Willkommen bei Thailandblog.nl
Mit 275.000 Besuchen pro Monat ist Thailandblog die größte Thailand-Community in den Niederlanden und Belgien.
Melden Sie sich für unseren kostenlosen E-Mail-Newsletter an und bleiben Sie informiert!
Newsletter
Spracheinstellungen
Bewerten Sie den thailändischen Baht
Sponsor
Letzte Kommentare
- Paul Ruhm: Buchen Sie normalerweise 2 bis 2.1/2 Monate. VTV, aber suchen Sie nach einem günstigen Direktflug oder einem einmaligen Transfer mit nicht allzu langer Wartezeit
- Klaas: Sie haben eine Vision: Die eigenen Taschen so schnell wie möglich füllen.
- THNL: völlig korrekt, wahrscheinlich 6 Monate gültig. Als ich in die Niederlande zurückkehrte, teilte mir der Einwanderungsbeamte dies mit
- Barry: Statistisch gesehen kann es 2-4 Monate im Voraus sein, aber das ist mittlerweile völlig überholt. Für bestimmte Zeiträume
- RonnyLatYa: Nicht geändert. In Thailand war es nie vorgeschrieben, dass Ihr Reisepass bei der Ausreise aus dem Land noch sechs Monate gültig sein muss.
- Januar: Es ist natürlich ein Unterschied, ob Sie Tickets für die Haupt- oder Nebensaison suchen.
- Josh M: Ich habe gelesen, dass es im neuen Zweitraumgebäude 3 verschiedene Toiletten geben wird. Mann, Frau und etwas dazwischen, g
- Georgee: Durch die Firma ist es oft nicht viel teurer. Suche über Momondo. Keine Reiseversicherung über die Buchungsseite. Eine Reiseversicherung abschließen b
- Ältester Tiele: Koh Si Chang hat uns überrascht. Vom Pier aus dauert die Bootsfahrt etwa eine Stunde und man fährt zwischen den großen Seeschiffen hindurch, die dort verkehren
- Hugo: Wir sind versucht, alle Arten von Gadgets zu kaufen, und sobald wir sie massenhaft annehmen (dummerweise), werden wir ausgebeutet. Genau so
- Cornelis: Es kommt ganz auf den Ticketverkauf an. Letzte Woche habe ich Tickets für die Abreise Mitte Mai gefunden, also 3 Wochen im Voraus – nein
- Cornelis: Es ist nicht korrekt, dass Ihr niederländischer Reisepass bei der Rückkehr in die Niederlande noch 6 Monate gültig sein muss. Als Niederländer kommt man sogar mit
- RonnyLatYa: Für eine Visumsbefreiung reichen 6 Monate nach der Einreise aus. „Bitte stellen Sie sicher, dass Sie im Besitz eines gültigen Reisepasses sind
- Aylin: Moderator: Leserfragen müssen über die Redaktion erfolgen
- Eric Kuypers: René, ich sehe, dass die niederländische Regierung jetzt auch so schreibt. Ich habe die andere Geschichte auf einer Website gesehen, die vielleicht etwas älter ist. Es ist d
Sponsor
Wieder Bangkok
MENÜ
Ankunft am Flughafen Bangkok
Aufzeichnungen
Themen
- Hintergrund
- Aktivitäten
- Advertorial
- Veranstaltungs-kalender
- Steuerfrage
- Belgien-Frage
- Attraktionen
- Bizarr
- Buddhismus
- Bücherbewertungen
- Kolonne
- Corona-Krise
- Kultur
- Tagebuch
- Partnersuche
- Die Woche von
- Datei
- Tauchen
- Wirtschaft
- Ein Tag im Leben von…..
