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Startseite » Leserfrage » Leserfrage: Kann ein Ausländer in Thailand Geld leihen?
Leserfrage: Kann ein Ausländer in Thailand Geld leihen?
Liebe Leserinnen und Leser,
Nur meine Situation: Ich bin seit 11 Jahren mit einer Thailänderin verheiratet und habe ein Visum, das auf einer thailändischen Ehe basiert. Nun meine Frage: Kann ich als Ausländer in Thailand Geld von offiziellen Kreditgebern wie Banken leihen? Zum Beispiel eine Hypothek oder ein Privatkredit?
Ich möchte es nicht im Namen meiner Frau, aber sie kann möglicherweise als Bürge auftreten.
Wer weiß oder hat Erfahrung damit?
Regards,
Willem
Nun, William,
Ein Farang, leiht sich Geld von der Bank und verschwindet wie Schnee in der Sonne, die Welt ist doch groß, nicht wahr?
Also nein.
Wenn Sie eine Immobilie in Thailand besitzen, können Sie als Sicherheit einen Kredit zur Hälfte des Wertes der Immobilie aufnehmen.
Außerdem habe ich mir Geld geliehen, um die Erweiterung unseres Maschinenparks teilweise zu finanzieren.
Wenn Sie Sicherheiten haben, ja.
Das wird nicht möglich sein. Ihre Frau kann einen Kredit aufnehmen, wenn sie Zinsen und Rückzahlung leisten kann.
Es gibt einen Witz: Eine Bank leiht Geld, wenn man nachweisen kann, dass man es nicht braucht.
Das ist ungefähr richtig, wir haben Baupläne und besitzen bereits das Land. Ich fragte die Bank, ob es möglich sei, 500.000 BHT zu leihen, und sie antworteten mir: Ja, wenn Sie zuerst 500.000 BHT auf Ihr Konto einzahlen. Der Wert des zu bauenden Hauses betrug 1.200.000 Baht. Das Land war bereits bezahlt (Wert 900.000 BHT). Ich lächelte und dankte ihm freundlich und sagte, dass ich das Haus genauso gut auf diese Weise bezahlen könnte. Meine Frau kann keinen Kredit aufnehmen, weil sie nicht arbeitet und daher offiziell kein Einkommen hat. Was Ist ein Kredit sinnvoll, wenn man den zu leihenden Betrag zunächst auf ein Konto einzahlen muss 🙂
Ich denke, Ihre Frau kann einen Kredit aufnehmen, wenn sie das Land als Sicherheit gibt. Und Ihnen gegenüber waren sie höflich und haben nicht Nein gesagt.
Ich glaube nicht, meine Frau saß neben mir und hatte mich bereits gewarnt. Deshalb habe ich die Frage trotzdem gestellt, ich wusste bereits, dass ich sie nicht bekommen würde, konnte es aber nicht lassen zu fragen. Als ich den Bankangestellten darauf hinwies, dass es Unsinn sei, erst 500.000 Baht auf mein Konto einzuzahlen und ihnen dann einen Kredit zu geben Für 500.000 BHT lächelte er und die Sache war erledigt.
Genauso funktioniert übrigens auch eine Kreditkarte, die man bei einigen thailändischen Banken für Farangs bekommen kann.
Auch eine Kreditkarte ist eine Form der Kreditaufnahme.
Legen Sie zunächst einen ordentlichen Betrag auf ein Konto und dann können Sie bis zu 80 % des Betrags nutzen.
Sie leihen sich also mit der Intervention der Bank oder des Kreditkartenunternehmens selbst einen Kredit.
Und wenn Sie mit der Zahlung in Verzug geraten, müssen Sie zusätzlich Strafzinsen zahlen, ebenfalls aus Ihrem eigenen Geld.
Jan Beute.
Sie nennen das Debitkarten
Also Jan Beute, eine Kreditkarte ist Unsinn. Eine normale Debitkarte ist ausreichend.
Die ganze Hypothekensache in Thailand ist eine seltsame Angelegenheit.
Mein Stiefsohn hat seit über 10 Jahren ein eigenes Unternehmen und verdient durchschnittlich zwischen 40 und 50.000 im Monat. Seine Geschäftsräume (damals für 6 Millionen THB gekauft und heute rund 10 Millionen THB wert) waren völlig schuldenfrei.
Weil er nicht mehr rund um die Uhr mit dem Geschäft beschäftigt sein wollte (oder eigentlich seine Frau), beschloss er, ein Haus in einem schönen Job zu kaufen. Da das Haus etwas teurer war als das Sparkonto, wollte er eine Hypothek über etwa 24 % des Kaufpreises aufnehmen. Dies war nahezu unmöglich zu erreichen, da er kein Gehalt, sondern Einnahmen aus seiner eigenen Firma hat. Ein Angestellter (Gehalt 7 p/m) kaufte etwa zur gleichen Zeit ein Haus und wurde nur zu 50 % finanziert, während mein Schwiegersohn deutlich mehr Einkommen und eine schuldenfreie Immobilie als Sicherheit hat. Mir scheint, dass sie lieber jemandem viel Geld leihen, der es nicht oder nur schwer zurückzahlen kann, als jemandem, bei dem sie ein deutlich geringeres Risiko eingehen
Das ist richtig, sehen Sie sich nur an, wie viele Häuser in den Sitzen der großen Banken zum Verkauf stehen, alle beschlagnahmt von denen, die ihre Kredite nicht zurückzahlen können. Ich weiß nicht, wie das in den anderen Ländern Europas geregelt ist, aber ich kenne Sie In Belgien können Sie (seit der Bankenkrise) maximal 80 % des geschätzten Wertes Ihrer Immobilie leihen, natürlich wenn Ihr Einkommen ausreicht, andernfalls wird es trotzdem abgelehnt. Aber wenn Sie es, wie in meinem Fall, bereits getan haben Wenn Sie für das Grundstück und weniger als 50 % des Wertes Ihres zu bauenden Hauses bezahlt haben, wird dies niemals abgelehnt, da die Bank sicher ist, dass der Kredit gedeckt ist. Aber für den Farang gelten andere Regeln :) Verstehe, wer das kann