Blick auf Häuser von Lesern (32)
Mein Name ist Willem van der Vloet (67) und ich lebe seit etwa 29 Jahren mit meiner Familie in Chiang Rai im Norden Thailands. Ich habe mir mit Interesse, wenn auch mit mehr oder weniger professionellem Blick, „Häuser angeschaut“.
Ich bewundere und schätze, was verschiedene Menschen, teilweise auch Laien im Baubereich, geleistet haben. Vor allem, weil es schwierig ist, in Thailand ein erfahrenes und baulich geschultes Bauteam zu finden und die Materialien oft „C“-Qualität haben oder teilweise wirklich unbrauchbar sind. Die „Guten“ gehen meist nach Bangkok oder in andere Großstädte, wo auch in Thailand mehr auf die bestehenden Baunormen und gesetzlichen Bestimmungen geachtet wird und sie so ein Gehalt verdienen können, das besser zu ihren Kenntnissen und Erfahrungen passt. .
Dennoch muss ich sagen, dass ich schon Häuser gesehen habe, die zwar ein Dach über dem Kopf bieten, ich mich aber frage, ob die Menschen in diesen Häusern wirklich ein sicheres „Zuhause-Gefühl“ haben. Damit meine ich, dass ein Zuhause eigentlich ein Ort sein sollte, der den Menschen Geborgenheit bietet und zusammen mit vielen anderen Dingen das Leben Ruhe und Geborgenheit schenkt und es angenehmer macht. Darüber hinaus halte ich es selbst für sehr wichtig, dass ein Haus für ein Leben gebaut wird, am besten auch etwas länger. Es sei denn, man sieht ein Zuhause in Thailand als Aufenthalt auf einem europäischen Campingplatz oder in einem Kleingartenpavillon.
Das hat übrigens schon einiges zu sagen, aber ich persönlich halte die Nachhaltigkeit eines Zuhauses für sehr wichtig. Auch wenn es für Sie selbst nicht so notwendig ist, dann vielleicht doch für den, meist viel jüngeren Partner, und die Erben, oder einfach weil „Immobilien“ tatsächlich eine Kapitalanlage sind, die man früher oder später für jeden wiedersehen möchte Grund. Obwohl eigentlich jeder machen muss, was er will, natürlich im Rahmen der geltenden Regeln, bin ich dennoch der Meinung, dass ein solides Zuhause einige Grundregeln erfüllen muss. Und das muss wirklich nicht unbedingt ein Vermögen kosten. Vergleiche mit „Hier wird einfach so gebaut“ greifen nicht, denn solche Häuser sind nur ein Ergebnis der oft vorkommenden Armut vieler thailändischer Bauern, was dazu führt, dass man sich gegenseitig bei den oft auftretenden Störungen und Schäden an solchen Häusern hilft, und es ist auch weitgehend reiner thailändischer Konservatismus. Jeder Tambon ist sogar verpflichtet, eine gewisse Menge an Baumaterial, darunter auch Wellblech, vorrätig zu halten, um bei einem Einsturz, Bruch oder anderen Schäden nach einem Sturm oder Unfall sofort Erste Hilfe leisten zu können.
Mir ist zum Beispiel aufgefallen, dass einige Häuser, die ich vorbeigehen sah, kaum Fundamente hatten. Dadurch entsteht nicht nur ein instabiles Zuhause, was schnell zu Rissen in Wänden und Böden führen kann, sondern auch, dass Feuchtigkeit viel zu leicht aufsteigt und eine Insektenbekämpfung (Termiten) praktisch unmöglich wird. Dass ein Dach oft aus Wellblech gebaut wird, auch ohne die weit verbreitete isolierende und schalldämmende Schicht auf der Unterseite dieser Bleche. Ich sah, dass es oft an der geringsten Windsicherung mangelte und dass die Konstruktion, was im Norden Thailands vielleicht noch schlimmer ist, kaum erdbebensicher ist.
Da in Thailand die Säulen eines Hauses tragend sind und nicht die Wände, war ich überrascht über die Säulen, die auf dem Foto, ohne Berechnungen angestellt zu haben, offensichtlich nicht ausreichen, um die minimal erforderliche Dachlast zu tragen. Darüber hinaus handelt es sich um Säulen mit einer Betonverstärkung von wenigen Millimetern. Gut geeignet für einen Zaun oder ähnliches, aber nicht als Stützpunkte. Denken Sie an starken Regen, manchmal auch an Hagel, oft begleitet von einem heftigen Sturm. Und die großen Kräfte, die in unterschiedlichem Ausmaß auf eine solche Dachkonstruktion wirken, sind eine echte Herausforderung für ein solches Dach. Ich habe keine Einrichtungen gesehen, die den enormen Unterdruck, der bei einem schweren Sturm unter einem Dach entsteht, schnell ausgleichen können. Infolgedessen beginnen diese Platten manchmal zu „fliegen“.
Wände bestehen oft zur Hälfte aus Ziegeln und brechen bei starkem Regen durch, was dazu führt, dass das Haus während der Regenzeit monatelang sehr feucht ist und Schimmel und Fäulnis nicht nur das Haus weniger attraktiv machen, sondern auch das Wohnen sehr ungesund machen. Abgesehen von der Hitze, die so etwas, besonders am Nachmittag, durchlässt. Auffällig war auch das Fehlen von Fliegengittern an den Fenstern. Oft ist die Anwendung auch schwierig, wenn man die traditionellen Rohholzrahmen und -fenster verwendet.
