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Startseite » Leserfrage » Leserfrage: Dürfen Hausbesitzer auch nach Thailand zurückkehren?
Leserfrage: Dürfen Hausbesitzer auch nach Thailand zurückkehren?
Posted in Leserfrage
Stichworte: Huizen, Einreisebedingungen für Thailand, Eigentum
Liebe Leserinnen und Leser,
Nachdem unter anderem Ausländer offiziell mit einem Thailänder verheiratet sind, dürfen nun auch Besitzer thailändischer Immobilien zurückkehren. Quellen zufolge gelten hinsichtlich des Geldes auf einem Bankkonto strenge zusätzliche Anforderungen.
Ist das richtig? Ist das offiziell?
Regards,
Ronald
Letzte Woche gab es in einem englischen Forum einen Artikel darüber. Gemäß diesem Artikel müssten Sie in dieser Situation zusätzlich zu Ihrem Eigentum nachweisen, dass Sie mindestens 3 Millionen Baht auf einem thailändischen Konto und eine halbe Million auf einem Konto in Ihrem „Heimatland“ haben. Sie könnten dann mit einem Non-B-Visum einreisen (das eigentlich für Berufstätige gedacht ist, das kann also nicht richtig sein).
Alles in allem eine unbestätigte Geschichte.
https://forum.thaivisa.com/topic/1186794-foreign-property-owners-now-allowed-to-return-to-thailand/?tab=comments#comment-15900284
„Hausbesitzer“ ist eine vage Form der Beschreibung.
Gibt es im thailändischen Recht nicht einmal.
Eine bessere Beschreibung würde natürlich mehr Aufschluss geben.
Tatsache ist, dass Ausländer in Thailand normalerweise keine Eigentumsrechte haben – (einige, sehr begrenzte Ausnahmen betreffend Unternehmen).
Auf der Grundlage der offiziellen Eheschließung können noch weitere – auch internationale – Regeln eine Rolle spielen.
Die Grundregel gilt allgemein: Ausländer haben keine Eigentumsrechte.
Eine Einreise nach Thailand auf Miet-Leasing-Basis oder einer Kombination davon ist daher nicht wirklich möglich.
Liege ich falsch??? Dann lese ich es gerne, weil ich auch lernen möchte.
Gruß
Kerl
Ausländer haben Eigentumsrechte an Eigentumswohnungen (Wohnungen).
Stimmt, aber wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, können Sie dann nach Thailand einreisen?
Lesen Sie noch einmal und Sie werden sehen, dass der Besitz einer Eigentumswohnung nicht ausreicht.
Ausländer können kein Land kaufen oder pachten, aber sie können ein Haus besitzen. Wie in diesem Blog angegeben.
Ganz oben unter der Überschrift: Heimat Thailand.
Leider führt uns das vorerst nicht zurück nach Thailand.
Als Quelle nennt der Artikel die Website der thailändischen Botschaft in England. Ich kann es dort nicht finden, möchte aber auf Folgendes hinweisen.
Einige Botschaften haben Informationen auf der Website, die meiner Meinung nach einfach veraltet sind. Wenn Sie oben links klicken und die Seite sehen, ist das Jahr 2019!! Ich würde es gerne den besser Gebildeten überlassen, möchte aber nur darauf hinweisen.
Ich glaube mich zu erinnern, dass Sie bei STV Visa nachweisen mussten, dass Sie für die langfristige Unterbringung bezahlt haben, dass Sie diese Bedingung aber auch erfüllen, wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen. Vielleicht kommt die Geschichte daher. Bitte lassen Sie meine Meinung von Leuten korrigieren, die mehr darüber wissen.
Lesen Sie die Vorschriften auf der Website der thailändischen Botschaft in den Niederlanden. Sehr klar definiert.
Auf der Website der thailändischen Botschaft in Den Haag können Sie nachlesen, welche Ausländerkategorie ein COE (Certificate of Entry) beantragen kann.
Hiervon ausgenommen sind Immobilieneigentümer.
Laut der Website der thailändischen Botschaft in Brüssel können „Hausbesitzer“ („in Eigentumswohnungen investiert“) tatsächlich zurückkehren, vorbehaltlich einiger zusätzlicher Bedingungen:
8.4 Ab dem 9. Oktober 2020 dürfen die folgenden Personen (die folgenden nicht-thailändischen Staatsangehörigen) gemäß der ausgenommenen Kategorie 1(11) nach Thailand einreisen:
Inhaber eines Nichteinwanderungsvisums B, die keine Arbeitserlaubnis haben, aber über:
– in den Bau von Eigentumswohnungen investiert oder über Ersparnisse auf einem thailändischen Bankkonto verfügt oder thailändische Staatsanleihen in Höhe von mindestens 3 Millionen Baht besitzt; oder
– Geschäftstreffen oder Arbeit in Thailand
Folgende Dokumente werden benötigt:
1. Kopie des Kontoauszugs (6 Monate zurückliegend ab dem Tag der Einreichung), aus dem die Anzahlung von mindestens 500,000 Baht oder ein gleichwertiger Betrag hervorgeht. Auf dem Kontoauszug muss der Name des Antragstellers deutlich angegeben werden.
2. Für Reisende, die zu Geschäftstreffen reisen, muss das einladende Unternehmen in Thailand Kapital in Höhe von mindestens 2 Millionen Baht eingezahlt haben
3. Der Nachweis des rechtmäßigen Eigentums am Eigentumswohnungsgebäude und die Originalkopie des thailändischen Kontoauszugs oder der thailändischen Staatsanleihen (mit Angabe des Mindestbetrags von 3 Millionen Baht) müssen vorgelegt werden.
Quelle: https://www.thaiembassy.be/2020/07/09/application-for-certificate-of-entry-for-non-thai-nationals/?lang=en
Das erforderliche Visum ist ein Nicht-B-Visum, das für „Personen, die in Thailand beschäftigt werden möchten, und deren Angehörige sowie Antragsteller, die Thailand aus geschäftlichen Gründen besuchen möchten“ gedacht ist.
Eine Eigentumswohnung und ein Bankguthaben reichen nicht aus, um dieses Visum zu erhalten.
Bitte aufmerksam lesen.
Es heißt: Sie müssen ein B-Visum haben. Dabei handelt es sich um Visa für Geschäftsleute und für Personen mit einer Arbeitserlaubnis. Die letzte Gruppe mit Arbeitserlaubnis ist dann ausgeschlossen.
Und wenn Sie ein B-Visum haben, dann usw. usw.
Ihre erste Hürde ist also ein B-Visum.!!Nur wenn Sie das haben UND Sie eine Eigentumswohnung haben…..dann können Sie einreisen.
Auch hier habe ich es so gelesen.