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Startseite » Leserfrage » Leserfrage: Kann ich in Thailand ein Haus in meinem Namen oder in beiden Namen kaufen?
Leserfrage: Kann ich in Thailand ein Haus in meinem Namen oder in beiden Namen kaufen?
Liebe Leserinnen und Leser,
Ich habe Fragen zu Plänen, in Thailand zu leben.
Ich habe jetzt eine thailändische Freundin, aber wenn ich für 2 Millionen Bath ein Haus in einem Resort kaufe, möchte ich, dass das Haus auf meinen Namen oder auf beide Namen läuft. Und nicht, wie Sie lesen, es kommt nur auf ihren Namen an.
Wie soll ich mich verhalten, hat jemand einen Rat?
Mit freundlichen Grüßen,
Geertjan
Diese Frage wurde in diesem Blog schon einige Male diskutiert. Die Antwort ist sehr kurz und bündig: NEIN.
Es gibt Leute auf diesem Blog, die behaupten, dass alle Arten von rechtlichen Konstruktionen (Mietverträge, Kurzschlüsse durch Testamente, Verträge mit Ihrer thailändischen Partnerin und ihrer Familie) zum gleichen Ergebnis führen wie rechtliches Eigentum. Ich bin mir ziemlich sicher, dass der Ausländer, der einen Teil seines investierten Geldes zurück will, vom Richter NICHT das Recht bekommen wird, wenn später mal Mist rauskommt. Immerhin gilt hierzulande die Grundregel, dass kein Unternehmen, kein Land und keine Immobilien im Besitz von Ausländern (mit Ausnahme von Amerikanern) sein dürfen. Alle Arten von Konstruktionen zur Umgehung dieser Regel werden vom Gericht als Gesetzesumgehung gewertet.
Das Gesetz besagt sogar, dass die Immobilie verfallen kann, wenn die Thailänderin nicht nachweisen kann, dass sie ein Haus selbst bezahlen konnte (und daher finanzielle Unterstützung von einem Ausländer erhalten hat).
Sie müssen sich Ihrer Freundin sehr sicher sein, bevor Sie 2 Millionen ausgeben. Ein Haus in Ihrem Namen ist schwierig. Es gibt „Wege“, aber Lücken werden ständig geschlossen. Darüber hinaus kann die Regierung nach Beendigung der Beziehung die gesamte Immobilie beschlagnahmen, weil sie das Geld für den Kauf nicht bereitgestellt hat.
Hier gibt es einige sehr gute Anwaltskanzleien, darunter auch Siam Legal, die Ihnen weiterhelfen können.
Aber noch einmal: Denken Sie nach, bevor Sie einen Schritt wagen.
Viel Glück!
Ich kenne einen Niederländer, der seinem Partner über den Anwalt/Notar eine Hypothek (auf Papier) zur Verfügung gestellt hat. Ihm zufolge kann er im Falle einer Scheidung die Zins- und Hypothekenrückstände geltend machen. In der Praxis würde dies bedeuten, dass sie im Falle einer Scheidung das Haus verkaufen müsste, um ihn bezahlen zu können.
Ob das wirklich Holz schneidet, weiß ich nicht.
Darüber hinaus alle Zahlungen, die Sie für das Haus, Materialien usw. leisten. Aufzeichnungen über Ihre Umzüge sowie Zahlungsnachweise.
Vertrauen zueinander ist gut, aber ich habe schon zu viele Farangs entblößt und desillusioniert in ihre Heimat zurückkehren sehen.
Das Haus in Ihrem Namen ist kein Problem, aber das Land in Ihrem Namen ist in Thailand unmöglich. Über ein „Unternehmen“ ist heutzutage ein unpassierbarer Weg. Sie können das Land Ihrer Freundin für 30 Jahre pachten. Besser ist ein „Nießbrauch“, also eine Pacht auf Ihr Leben und eventuell die Mitunterzeichnung von Kindern oder anderen Personen. Aber das alles bleibt ein Risiko. Ich habe es schon so oft auf diesem Blog geschrieben: Mieten ist besser.