Beruflich habe ich viele Häuser in Thailand gebaut und auch einige für unsere eigene Familie. Obwohl wir uns mit Fäustlingen wirklich auskennen, ging bei uns oft etwas schief. Ein erstes zweistöckiges Haus wurde um 2° gedreht und die schöne Aussicht aus dem Wohnzimmer war verschwunden. Ich war während des Baus in den Niederlanden. Nicht weise. Im Zweitwohnsitz fehlten die Fertigstellung und die Installation von Rohrleitungen und Elektrizität. Nicht weniger als drei Bautrupps waren an diesem einen Haus erschöpft. Sie haben wirklich ihr Bestes gegeben, aber es fehlte einfach an Wissen und Erfahrung. Dieses Haus wurde dennoch zu einem sehr guten Preis verkauft.
Erst als wir begannen, unser eigenes Bauteam zusammenzustellen und auszubilden, teilweise durch Berufskurse in Bangkok für Klempner, Elektriker und Maurer, wurde es besser. Obwohl es für mich weiterhin notwendig war, jede Arbeit, die täglich erledigt wurde, zu überwachen. Ein Betonrüttler wurde ausnahmslos nur eilig aus dem Lagerraum entfernt, als ich von weitem auf dem blauen Motorrad gesehen wurde. Immer wieder, wenn der Betonwagen zum Gießen bereit war. Jedenfalls wurde neben allen Häusern für die Entwicklung unseres eigenen Projekts „Baan Melanie“ in Chiang Rai auch unser drittes Haus gebaut, mit dem wir nun rundum zufrieden sind.
Die Innenfläche beträgt: 174 m². Die erweiterte überdachte Fläche inklusive Parkplatz für 2 Autos und einer Außenküche beträgt: 142 m². Also eine Gesamtbaufläche von 316 m². Das Haus wird von 22 cm starken Spannbetonpfählen getragen. Unter den Böden befindet sich ein Kriechkeller mit einem Rohrsystem zum Schutz vor Insekten. Die Wände sind doppelt, mit einem Hohlraum, zur Isolierung und ausreichenden Belüftung, also ein trockenes Haus. Aussteifende Dachkonstruktion mit SCG-Dachziegeln. Bemalt mit verrottungs- und schimmelbeständigen ICI-Farben.
Es hat uns 1,8 Millionen Baht gekostet, wo wir gerade gute Fliesen, Sanitär- und Küchengeräte gekauft und installiert haben. Heizkessel versorgen Küche und Badezimmer mit Warmwasser. Fenster und Schiebetüren bestehen aus plastifiziertem Aluminium mit einem zu öffnenden Insektenschutz für jedes Fenster und jede Front.
Das Grundstück hatten wir natürlich schon, aber man muss tatsächlich mit rund 1,5 Millionen Baht für den Gesamtpreis rechnen, wenn man sich ein faires Bild über die Gesamtkosten dieses Hauses machen möchte. Dazu gehören eine Mauer um das Grundstück, ein Rolltor und Rasen im Garten mit einigen Pflanzen. Bitte sehen Sie sich die Fotos an, die einen besseren Eindruck vermitteln als das, was ich geschrieben habe.
Weitere Daten gibt es auf Anfrage für alle, die wirklich interessiert sind, und ich helfe auch gerne Leuten, die planen, etwas Ähnliches für sich selbst zu bauen.
Stellen Sie Fragen vorzugsweise über unsere E-Mail-Adresse: [E-Mail geschützt]
Eingereicht von William
Liebe Leserin, lieber Leser, haben Sie auch schon ein Haus in Thailand bauen lassen? Schicken Sie ein Foto mit einigen Informationen und den Kosten an [E-Mail geschützt] und wir veröffentlichen es.
Schönes Haus und gut durchdacht.
Sie sagen: Außerdem handelt es sich um Stützen mit einer Betonverstärkung von wenigen Millimetern. Gut geeignet für einen Zaun oder ähnliches, aber nicht als Stützpunkte. Denken Sie an starken Regen, manchmal auch an Hagel, oft begleitet von einem heftigen Sturm. Und die großen Kräfte, die in unterschiedlichem Ausmaß auf eine solche Dachkonstruktion wirken, sind eine echte Herausforderung für ein solches Dach. Ich habe keine Einrichtungen gesehen, die den enormen Unterdruck, der bei einem schweren Sturm unter einem Dach entsteht, schnell ausgleichen können. Infolgedessen beginnen diese Platten manchmal zu „fliegen“.
Allerdings gibt es in dem Dorf, das ich regelmäßig besuche, Dutzende Häuser, die so gebaut sind und bereits mehrere schwere Stürme überstanden haben. Wie ist das möglich?
Danke für deine Antwort Peter,
Natürlich werden diese Häuser bleiben. Wenn sie in Scharen einstürzen würden, würde man solche Häuser nicht sehen. Der Punkt ist, dass solche Häuser oft nicht nachhaltig gebaut werden und ein Thailänder das oft für unnötig hält. Oder es klappt finanziell einfach nicht, es etwas solider zu machen. Allerdings kommt es immer wieder vor, dass die Bauarbeiten nach mehreren heftigen Unwettern Schluss machen. Bei genauerem Hinsehen erkennt man auch oft viele Risse und Schrägen. Aber wie gesagt, eine thailändische Gemeinschaft hilft sich gegenseitig und so bleibt alles recht bewohnbar.