- Inseln
- Essen und Trinken
- Veranstaltungen und Festivals
- Ballon-Festival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Büffelrennen
- Chiang Mai Blumenfest
- Chinese New Year
- Vollmondparty
- Weihnachten
- Lotusfest – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga-Feuerball-Festival
- Silvesterfeier
- Phi Ta Khon
- Vegetarisches Festival in Phuket
- Raketenfest – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändisches Neujahr
- Feuerwerksfestival Pattaya
- Expats und Rentner
- AOW
- Autoversicherung
- Bankwesen
- Steuer in den Niederlanden
- Thailand-Steuer
- Belgische Botschaft
- Belgische Steuerbehörden
- Beweis für Leben
- DigiD
- Auswandern
- Ein Haus mieten
- Ein Haus kaufen
- In memoriam
- Gewinn- und Verlustrechnung
- Königstag (NL)
- Lebenskosten
- Niederländische Botschaft
- Niederländische Regierung
- Niederländischer Verein
- Presse
- Versterben
- Reisepass
- die Pension
- Führerschein
- Verteilungen
- Wahlen
- Versicherungen im Allgemeinen
- Visa
- Werken
- Krankenhaus
- Krankenversicherung
- Flora und Fauna
- Foto der Woche
- Gadgets
- Geld und Finanzen
- Geschichte
- Gesundheit
- Wohltätigkeitsorganisationen
- Hotels
- Häuser betrachten
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- König Bhumibol
- Lebe in Thailand
- Lesereinreichung
- Leseraufruf
- Lesertipps
- Leserfrage
- Gesellschaft
- Marktplatz
- Medizintourismus
- Mitte
- Nachtleben
- Nachrichten aus den Niederlanden und Belgien
- Neuigkeiten aus Thailand
- Unternehmer und Unternehmen
- Onderwijs
- Forschung
- Entdecken Sie Thailand
- Erfahrungen
- Bemerkenswert
- Zum Handeln aufrufen
- Überschwemmungen 2011
- Überschwemmungen 2012
- Überschwemmungen 2013
- Überschwemmungen 2014
- überwintern
- Politik
- Umfrage
- Reisegeschichten
- Reizen
- Beziehungen
- Shoppen
- Soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Städte
- Statement der Woche
- Viele immer wieder verschiedene Strände
- Sprache
- Zu Verkaufen
- TEV-Verfahren
- Thailand im Allgemeinen
- Thailand mit Kindern
- thailändische Tipps
- Thailändische Massage
- Tourismus
- Ausgehen
- Währung – Thailändischer Baht
- Von der Redaktion
- Eigentum
- Verkehr und Transport
- Visum für Kurzaufenthalte
- Visum für einen längeren Aufenthalt
- Visumsfrage
- Flugtickets
- Frage der Woche
- Wetter und Klima
Sponsor
Übersetzungen des Haftungsausschlusses
Thailandblog verwendet maschinelle Übersetzungen in mehreren Sprachen. Die Nutzung übersetzter Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Für Fehler in Übersetzungen übernehmen wir keine Haftung.
Lesen Sie hier unseren vollständigen Text Haftungsausschluss.
Urheberrecht
© Copyright Thailandblog 2024. Alle Rechte vorbehalten. Sofern nicht anders angegeben, liegen alle Rechte an Informationen (Text, Bild, Ton, Video usw.), die Sie auf dieser Website finden, bei Thailandblog.nl und seinen Autoren (Bloggern).
Die vollständige oder teilweise Übernahme, Platzierung auf anderen Websites, Vervielfältigung auf andere Weise und/oder kommerzielle Nutzung dieser Informationen ist nicht gestattet, es sei denn, Thailandblog hat eine ausdrückliche schriftliche Genehmigung erteilt.
Das Verlinken und Verweisen auf die Seiten dieser Website ist gestattet.
Startseite » Leserfrage » Thailand-Frage: Eigentumswohnung in Jomtien/Pattaya kaufen
Thailand-Frage: Eigentumswohnung in Jomtien/Pattaya kaufen
Liebe Leserinnen und Leser,
Ich denke darüber nach, eine Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Jomtien/Pattaya zu kaufen. Jetzt sehe ich, dass die Eigentumswohnungen auf thailändischen Namen viel günstiger sind als auf ausländischen Namen.
Was sind die Unterschiede und was sind die Einwände gegen den Kauf einer Eigentumswohnung auf thailändischen Namen?