Lieber Gertjan.
Was ich hier nie verstehe ist, dass sie immer Angst haben, ihr Geld zu verlieren.
Weil sie sich über ihre Frau/Freundin nicht sicher sind.
Wie kann man nun mit dieser Einstellung eine enge, echte Beziehung aufbauen?
Ich habe alles im Namen meiner Frau, das nennt man Vertrauen, selbst in den Niederlanden gibt es viele, die nach einer Scheidung den Kürzeren ziehen.
Natürlich weiß ich nicht, wie lange du schon in einer Beziehung bist, aber ich habe 15 Jahre.
Und habe vollstes Vertrauen zu ihr.
Viel Glück.
Harry
Lieber Harry, ihr seid seit 15 Jahren zusammen, da ist es einfach, zu reden und dann mit dem Finger auf jemanden zu zeigen. Ist ein wesentlicher Unterschied, 15 Jahre zusammen oder einfach nur eine thailändische Freundin zu haben. Es gibt genug Wohlwollende, die alles verloren haben, da scheint ein wenig Vorsicht völlig angebracht! Mit Vertrauen hat das überhaupt nichts zu tun. Wie Chris bereits erwähnte: Wenn es hart auf hart kommt, wird man nass, schön, 2 Millionen BHT sind weg.
Moderator: Antworten Sie nur auf die Frage des Lesers.
Ich verwende das folgende Setup.
Das Grundstück wird für dreißig Jahre zu einem Nominalbetrag gepachtet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
Das Haus steht auf meinen Namen, aber abgesehen vom Grundstück hat es keinen wirtschaftlichen Wert.
Nach meinem Tod geht das Haus an meine Erben über.
Ich bin mit dieser Konstruktion zufrieden.
Ein Mietvertrag über dreißig Jahre ist möglich, die Verlängerung nach dreißig Jahren ist nach thailändischem Recht jedoch nicht gerichtlich durchsetzbar, so dass 30+30+30 eigentlich ein Mythos ist.
bester Tjamuk.
Ehen bestehen nicht immer den Test der Zeit. Das hat nichts mit Vertrauen (zu Beginn der Beziehung) zu tun. In den Niederlanden war ich 19 Jahre lang verheiratet (eheliche Bedingungen). Bei der Scheidung haben wir alles sauber im Verhältnis 50:50 aufgeteilt (wie wir es bei unserer Heirat vereinbart hatten). Wenn ich hier im Namen meiner thailändischen Frau ein Haus kaufe und mich nach 19 Jahren scheiden lasse, habe ich nichts. Nur eine Frage der gesetzlichen Regelungen.
Man macht mit niemandem Regeln für die Zeiten, in denen alles gut läuft. Du machst sie für den Fall, dass etwas schief geht. Und dann müssen diese Regeln glasklar sein.
Hallo alle zusammen,
Ich habe in diesem Block oft gelesen, dass viele Niederländer ein Haus bauen lassen wollen,
oder kaufen und dann fragt er, ob er das Haus auf seinen Namen übertragen darf.
Aber Sir, die allererste Frage, die Sie stellen, wenn Sie ein Haus bauen möchten:
oder kaufen, es liegt an deiner Freundin. Sie weiß sehr gut, wie es funktioniert
ein Haus bauen oder kaufen. Und dann habe ich gelesen, dass Mieten auch möglich ist, aber eins
Darauf fällt die Thailänderin nicht herein. Wenn man in den Niederlanden heiratet, mietet man ein Haus,
und vielleicht wirst du später kaufen, aber warum gleich ein Haus bauen lassen,
oder kaufen? Ich kenne genug thailändische Mädchen/Frauen, die gerne mit einem Ausländer zusammen sind
möchte zusammen und auch in einem gemieteten Haus wohnen. Ja, das muss an der thailändischen Kultur liegen,
Haben wir Niederländer keine Kultur?
MVG…..Roland.
