Ein Haus in Thailand (Teil 1)

Im Laufe der Zeit sind auf Thailandblog viele Häuser vergangen und immer mehr überkam mich das Gefühl, unser Haus zu zeigen, einfach ein Haus, nichts Besonderes.

Die Geschichte besagt, dass wir, Phon und Kees, vor 5 Jahren nach Thailand ausgewandert sind und dass wir schon lange vor der Abreise darüber nachgedacht haben, wo wir leben möchten und wie das Angebot an Häusern dort aussieht.

Über den Standort waren die Meinungen geteilt: Ich wollte die Gegend von Cha-am und meine Frau in der Nähe des Ortes, an dem sie aufgewachsen war und gearbeitet hatte, Rai Khing. Nach Abwägung vieler Vor- und Nachteile sind wir zu dem Entschluss gekommen, in der Nähe ihrer alten Umgebung zu leben. Aber das ist leichter gesagt als getan.

Ein Jahr vor unserer Auswanderung nach Thailand hörten wir, dass in Rai Khing eine Reihe neuer Häuser gebaut werden würden und dass es etwas für uns sein würde. Nun, während unseres Urlaubs in Thailand haben wir uns die Häuser angesehen, die sich in verschiedenen Stadien des Auf- und Abbaus befanden. Wir entschieden uns dann für den Kauf eines Eckhauses, bei dem wir einige Anpassungen vornehmen ließen, damit es uns vom Grundriss her besser erschien. Alles arrangiert und zurück nach Hause in den Niederlanden, wo wir regelmäßig Fotos und Informationen über den Baufortschritt erhielten.

Von außen sah es ganz nett aus, aber die Bilder von innen machten mich weniger glücklich. Überall in der Tragkonstruktion der gegossenen Betonträger befanden sich riesige Kiesnester und an vielen Stellen konnte man einfach den Bewehrungsstahl erkennen. Wir haben Ingenieure hinzugezogen und die Konstruktion begutachtet. Sie gaben an, dass wir, wenn wir es kaufen würden, aufgrund der schlechten Bauweise etwa zehn Jahre lang Freude daran haben würden. Dies wurde dem Auftragnehmer gemeldet, der nichts dagegen hatte und die Löcher abdichten würde. Für uns war der Spaß vorbei und wir wollten den Kauf rückgängig machen, was auch im Zusammenhang mit den vorgenommenen Änderungen nicht einfach sein würde. Glücklicherweise gab es von unserer Seite einiges an „Gewicht“, um den Bauunternehmer zu überzeugen und es gab eine Warteliste mit Kandidaten für diese Häuser und der liebe Herr wollte „unser“ Haus mit den Anpassungen kaufen. Puh. Schön arrangiert.

Ein weiterer Tipp, den wir bekamen, war, dass wir Ende des Jahres nach Thailand gezogen sind. Ein wunderschöner Platz mit Grundstücken unterschiedlicher Größe und daher auch unterschiedlicher Preise. Alles ist auf großen Schildern auf jedem Grundstück angegeben. Wir haben drei Grundstücke ausgewählt und an das Verkaufsbüro übergeben, leider bereits verkauft! Okay, bitte geben Sie an, welche Grundstücke noch verfügbar sind, damit wir gezielter suchen können. Nein, das war nicht möglich, schauen Sie einfach im Internet nach. Kurz vor dem Jahreswechsel wurden mithilfe der schließlich gefundenen Website einige Grundstücke ausgewählt und im neuen Jahr im Verkaufsbüro angemeldet. Zu unserer Überraschung waren die Grundstücke zwar frei, aber durch die bis zum 10. Dezember laufende Verkaufsaktion um 31 % teurer geworden! Finde es heraus.

Was jetzt? Ich habe verschiedene Websites von Maklern besucht, aber das Angebot der Häuser befand sich hauptsächlich in den bekannten und etwas größeren Orten. Sobald man sich von diesen Orten entfernt, wird es immer schwieriger, auf den Websites das Passende zu finden. Was war also die nächste Aktion: Informationen einholen im Rathaus, bei Bekannten, Freunden usw.

