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- RonnyLatYa: Ja, ich sage, dass Kanchanaburi nur ein Beispiel ist und dass man das ändern kann. Sie können dies auch auf der Webseite selbst tun und dann sehen
- William-Korat: In der Trockenzeit verläuft die Linie normalerweise unterhalb von Bangkok und tiefer und östlich davon bis knapp über den Khao Yai-Nationalpark
- Eric Kuypers: Wenn Sie die Befehlszeile ändern, z. B. https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, erhalten Sie eine andere Stadt oder Region. Aber du
- Cornelis: Nun, GeertP, ich bin absolut kein „Rosenkohl-Fan“ oder DER Red-Brand-Süchtige, aber das bedeutet nicht, dass ich die thailändische Küche nicht mag.
- Rudolf: Es hängt davon ab, wonach Sie in Thailand suchen, aber um ehrlich zu sein, haben Sie meiner Meinung nach nicht viel Auswahl. Die großen Städte zerfallen
- RonnyLatYa: Schauen Sie sich auch das an. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scrollen Sie auch ein wenig nach unten und Sie werden Ihnen auch einige Erklärungen geben
- Peter (Herausgeber): Ich mag auch das thailändische Essen und ja, der Preis ist sehr attraktiv. Aber es ist einfach eine Tatsache, dass die thailändischen Bauern unglaublich sind
- Jack: Am besten reisen Sie in der Zeit von November bis Februar. Wer Asthma hat, sollte von März bis Mai auf keinen Fall hierher kommen
- GeertP: Lieber Ronald, ich stimme deiner Geschichte voll und ganz zu, auch ich genieße die thailändische Küche jeden Tag und auch nach 45 Jahren Thai
- Eric Kuypers: Wilma, schlechte Luft gibt es nicht in ganz Thailand. Thailand ist mehr als 12x so groß wie die Niederlande! Dies sind die großen Städte (Verkehr) und einige
- Pjotter: Kopi Luwak wird regelmäßig in den Niederlanden gekauft und getrunken. Normalerweise nur einige Zeit vor Weihnachten verfügbar. Sie erhalten den besten Kaffeegeschmack
- Jack S: Oh je…. Bis auf die Tatsache, dass ich den Tag auch mit einem Kaffee beginne, ist bei mir alles anders... Mein Kaffee ist nur ein
- Hans: Geschmäcker sind verschieden, aber das sieht einfach wunderschön aus.
- Lenaerts: Sehr geehrte Damen und Herren, ich war gestern bei der Einwanderungsbehörde, um ein Ruhestandsvisum zu beantragen. Die Leute waren sehr freundlich und haben schnell geholfen
- Aad: Ich kaufe meinen Kaffee bei Lotus. Einen Teelöffel Kaffee in warmes Wasser geben und genießen
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Startseite » Leserfrage » Thailand-Frage: Kredit mit Bürgschaft möglich?
Thailand-Frage: Kredit mit Bürgschaft möglich?
Liebe Leserinnen und Leser,
Thailändische Frau hat kein Einkommen. Sie möchte einen Kredit für den Hauskauf. Kann sie einen Kredit von einer thailändischen Bank mit einer finanziellen Garantie ihres belgischen Mannes erhalten? Der Ehegatte ist in Thailand registriert und wohnt dort und sein Einkommen ist bei einer thailändischen Bank eingezahlt.
Regards,
Leopold
Redaktion: Haben Sie eine Frage an die Leser von Thailandblog? Benutze es Kontakt.
Lieber Leopold.
Ich glaube nicht, dass es daran liegt, dass Sie nicht legal in Thailand registriert sind, Sie können wegkommen und wer wird dann den Kredit zurückzahlen?
Frag einfach dort bei der Bank nach, dann weißt du sicher, ich würde es nicht machen und einfach etwas mieten, dann verlierst du kein Geld und gehst kein Risiko ein und das Haus wird dir nie gehören.
Viele haben dabei einen Fehler gemacht und alles verloren.
Grüße Jan
Wenn Sie schon länger in Thailand leben, können Sie hierfür eine Anzahlung leisten.