Auch die Frage: Wie viel kann man um den geforderten Preis verhandeln?
Danke für die Kommentare.
Regards,
Jürgen
Redaktion: Haben Sie eine Frage an die Leser von Thailandblog? Benutze es Kontakt.
Anwaltskanzlei Chardee & Banning
Tina Banning-Eissing (Niederländisch und Englisch sprechend)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
Tel.: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
E-Mail: [E-Mail geschützt]
Website: Chardee & Banning LawFirm (Informationen auf Englisch)
Seien Sie gut informiert, haben Sie einen guten Namen, keine Erfahrung mit ihnen
Ich habe in Pattaya eine Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und 2 Badezimmern zu einem guten Preis zu verkaufen. Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht.
Hallo Eddie,
Ich hoffe, am 18. November in Bangkok anzukommen, und wenn die Quarantäne noch besteht, möchte ich nach Pattaya in ein Quarantänehotel reisen.
Von dort aus möchte ich nach einer Eigentumswohnung suchen, in Pattaya/Jomtien oder an der Westküste, Khiri Kahn, der Heimatregion meines thailändischen Schatzes.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: [E-Mail geschützt] , inklusive Entfernung und Erreichbarkeit, zum Strand/Meer.
Grüße, Wil Huberts
Ein englischer Freund von mir hat eine Doppeleigentumswohnung in Pattaya an der Grenze zu Jomtien zum Verkauf. Der Angebotspreis liegt unter 40000 €. Er hat mir alle Informationen gegeben, der Kontakt erfolgt über mich. [E-Mail geschützt]
Hallo Hank,
Ich hoffe, am 18. November in Bangkok anzukommen, und wenn die Quarantäne noch besteht, möchte ich nach Pattaya in ein Quarantänehotel reisen.
Von dort aus möchte ich nach einer Eigentumswohnung suchen, in Pattaya/Jomtien oder an der Westküste, Khiri Kahn, der Heimatregion meines thailändischen Schatzes.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: [E-Mail geschützt] , inklusive Entfernung und Erreichbarkeit, zum Strand/Meer.
Grüße, Wil Huberts
Ich habe eine Eigentumswohnung in Jomtien. Wenn Sie mir eine E-Mail senden, sende ich Ihnen das Video.
[E-Mail geschützt]
Hallo Tina,
Ich hoffe, am 18. November in Bangkok anzukommen, und wenn die Quarantäne noch besteht, möchte ich nach Pattaya in ein Quarantänehotel reisen.
Von dort aus möchte ich nach einer Eigentumswohnung suchen, in Pattaya/Jomtien oder an der Westküste, Khiri Kahn, der Heimatregion meines thailändischen Schatzes.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: [E-Mail geschützt] , inklusive Entfernung und Erreichbarkeit, zum Strand/Meer.
Grüße, Wil Huberts
Mein Rat wäre, zuerst etwas zu mieten, es gibt so viele Eigentumswohnungen zum Verkauf in Pattaya. Auch die Mieten stehen unter enormem Druck, sodass Sie eine Eigentumswohnung für wenig Geld mieten können und sich dann in aller Ruhe umsehen können …
Peter fragte: „Was sind die Unterschiede und was sind die Einwände gegen den Kauf einer Eigentumswohnung auf thailändischen Namen?“
Ich denke, es ist ungefähr so:
Im thailändischen Namen: Man muss ein Unternehmen gründen und dafür jährlich Steuern zahlen. Und Eigentumswohnungen auf thailändischen Namen sind schwieriger an Ausländer zu verkaufen, da Ausländer Eigentumswohnungen auf ihren eigenen Namen bevorzugen (aber es gibt immer Ausnahmen).
Vorteil: günstiger und weniger Grunderwerbsteuer (da beim Kauf/Verkauf das Unternehmen verkauft wird).