Ich habe einfach alles auf den Namen meiner Frau geschrieben. (vor 10 Jahren)
Es wird nicht mehr Geld investiert, als ich bereit bin zu verlieren, wenn etwas schief geht.
Aber wenn es schief geht, ist es für sie und das ist in Ordnung.
Kein Aufhebens um Trennung nach der Scheidung. Mein Geld gehört mir und das Haus gehört ihr.
Klarheit für beides würde ich sagen und auf Vertrauensbasis gemacht.
Lieber Kees
Stimme dir voll und ganz zu. Auch wir haben vor 18 Jahren ein Haus gekauft.
Alles im Namen von Pon, überhaupt kein Problem. Wenn etwas schief geht, liegt es an ihr.
Ich würde es nicht anders wollen. Und das Problem der Geldverteilung haben wir auch nicht
Zauberstab, wir haben kein Geld. Jeder Nachteil hat seinen Vorteil, denke ich
Ich verstehe, dass man am Anfang einer Beziehung etwas vorsichtig ist.
Teilweise wegen all der Geschichten, die die Runde machen.
Obwohl ich immer ein wenig Probleme damit habe. Ich sehe es als eine Frage des Misstrauens gegenüber Ihrem Partner. Alles dreht sich um Geld. Bewegen Sie Himmel und Erde
Um dieses Haus in deinem Namen zu bekommen, in Gottes Namen. Wenn etwas schief geht
Dass ihnen kein Penny übrig bleibt.
Ich denke nicht, dass es wirklich ein guter Anfang ist. Wenn es das ist, wovor du Angst hast.
Dann mieten Sie sich für die ersten Jahre etwas. Mir scheint, dass Sie vernünftigerweise mit Ihrem Partner darüber sprechen können. Aber wer bin ich?
Mit freundlichen Grüßen, Kees
Genau, Kees1, hier dreht sich alles um Geld. In den meisten Fällen ist es das. Es gibt viele Geschichten über Farang, die alles verloren haben und jetzt wie ein Zombie durch die Straßen von Pattaya, Chiangmai, Bangkok und anderswo wandern.
Es hat über fünf Jahre gedauert, bis ich eine Frau gefunden habe, die nicht hinter Geld her war. Ich bin jetzt sehr glücklich mit Na verheiratet.
Sie hatte ihr eigenes Haus, was wir einen Schweinestall nennen würden, um nur ein Beispiel zu nennen, im Wohnzimmer stand ein altes Motorrad mit einem Mäusenest.
Wir haben alles renoviert und jetzt ein Traumhaus mit 2500 Metern Grundstück. Und ja, bei ihr wage ich es, alles auf ihren Namen zu setzen. Auf keinen Fall mit all den anderen Mieps, die hier besprochen wurden. Egal wie süß sie am Anfang waren.
Moderator: Bitte antworten Sie auf die Frage des Lesers.
Das Gesetz besagt sogar, dass die Immobilie verfallen kann, wenn die Thailänderin nicht nachweisen kann, dass sie ein Haus selbst bezahlen könnte (und daher finanzielle Unterstützung von einem Ausländer erhalten hat). Und das passiert bereits in Bangkok.
Das ist die Wahrheit. Ich lebe schon lange in Thailand und es ist für einen Nicht-Thailänder einfach nicht möglich, ein Haus und ein Grundstück zu kaufen.
Wenn eine Thailänderin tatsächlich ein Haus mit Geld kauft, das von einem Farang finanziert wurde, muss dieser Farang bei der Bank, die es finanziert, eine Erklärung unterzeichnen, dass das Geld für die Rückzahlung nicht von ihm stammt.
Aber ja, das ist ein Witz, solange sie dich nicht kontrollieren.
In Thailand werden jeden Tag Einzahlungskarten für Geschwindigkeitskontrollen und Bußgelder verschickt, die Sie dann per Post bezahlen müssen. Darüber hinaus können die niederländischen Steuerbehörden das Haus auch dann besteuern, wenn Sie einen Vorteil aus NL haben, zum Beispiel aow oder uvw Sie sind verheiratet, wenn es um Vermögen geht. Nach niederländischem Recht sind Mann und Frau eins. Minister Kamp hat das bereits angekündigt, und die Steuerbehörden verschicken bereits Briefe an Niederländer im Ausland, ob er oder seine Frau ein Haus besitzen.
