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Startseite » Leserfrage » Leserfrage: Welche Kosten fallen bei der Übergabe eines Hauses in einen Firmenvertrag an?
Leserfrage: Welche Kosten fallen bei der Übergabe eines Hauses in einen Firmenvertrag an?
Liebe Leserinnen und Leser,
Hat jemand trotz Firma einen Vertrag abgeschlossen und wenn ja, wie hoch waren die Kosten? Mein Kumpel hat vor 3 Monaten sein Haus von einer Firma auf den Namen seiner Freundin übertragen. Weil er krank war, blieb er kürzlich in den Niederlanden.
Der Anwalt teilte seiner Freundin anschließend mit, dass die Firma noch nicht geschlossen sei und verlangte dafür 16.000 Baht, die daraufhin überwiesen wurden. Nun scheint sie falsch verstanden zu haben, dass die Kosten für die Fortführung des Unternehmens für ein Jahr übernommen wurden.
Mein Kumpel ist trotzdem gestorben. Der Anwalt hat erneut Kontakt aufgenommen und will nun die Firma schließen, kostet 25.000 Baht.
Ich denke, dieser Anwalt hat zweifelhaft gehandelt und hätte die Firma sofort schließen sollen, oder irre ich mich?
Regards,
Willem
Das ist nicht gerade angenehm zu lesen und wird beachtet.
Wer ist der Hauptaktionär des Neubaus und wie verteilen sich die Mehrheitsanteile?
Durch die Gründung einer Co., Ltd. Es bestehen die jährlichen Pflichten zur Hinterlegung des Jahresabschlusses.
Eine gängige Praxis ist, dass die Co.,Ltd. ist ruhend, wenn Sie noch die Steuerpflichten haben und damit Kosten verbunden sind, also 16.000 Baht. Bei Liquidation einer Co., Ltd. Zudem muss noch einmal eine Schlussabrechnung erfolgen und Gläubiger haben noch 6 Monate Zeit, ihr Geld einzufordern und es ist meist etwas teurer.
Die große Frage ist also, was mit dem Haus passiert ist. Es gibt immer mindestens 3 Aktionäre und auf dem Papier wird ihr Aktienwert dann wieder auf ihr Konto zurückerstattet oder ist fällig und zahlbar.
Also,
Ein Unternehmen in Thailand kann mit einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (BV) in den Niederlanden verglichen werden.
Genau wie in den Niederlanden muss jedes Jahr die Jahresrechnung mit den Gewinn- und Verlustzahlen beim Finanzamt eingereicht werden.
Ich denke also, dass 16.000 Bhat für den „Abschluss“ des Jahres 2560 (2017) sind. Eine normale Menge.
Aber weil das Unternehmen nun „leer“ ist und keinen Wert mehr darin hat, muss es abgeschafft werden.
Hierzu muss noch einmal eine „endgültige“ Gewinn- und Verlustrechnung erstellt werden. Da dies fast dem Jahresabschluss von 2560 (2017) entspricht und der Anwalt/Buchhalter daher kaum Arbeit hat, halte ich 25.000 für einen aus heiterem Himmel stehenden Betrag. Fordern Sie seinen Stundenlohn und eine Abrechnung der geleisteten Arbeitsstunden an.
Gerrit
@Antwort Gerrit.
Aus der Geschichte lässt sich nicht schließen, dass die BV leer ist. Das Haus ist Eigentum der BV und es wird ein Anteil von max. 49.99 % übertragen.
Die jährliche Erstellung der „Bilanz“ für ein Unternehmen variiert: 16,000 recht teuer, aber nicht übermäßig hoch.
Sie können eine E-Mail senden an: Khun Surasak Klinsmith van
Siam Eastern Law and Accounting – Jomtien ([E-Mail geschützt] )
Er kümmert sich um viele rechtliche Angelegenheiten; auch rund um Unternehmen.
Dann erfahren Sie von einer sehr zuverlässigen Quelle eine normale Arbeitsweise und einen angemessenen Preis.
Erfolg.
Gehen Sie einfach zum DBD (dem Institut in Thailand, das die Cies verwaltet)
Sie sagte mir dort, dass ich, wenn ich selbst am Computer gut zurechtkomme, einen absenden oder schließen könne
Cie kostet nur 550 Baht.
Diejenigen Anwaltskanzleien, die als Buchhalter oder Buchhalter tätig sind, verdienen damit also Gold für die Erstellung des sogenannten Jahresabschlusses.
Henny
Die Erstellung des Jahresabschlusses jedes Jahr, der je nach Preis zwischen 10 und 15,000 Baht kostet, muss von einem Buchhalter übernommen werden, der die Unterlagen dann dem sogenannten Wirtschaftsprüfer zur Genehmigung vorlegt. Sobald dieser abgestempelt ist, geht er an den Belastdienst, der festlegt, ob Steuern zu zahlen sind. Was in diesen Fällen unwahrscheinlich ist. Die LTD erhält selbstverständlich ein Exemplar (auf Thailändisch).
Außerdem ist die Frage ziemlich unklar. Die Einrichtung, die jährliche Wartung und der Abschluss sind getrennte Disziplinen. Wichtig ist auch zu wissen, wie der Wille des Partners aussieht. Das wird zeigen, wohin sein % geht. Wenn nicht, sind die gesetzlichen Erben die Eigentümer der 49? %. Wenn das die Freundin ist, wird das kein Problem sein, weil sie den/die anderen Aktionär(e) auskaufen kann. Wenn das nicht der Fall ist, muss man mit dem Wert der Ltd. verhandeln. als Ausgangspunkt.