Googelt einfach auf Englisch
Ich denke, es ist nicht richtig. Der Kauf einer Eigentumswohnung unter einem thailändischen Namen ist wahrscheinlich das, was darauf steht: ein Thailänder, der sie kauft. Der Kauf einer Eigentumswohnung, die nicht auf einen thailändischen Namen lautet, ist einfach kein thailändischer Kauf. Der Kauf einer Eigentumswohnung über ein thailändisches Unternehmen ist wahrscheinlich die dritte Option, die normalerweise in Situationen angewendet wird, in denen ein Ausländer nicht als Käufer auftreten kann. Das ist zum Beispiel ein Haus. Als Ausländer kann man das Grundstück zwar nicht kaufen, letzteres ist jedoch nicht ohne Risiko. Deshalb wird es beim Kauf einer Eigentumswohnung nicht so schnell zum Einsatz kommen. Soweit ich weiß, kann eine Eigentumswohnung nur dann an Ausländer verkauft werden, wenn 51 % der Eigentumswohnungen im Gebäude an Thailänder verkauft werden. Die 49 % dürfen dann an Ausländer verkauft werden. Um diese 51 % der thailändischen Käufer zu überzeugen, könnten sie den Trick anwenden, um den Verkaufspreis für sie niedrig zu halten.!
Die Eigentumswohnungen werden im Namen des Bauträgers einfach leer gelassen.
@John
Um diese 51 % der thailändischen Käufer zu überzeugen, könnte der Trick darin bestehen, den Verkaufspreis für sie niedrig zu halten!
Werden diese Franang wieder diskriminiert?
Bereits 5 Kommentare, aber keine Antworten auf meine Fragen.
Ich selbst habe auch schlechte Erfahrungen mit Landsleuten beim Kauf, Verkauf, der Instandhaltung usw. von Immobilien in Thailand. Niederländer, wir bleiben Händler.
Ich möchte mich zunächst auf der Seite umsehen https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya und dann können Sie sich bei mehr als 8000 umschauen!! Eigentumswohnungen zum Verkauf in Pattaya. Und das ist nur 1 Anbieter.
Kaufen Sie eine Eigentumswohnung für etwa 10.000 US-Dollar zum Verkauf hier in Pattaya. Und es werden kurzfristig noch viele weitere hinzukommen. Während der Corona-Zeit ist daraus ein kleines Bangkok geworden. Es gibt einen Virus beim Bau von Eigentumswohnungen. Aber hier scheint fast alles leer zu sein.
Aufgrund der neuen Pläne gehen sie davon aus, dass sich Pattaya (mehr als, wenn man von den Bauplänen ausgeht) verdoppeln wird https://www.eeci.or.th/en/home/
Beispiel in der Provinz, wo passiert;;; Niederländer gegen neuen Landsmann. Du solltest nicht selbst dorthin gehen, dann wird man sehen, dass du ein Ausländer bist und dann wirst du mehr bezahlen. Seine Frau geht zum Verkäufer und fragt, ob wir den weiteren Differenzbetrag teilen sollen. Wir werden einfach noch viel mehr fragen, wenn ich sowieso nichts weiß. Nun ja, zum Glück haben wir viel gutes Land genossen, aber nicht alles.
Passen Sie auf, nicht nur vor den Thailändern.
In den Kommentaren oben wurde Ihnen bereits ein guter Rat gegeben. Es gibt absolut keinen Unterschied zwischen dem Kauf auf einen thailändischen oder ausländischen Namen; Es kann jedoch das unten erläuterte Verfahren gelten.
Jeder kann in Thailand legal eine Eigentumswohnung kaufen und verwalten. Das gilt nicht für Häuser und Grundstücke.
Die einzige Regel, die die thailändische Regierung eingeführt hat, ist die 49 %/51 %-Eigentumsregelung.
Das bedeutet, dass in einem Mehrfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung nicht mehr als 49 % der Einheiten von Ausländern verwaltet werden dürfen.
Darüber hinaus gilt für ausländische Käufer die Regel, dass das Geld des gesamten Kaufpreises über eine thailändische Bank ins Land gelangen muss, die Bank stellt dann einen Tor Tor Sam zur Verfügung.
