocken geraten.
Eigentümer von Eigentumswohnungen wurden kürzlich gewarnt, dass es verboten ist, ihre Eigentumswohnung tage- oder wochenweise zu vermieten. Seit einem Monat hängen große Plakate in der Nähe der Aufzugtiere mehrerer Eigentumswohnungsgebäude in Chiangmai und Bangkok und warnen die Eigentümer, dass Verstöße gegen dieses Verbot mit Gefängnisstrafen und hohen Geldstrafen rechnen müssen. Was ist der Grund für dieses Verbot und dass Sie Ihre Eigentumswohnung für einen Monat vermieten dürfen? Warum die zeitliche Begrenzung?
Wie kann ich meine Eigentumswohnung in den Niederlanden vermieten?
Da ich jedes Jahr acht Monate in Thailand verbringe, steht meine Wohnung in den Niederlanden die ganze Zeit über leer. Jedes Jahr ist es das gleiche Problem, es an eine geeignete Person zu vermieten. Da ich selbst Mieter bin, darf ich es nicht untervermieten, zumindest nicht offiziell.
Ich lebe nun seit einigen Monaten (dauerhaft) in Thailand und zwar in Bangkok (Lat Phrao). Möchten Sie an einen Ort am Meer, in die Gegend von Pattaya oder Hua Hin ziehen oder hat jemand anderes Ideen?
Leserfrage: Ich komme seit über 20 Jahren nach Thailand und übernachte seit 8 Jahren immer im LK Legend. Ich habe dort einen Freund, der dort zwei Eigentumswohnungen hat, von denen er eine für sich selbst und eine für Besucher hat. Jetzt gibt es seit letztem Jahr das TM2-Problem und er muss für mich nach Jomtien. Jetzt hat er gelesen, dass er in Schwierigkeiten geraten kann, wenn er Menschen in seiner zweiten Eigentumswohnung schlafen lässt und diese in Jomtien anmeldet.
Leserfrage: Warum liegen die Preise für Eigentumswohnungen und Eigenheime so nah beieinander?
Meine Frau und ich prüfen den Wohnungsmarkt mit der Absicht, eine Immobilie in der Region Chiang Mai zu kaufen, nicht im Zentrum, zum Beispiel Doi Saket oder Sansai. Wir haben bereits einige Websites gefunden, die „Immobilien“ anbieten (allerdings sind auch gute Suchtipps sehr willkommen…!). Auffällig ist, dass der Preis einer „Eigentumswohnung“ mit unseren Suchmerkmalen (zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ca. 75m2 Wohnfläche) etwa 3-4 Mio. Baht dem Preis eines Einfamilienhauses entspricht – wenn auch teilweise sehr eng gebaut zum Nachbarn - mit doppelter Wohnfläche (150 m2) und dann doppelter Gesamtgrundstücksfläche.
Ich werde Ende dieses Jahres für etwa 5 Jahre in Bangkok arbeiten und bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung zum Verkauf. Dies ist jedoch nicht einfach, da die Preise für neue Eigentumswohnungen recht hoch sind. Natürlich kann ich auch eine bestehende Eigentumswohnung mieten oder kaufen, aus persönlichen Gründen möchte ich jedoch eine neue Eigentumswohnung kaufen. Habt ihr irgendwelche Tipps? Bestimmte Viertel in Bangkok, in denen die Preise niedriger sind? Ich muss nicht in der Nähe einer MRT- oder BTS-Station sein.
Eine Gruppe von Wohnungseigentümern beantragt bei der Regierung eine Änderung des neuen Mietgesetzes. Sie haben das Gefühl, dass sie jetzt nur noch wenige Ressourcen haben, um mit schwierigen Mietern umzugehen.
Ich bin seit mehr als 25 Jahren ein Thailand-Reisender und habe für die Ferien oft eine Eigentumswohnung gemietet. Jetzt, da ich gerade im Ruhestand bin, möchte ich eine Eigentumswohnung in Pattaya Jomtien in Viewtalay 2 kaufen, um meine eigene Wohnung für meinen eigenen Gebrauch zu haben. Bekomme ich Tipps, welche Agenturen ich konsultieren sollte, oder wende ich mich besser an eine Privatperson? Alle Infos sind willkommen. Ich werde im Juni für 5 Wochen dort sein.
Die Zahl der Eigentumswohnungen in Bangkok wächst weiter: 60.000 neue Einheiten in diesem Jahr
Das Angebot an neuen Eigentumswohnungen in der thailändischen Hauptstadt wird in diesem Jahr weiter wachsen. Besonders in Thong Lor, Phaya Thai und Charan Sanitwong Road gibt es neues Angebot.
Leserfrage: Welche Regeln gelten bei der Vermietung einer Eigentumswohnung an Touristen?
Ich vermiete meine Wohnungen über Airbnb. Wie, was, wo? Welche Lizenzen brauche ich und welche Steuern muss ich zahlen, wenn ich meine 2 Wohnungen über Airbnb vermiete. Kann ich das als Ausländer tun? Ich möchte alles zu 100 % legal erledigen, an welche Behörden soll ich mich wenden? Wer kann mir den richtigen Rat geben?
Ich plane den Kauf einer Eigentumswohnung in Pattaya oder Jomtien. Mein Budget beträgt etwa 5 Millionen Baht. Ich habe damit keine Erfahrung und frage mich, wo ich anfangen soll. Die Makler haben es satt, aber welcher ist zuverlässig? Mit welchen Fallstricken muss ich rechnen?
Am Samstag wurde eine etwa 30-jährige Frau schwer verletzt auf der Straße in Pattaya in der Nähe einer Eigentumswohnung am Cozy Beach gefunden. Die Frau wurde um 5 Uhr morgens von einem Wachmann entdeckt, der einen Knall hörte. Sie lag in einer Blutlache und war völlig entkleidet.
Die Preise für Eigentumswohnungen in Bangkok werden nächstes Jahr voraussichtlich um 8 % steigen
Der Durchschnittspreis für Wohnungen in Bangkok wird 2018 voraussichtlich um 8 % steigen. Dies trotz der Einführung steuerlicher Maßnahmen für Grundstücke und Gebäude, die 2019 eingeführt werden sollen, so der Immobilienberater Nexus Property Marketing Co.
Leserfrage: Sinkende Eigentumswohnungskasse
Wohnen Sie in einem großen Wohnkomplex mit 440 Wohneinheiten in Pattaya namens Baan Suan Lalana Song Spain. Ich versuche herauszufinden, wie der Verkauf gelaufen ist und welche zusätzlichen Kosten zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt wurden.