Die beste Chance für Ihre Frau ist die staatliche Wohnungsbaubank, die anderen verlangen ein thailändisches Einkommen.
Alle diese Anträge werden über die Zentrale abgewickelt, sodass die lokalen Banken hier kein Mitspracherecht haben.
Tatsächlich kann bei der GH Bank jeder Thailänder einen Kredit von bis zu 1.000.000 Baht bekommen.
BITTE BEACHTEN SIE: Wenn drei Monate hintereinander keine Prämie gezahlt wird, beansprucht die Bank das Haus und alle gezahlten Raten gehen ebenfalls an die Government Housing Bank.
Lieber Leopold,
Die Frau hat kein Einkommen, möchte aber mit einer Hypothek ein Haus kaufen. Mit Garantie ihres belgischen Mannes. Ist ihm klar, dass er irgendwann die Rückzahlung und die Zinsen zahlen muss? Weil sie kein Einkommen hat. Für mich ist das ein weiterer Fall drohender Katastrophe.
Warum kauft er nicht ein Haus auf seinen eigenen Namen? Anstatt sein Geld zu verschenken? Ist ihm klar, dass die Beziehung in Zukunft auf die Probe gestellt werden könnte und er Gefahr läuft, irgendwann aus dem Haus gejagt zu werden, wofür er eigentlich selbst bezahlt hat? Er wäre nicht der Erste.
Ich sage nicht, dass es passieren wird, aber die Chance ist sicherlich nicht eingebildet, im Gegenteil. Wenn ich Ihnen einen Rat geben darf. Sprechen Sie mit Ihrem Freund darüber und erklären Sie ihm die Risiken dieses Unterfangens.
Denn eine Frau ohne Einkommen, die ein Haus mit einer Hypothek kaufen möchte, die ihr Mann bezahlen kann???
Fr.,gr.,
SiamTon
Grundsätzlich kann ein Ausländer kein Haus kaufen und natürlich ist es ein Geschenk, wenn man ein Haus im Namen eines anderen kauft, das wird Leopold auch verstehen.
Was Leopolds Frage angeht: Es gibt Optionen, wenn es für den Eigenbedarf bei den Banken ist, aber dann erhält man Eigentumswohnungen, die man nur kaufen kann. Außerhalb der Bank kann es weitere Hypothekengeber geben.
Bedenken Sie, dass die Zinssätze (zumindest bei den thailändischen Banken) hoch sind. Mieten ist oft ein günstigerer Deal, aber nicht immer möglich, wenn Sie irgendwo außerhalb der Stadt wohnen möchten. Wenn Sie ein (teilweise) abbezahltes Haus in Belgien haben, können Sie möglicherweise etwas zusätzliches Geld von Ihrer Bank/Ihrem Hypothekengeber in Belgien leihen.
Charles, ein Farang kann in Thailand zwar ein Haus kaufen, aber (im Allgemeinen) nicht den Baugrund.
Diese Fläche kann ausschließlich auf der Grundlage von Miete, Überbauungsrecht und/oder Nießbrauchsrecht genutzt werden. Diese Rechte sind gesetzlich verankert, und wie ich gestern geschrieben habe, sollten Sie einen Anwalt mit Erfahrung konsultieren, bevor Sie sich darauf einlassen.
In diesem Fall kann ein „Nutzungsvertrag“ eine Lösung sein.
Leopold, es ist üblich, sich beim Kauf einer Immobilie Geld von der Bank zu leihen. Das nennt man Hypothek. Wenn Sie kein Einkommen haben, stellt die Bank zusätzliche Anforderungen, wie z. B. eine zahlungskräftige Einlage oder ein hohes Einkommen. Das ist in diesem Fall der Farang….
Ich würde dem Rat von A. Siam Ton folgen; warte, um auf ihren Namen zu kaufen. Zuerst mieten und später kaufen, dann aber im eigenen Namen des Farang. Das Gesetz bietet Optionen wie Rückmiete, Erbbaurecht und Nießbrauchsrecht. Konsultieren Sie hierfür einen Anwalt in Thailand, denn alle Methoden haben ihre eigenen Vor- und Nachteile.