Und der thailändische Staat hat sogar eine Belohnung eingeführt: Wer nachweisen kann, dass der Thailänder das Haus mit Geld vom Farang gekauft hat, der Tippgeber erhält 20 % seines Wertes und der Staat beschlagnahmt es dann.
Es bleibt also beim Glücksspiel und alle anderen Geschichten über Konstruktionen usw. verweise ich auf fabeltjeskrant.
Hallo Kees.
Ich stimme Ihnen voll und ganz zu, wenn etwas schief geht, sind Ex und Kind nicht auf der sicheren Seite.
Aber was ich nicht verstehe, ist, dass es auf dem Blog immer Leute gibt, die sofort anfangen, darüber zu reden, dass thailändische Frauen knallhart sind {sagen Sie es nicht direkt, sondern meinen Sie es ernst}
Aber wenn man eine Beziehung beginnt, geht man nicht davon aus, dass etwas schiefgehen könnte.
Beginnen Sie auch Ihre Beziehung zu früheren Frauen (Niederländer) mit dieser Idee?
Freundliche Grüße .Harry
Harry, in den Niederlanden ist eine Gesetzesänderung geplant, die Eheverträge überflüssig macht. Jeder Partner behält, was er oder sie zur Ehe mitbringt (vorausgesetzt, Sie aktualisieren es jährlich). Auch in den Niederlanden scheitert jede dritte Ehe, und Sie möchten die damit verbundenen finanziellen Katastrophen nicht erleben.
Auch in Thailand muss man also auf der sicheren Seite sein, egal wie sehr man sich liebt. Besonders in einem Land mit einer völlig anderen Kultur, wenn es darum geht, Kontakte zu knüpfen.
Ich habe in den Niederlanden zweimal aufgrund eines Ehevertrags geheiratet. Das zweite Mal hat mich vor einer finanziellen Katastrophe bewahrt. Denn neben zwei Ehen, die nicht enden, gibt es auch eine, die in die Brüche geht.
Bitte nur eine Antwort auf die Frage des Lesers. Der Fragesteller bittet nicht um moralisierende Ratschläge!
Kommentare, die die Frage des Lesers nicht beantworten, werden nicht veröffentlicht.
Jedes Mal taucht diese Sandwichaffen-Geschichte wieder auf. Amerikaner dürfen in Thailand auch kein Land besitzen. Schauen Sie es sich genau an. Und den Satz vom Verlust nach acht Jahren in Thailand kann ich auch nicht zuordnen. Ich habe es noch nie in den Vorschriften gesehen.
Ich würde es anders arrangieren.
Leihen Sie sich den Betrag von der Bank und zahlen Sie nur Zinsen.
Und dann sperren Sie dieses Geld für zwei Jahre, sodass Sie am Ende bei Null stehen
Wenn es plötzlich ein Problem gibt, haben Sie immer noch Ihr Geld 😉
Ich komme seit 1993 geschäftlich nach Thailand. Lesen Sie viel auf Blogs, einschließlich thaivisa.com (auf Englisch). Nein, ein Ausländer kann NIEMALS Land in Thailand besitzen.
Bearbeitung einer Klage, bei der es um angeblich seit mehr als zwei Jahren in thailändischem Besitz befindliche Aktien geht. Schließlich fanden diese Thailänder das heraus und wollten einen Anteil am Eigentum dieser Firma, weil es gesetzlich verboten ist, dass Thailänder Anteile nur für den Ausländer halten. Ergebnis: 51 % des Aktienwertes + Dividende über all diese Jahre konnten ausgezahlt werden. So auch der Bau über eine Co. GmbH. ist trotz aller Geschichten von Maklern und Anwälten nicht wasserdicht.
