Leserfrage: 10 % Rendite mit einer New Nordic-Eigentumswohnung?

Laut Website ist die Investition in 10 Jahren amortisiert und Sie erhalten 10 % Mieteinnahmen pro Jahr.

Wenn es zu schön klingt, um wahr zu sein, ist es das fast immer.

Hallo Fred,

Die Frage ist, ob sie eine 10-jährige Bankgarantie für 10 %/Jahr gewähren.

Grüße Anthony.

Zunächst sollte geprüft werden, ob Grundstücke tatsächlich gekauft und nicht gepachtet wurden.

Neben der sogenannten (10%) Rendite wird oft auch eine Rechnung für Wartung und Betreuung vorgelegt
die jeweilige Eigentumswohnung.
Können die Leute selbst darin wohnen oder wird diese Wohnung manchmal ohne Wissen privat vermietet.
Wer arrangiert die Vermietung der Eigentumswohnung?
Sind sie verpflichtet, dies dem Unternehmen beim Verkauf zunächst anzubieten, oder lassen sie es durch?
eine Klausel das einzige Verkaufsrecht.
Möchte man die Eigentumswohnung innerhalb von 10 Jahren verkaufen, muss man sich mit einer Strafklausel auseinandersetzen.

Bei anderen Unternehmen handelt es sich leider um Praxisfälle und es kann sein, dass dort noch mehr „Kleingedrucktes“ zu entdecken ist, mit dem der Laie nicht vertraut ist.

Der Kaufpreis ist meines Wissens nach doppelt so hoch wie bei anderen Eigentumswohnungen.
Für das Geld würde ich also lieber zwei Eigentumswohnungen kaufen, über die ich die volle Kontrolle habe

Also,

Die eifrigen Russen sind weg und in Pattaya gibt es einen riesigen Leerstand. Sie versuchen, diese Eigentumswohnungen auf Messen aller Art zu verkaufen, insbesondere bei Ausländern. Auf Messen beginne ich immer ein Gespräch und sage dann halbwegs; o' ist die Eigentumswohnung in Pattaya? Nein, dann habe ich kein Interesse, wenn es in Krabi wäre, würde ich sofort 10 kaufen. Dann sollten Sie ihr Gesicht sehen.

Nein, tu das nicht.

Zufall oder nicht, aber Ende Oktober 2016 schrieb Lung Addie einen Artikel über Coral Beach. Auch hier hat dieselbe Gruppe, New Nordic, ein Dachrinnenprojekt am Coral Beach gestartet. Vielleicht kann der Leser dies ausgraben und noch einmal lesen. Es liegt keineswegs in meiner Natur, neue Projekte abzureißen, in Grund und Boden zu bohren oder sie zu loben, als Blogger fühle ich mich dazu nicht berufen, aber irgendwo in diesem Artikel habe ich geschrieben: „Was wird es sein?“ ? Ein „tot geborenes Baby“?
Die Bedingungen für den Erwerb einer Eigentumswohnung in diesem Projekt sind nahezu dieselben wie im obigen Artikel erwähnt. Ich war gerade bei der Präsentation des Coral Beach-Projekts und hatte die Broschüre auch schon mehrmals in der Hand. Habe den CEO bereits einige Male getroffen, ebenso den zukünftigen „Manager“ des Coral Beach-Projekts. Ich komme fast jede Woche dorthin, besonders jetzt, wo die Arbeiten begonnen haben, und als Ingenieur bin ich natürlich neugierig auf den Fortschritt der Arbeiten. Meiner Meinung nach wird es noch etwa ein Jahr dauern, bis die Arbeiten abgeschlossen sind und die ersten Eigentumswohnungen bezogen werden können. Was mir an der bereits ein Jahr vor Projektbeginn gedruckten Broschüre auffiel, war, dass 80 % der verfügbaren Eigentumswohnungen bereits als „verkauft“ aufgeführt waren. Allerdings sind die Preise gar nicht so schlecht: zwischen 8 und 12 Millionen THB und der Einstiegspreis liegt bei 10 Millionen THB und das war, bevor der erste Spatenstich gemacht wurde!!!
Die hier gestellte Frage, wie hoch die Wartungskosten sind, kann ich beantworten: Laut Broschüre monatlich 75 THB pro m², was besagt, dass Sie bei einer Eigentumswohnung von 70 m² etwa 5000 THB monatliche Wartungskosten haben. Ob dort Strom und Wasser enthalten sind, wurde im Prospekt nicht angegeben, so dass dies ggf. noch hinzukommt.
Was die Zuverlässigkeit dieser Gruppe betrifft, möchte ich mich hier nicht äußern. Ich habe zwar Informationen, aber ich habe sie von Außenstehenden, daher kann ich mich nicht wirklich darauf verlassen. Ich habe NICHT investiert und eine Freundin, die sich keinen Cent ansehen sollte, auch nicht.

Es ist enttäuschend, dass Leute antworten, die das Unternehmen New Nordic nicht einmal kennen, geschweige denn, sich die Mühe gemacht haben, eines ihrer Resorts zu besuchen.
New Nordic ist meiner Meinung nach zuverlässig, aber das galt auch für Lehmann Brothers bis August 2008.
Aber ohne Wissen zu urteilen ist traurig.

Ob die Investition interessant ist, überlasse ich den Anlegern. Die meisten erreichen nicht einmal 6,3 % netto!