Leserfrage: Ein Haus bauen
Liebe Leserinnen und Leser,
Hier eine Skizze der Situation: Meine Frau und ich besitzen ein Stück Land in Thailand, das auf den Namen meiner Frau lautet. Wir sind seit 4 Jahren verheiratet und leben und arbeiten beide in den Niederlanden. Als wir das Grundstück kauften, zwei Türen neben unserem Schwager und der Schwester meiner Frau, war die Idee, dass wir dort nach meiner Pensionierung leben würden. Wir haben es Ihnen überlassen, wie wir dabei vorgehen. Auf jeden Fall würden wir unser gemietetes Haus in den Niederlanden behalten.
Nun ist es wahr, dass meine Gesundheit nicht wirklich beeinträchtigt ist. Die Idee ist nun, das Grundstück zu verkaufen oder ein zweistöckiges Haus zu bauen und es in 2 Wohnungen aufzuteilen. Schwester Nr. 2 würde zusammen mit ihrem Mann und Eigentümer der Wohnung im Erdgeschoss 50 Prozent des Grundstücks besitzen. Den Vorteil davon hoffe ich: Unsere Wohnung ist nicht unbeaufsichtigt und leer, wenn wir nicht da sind. Zusammenbauen kommt mir günstiger vor, wir bezahlen den Bau gemeinsam, wir brauchen nur 1 Brunnen. Ich hätte gerne einen separaten Stromanschluss.
Außerdem möchte meine Frau auf keinen Fall mehr für immer in Thailand leben, sie findet es heutzutage zu gefährlich, möchte aber eine Bleibe haben, falls ich jemals abstürzen sollte. Mein Schwager, der auf dem Grundstück in der Nähe wohnt, ist Techniker und hat sein Haus in eigener Regie bauen lassen, sein Onkel ist Bauunternehmer.
Nun meine eigentliche Frage: Kann man einfach ein Haus bauen und es in zwei Wohnungen aufteilen? Bekommen Sie zum Beispiel Nr. 1a und Nr. 1b? Ist es möglich, mit 2 Personen ein Grundstück zu besitzen?
Was das Eigentumsrecht betrifft, verstehe ich, dass es schwierig ist. Hierzu möchte ich einen Anwalt in Phuket um Informationen und Rat bitten. Ich weiß bereits, dass das Land mir nicht gehört und auch nie gehören wird und Sie mich darüber nicht informieren müssen. Es gibt etwas mit dem Wohnungs-/Eigentumswohnungsrecht, und ich beziehe mich darauf, wenn ich über Eigentumsrecht schreibe.
Ich möchte allen fürs Lesen und für alle Antworten und Ratschläge danken. Eine Beratung über einen guten, zuverlässigen Anwalt ist auf jeden Fall willkommen.
Mit freundlichen Grüßen,
Chris
Solange der Plan nicht mehr darin besteht, in Thailand zu leben, würde ich nicht mit der Umsetzung der von Ihnen beschriebenen Pläne beginnen. Dieser Boden vergeht nicht und Ihre Frau kann immer etwas aufbauen, wenn Sie weg sind.
Richtig ausgedrückt: Warum sollten Sie jetzt ein Haus bauen? Versuchen Sie zunächst, vor Ort zu mieten. Vielleicht gefällt es Ihnen überhaupt nicht?
Erfolg!
Moderator: Bitte nur eine Antwort auf die Frage des Lesers.
Der „Chanot“ oder Eigentumstitel des Landes kann mehrere Namen, Personen, Banken oder Unternehmen enthalten. Ein Farang wird jedoch niemals darauf erscheinen, da er kein Land besitzen kann. Was das „Gebäude“ betrifft, so ist es, wenn es als Mehrfamilienhaus registriert ist, möglich, dieses aufzuteilen, wobei maximal 49 % auf den Farang-Namen und mindestens 51 % auf den thailändischen Namen entfallen. Bitte erkundigen Sie sich zunächst beim Grundstücksamt, ob das Grundstück in diesem Fall geeignet ist, da dies auch nicht überall gleich ist.
Vielen Dank, das sind Informationen, mit denen ich etwas anfangen kann. Nächsten Monat machen wir Urlaub in Thailand und dann besuchen wir ein Landesbüro. Was die meisten anderen Kommentare betrifft, würde ich das Haus/die Wohnung gerne selbst nutzen. Dies anstatt immer in einem Hotel zu übernachten.
In dem Dorf, in dem die Familie meiner Frau lebt, wäre es für mich oder meine Frau nicht einfach, für kurze Zeit eine geeignete Mietwohnung zu finden. Wir waren bereits bei Schwester und Schwager und das war in Ordnung. Ich denke und hoffe, unsere mögliche Wohnung noch ein paar Jahre nutzen zu können. Ich finde es einfach schön, etwas zu haben, zu dem ich immer gehen kann.
Aufrichtig
Chris
Ihre Idee besteht nun, wie Sie selbst angedeutet haben, darin, entweder das Grundstück zu verkaufen oder ein Haus zu bauen.
Ich würde das Land verkaufen.