Aber vergleichen wir diese meist einfach gebauten Häuser im thailändischen Stil nicht mit der Bauweise, die sich viele Westler wünschen, die aber aufgrund fehlender Fachkenntnisse der örtlichen Bauherren, oft Verwandten, oder einfach weil das richtige Material nicht so gebaut wird, nicht gebaut werden in der Gegend nicht verfügbar. . In diesem Fall spreche ich nicht nur von der Festigkeit, sondern auch vom Bereich der Sicherheit, was Treppen, Strom, Gas und Wasser und, wie erwähnt, Schimmel usw. betrifft.
Mit freundlichen Grüßen William
Lassen Sie mich zunächst über das Haus sprechen, natürlich ein wunderschönes Haus, das nach Ihren Maßstäben gebaut wurde.
Schöne Fotos geben auch einen guten Eindruck vom Ganzen. Nach Ihren Angaben solide und handwerklich gebaut. Jeder hat natürlich seinen eigenen Beruf, aber von meinem Beruf als Pädagoge und Kommunikationsfachmann aus hätte ich meine Kommentare zu anderen etwas ganz anderes zu Papier gebracht... Diese Menschen sind mit ihrem Zuhause zufrieden und auch stolz darauf, dass sie dies verwirklichen konnten in einem fremden Land, mit einer anderen Kultur der Umsetzung und Konstruktionskompetenz. Ich habe in dieser Serie wirklich schöne, gepflegte Häuser gesehen. Man sieht auch, dass der Besitzer/Bewohner großen Wert auf eine gute Pflege und Kleidung legt. Diese Häuser stehen einfach da, eine Diskussion über die Bauqualität, mit leicht erhobenem Zeigefinger, vielleicht auch gut gemeint, wird der Spontaneität und Offenheit anderer Mitwirkender in diesem Abschnitt nicht gerecht.
Abschließend wünsche ich Ihnen viele Jahre Freude an Ihrem schönen Zuhause in Chang Rai
Hallo Henri,
Tatsächlich habe ich beim Schreiben oft über das Thema nachgedacht, das Sie erwähnen.
Ich wollte nur ein paar Erfahrungen mit meinem Schreiben teilen und auf keinen Fall mit dem Finger winken. Im Gegenteil, ich habe gehofft, dass der Artikel so gelesen wird, dass Menschen, die bewusst oder unbewusst ein Budget für ihr Eigenheim haben oder einfach nicht in der Lage sind, die richtigen Leute und Materialien zu finden, sich nicht an einigen Tipps für das Eigenheim stören Menschen, die noch bauen müssen.
Es ging auch darum, dass man mit den bescheidenen Informationen, die ich gegeben habe, auf einige Details achten kann, wenn man eine so große Investition tätigen möchte.
Mit freundlichen Grüßen William
Klare Geschichte, in der Kostenaufstellung ist kein Tippfehler unterlaufen. 48.180 € für den Bau und 40.150,00 € für das Grundstück sind für diese Qualität und Optik sehr wenig.
Wenn es stimmt, dann mein Kompliment, wunderschön!
Leider keine Grundrisszeichnung und Angabe der Zimmeranzahl und Grundstücksfläche.
Tschüss Flussblick,
Die von mir genannten Preise sind korrekt. Die Landfläche beträgt 1 Ngan und 84 Quadrat-Wah (736 m²). Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit abgesenktem Boden verfügt das Haus über eine offene Küche entlang eines Flurs, der um das gesamte Wohnzimmer herum verläuft und Zugang zu allen anderen Räumen bietet. Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Arbeits- oder Esszimmer. Eine Innen- und Außenküche und draußen ist ein Abstellraum.
Ich sollte jedoch beachten, dass die Grundstückspreise trotz der Flaute bei Immobilien deutlich steigen. Auch der Standort ist sehr wichtig. Wir selbst wohnen 3 km entfernt. außerhalb von Chiang Rai. Land ist in der Stadt unbezahlbar, etwas außerhalb kostet es etwa 1,5 Millionen Baht pro Ngan und 10 Kilometer außerhalb der Stadt kostet das Land nur die Hälfte. Ich habe auch den Preis erwähnt, den ich gezahlt habe, und weil wir selbst entwerfen, zeichnen und bauen, ist der Preis viel niedriger, als wenn wir es von einem Auftragnehmer erledigen lassen würden.
In meinem Beitrag habe ich keine Konstruktionsdetails gezeigt, sondern geschrieben: „Für alle, die wirklich interessiert sind, gibt es auf Anfrage weitere Daten und ich helfe auch gerne Leuten, die planen, etwas Ähnliches für sich selbst zu bauen.“ Fragen vorzugsweise über unsere E-Mail-Adresse: [E-Mail geschützt] ".
Wenn Sie also etwas wissen oder die Karte sehen möchten, schreiben Sie mir eine E-Mail.
Herzliche Grüße, William
Eine andere Frage: Wenn ein geschlossener Kriechkeller eine Gefahr für Ungeziefer darstellt, warum sollte man dann eine Hohlwand ohne Insektenschutz verwenden? Meiner Meinung nach ist es besser, Betonblöcke mit Putz zu verwenden und außen unter dem Putz zu isolieren und eine feuchtigkeitsbeständige Schicht aufzutragen innen und außen dampfoffener Putz mit dampfoffener Beschichtung.
Dann genügt eine einzige Wand, keine Gefahr von Ungeziefer im Hohlraum und kein Eindringen von Feuchtigkeit ins Innere.
