Weltbank: Thailand sollte sich über Landbesitz im Klaren sein
Die thailändische Wirtschaft schwächelt und Thailand kann laut Weltbank eine Reihe von Maßnahmen ergreifen, um das Investitionsklima für Unternehmen und Privatpersonen zu verbessern. Beispielsweise muss das Land die Daten zum Landbesitz öffentlich machen.
Die meisten entwickelten Länder, darunter auch die Niederlande, verfügen über ein Grundbuch. Hierbei handelt es sich um ein von der Regierung geführtes öffentliches Register, das unter anderem Immobilien und die darauf begründeten Rechte erfasst.
Wenn Thailand ein Grundbuch hätte, könnten Unternehmen einfacher Land als Investition kaufen. Dann könne man darüber Informationen sammeln, sagt Finanzminister Apisak nach einem Treffen mit Experten der Weltbank. Nach Angaben der Bank stellen 140 Länder solche Informationen zur Verfügung.
Das Landesministerium wird die Angelegenheit untersuchen. So wolle man zunächst prüfen, ob eine Weitergabe der Daten nicht mit Persönlichkeitsrechten kollidiere, sagt der Minister. Sollte es ein Grundbuch geben, könne es wünschenswert sein, vorab festzulegen, wer die Daten einsehen darf und wer nicht, meint der Minister. Als Beispiel nennt Apisak bereits die USA, wo nur Privatpersonen und Unternehmen aus der Immobilienbranche Zugriff auf die Daten hätten. In Thailand haben Geschäftsbanken nun Zugriff auf ein Register für die Immobilienregistrierung ihrer Kunden.
Die thailändische Regierung will das Geschäfts- und Investitionsklima verbessern. Seit der Machtübernahme der Militärregierung stagnieren die Investitionen, weil politisch unsichere Zeiten viele Investoren abgeschreckt haben.
Quelle: Bangkok Post
Es scheint stark, dass die Menschen in Thailand nicht sagen wollen, wem bestimmtes Land gehört. Könnten sie etwas zu verbergen haben, frage ich mich?
Die Broschüre „Unequal Thailand“ von Pasuk Phongpaichit (Nus Press, Singapur, 2016) enthält Zahlen zur Verteilung des Landbesitzes. Diese Zahlen stammen vom Land Department, jedoch ohne Namen.
Der Gini-Index für Landbesitz in Thailand beträgt 0,886, eine sehr große, fast beispiellose Ungleichheit. Die oberen 20 Prozent der Eigentümer besitzen 326-mal so viel Land wie die unteren 20 Prozent der Eigentümer! (Beim Einkommen beträgt der Unterschied in den Niederlanden das 3- bis 4-fache und in Thailand das 10- bis 11-fache). 50 Prozent der Bevölkerung besitzen 2 Prozent des Landes, die anderen 50 Prozent besitzen 98 Prozent. 10 Prozent der Bevölkerung besitzen 61 Prozent des Landes.
Eine einzelne Person besitzt 631,163 Rai (1001.002 Hektar). Sie können erraten, wer diese Person ist.
1001.002 muss natürlich 102.002 sein. Verzeihung
Es würde sich wahrscheinlich herausstellen, dass die Hälfte des gesamten für Privatbesitz verfügbaren Landes im Besitz einiger weniger Menschen ist.
Also,
Ich denke auch, dass viele Leute denken, dass sie IHR Land seit vielen Generationen bewirtschaften, und dann scheint es, dass „jemand“ ihr Land vor einigen Jahren beim Grundbuchamt als ihr Eigentum registriert hat.
Die Regierung hat viel zu große Angst, dass dies zu einem Volksaufstand führen könnte.
Ich bin davon überzeugt, dass dies schon oft vorgekommen ist und möglicherweise noch passieren wird.
Erstaunliches Thailand, sagen wir.
Grüße Nico, aus Lak-Si
Es ist so, dass die Thailänder wie immer alles auf ihre eigene Art und Weise tun, was nichts daran ändert, dass sie auf das schauen, was im Ausland passiert, und wenn das besser ist, werden sie überlegen, ob das zu ihrem Vorteil ist, unabhängig davon, ob es besser für die Wirtschaft ist ihres Landes.
Diese Bemerkung über die USA mag in einigen Staaten zutreffen, in anderen jedoch definitiv nicht. Im Cook County im Bundesstaat Illinois kann man alles erfahren (mehr als 5 Millionen Menschen leben dort, Chicago liegt mittendrin):
Name des aktuellen Eigentümers, der Betrag, für den er es gekauft hat, welches Grundstück dazu gehört usw.
Der Datenschutzaspekt ist hier nicht ganz aus heiterem Himmel.
Sicherlich nicht, wenn ein bisher unzugängliches System öffentlich gemacht wird.
Wenn man einen Moment darüber nachdenkt, ist es natürlich verrückt, dass bestimmte Dateisysteme von der Regierung selbst nicht miteinander verknüpft werden dürfen, um beispielsweise Betrug zu bekämpfen, aber das in den Niederlanden, auch wenn ich daran kein Interesse habe Überhaupt kann ich aus Neugier beim Grundbuchamt nachfragen, wie viel mein Nachbar für sein Haus bezahlt hat und wie hoch seine Hypothek ist, bei welcher Bank sie läuft und zu welchem Zinssatz sie abgeschlossen ist und ob auf seine Pfändungen Pfändungen bestehen Haus.
Wenn Sie noch nicht über ein solches offenes System verfügen, könnten Sie durchaus darüber nachdenken, den Zugriff nur auf Notare zu beschränken, um die bereitgestellten Informationen beispielsweise für einen potenziellen Käufer zu überprüfen.
Dann könnte in Thailand sofort ein Notariat eröffnet werden, mit allen damit verbundenen Vorteilen.