Anfang Oktober begann ich mit der Überlegung, auf dem Grundstück meiner Freundin ein Haus zu bauen. Wir suchten nach einer Baufirma, die uns helfen konnte. Das stellte sich als nicht einfach heraus.
Wir haben uns entschieden, nur eine Konstruktionszeichnung anfertigen zu lassen. Aber niemand spricht Englisch. Die Übersetzung meiner Freundin war auch nicht gut. Die Konstruktionszeichnung war erfolgreich.
Dann suchen Sie einen Bauunternehmer, der das Haus bauen kann und will. Wir wollten auch eine Mauer um das Grundstück mit einem Umfang von etwa 160 Metern errichten. Und weil das Gelände um 1 Meter erhöht wurde, musste die Mauer gerammt werden, damit der Boden während der Regenzeit nicht verschwindet, alles in allem keine Katzenpisse.
Wir erkundigten uns bei verschiedenen Bauunternehmern nach Preisen, doch viele Bauunternehmer hatten keine Möglichkeit, Pfähle zu rammen. Am Ende gelang es uns, einen Auftragnehmer zu finden, der die Arbeiten übernehmen konnte. Sein Name ist Chang. Er wohnt auch noch im Dorf und wir dachten, das wäre ein Vorteil. Er erzählte uns, dass er in ganz Thailand gearbeitet habe. Er versprach, dass das Haus Anfang Mai 2014 fertig sein würde
Wir arbeiten jetzt seit 6 Wochen und der Boden ist bereits verlegt. Ich bin sehr beeindruckt von der Art und Weise, wie die Leute arbeiten. Ich habe dazu eine Website erstellt, auf der ich jede Woche neue Fotos poste und eine kleine Erklärung der Arbeit gebe.
Bei Fragen finden Sie meine Adresse, Telefonnummer und E-Mail auf der Kontaktseite. Die Adresse lautet www.janpen.eu
Regards,
Rechnen
Es macht Spaß, ihm zu folgen. Wir lassen in Chaam ein Haus von einer renommierten Baufirma bauen, deren Namen ich jetzt noch nicht nennen möchte. Das Fundament ist in Ordnung, danach ging alles schief, was schiefgehen konnte. Unterschiedlich dicke Wände, eine schiefe Dachkonstruktion usw. Wir sind jetzt drei Monate nach dem geplanten Liefertermin. Ich hoffe, dass es dir besser geht. Hier wird übrigens jeder Bauarbeiter/Mechaniker „Chang“ genannt, weil das die Bezeichnung seines Berufs ist. Viel Glück und Grüße, Guus
Glauben Sie Ihrer Erfahrung nach, das ist es, was viele sogenannte Auftragnehmer leisten. Sie arbeiten schlecht. Sie halten die Lieferfrist nie ein. Sie arbeiten mit Bauarbeitern zusammen, die ihr Handwerk nicht oder nur schlecht verstehen. Wenn Reis gepflanzt werden muss, lassen sie es Sie Sie erheben Gebühren für den Materialeinkauf. Ein großer zusätzlicher Gewinn für alles im eigenen Haus ist die beste Methode.
In Thailand kann sich jeder als Auftragnehmer bezeichnen. Am besten ist man mit Meinungen aus der eigenen Nachbarschaft, auf die man zurückgreifen kann.
Und dann ist der Baupreis 100% zu schlecht.
Am Anfang läuft es bei einem Auftragnehmer meist gut, bis man das erste Mal bezahlt hat. Danach taucht er entweder nicht mehr auf oder hat die Hälfte des Personals usw.
Und ein Vertrag in Thailand bringt auch nichts. Garantiert sind sie dann im Urlaub.
Ich bin sehr gespannt auf die +/- Baukosten. Meine Freundin hat auch ein großes Grundstück im Isan und wir wollen dort in Zukunft ein Haus für uns bauen.