Tschüss Flussblick,
Wenn ein Haus über eine Rohrleitung unter allen Etagen und allen Fundamentbalken verfügt, mit einer Sprühdüse pro Meter und mindestens jährlich (empfohlen zweimal im Jahr) Insektizide unter das Haus gesprüht werden, dann gibt es keine Gefahr von Termiten, Ameisen und anderen kriechenden Schädlingen. So gelangen sie nicht in die Hohlraumwände und/oder noch schlimmer, nicht in die Stromleitungen. Das Aufbringen einer dampfdichten Schicht auf eine Innenwand ist nicht sinnvoll, die Wand muss „atmen“ können, um das Haus trocken zu halten. Die Außenseite muss durch eine gute Mörtelarbeit, oft mit einem Silikon- oder Latexzusatz und einer guten Farbschicht absolut dampfdicht sein. Isolieren ist eine ganz andere Geschichte mit vielen Nachteilen. Normalerweise wähle ich eine sehr gute Belüftung und eine reflektierende Folie unter den Dachziegeln, mit vielen Belüftungsöffnungen im Dach, sowohl unten als auch oben. Alle fliegenden und kriechenden Schädlinge werden durch spezielle Schirme vor Lüftungsgittern und hinter anderen Öffnungen aus allen Räumen ferngehalten.
Herzliche Grüße, Wim
Vorbeugendes Sprühen unter dem Haus ist überflüssig, wenn Sie sich nicht darum kümmern und auch darauf hinweisen, dass alle Insekten usw. sterben. Dies liegt daran, dass ein starkes Gift verwendet wird. Oftmals reicht es, im Haus herumzusprühen, außerdem ist das Mittel unter dem Haus ziemlich teuer, ich habe gehört, 5000 Baht, ich weiß nicht, ob das wirklich gezählt wird, aber dann ist das Mittel teurer als die Krankheit. Ich selbst habe ein ähnliches Haus und Rohre unter dem Haus, musste das System aber noch nie nutzen. Es scheint mir nicht gesund zu sein, über diesem lang wirkenden Gift zu schlafen oder zu leben.
Wir haben auch eine Schlaufe unter dem Haus zur Behandlung gegen Termiten und andere Schädlinge bereitgestellt, die 100 Baht pro Quadratmeter kostet, also haben wir 15.000 Baht bezahlt, inklusive 2 kostenlosen Behandlungen. Nachfolgende Behandlungen kosten zwischen 2 und 3000 Baht. Sie sprechen von einem Gift mit Langzeitwirkung. Ich weiß nicht, wie das durch das Fundament, den Estrich und die Fliesen in meinem Haus eindringen wird. Und wenn es wirklich ein Langzeitgift wäre, wäre eine regelmäßige Behandlung nicht nötig. Ich habe eine Wohnung in Chiang gemietet Mai schon lange dort. Es gibt eine monatliche Schädlingsbekämpfung im Garten und in den öffentlichen Bereichen. Sie wurden am Vortag angewiesen, die Fenster an diesem Tag geschlossen zu halten. Man kann alles in Frage stellen, aber Thailand ist, teilweise aufgrund dieser Maßnahmen, praktisch frei von Malaria.
Tatsächlich sieht das Haus großartig und perfekt aus, aber wie Henri oben beschreibt, ist es auch das einzige Haus in Thailand, das von einem Ausländer bewohnt wird, der allen Standards entspricht. Ich finde es übrigens großartig, dass man auf dem Foto bereits sehen kann, was ist Alles wird als Baumaterial verwendet
2008 haben wir in Thailand gebaut und alles wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit fertiggestellt, auch weil ich über einiges an Baukenntnissen verfüge und jeden Tag dort war. Bei unserem Haus sind auch Bewehrungsstäbe anstelle von Büroklammereisen in den Beton eingearbeitet. Unser Haus Außerdem gibt es einen Kriechkeller, der mit einem Rohrsystem zum Sprühen gegen Insekten ausgestattet ist. Unser Haus hat auch einen hochwertigen Anstrich. Unser Haus hat auch schon einige Stürme erlebt und das Dach mit den Beton-Cpac-Dachziegeln steht immer noch fest . Noch einmal: Sie haben zusammen mit Ihrem Partner ein wunderschönes Haus gebaut, aber gleichzeitig streichen Sie alle anderen Häuser vom Tisch, weil Sie denken, dass alle nur mit billigem Schrott und zu dünnem Eisen herumalbern und schade sind Farbe usw. usw. Es ist eine Schande, dass Sie so über alle Bauunternehmer in Thailand denken. Und es tut mir auch leid, so über Sie zu schreiben, aber das liegt hauptsächlich an dem Stück, das Sie eingereicht haben.
Dabei sind die Bemerkungen zu systematischen schwerwiegenden technischen Mängeln durchaus berechtigt.
Eine Schicht Akkordarbeit darüber und niemand wird es bemerken. Alle glücklich. Sabai Sabay. Sanuk sanuk. Mai pen rai.
Bis die Senkung kommt, die Risse, die verklemmten Türen und Fenster, die Betonfäule, ...
Das würde man niemandem wünschen. Jeder Rat, um so etwas zu vermeiden, ist hier angebracht. Die Warnung ist ein erster informativer Schritt.
Herumspielen mit schlechtem Eisengeflecht, schlecht belüftetem Beton, zu nassem Beton, zu schnell trocknendem Beton, teilweise unterfüllten Bodenfliesen, falsch entwässernden Bodenfliesen, fehlenden Wassersperren in Wänden, schlecht angeschlossenen Abflussrohren, schlecht verklebten Wasserleitungen, … Ich sehe es immer wieder.
