Leserfrage: Was ist mit dem Land, auf dem mein Haus steht, wenn mein Schwiegervater stirbt?

Liebe,
Wenn der Schwiegervater gute Absichten mit Ihrer Frau hat, kann der Schwiegervater ihr das Land für einen kleinen Betrag verkaufen.

Das thailändische Erbrecht kennt verschiedene Gruppen von Erben in der Reihenfolge des Erbrechts;
1 die Kinder
2 die Eltern
3 Brüder, Schwestern und Ehemann.
Weitergehende Schritte sind in diesem Fall nicht erforderlich.
Abschluss; also kommt seine neue Frau hinter ihm her.
Sie müssen einen guten Anwalt beauftragen, da Betrug und Bestechung häufig vorkommen.
UND ich spreche aus Erfahrung.

Es ist gar nicht so schwierig und einfacher, als es scheint. Allerdings werden in solchen Fällen meist zu wenige Informationen bereitgestellt, um sich ein gutes Urteil bilden zu können, und es kommt zu Spekulationen. Aber hey, worum geht es? Compudings Schwiegervater besitzt etwas Land. Und er hat dieses Land bereits seinen Kindern verpfändet. Aber jetzt gibt es eine neue wütende Schwiegermutter, die möglicherweise das ganze Land übernimmt, wenn der Schwiegervater rechtzeitig den Geist aufgibt. Und auf einem zu vererbenden Grundstück wurde von Compuding bereits ein Haus gebaut. Die Schwiegermutter kann also dafür sorgen, dass Leiden in Schwierigkeiten gerät! Und das in Thailand.
Nun, das ist nicht so. Die Schwiegermutter nimmt an der Vertretung teil, wenn sie mit dem Schwiegervater rechtmäßig verheiratet ist. Eine sogenannte Buddha-Ehe ist keine Ehe im Sinne des Gesetzes und zählt daher nicht!!!

Compuding berichtet, dass der Schwiegervater das Land in seinem Namen besitzt. Der Einfachheit halber müssen wir also davon ausgehen, dass der Schwiegervater einen Chanoot besitzt. Wenn ja, ist der Schwiegervater rechtmäßiger Eigentümer des Landes und die Kinder können es später erben. Wenn kein Chanoot vorhanden ist, gibt es nichts zu erben. Zunächst täte Compuding gut daran, seine Frau um Aufklärung zu bitten. Wenn der Schwiegervater nach thailändischem Recht nicht der Eigentümer ist, gelangt das gesamte Land an die Nase der Kinder und das Land fällt an die Regierung, z. B. die Gemeinde, zurück. Also erkundigen Sie sich!!

Aber ich denke, es gibt kein Chanoot, sonst hätten die Kinder das schon längst gewusst, darunter auch Compudings Frau und er selbst. Außerdem könnten die Kinder eine Kopie des Chanoot zeigen. Es ist daher durchaus möglich, dass der Schwiegervater das Land nie selbst gekauft hat, sondern es durch eine der Dutzenden anderen landesüblichen Regelungen selbst geerbt hat. Aber Compuding sagt nicht, ob das Land tatsächlich auf dem Land liegt, deshalb gehe ich der Einfachheit halber einfach davon aus. Der Schwiegervater konnte dann Land auf der Grundlage eines sogenannten Norsorsaam besitzen, einem Eigentumsnachweis für (landwirtschaftliches) Land außerhalb städtischer und bebauter Gebiete. Auch in diesem Fall können Kinder einfach erben. Wenn nicht: siehe oben! Compuding kann dies auch mit seiner Frau klären, und dies mit seinem Schwiegervater, und nicht zu viel Aufhebens um Anwälte, Grundbuchamt usw. machen, denn das führt zu bösem Blut. Farang, richtig? Er sollte also sowieso keinen Anspruch auf thailändischen Boden erheben, geschweige denn haben!

Dann: Schwiegervater hat wieder geheiratet. Die Frage ist nun, ob der Schwiegervater rechtmäßig verheiratet ist. Ist dies der Fall, ist die neue Ehefrau nach dem Tod ihres Mannes am Erbe des Landes beteiligt. Es spielt keine Rolle, wie ihr Charakter ist. Nicht einmal, wenn ihr Schwiegervater ihr das ganze Land überlassen würde. Die Kinder können dies für nichtig erklären lassen. Sie müssen wissen, wie man das macht, aber das ist ein Problem für später! Eine rechtmäßig verheiratete Person erhält einen Kinderanteil.

Compuding sagt nichts über die Anzahl der Kinder aus, aber nehmen wir an, der Schwiegervater hat 5 Kinder. Compuding kann nach dem Tod des Schwiegervaters mit einem Fünftel des Grundstücks rechnen. Wenn der Schwiegervater jedoch aus Bequemlichkeitsgründen rechtmäßig verheiratet ist, erfolgt die Aufteilung wie folgt: Jedes Kind plus Ehefrau erhält 1/5 des Landes.

Zusammenfassend: nur 1/6 des Landes, wenn eine rechtmäßige Ehe zwischen Schwiegervater und Schwiegersohn besteht. Ansonsten bleibt es bei 1/5. Und keine Erbschaft, wenn der Schwiegervater nicht rechtmäßig der Eigentümer ist. Für das Land dürfen keine Pacht- oder Nutzungsrechte bestehen und es darf sich nicht um Regierungs- oder Gemeindeland handeln. Außerdem muss das Eigentum beschrieben werden oder den thailändischen Gesetzesbestimmungen bezüglich eines Norsorsaam oder dergleichen entsprechen, wenn es sich um einen Chanoot handelt.

Optionen.
Ihr Schwiegervater kann sterben, ebenso wie alle anderen „Spieler“, zum Beispiel Ihre Frau ????
Möglichst viel anhand „offizieller“ Dokumente verstehen.
Viel Glück, lass uns darüber nachdenken.