Alles im Namen der thailändischen Freundin/Frau ist nett, solange die Beziehung andauert. Beziehung beendet = Geld verloren. 30-jähriger Mietvertrag und... Streit = die Hölle in TH.
In einer Beziehung mit einer Niederländerin weiß ich, dass mein Recht – in der Gütergemeinschaft oder im Ehevertrag – immer bestehen bleibt.
In TH können Sie glücklich sein, wenn Sie Ihre Kleidung mitnehmen können, fragen Sie Karel Noe aus Belgien, der in Pattaya lebt. Offiziell in Belgien verheiratet, Kind von 7 und 1 Jahren, kehrt er aus Chiang Mai zurück und erfährt, dass seine Frau an diesem Tag in Pattaya geheiratet hat. Alles weg: zwei Häuser (einschließlich meines Hausrats inklusive Kleidung meiner Frau, meine Maße waren eindeutig zu groß, also in einer Plastiktüte für den Zaun), Restaurant, Autovermietung, Parkettimport.
Andererseits: Zusammen mit meiner thailändischen Geschäftsbeziehung besitze ich die Eigentumswohnung, die sie seit 2006 nutzt. Sie hat das Grundstück kürzlich in Absprache verkauft und 50 % inklusive des nun höheren Wertes an mich zurückgegeben. Es gibt keinen Brief auf Papier.
Hallo Geertjan
Ich habe vor 7 Jahren Land gekauft, und zwar mit einer Firma.
Es ist wahr, dass 51 % auf Thailänder entfallen müssen, aber ich bin Geschäftsführer und 49 % Eigentümer.
Und die Thailänder unterzeichnen die Papiere, unterschreiben aber gleichzeitig auch den Verkauf der Anteile.
Wenn es also Probleme damit gibt, verkaufe ich die Anteile an andere Thailänder, die kein Aufhebens machen.
Dies mit der Hilfe eines Freundes, der seit 20 Jahren hier lebt.
Er hatte einen zuverlässigen Anwalt und eine gute Kanzlei, die alles organisierte.
Bei Ratschlägen oder Problemen wird mir sehr gut geholfen
Und ich zahle nur die Kosten für die Deklaration und Anzeige und die Steuer
Ich bin jetzt mit dem Bauen weit fertig. Ich mache alles selbst mit einer kleinen Gruppe Burmesen (tut mir leid, ich möchte wirklich keine thailändischen Mitarbeiter, sie können nicht mit den Burmesen mithalten).
Und ich habe keine Beziehung mit einer thailändischen Freundin
Und ich gebe jedes Jahr eine ordnungsgemäße Steuererklärung ab und habe keinerlei Probleme
Es kann dich also nur etwas mehr kosten, aber du hast die Gewissheit, dass deine Freundin dir nicht das Haus stiehlt
Ich weiß, dass es hier Leute gibt, die den Unsinn verkaufen, wenn man seiner Freundin nicht vertraut, dann bla bla bla (aber mit Geld kann man kaum jemandem vertrauen und schon gar nicht Thailändern, es geht fast immer um Geld)
Aber ich sage immer, was man in seinem eigenen Land nicht macht, das sollte man auch hier nicht tun
Wollen Sie ein Haus in den Niederlanden kaufen und gleich den Namen Ihrer Freundin eintragen?
Das glaub ich nicht .
Sie sagen nicht, dass eine Scheidung umsonst ist.
Welcher Idiot baut schon ein Haus auf den Namen eines anderen Mannes und hofft, dass er dich nicht rauswirft?
Man muss es so sehen, so einfach kommen sie nie auf 2 Millionen Baht
Sich mit einem Farang hinsetzen wie ein blauer Montag
Sie können auch eine Broschüre kaufen, die erklärt, wie es läuft.
Ich habe es nur auf Englisch gesehen.
Der Titel lautete: Wie man in Thailand Land kauft und (oder) ein Haus baut.
Ich habe es ausgeliehen und nie wieder gesehen.