Hochwertige Handwerkskunst ist eher die Ausnahme als die Regel. Der Teufel steckt im Detail
Schöne Erkenntnis, Johan! Herzlichen Glückwunsch und viel Spaß.
Sie haben eindeutig ein Qualitätshaus nach belgisch-niederländischen Standards gebaut. Sie haben das Wissen, Sie haben Materialkenntnisse und Sie wissen, wie Sie Ergebnisse erzielen. Sie hatten nur die Mühe, die richtigen und motivierten Bauarbeiter zu finden.
Ihr Zuhause scheint die Qualität der vorherigen 19 tatsächlich zu übertreffen. Du hast völlig Recht, so sehr, dass es schon etwas abschreckend ist.
Sie haben eine Mercedes E-Klasse gebaut. Die bisherigen 19 haben vom kleinen Fiat 500 bis zum Opel Insignia gebaut. Das ist kein Vorwurf, dass Sie teuer und hochwertig gebaut haben! Die vorherigen 19 entschieden sich bewusst oder unbewusst für günstigere Preise und hatten weniger Konstruktionskenntnisse.
Eigentlich solltest du Bauleiter aller Niederländer und Belgier werden, die in Thailand bauen wollen 🙂
Nein, ich habe keine Baupläne.
Vielen Dank für Ihre „Einreichung“.
Stefaan, Schauen Sie sich das Haus 17 an. Ich glaube nicht, dass es sich um einen Fiat 500 handelt ..
Lieber Willem, wir haben uns in der Vergangenheit schon ein paar Mal getroffen.
Durch einen Besuch bei Gert und Deng.
Ich habe deine Geschichte oben gelesen.
Was ich aber nicht zustimmen kann, ist, dass die Guten nach Bangkok aufbrechen.
Wir kennen gute Leute im Management, die Bangkok verlassen haben, weil sie die chaotische Arbeit dort nicht mehr sehen konnten.
Bauvorhaben, die nicht gemäß den Vorgaben und Zeichnungs- und Bauvorschriften ausgeführt werden.
Korruption beim Bau.
Ein junger Vorgesetzter, dessen Eltern in unserem Dorf wohnen und der an der Uni Ingenieurwissenschaften studiert hatte, hat sich deshalb für eine andere Studienrichtung entschieden.
Sie zu seiner Mutter, ich habe Angst, ich werde jemanden töten.
Der Cousin meiner Frau, ein guter Fachmann, war ebenfalls Vorarbeiter eines Bauteams in Bangkok gewesen und begann deshalb zu trinken.
Glauben Sie wirklich, dass all diese Zwei-Zimmer-Eigentumswohnungen, die in Bangkok und anderen bekannten Städten hier in Thailand 8 Millionen und mehr kosten und von unterbezahlten Burmesen gebaut wurden, grundsolide sind?
Der Flughafen Suvarnabhumi ist ein sehr gutes Beispiel.
Der einen Flughafen in einem Sumpf und dann auch noch mit viel Glas in einer der heißesten Städte der Welt baut.
Das Ergebnis war enttäuschend und erneut gibt es Probleme mit den Start- und Landebahnen.
Und überall, wo Sie herkommen, sehe ich genug chaotische Arbeit um mich herum, Regierungsgebäude, Krankenhäuser und Einkaufszentren und schicke Einkaufszentren.
In all den Jahren, die ich hier lebe, haben mein Ehepartner und ich schon einigen Pfuschern die Tür gewiesen.
Ein Team konnte sogar nur zwei Tage an unserem Scheunenprojekt arbeiten.
Ich bat morgens mit dem Moped zum Geldautomaten, um sie vor 08.00 Uhr für zwei Tage Basteln zu bezahlen.
Die ersten traf ich auf dem Heimweg, mein Mann hatte bereits das Geld, das wir zu Hause hatten, ausgegeben, um ein paar auszuzahlen.
Das neue Team wollte, dass alle Wände dieser grauen Betonblöcke abgerissen wurden, und fing noch einmal von vorne an.
Ich habe hier viel gelernt, aber mit Versuch und Irrtum kommt man irgendwann zu einem guten Ergebnis.
Bei uns zu Hause habe ich den Hauptunternehmer nach drei Monaten rausgeschickt, er konnte zwar gut Puppen zeichnen, hatte aber keine Ahnung von Anleitung und Übung.
Wir waren jeden Tag anwesend, um die Dinge zu verwalten, anzuleiten und selbst mitzuarbeiten.
Das Team, das die Mauern der Sereneblocks gebaut hat, hat meinem Ehepartner und mir beigebracht, wie es geht.
Der Vorteil ist, dass man auch die Kontrolle über den Cashflow hat. Ich würde gerne wissen, wohin meine harte Arbeit und mein hart verdientes Geld eines Tages fließen werden.
Für mich nie wieder ein Generalunternehmer in Thailand.
Jan Beute.
Übrigens habe ich noch eine Frage.
Das Haus mit Inneneinrichtung ohne Möbel auf den Fotos, die wir hier sehen, ist Ihr neues Zuhause, in dem Sie wohnen oder wohnen werden.
Oder ist das ein Haus, das jetzt fertiggestellt ist und in einem Ihrer Projekte auf der Melanie-Strecke in Changrai zum Verkauf steht?
Jan Beute.
