Leserfrage: Kann ich Land auf Raten kaufen?

Sie müssen alles sofort bezahlen, es sei denn, Sie vereinbaren etwas zwischen Ihnen. Wir können kein Geld von einer thailändischen Bank leihen, das machen Sie in den Niederlanden

Eng,

Ich denke, das ist sicherlich nicht klug.

Wenn Sie hier ein Auto oder einen Roller auf Raten kaufen, zahlen Sie den Spitzenpreis.
Ein Roller, der 38.000 Bhat kostete, kostete nach 60 Monaten mehr als 72.000 Bhat.

Banken nutzen hier ein sehr breites Spektrum.

Sie sollten auf keinen Fall einen Kredit bei einer Privatperson aufnehmen, da diese Ihnen weiterhelfen kann.
Sie beginnen mit 1 % pro Monat und da es einen Falang im Spiel gibt, wird dieser sicherlich nach 6 Monaten erhöht, und endet irgendwann damit, dass der Gesamtbetrag nicht mehr in der Lage ist, die Zinsen + Tilgung zu zahlen, und zwar im Vertrag besagt, dass im Falle eines Zahlungsausfalls der Kreditgeber das Recht auf das Grundstück hat.

Also verlorene Anzahlung + verlorenes Geld für mehrere Monate/Jahr + verlorenes Land.
Und der Richter; Er sagt, es steht im Vertrag, also ist es doch richtig.

Also tu das niemals.

Nehmen Sie in den Niederlanden einen Privatkredit auf und zahlen Sie ihn wie mit der Bank vereinbart zurück.
Dann wissen Sie, wann alles abbezahlt ist und wie viel Sie monatlich zahlen müssen.

Grüße Nico aus Laks-Si

Lieber Will,

Sie können sehen, ob die Bank Ihnen eine Hypothek gewährt, wenn ein Haus darauf steht. Dies ist jedoch normalerweise möglich, sofern Ihre Freundin ein eigenes Unternehmen hat oder für die Regierung arbeitet und dieser Bank bekannt ist. Andernfalls müssen Sie einen Deal mit dem Verkäufer abschließen, der Ihnen ebenfalls Zinsen berechnet, die oft sehr hoch sind. Und wie Ruud sagt, ist die Frage, ob der Verkäufer daran interessiert ist. Auch die Beantragung einer Hypothek kann sehr lange dauern.

Viel Glück. Grüße Cees

Ich würde Ihnen diese Konstruktion niemals empfehlen. Beginnen Sie mit der Planung einer Mietwohnung, sobald Sie genug Geld gespart haben, und kaufen Sie diese dann.
Viel Glück.

Solange das Grundstück im Namen der Freundin nicht abbezahlt ist, ist es nicht ihr Eigentum.
Kann auch die letzte Rate nicht bezahlt werden, verfallen alle Rechte.
Alle bereits gezahlten Beträge sind weg und das Land bleibt Eigentum des Eigentümers.

Im zweiten Fall, wenn das Grundstück bar bezahlt wurde, es aber auf den Namen der Freundin lautet und die Beziehung endet, bleibt sie Eigentümerin des Grundstücks. Ein Ausländer kann in Thailand kein einziges Stück Land besitzen
besitzen.

Mein Schwager lebt in einer gesicherten Nachbarschaft (umzäuntes Dorf, mit ähnlichen Häusern, 1 Eingang mit Wachen und zu dem nicht jeder Zugang hat). Gegenüber ist ein neues, ähnliches Viertel entstanden, von dem nur wenige Häuser verkauft wurden. Für mich ist klar, dass solche „Dörfer“ oder „Nachbarschaften“ von Projektentwicklern gebaut werden. Meine Frau und ich wollten letzten Monat aus Neugier einen Spaziergang durch dieses Dorf machen, aber uns wurde der Zutritt verweigert.

Dann durften wir zusammen mit der Schwägerin meiner Frau und einem Vertreter des Projektentwicklers hinein. Wir bekamen einen Rundgang durch einige fast fertige, leerstehende Häuser, die noch nicht verkauft wurden. Die Preise schwankten zwischen 4 und 5 Millionen Baht. Wenn ich könnte, würde ich es sofort kaufen. Aber das mache ich (noch) nicht. Wir erhielten eine Informationsbroschüre und fragten auch, ob ich als Ausländer ein solches Haus kaufen könne. Und hier ist eine monatliche Zahlung möglich.