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Startseite » Lesereinreichung » Einkaufszentrum Promenada in Chiangmai geschlossen (Leserbeitrag)
Einkaufszentrum Promenada in Chiangmai geschlossen (Leserbeitrag)
Posted in Lesereinreichung
Stichworte: Chiang Mai, Einkaufszentrum Promenada Resort
Das Einkaufszentrum Promenada in Chiangmai wurde Anfang dieses Monats plötzlich geschlossen. Alle Mieter hatten drei Tage Zeit, ihre Sachen abzuholen, da dann der Strom ausfallen würde. Das Unternehmen (mit niederländischem Touch) hat Schulden gegenüber einem Elektrizitätsunternehmen in Höhe von etwa 3 Mio. TBH.
Damals wurde dieses Projekt vom Business-Class-Moderator Harry Mens als gute Investition empfohlen. Quod Nonne. Der Standort ist falsch (Ecke Chiangmai) und ich habe immer verstanden, dass beim Kauf/Bau einer Immobilie drei Dinge wichtig sind, nämlich:
- Ort
- Standort und
- Standort.
Offenbar war diese Weisheit nicht bis zum Initiator und Immobilienmakler (!) Harry Mens durchgedrungen.
Eingereicht von Teun
Chiang Mai, die Stadt im Norden Thailands, hat ein niederländisches Drama von einiger Größenordnung zu bieten. Mehr als 400, überwiegend niederländische Investoren sind durch ein völlig gescheitertes Immobilienprojekt in der Stadt um 40 Millionen Euro ärmer: das Einkaufszentrum Promenada.
Für die Entwicklung der Promenada Chiang Mai ist das niederländische Unternehmen ECC Invest verantwortlich. Dem Direktor Tjeert Kwant von ECC Invest gelang es, eine große Gruppe Niederländer für das Investitionsprojekt in der Business-Class-Sendung auf RTL 7 von Harry Mens zu begeistern. Das Einkaufszentrum wurde 2013 fertiggestellt, entpuppte sich aber als alles andere als die Gans mit den versprochenen goldenen Eiern.
Am Ende entwickelt sich daraus ein Millionendrama, in dem die Anleger verwirrt zusehen, wie ihr hart verdientes Geld verbrennt.
Lesen Sie die ganze Geschichte im Zitat: http://www.quotenet.nl/
Das stark gesponserte „Business Class“-Programm ist übrigens nichts Ernstes. Es ist eher eine Werbepause. Harries Gäste zahlen etwa 10 US-Dollar, um ihre Geschichte erzählen zu dürfen. Harry wird sogar behaupten, dass Wasser brennen kann, wenn der „sogenannte“ Gast nur herumschlurft….
Ich frage mich, ob Harry Mens selbst in Promenada investiert hat. Ich vermute nicht...
Nein natürlich nicht. Die klugen Köpfe, die diese Art von Investitionen fördern, sind vorsichtig. Schließlich ist es viel lukrativer, mit dem Geld anderer Leute zu investieren.....
Der korrekte Link zum Artikel lautet:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Investieren ist nichts anderes als essen oder gefressen werden. Geld macht Geld und manchmal auch nicht, aber man sollte nicht jemand anderem die Schuld für eine dumme Entscheidung geben.
Das Einkaufszentrum wurde von/mit dem damaligen niederländischen Botschafter eröffnet (Zitat aus Link: „Am Freitag findet eine Eröffnungszeremonie statt, bei der SE Herr Joan de Boer, der Botschafter des Königreichs der Niederlande, mit einem Champagner-Toast feiern wird.“ “).
Obwohl symbolisch, könnte dies zum Vertrauen der (Amateur-)Investoren in das Projekt beigetragen haben.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Ich habe gelesen: Standort, Standort, Standort!
An sich ist die Lage von Promenada ausgezeichnet, da es am Autobahnkreuz nach Chiangmai liegt. Leicht zu erreichen und ausreichend Parkplätze, sowohl überdacht als auch auf einem riesigen Parkplatz. Wunderschön abfallende Gärten mit Palmenplantagen.
Aber erst drei Wochen zuvor eröffnete Central World auch in Chiangmai, und es hatte bereits einen Namen im Zentrum der Stadt und war wirklich „fertig“.
Schade, aber zwei dieser riesigen Einkaufszentren sind sogar für Chiangmai hoch. Hinzu kommt die Covid-Zeit.
Eine gute Lage, wenn Sie aus Lamphun/Lampang kommen. Aber von Chiangmai aus ist es für die meisten eine abgelegene Ecke. Warum liegt Central nicht in einer Ecke? Rechts: von ganz Chiangmai aus leicht erreichbar sein.
Zwei Einkaufszentren zu hoch gebaut? Wie wäre es mit Airport Plaza? Es ist also möglich (abgesehen von Corona), aber dann braucht es ein kompetentes Management UND einen besseren Standort.
Also,
Man tätigt keine Investition 1, 2, 3, dieser geht immer eine umfangreiche Recherche voraus, es muss also eine Beratungsagentur gegeben haben, die Marktforschung betrieben hat. Die Ergebnisse seiner Forschung zeigen deutlich, dass in Chiang Mai auf der Seite San Kamphang – San Na Meng Platz für ein Einkaufszentrum ist. Drei Unternehmen haben darauf reagiert: Central, eines neben Big-C extra und daher Promenade.
Nun, enne Central ging als Sieger hervor. Das riesige Gebäude neben Bic-C extra öffnete sich nicht einmal und war der erste Verlierer. Central ist in Thailand natürlich ein bekannter Name und mit vielen Beziehungen im Einzelhandelssektor bevorzugen Sie als Mieter Central gegenüber Promenade. Als Central mit dem Bau auf der San Na Meng-Seite von Chiang Mai begann, kann jeder bereits den Todesstoß sehen.
Wie Peer sagt, wurden die beiden Einkaufszentren im Abstand von ein paar Wochen eröffnet. Die zentrale Gruppe beherbergt auch die Robinson-Ladenkette. Man kann die Anzahl der Kunden nur auf die Einkaufszentren aufteilen, und hier sind es zu viele. Neben dem Big C steht auch ein Gebäude aus der gleichen Zeit. War noch nie offen, was ist mit dem Parken auf dem Dach drin??
Ein Überangebot an Einkaufszentren ist die Ursache.
Als ECC mich in der Botschaft besuchte, riet ich ihnen, diese Investition nicht fortzusetzen. Große thailändische Ketten dulden einfach keine westliche Konkurrenz, und in diesem Land haben sie die Macht, sie an allen Fronten zu frustrieren. Aber leider, teilweise unterstützt von einem enthusiastischen Botschafter und Direktor des NTCC, hartnäckig beharrlich, mit dem Ergebnis, das ich vorhergesagt hatte
Die Stromrechnung spielt keine so große Rolle, lesen Sie, dass sie Anfang 2013 sofort schief ging.
Ein ähnliches Projekt gab es in Manila, Philippinen. War 2013 dort.
Gigantisches Einkaufszentrum, das es schaffen würde, Touristen dorthin zu locken, absurde Lage.
Man könnte die Anzahl der geöffneten Geschäfte an einer Hand abzählen. Ganze Etagen leer und verschlossen.
Auch ein Heijmans-Projekt?
Sünde, ich habe es geliebt, dorthin zu kommen, nie war es los 🙂 ruhig, gut für mich, nicht für die Investoren. Was das Design angeht, war es wunderschön, vielleicht übernimmt ein chinesischer Unternehmer.