Hallo Jan,
In der Tat wird viel schlechte Arbeit geleistet. Aber es ist schwierig, darüber zu schreiben, denn es ist an sich schon eine sehr gute Leistung, dass viele mit den begrenzten Ressourcen, die vor Ort zur Verfügung standen oder aufgrund von Budgetbeschränkungen noch in der Lage waren, etwas zu erreichen.
Auch Ihr Zuhause könnte vielen zusagen, schicken Sie doch mal ein paar Daten und Fotos davon. Es hilft anderen, die noch hier arbeiten, sich zu orientieren und mit dem Bauen beginnen zu wollen.
Das in meinem Artikel beschriebene Haus ist komplett möbliert und es gab Fotos von allen Zimmern komplett möbliert, ich habe aber etwa 60 Fotos geschickt, aus denen die Redaktion logischerweise eine Auswahl getroffen hat.
Wir besitzen zwei Häuser. Ich habe mich entschieden, einige Daten, Preise und Details eines gewöhnlichen Hauses mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einer Innen- und einer Außenküche und einer geräumigen Terrasse anzugeben.
Ich werde später noch einen weiteren Eintrag machen, in dem wir etwas über unser anderes Zuhause erzählen und Bilder zeigen. Das andere Haus verfügt über einen Swimmingpool, eine Sala und einige Nebengebäude.
Mit freundlichen Grüßen William
Jeder baut, wie es ihm gefällt und niemand sollte gute Ratschläge aus Dankbarkeit annehmen.
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/vader-matteo-simoni-bouwde-enige-huis-dat-overeind-bleef-in-rampgebied-lombok~a9b7e77c/
Ich kann kaum glauben, dass dieses schöne Haus nur 1.8 Millionen Baht Gost hat 😉
Hallo Gilbert,
Es tut mir leid, dass Sie kaum glauben können, was ich geschrieben habe. Aber Sie berücksichtigen vielleicht nicht, dass ich dieses Haus selbst entworfen, gezeichnet und gebaut habe. Es ist also kein Auftragnehmer erforderlich. Das spart einen Schluck Getränk. Übrigens habe ich eine BOQ dieser Immobilie. Wenn Sie also wirklich an den Details interessiert sind und die Preise aller verwendeten Materialien und Subunternehmer wissen möchten, könnte ich Ihnen diese Liste mit Spezifikationen per E-Mail zusenden. Meine E-Mail-Adresse ist: [E-Mail geschützt]
Herzliche Grüße, Wim
Ohne Zweifel ein wunderschönes Haus, sehr solide gebaut, wie Sie es beschreiben
und wo Sie noch viele Jahre Freude am Wohnen haben.
Wohnen mit Genuss ist aber auch in einer Rasenhütte möglich.
Gut durchdacht ist auch eine schöne Innenküche und eine Außenküche.
Das Leben in Thailand spielt sich mehr draußen als drinnen ab.
Draußen sitzen sieht auf dem Bild nicht wirklich einladend aus
Aber es kann sich im Laufe der Jahre geändert haben,
Im Inneren sieht jedes Gehäuse wunderschön verarbeitet aus
Viel Spaß beim Leben
Lieber Willem,
Ich denke, es ist ein wunderschönes Haus, wunderschön fertiggestellt.
Als alles eingerichtet ist, werfe ich einen kurzen Blick auf die Oberfläche, es wird eng.
Bei den Betonpfosten gibt es natürlich unterschiedliche Qualitäten.
Unser Dach besteht aus einem Stahlrahmen und hat eine Spannweite von 150
Quadratmeter plus Erweiterung von Küche, Dusche und WC, also 200 Quadratmeter
macht.
Dies ist ohne Pfosten in der Mitte, um die Konstruktion zu stützen.
Ich habe dies mit ziemlich dünnen Pfählen aus hochwertigem Stahlbeton gemacht
dass das Gewicht zur Seite fließt.
Es geht nicht um den Pomp und die Umstände, sondern darum, das zu nutzen, was Thailand zu bieten hat.
Ich selbst habe in keinem der Häuser auf diesem Blog und auch in meiner Gegend ein so großes Haus
Überspannung gesehen.
Bald werde ich unser Haus und den Bau mit einer fundierten Geschichte schicken.
Ich baue es gerade, aber Überraschung.
Mit freundlichen Grüßen,
Erwin
Lieber Willem,
PS 3,3 Mio. Bath scheint mir näher zu liegen.
Grüße, Erwin
Lieber Stephan,
Es tut mir leid, Sie fanden ein Haus wunderschön und die anderen 19 wurden Ihrer Meinung nach mit billigeren Materialien und weniger bautechnischem Verständnis gebaut. Da liegst du völlig falsch, Junge.
Vielen Dank für die Menschen, die den Mut und die Herausforderung angenommen haben, in Absprache mit Frau oder Freundin mit einem Federstrich „ihr gemütliches Nest“ in die Erde zu bauen.
Als meine thailändische Frau mich fragte, wie unser Haus aussehen sollte, ließ ich ihr völlige Freiheit und sie dirigierte die gesamte Oper mit Sachverstand wie eine versierte Dirigentin unter Berücksichtigung des Erscheinungsbilds nach außen. Ich bin sehr stolz auf „meinen Dirigenten“
Unser Haus ist so, wie wir es mögen und sicherlich nicht mit einem Fiat 500 zu vergleichen
Übrigens darf ich darauf hinweisen, dass auch eine Mercedes E-Klasse regelmäßig gewartet werden muss, sonst landet man damit schnell in der Garage.
