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Startseite » Leserfrage » Leserfrage: Anzahl der Fragen zur neuen Grundsteuer
Leserfrage: Anzahl der Fragen zur neuen Grundsteuer
Liebe Leserinnen und Leser,
Ich habe gelesen, dass es mit der Einführung der Grundsteuer eine Befreiung von bis zu 50 Millionen Baht geben würde. Ist das das Maximum für eine Erstimmobilie? Oder Gesamtheit der Immobilien?
Beispiel: 1 Villa im Wert von 40 Millionen Euro ist von der Grundsteuer befreit.
Zum Beispiel: 2 Häuser mit 200.000 THB, das 2. Haus ist nicht von der Grundsteuer befreit? Oder tust du?
Wie lässt sich feststellen, ob es sich bei Grundstücken lediglich um landwirtschaftlich genutzte Flächen (niedrige Steuer) oder um brachliegendes Bauland (hohe Steuer) handelt? In Thailand kann man fast überall bauen …
Mit freundlichen Grüßen,
Manfred
Das Zweithaus ist nicht von der Steuer befreit und bei dem im Beispiel angegebenen Wert wird darauf eine Steuer von 0.03 % erhoben. Eine schöne Darstellung der „neuen“ Steuer vwb Grundstücke und Häuser finden Sie auf folgender Seite:
http://blog.thaiestatenetwork.com/thailand-property-tax-2017/
Um festzustellen, was landwirtschaftliche Fläche ist oder nicht, können Sie beim „Kataster“ (Grundbuchamt) nachfragen, ob dort zumindest die Fläche beschrieben ist.
Wie lässt sich feststellen, ob es sich bei Grundstücken lediglich um landwirtschaftlich genutzte Flächen (niedrige Steuer) oder um brachliegendes Bauland (hohe Steuer) handelt? In Thailand kann man fast überall bauen …
In Thailand kann man NICHT überall bauen. In der Vergangenheit gab es viel „Betrug“ und unter der Voraussetzung, dass die Beamten des Landbüros die Taschen füllten, wurde Land oft einem anderen Bestimmungsort zugewiesen. Schauen Sie sich nur an, was gerade passiert: Viele dieser illegalen Strukturen werden dem Erdboden gleichgemacht. Wollen Sie dieses Risiko heute noch eingehen?
Was die Grundsteuer betrifft: Sie existiert bereits, wird aber jetzt von der Ampheu erhoben, zu der das Grundstück gehört. Vater Staat möchte diese Einnahmen einsammeln und das Geld dort einsetzen, wo es gebraucht wird. Die Zahlen, was die Befreiung betrifft…. 50.000.000 THB…. Daran habe ich Zweifel, denn das würde bedeuten, dass praktisch niemand auf nationaler Ebene Grundsteuern zahlen würde. Landesweit gibt es nur wenige Immobilien dieses Wertes, es sei denn, irgendwo gibt es einen reichen Farang mit einer Villa im Wert von 40.000.000 THB, die normalerweise nicht sein Eigentum ist.