Aber es ist ein gutes Werkzeug
Wenn Sie die Adresse des Büros wünschen, lassen Sie es mich wissen
Viel Glück bei Ihrem Hauskauf
Erbpacht und Haus im eigenen Namen. Das ist die beste Lösung. Sonst kann man alles verlieren.
In allen anderen Fällen gehört alles zu 51 % Ihrer thailändischen Freundin und im Falle einer Trennung hat der Mehrheitseigentümer das Sagen über Ihre Immobilie.
Informieren Sie sich im Internet über das thailändische Eigentumsrecht, bevor Sie Maßnahmen ergreifen.
Viel Glück !!
Hallo Hurm, wo und mit welcher Behörde arrangieren Sie das? Wir haben im Namen meiner Frau ein Grundstück und ich möchte darauf ein Haus für uns bauen. Vielen Dank im Voraus für Ihre Informationen.
Januar
Schreiben Sie es auf ihren Namen, schließen Sie aber sofort einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 30 bis 40 Jahren auf Ihren Namen ab, dann geht es schief, sie kann es nicht verkaufen.
Was ich hier nicht lese, ist, dass es möglich ist, dass Ihr Name auch im Chanot steht, wenn Sie nach thailändischem Recht offiziell verheiratet sind.
Das ist bei uns passiert, was mir 50 % und meiner Frau 50 % zusteht.
Ich kann nie etwas ohne ihre Unterschrift tun und sie kann nie etwas mit meiner Unterschrift tun….
@m.mali, wir haben in Bangkok ohne konkreten Ehevertrag geheiratet. Wenn Punkt drei in unserem Vertrag steht: Keine der Parteien möchte eine Vermögensgarantie. Alles wurde in Belgien offiziell gemacht und bei einem belgischen Notar wurde unser Vertrag dahingehend geändert, dass mein Besitz mein Eigentum ist und dass die während unserer Ehe erworbenen Anschaffungen uns beiden gehören. Das Eigentum meiner Frau in Thailand wurde nicht erwähnt. Ist es das, was Sie meinen, wenn beide Namen in einem Chanot erwähnt werden?
Vielen Dank im Voraus für Ihre Informationen. Welche Schritte sollten dann unternommen werden?
Groetjes,
Januar
An Harry Bongers,
Auch ich bin etwas schockiert über das Misstrauen, das in vielen der genannten Beziehungen gezeigt wird! Meine Frau lebte drei Jahre mit mir in Belgien. Vom ersten Tag an stürzte sie sich wie eine „Wut“ in die niederländische Sprache! Bereits nach einem halben Jahr absolvierte sie einen Vorbereitungskurs zur Betreuung von Nicht-Muttersprachlern. Nach diesen sechs Monaten begann sie gemeinsam mit niederländischsprachigen Studenten mit dem eigentlichen Betreuungskurs! am 31. hat sie ihr Diplom bekommen! Sie ist 10 Jahre alt und war immer die Älteste in der Klasse….. Ich bin so stolz auf sie! Sie kann jetzt loslegen und hat bereits ein Angebot, das ab Januar 47 starten kann. Alles hat gezeigt, dass sie bereit war, alles für ein weiteres glückliches gemeinsames Leben an meiner Seite zu tun. Die Entscheidung, die wir jetzt gemeinsam treffen, hat eine andere Wendung genommen. Eine Wendung, mit der sie sicherlich nicht gerechnet hatte. Wie kann ich mich besser um sie kümmern, als jetzt selbst einen Schritt für IHRE Zukunft zu machen? Wir werden auf ihrem Grundstück dort drüben ein Haus bauen. Ich bin viel älter als sie und werde wahrscheinlich zuerst sterben … natürlich gegen meinen Willen! Sie wird zurückbleiben, aber in der Zwischenzeit wird sie eine Hinterbliebenenrente und ein Haus haben, mit dem es ihr für den Rest ihres Lebens gut gehen kann. In der Zwischenzeit muss ich nicht jeden Tag auf sie warten Wenn wir nach der Arbeit nach Hause kommen, haben wir die Möglichkeit, die ganze Zeit gemeinsam etwas zu unternehmen. Wir genießen unsere einstmals endende gemeinsame Zukunft. Jeder muss für sich selbst entscheiden, was seine Beziehung wert ist! Ich bin seit Jahren glücklich mit ihr und sie mit mir! Da passt ein Verdacht nicht rein, was aber nicht bedeutet, dass man nicht vorsichtig sein sollte. Meine Frau hat bewiesen, dass sie das Richtige ist. Ich habe sie kennengelernt und sie hat mich kennengelernt. Schöne Balance, nicht wahr? Ich wünsche es euch allen!