Der Tor Tor Sam benötigt erneut die Eintragung Ihres Namens in die Chanote (Eigentumsurkunde) der betreffenden Eigentumswohnung beim Grundbuchamt.
Ohne Tor Tor Sam wird es sehr schwierig, aber vielleicht mit einem thailändischen Namen, mit möglichen langfristigen Konsequenzen, wenn die Beziehung zerbricht.
Der Erwerb von Immobilien durch Unternehmensgründung gilt nur für Grundstücke mit oder ohne Haus, da Ausländer nach thailändischem Recht kein Grundstück erwerben können. Allerdings ist diese Methode auch bei der Grundbuchbehörde bekannt und oft wird die Frage gestellt, wer und warum ausländische Thailänder plötzlich Aktionäre werden, die praktisch ihr Stimmrecht verloren haben.
Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, achten Sie besonders auf die Details der Eigentumswohnung, die wir alle in den Niederlanden als selbstverständlich betrachten, wie zum Beispiel Abflüsse von Duschen und Waschbecken, die über Schwanenhalsabläufe verfügen. Es mag seltsam klingen, aber die Abflussrohre vieler thailändischer Eigentumswohnungen verlaufen direkt nach unten und können unangenehme Gerüche verursachen. Sind alle Stromschalter und Steckdosen geerdet? Und achten Sie auf Anzeichen von Termiten.
Überlegen Sie, wie viel Sonne die Wohnung bekommt und zu welcher Tageszeit. Wie alt sind die Klimaanlagen?
Ein guter Rat ist in der Tat, irgendwo etwas zu mieten und sich dann in Ruhe umzusehen.
Viel Glück.
Französisch.
Ich würde hinzufügen, dass es eine gute Idee ist, sich die Wohnung, sobald man sie gefunden hat, zu verschiedenen Tageszeiten anzusehen. Morgens, abends, am späten Nachmittag, um zu erkennen, was los ist.
Es gibt, wie oben beschrieben, 3 Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnung zu kaufen bzw. anzumelden.
Der thailändische Name bedarf keiner Erklärung, Nachteil: Wenn Sie Ihren Partner verlassen, können Sie keine Entschädigung verlangen.
Der Name Farang ist klar: Verkaufen kann man an jeden.
Das Unternehmen benötigt weitere Erläuterungen, die ich Ihnen gerne unter Ihrer privaten E-Mail-Adresse, meiner Adresse, zukommen lassen würde [E-Mail geschützt]
Zu den Preisen: Thailändische Namen sind, wie oben erwähnt, oft unvollendet oder im thailändischen Stil gehalten. Zum Beispiel ohne Küche. Oder auf einer unschönen Seite des Gebäudes usw.
Farang-Name: oft die günstigsten Orte mit zum Beispiel einer westlichen Küche usw.
Für das Unternehmen macht es keinen Unterschied. Sie kaufen, was Sie wollen.
Um es auszuprobieren, würde ich nicht auf Papier oder auf der Website kaufen. Makler ziehen Sie überall hin, wo ihnen die Provision am Herzen liegt. (Auch zur Miete).
Ich kann Ihnen eine 2/2-Wohnung mit zentralem Wohnzimmer und Küche in der obersten Etage des Paradise Park in Jomtien zur Miete auf unbestimmte Zeit und mit Kaufoption anbieten. 3 Klimaanlagen, 2 Ventilatoren, 2 Fernseher, komplett ausgestattet. So haben Sie einen guten Überblick über alles.
Fotos sind über meine E-Mail-Adresse verfügbar.
Mit freundlichen Grüßen Bob (kein Händler)
Schnäppchen?
Immer ein Gegenangebot von 50 % und eine Einigung auf maximal 75 %.
Versorgung ausreichend.
Es gibt viele Leute auf YouTube, die einen Vlog darüber gemacht haben.
Einige davon speziell zu den Angeboten in und um Pattaya.
Sie können die Untertitel einschalten, um es besser verfolgen zu können.
Beispiele: „Rides 4 Kicks“ oder „Jett Gunther“ … Besonders Jett, halb Thailänder/halb Amerikaner, ist sehr informativ