Hiermit gleich gute Reaktion Freunde.
Mit freundlichen Grüßen
Dre und Ketaphat
Oh, ich habe vergessen zu melden, unser Haus steht auf „Look House“ (3)
Großes Haus und ich nehme an zu lesen, gut gebaut.
Aber einige Kommentare. Eine einfache Küche, bei der eine Holländerin nicht den Schlaf verlieren würde, eine kleine Umsetzung vor 20 Jahren. Badezimmer, auch beim Duschbereich wurde gespart. Ich glaube nicht, dass es sehr praktisch wäre, über der Badewanne zu duschen. Mit zunehmendem Alter wird das Ein- und Aussteigen immer schwieriger. Warum nicht eine separate moderne Duschkabine? Es scheint genug Platz im Haus zu geben.
Ich schreibe dies nicht, um eifersüchtig zu kritisieren. Alles außer das. Denken Sie nur daran, dass Sie bei einem Neubau auf solche Teile des Hauses achten sollten. Es verleiht Ihrem Haus Gütesiegel und Mehrwert.
Schöne und wiedererkennbare Geschichte.
Das Haus sieht gut aus und jetzt bauen wir und was für ein Elend und Ärger, fast nichts kann gut gehen.
Ständige Aufmerksamkeit, Unwissenheit, Nachlässigkeit usw.
Habe in den Niederlanden 4 Häuser gebaut, aber so etwas noch nie erlebt.
Leider bin ich in den Niederlanden und mein Partner betreut mich, aber trotzdem.
Und bei denen, die wir hatten und immer noch da sind, ist es schwierig, Vereinbarungen einzuhalten.
Aber das ist die Mentalität und kann nicht geändert werden.
Hallo William,
Schönes Haus, das du hast. Schön zu sehen, dass es in Thailand möglich ist, ein nachhaltiges Haus zu bauen. Hoffentlich werden meine Frau und ich in ein paar Jahren ein nachhaltiges Haus in Thailand bauen. Ich habe mir Ihre E-Mail-Adresse bereits notiert und hoffe, Sie zu gegebener Zeit kontaktieren zu können.
Viel Hin- und Herschreiben.
Da ich vorhabe, mich 2022 in Thailand niederzulassen, sauge ich alle Informationen auf, insbesondere zu architektonischen Themen.
Planen Sie, Land zu kaufen und dann zu bauen. Ich war immer erstaunt über die Verwendung von nicht vorgespannten Bewehrungsstäben, wenn ich es sah.
Ich möchte ein paar Fragen zu meinen Ideen stellen und verwende dafür die angegebene E-Mail-Adresse.
Ich entwerfe und erledige auch die Arbeiten des Auftragnehmers selbst. Und nutzen Sie ein gutes Computerprogramm, das Ihnen dabei hilft.
Und genau wie jeder, dem dieser Abschnitt gefällt und der weiß, dass es in NL/BE auf Funda immer sonnig ist, frage ich mich: Sind die meisten oder sogar alle hier „von der Redaktion“ ausgewählten Bilder echte Fotos oder stammen sie aus Ihrem Designprogramm?
Mai, weil es gut aussieht, aber meiner Meinung nach auch super digital steril. Ich würde also auch gerne etwas „Lebendiges“ wie alle vorherigen Beiträge dieser Serie sehen, oder eine Randnotiz dazu.
Ohne Zweifel ein wunderschönes Haus. Dennoch erlaube ich mir, einige kritische Anmerkungen zu machen.
Es wird erneut davon ausgegangen, dass in Thailand nicht gebaut werden kann. Das können sie sehr gut. Mit minimalen Kosten und ohne großes Einkommen sehen sie eine Möglichkeit, für ihre Familie eine Unterkunft zu bauen, die den meisten Stürmen standhält. Unsere Tochterb hat ein schönes Haus gebaut, in dem ich sogar bequem wohnen kann, für ca. 5000 THB m2. Sie haben auch ganz andere Ansprüche an ein Zuhause als wir Farang.
Ihr Haus sieht aus, als wäre es vor mehreren Jahren gebaut worden. Im Jahr 2008 bekam man für einen Euro fast 17 THB mehr als heute. Das spart denjenigen, die jetzt Baupläne haben, etwa 30 %.
Dann einige Kommentare zum Haus. Trotz Ihrer Erfahrung im Villenbau fällt mir auf, dass es sich, wie bereits erwähnt, um ein minimalistisches Badezimmer handelt. Und thailändische Küche.
Ich wünsche dir viel Spaß in deinem Palast.
Schönes Haus, ich habe die Bilder von diesem Haus irgendwo im Internet gesehen.
Ein wunderschönes Haus mit soliden Materialien im Finish.
Die Küche ohne Sockeleinbau erscheint mir nicht besonders schön, wenn man viel daran arbeiten muss, vor allem wenn man groß ist und das Stehen dann sehr ermüdend wird.
Ich schaue auch mit Überraschung auf die Ausführung und Qualität der Bauarbeiten in Thailand. Unsere Familie hat ein Resort und viele Auftragnehmer und Mitarbeiter wurden während des Baus der Bungalows weggeschickt. Die Qualität und Details am Pool waren auch nach einem Jahr deutlich sichtbar und es mussten erneut Renovierungen stattfinden, aber natürlich hat alles auch seinen Preis. Ohne ordnungsgemäße Bauüberwachung gehen Sie viele Risiken ein, wenn Sie es ohne architektonische Kenntnisse in Eigenregie ausführen.