Groetjes,
Januar
Vertrag über 30 Jahre auf dem Papier, hat keinen Zweck, nach 2 bis 3 Tagen gehst du selbst weg, sie bringen ihre ganze Familie mit, schlafen in deinem Badezimmer, in deinem Wohnzimmer auf der Terrasse in der Küche usw., die Polizei ist da, Personalausweise werden überprüft und Fazit: „Kann nichts machen, Familie!“ Wo bist du mit deinen 30 Jahren? Schau einfach nach, was dich erwartet, wenn deine Frau zuerst stirbt.
Vielleicht sollten Sie die neue Neuauflage dieser Broschüre kaufen und noch einmal lesen. Die Gründung eines Unternehmens mit dem alleinigen Zweck, als Ausländer ein Schlupfloch für den Besitz von Land zu schaffen, ist in Thailand illegal und wurde in den letzten Jahren behandelt.
In Thailand habe ich einen guten Freund, der wie ich jedes Jahr ein paar Monate dort lebt. Er war bis vor 3 Jahren 30 Jahre lang mit einer Thailänderin verheiratet!!! Zusammen hatten div. Immobilien in BKK, große Villa in der Nähe von Rayong, schönes Auto und 2 Eigentumswohnungen. Seine Frau stammte aus einer echten Hiso-Familie. Leider ist sie vor 3 Jahren ganz plötzlich verstorben. Ergebnis für ihn: Er besaß immer noch eine Eigentumswohnung (die auf seinen Namen lautete) und nur mit großer Mühe sein Auto, das er „verstecken“ konnte. Mit anderen Worten. Du hast keine Sicherheit. Er war 1 Jahre verheiratet. Ihrer Familie aus BKK geht es gut. Und doch haben sie alles „gestohlen“. Sie hatten keine Kinder, ansonsten ist es ein weiterer Trost, dass es für die Kinder ist
Hallo an alle,
Alles stimmt, manche Beziehungen kommen damit klar, andere nicht. Und all diese Geschichten, dass es in Thailand nur schief gehen kann, sind natürlich Unsinn, in den Niederlanden, in England, was auch immer, geht das Gleiche schief, was die Damen wollen. Warum glauben Sie, dass die Menschen in den Niederlanden jetzt das Gesetz ändern wollen, damit eine Ehe standardmäßig auf der Grundlage von „Eheverträgen“ geschlossen wird?
Ich habe darüber nachgedacht, ich habe ein tolles Verhältnis und sie verstehen sehr gut, dass es genauso schön ist, eine schöne Wohnung „fremder Name“ zu kaufen. Und außerdem gebe ich ihr gerne eine Bank- und Kreditkarte, aber hier in Thailand sollte man die Katze nie an den Speck binden. Kann nur zu neuen Gedanken führen!
Viel Glück bei deiner Entscheidung,
G
Moderator: Antwort auf die Frage des Lesers.
Moderator: Es ist nicht erlaubt, auf eine Leserfrage mit einer Gegenfrage zu antworten.
Lieber Rob,
Sie haben jetzt ein Unternehmen, wahrscheinlich eine LTD. In der Firma bauen Sie ein Haus.
Die Regierung hat erklärt, sie betrachte diesen Bau als illegal. Sie arbeiten derzeit (insbesondere in touristischen Gebieten) daran, alle diese Arten von Bauten zu überprüfen.