Grußzeichen
Kennzeichen,
Wir bauen jetzt ein Haus in Ubon auf unserem eigenen Grundstück. Das Haus verfügt über ca. 180 m2 Wohnfläche, alle im Erdgeschoss mit 2 zusätzlichen überdachten Terrassen von 80 m2. Der Auftragnehmer begann Ende September und wird vor Ende Dezember abgeschlossen sein. Allein der Preis für die Arbeit beträgt 450000 THBt, Material kaufen wir für ca. 950000 THBt ein. Material alles erstklassige Qualität. Kann auch viel günstiger sein, aber von geringerer Qualität. Wärmedämmung ist wichtig. Wir haben uns für Araya entschieden. Eine herkömmliche Lösung, eine Art Alufolie, die direkt unter die Dachziegel gelegt wird. Es gibt mehrere Lösungen, die jedoch deutlich teurer sind. Auch eine Gipsdecke mit einer zusätzlichen Isolierschicht oben. Wählen Sie nicht den bekannten roten Mauerziegel, da dieser die Wärme zu gut leitet. Es ist günstiger, kostet aber später extra für die Klimaanlage. Bitte beachten Sie, dass bei Betonbedarf der Bauunternehmer den Betonmischer bestellen und auf der Baustelle bezahlen kann. Dann sieht man oft, dass der Auftragnehmer vom Fahrer einen Betrag erhält. Sie können es auch selbst im Baumarkt, SCG, Home Pro iod bestellen. Bezahlen Sie im Baumarkt. Und so weiter und so weiter.
Hallo Klaasje,
Da Sie in meiner Nähe bauen, würde ich gerne von all Ihren Erfahrungen und Tipps lernen. Könnten wir separat eine E-Mail senden? Vielleicht möchte ich Sie im März besuchen, um Ihr Haus zu besichtigen und Erfahrungen auszutauschen. Meine E-Mail-Adresse ist [E-Mail geschützt] . Können Sie mir Ihre Adresse per E-Mail senden, wenn ich vorbeikommen soll?
gruß
Fred
hallo
Ich würde auch gerne ein Haus auf dem Land meiner Frau in Bang Rakam in der Nähe von Phitsanulok bauen
Ich suche auch einen Auftragnehmer
Jeder Vorschlag ist willkommen
Gruß
Hallo, ich habe eine Freundin in Thailand, die mit Häusern und Grundstücken handelt
Der Sohn ihrer Schwester ist Architekt und Bauunternehmer
Bei Interesse lautet meine E-Mail [E-Mail geschützt] und baut günstige Häuser nach Ihren Wünschen
Bezüglich
Hallo Computer,
Ihre Website ist nicht erreichbar. Dies zur Information.
@ Franky R. Met http://www.janpen.eu sollte es funktionieren. Ich hatte das gleiche Problem.
Eine nette und lehrreiche Initiative für viele von uns. Ich baue gerade ein Haus. Wir haben einen guten Auftragnehmer gefunden. Wir einigten uns auf einen Preis für die Arbeit nach Zeichnung, erstellten ein Anforderungsprofil und ließen es ins Thailändische übersetzen. Wir kaufen alle Materialien selbst ein. Wir tun dies, weil wir in der Familie die Erfahrung gemacht haben, dass der Auftragnehmer oft Abstriche bei der Qualität der Materialien macht, wenn man sich auf einen Pauschalpreis einigt. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass man sich bei der Kaufplanung intensiver mit dem Auftragnehmer beraten muss. Es dauert zwar länger, aber Sie wissen besser, was Sie bekommen. Nicht alle Auftragnehmer möchten auf diese Weise arbeiten, aber das kann auch ein schlechtes Zeichen sein.
Ich habe ein Haus gebaut, alles selbst. Wenn ich die Materialien selbst kaufe, spare ich manchmal 30 % weniger. Auf meinen Rat hin ließ ich Maurer aus der Umgebung bauen. Doppelte Wände, eine Hohlwand spart also viel Wärme. Viele Fenster und Türen. Ich war bei jedem Stein, der gelegt wurde, immer selbst dabei. Habe ihn bezahlen lassen, was mir nicht gefiel. Bezahlung erst nach Abschluss der Arbeiten, also nie im Voraus bezahlt, weil sie dann nicht pünktlich zurückkommen. Ich habe gehandelt Ich war selbst Testamentsvollstrecker und das hat gut funktioniert.
Ich habe ein Haus gebaut, 27 Meter lang und 7 Meter breit. 3 Schlafzimmer, jedes mit eigener Toilette und Dusche. Küche von 4.50 Metern mit Dunstabzugshaube und Warmwasser.
Alles im elektrischen Bereich mit Drehschaltern und Schutzkontakten.
Das gesamte Haus, einschließlich der Materialien, kostete 400.000 Thai-Baths, einschließlich der Arbeitskräfte. Da kann kein Bauunternehmer mithalten.
Wir haben es 1 Jahr lang gebaut.
Das Haus liegt in Udonthani. Wenn Sie es sehen möchten, senden Sie mir eine E-Mail [E-Mail geschützt] für Foto, s.