Es gibt aber auch Holz- und Steinhäuser, die Hunderte Jahre alt sind, also ist nicht alles schlecht.
Leider mangelt es im Baugewerbe in Thailand an vielen technischen Fachkräften, aber das ist in den Niederlanden derzeit nicht anders.
.
Im Großen und Ganzen haben Sie Recht, Willem van der Vloet: „Sie sehen viele Häuser mit Rissen und Mängeln, und das liegt daran, dass die Projektentwickler sich keine Zeit lassen, damit sich die aufgewirbelte Erde setzen kann“ oder sich günstige, schnelle Möglichkeiten einfallen lassen, um schnell Geld zu verdienen ! (Revolution Building) Damit die betreffenden Eigentümer dieser Häuser bleibende Probleme und einen finanziellen Kater haben! Aber es kann auch anders gemacht werden‘… unser befreundeter Bauunternehmer hat mit Bouw en Woningtoezicht in Udon Thani (Rathaus) (Ampur‘) ein Gespräch geführt, um mein japanisches Mega-Hollywood-Haus zu bauen (mit Blick auf Häuser Nummer 2 in dieser wunderschönen Serie) Die bestehenden Baupläne werden von Bouw en Woningtoezicht mit ihrem Gütesiegel angepasst und viele neue Pläne für das Mega-Gebäude erstellt, sodass alles professionell und fachmännisch erledigt wurde, um diese große Aufgabe zu erledigen! Mit Mustern, bei der Durchführung dieses Projekts mit Materialkenntnissen und Rücksprache mit dem Auftragnehmer. Damit ein neuer Eigentümer immer die Garantie und Gewissheit hat, ein professionelles und hochwertiges Haus zu erwerben! Mein Tipp: Besprechen Sie dies mit Ihrem Bauunternehmer und lassen Sie gute Pläne von der Bau- und Wohnungsinspektion Ihrer Stadt oder Gemeinde prüfen! Das kann viel Ärger ersparen‘
Peter,
Hallo Pieter. Ich bin in Udon und werde bald mit einem guten Auftragnehmer zusammenarbeiten. Können Sie mir seinen Kontakt geben? Danke. Pierre.
Liebe Pierre,
Haben Sie schon einmal etwas über einen guten Bauunternehmer/Bauunternehmer gehört?
Ich werde dieses Jahr mit dem Bau eines Hauses in der Nähe von Udonthani beginnen.
Wir haben bereits einen Profi für Fundament und Dach, aber noch keinen Profi für die Wände (Porenbeton), Strom und Wasser!
Ich freue mich auf Ihr Erlebnis,
MVG Arnold
Arnold
Können Sie mir eine E-Mail senden? [E-Mail geschützt] MVG Pieter
Hallo Pierre
Kannst du mir eine E-Mail schicken? [E-Mail geschützt]
Pierre
Können Sie mir eine E-Mail senden? E-Mail [E-Mail geschützt]
Grüße Peter
Wunderschönes Haus, dessen Solidität auf den Fotos bereits ausstrahlt! Ich lese den Eintrag überhaupt nicht mit erhobenem Zeigefinger gegenüber anderen Häuslebauern. Es ist alles klar formuliert und ich lese es eher als aufrichtigen Rat und mögliche Warnung an zukünftige Bauherren.
Wunderschönes Haus und wenn ich jemals den Plan in die Tat umsetze, meinen Lebensabend in Thailand zu verbringen, dann würde mir das gefallen, auch wenn ein Swimmingpool im Garten vielleicht kein überflüssiger Luxus ist, wenn wir schon dabei sind
Lieber Willem,
Mein Kompliment für dieses schöne Haus, es sieht sehr gut aus.
Ich habe mich gefragt, ob Ihre Hohlwand wie in den Niederlanden von innen isoliert ist und welchen Vorteil ein Kriechkeller in Thailand hat?
Mit freundlichen Grüßen,
Arnie
Eindrucksvoll. AUCH mein Geschmack, sauber und nicht zu viel „Aufregung“.
Ein sehr stilvolles Haus! Insbesondere das Gesamtdesign, die Außenfarben (die auch einen schönen Kontrast zu den dunklen Fensterrahmen bilden), die sehr schönen flachen Steine der losen Säulen, die Farbe und Größe der Fliesen im Badezimmer. Ich habe eine Frage und einen Kommentar. Die Frage ist, warum es keine Regenrinnen auf dem Dach gibt, denn bei (starken) Regenschauern sieht es nicht schön aus. Der Kommentar ist, dass ich mich nicht so einfach für eine abgesenkte Sitzgruppe entscheiden würde, ich finde das nicht so schön und es erscheint mir auch nicht praktisch, aber das ist natürlich sehr persönlich.
William, schönes Haus. Glückwunsch. Darüber wurde offensichtlich nachgedacht. Ich stimme Ihrer Ansicht über die „thailändische“ Art des Bauens voll und ganz zu. Aber ich traue mich kaum, dies auf diesem Blog zu erwähnen ……..da die Leser oft emotional und nicht rational reagieren.
Glückwunsch
Was mir auffällt ist, dass die meisten Häuser in einer Steinwüste liegen, kaum Bäume, Bäume sorgen für Kühle.
Auch alle Einfahrten voller Beton. Warum nicht Kies, wie ich es immer mache, besser für den Wasserabfluss
Hallo William,
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