Ein Unternehmen produziert oder handelt mit Produkten. Wenn das Ziel nur die Verwaltung für den Eigenbedarf ist, sehen sie dies als rechtswidrig an und alle diese Personen erhalten einen zusätzlichen Anspruch auf den Wert der Immobilie + eine Geldstrafe, weil sie keine Arbeitserlaubnis haben.
Siam hat jetzt Thailand, DAS LAND DER THAI.
In einigen Farangs trinkt dies immer noch nicht durch.
Sie erfinden allerlei (eigene) Regeln.
Es bleibt nichts anderes übrig, als im Namen eines Thailänders Land zu kaufen, ein Haus nach den eigenen Wünschen zu bauen und dann einen Miet-(Pacht-)Vertrag über 2 mal 30 Jahre abzuschließen. (Danach lebst du nicht mehr)
Oder Amerikaner werden. (Sie können Land kaufen).
Grüße Nico
Dies ist das letzte Mal, dass ich auf die Unsinnsgeschichte reagiere, dass Amerikaner in Thailand Land besitzen dürften. Gerade gelesen: http://www.bangkok-attorney.com/us-citizens-and-property-in-thailand.html
-In der Amsterdamer Innenstadt besteht auch noch das Erbbaurecht.
Warum glauben einige Falangs, dass Thailänder noch in der Steinzeit leben?
In den Niederlanden kaufen Sie ein Haus über einen Notar.
In Thailand benötigen Sie einen Anwalt und eine Registrierung beim Landesbüro.
Zuerst wohnen sie zur Miete zusammen, dann pachten sie Land als Falang und bauen ein einfaches Haus.
Darüber hinaus besteht das Problem darin, dass nicht immer klar ist, wem das Land gehört.
Ich habe eine 15-jährige Beziehung, die endet, aber ich finde den Verlust des einfachen Hauses nach 10 Jahren geradezu bedauerlich.
Ich kann nicht verstehen, dass ein erfahrener Blogger von TB das nicht weiß, obwohl es in diesem Blog ausführlich vorgestellt wurde
Ich gehe davon aus, dass Ihnen bekannt ist, was tb zuvor darüber veröffentlicht hat. Es handelt sich wirklich nicht um eine Sandwichaffen-Geschichte. Die thailändische Regierung beschlagnahmt das Land wirklich, wenn nachgewiesen werden kann, dass es unter falschen Vorwänden erworben wurde. Eine thailändische Schönheit verdient zum Beispiel einen maximal 9000. Bath pro Monat. Ihr Liebhaber aus Europa gibt ihr jeden Monat 20.000 Baht, um das Haus abzubezahlen. Aber die Bank sagt, bevor der Thailänder einen Kredit bekommt, zeige, dass du so viel verdienst und so viel von deinem Chef abbezahle das Darlehen.
Was macht diese Frau, die zu ihrem Chef geht, ihm einen x-Betrag gibt, zum Beispiel 10.000 Bath, und er gibt ihr eine Erklärung, dass sie nicht 9000 Bath, sondern 19.000 Bath erhält?
Dann sagt die Bank, okay, sie verdient genug, wir stellen ihr einen Kredit zur Verfügung. Und so ist der Fall betrogen. Bis der Farang sagt, es doen mich lait i go. Dann sind die Affen erledigt.
Ich meine und spreche aus Erfahrung.
Am einfachsten ist es, eine Wohnung oder Eigentumswohnung zu kaufen, die perfekt auf Ihren Namen lautet, und hier in Thailand ein Testament zu verfassen, das Ihrer thailändischen Frau oder Freundin überlassen wird, wenn Sie sterben ... Kein Problem und alle sind glücklich.
Ich finde es immer noch seltsam, dass überhaupt keine Reaktion auf die Tatsache erfolgt, dass Ihr Name auch im Channot stehen kann, wenn Sie offiziell mit einer Thailänderin verheiratet sind.
Haben Sie noch nie darüber nachgedacht oder ist niemand offiziell verheiratet? Ist dies also eine gute Lösung für Ihr Problem, ob Sie mit Ihrer thailändischen Frau ein Haus kaufen sollen oder nicht?