Wir landeten bei Hausauktionen von wirklich schönen Häusern, die von der Bank zurückgefordert worden waren, aber das funktionierte nicht, weil ein Bankangestellter im Publikum war und jedes Gebot von uns überbot. Ja, es ist okay, tschüss. Über einen Immobilienmakler haben wir etwas zu einem vernünftigen Preis gefunden und haben uns zunächst vor Ort umgesehen. Es war ziemlich knapp auf einer Muh-Strecke, auf der anscheinend hauptsächlich Thailänder unterwegs waren. Das betreffende Haus war eigentlich nur ein Betonskelett, genau wie das Haus nebenan. Sie waren von den Termiten völlig leer gefressen worden und alles, was ihnen nicht gefiel, war stark vernachlässigt und kaputt, und der Garten konnte in kürzester Zeit an den Amazonas verlegt werden.

Wir machten ein weiteres Angebot, die beiden Häuser mit Grundstück zum Preis von einem zu kaufen (sie waren beim selben Immobilienmakler) und den Ort gründlich zu renovieren. Ich halte mich nicht wirklich für ungeschickt. Puh. Aber nein, der Makler wollte nur viel Geld.

Wir haben uns auch ein Haus in einem anderen Moor mit Swimmingpool angesehen. Auch das Haus stand schon länger leer und die Außeneinheiten der Klimaanlage waren verschwunden und auch die Pumpen- und Filteranlagen des Schwimmbades waren verschwunden. Wir riefen den Immobilienmakler an, um das Innere des Hauses zu besichtigen, aber der Immobilienmakler wollte nicht kommen und das Anwesen öffnen. Schade, dass es vorbei ist. Später hörte ich von meinem Finanzbeamten, dass eine Kollegin das Haus gekauft hatte, aber viel Geld für neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen und natürlich den Austausch der Klimaanlagen ausgeben musste. Und das Streichen eines Gebäudes ist fast immer eine Notwendigkeit.

Mit der Zeit wird eine Lösung gefunden.

Kaufen Sie ein Grundstück und bauen Sie ein Haus und kein bestehendes Haus. Ja, ein Bekannter kannte ein Stück eines halben Rai in ruhiger Lage im Weiler Rai Khing, Song Kanong am Fluss Thai Cin. Schönes Stück, aber noch nicht für den Hausbau vorbereitet. Wir haben uns nach einer Bodenerhöhung und dem Preis erkundigt. Die Kosten für die Erschließung des Grundstücks und das Grundstück selbst beliefen sich auf 2,3 Millionen Baht. Und dann mindestens ein Jahr warten, bis mit dem Bau begonnen werden kann. Phon, meine Frau, hat es geliebt, aber ich nicht. Laut Phon ist das nicht passiert, verpasste Gelegenheit. Doch ein paar Tage später wurden wir auf ein Haus in der Nähe hingewiesen und darauf, was zum Verkauf stand, da der Mann im Ruhestand war und die Kinder ausgezogen waren und sie in ihre Heimatgegend Rayong zurückkehren wollten. Okay, wir werden nachsehen, und ich bin nicht mehr so ​​begeistert, weil ich das ganze Vergilben ein bisschen satt hatte. Aber das war bald vorbei, als ich das Haus sah.

Ein 10 Jahre altes Haus auf einer leichten Anhöhe (Terp), es hatte 1 Ebene und die Wohnebene wurde 1 Meter über dem Boden gebaut, aber alles war zugemauert, so dass unter dem Haus ein schöner Raum mit mehreren Zugangsluken entstand . Grundfläche etwas mehr als ein halbes Rai und vollständig ummauert. Habe das Haus besichtigt, und es gab Bauzeichnungen und es sah so aus, als wären ziemlich viele Pfähle in den Boden gerammt worden und auch von beträchtlicher Länge, die Wände waren fast frei von Rissen und das Haus hatte genug Platz, dazu später mehr. Die Fenster waren Lamellenfenster mit dunkelbraunem Glas. Auch der Boden war fast schwarz. Mmmm, ein bisschen nostalgisch, aber ok. Der erste Eindruck war ein gutes Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Buddha-Raum, eine geräumige zentrale Halle und 3 Toiletten/Duschräume, 1 Toilette/Duschraum wurde draußen gebaut. Hinter dem Haus war der Betonboden gefliest und alles war ordentlich abgedeckt.

Schön

Die Situation im und um das Haus war, sagen wir mal, thailändisch. Aber wenn man das durchschauen könnte, hätte es das beste Potenzial. Der Preis ging durch und Phon als echter Thailänder feilschte und der Preis lag bei 2,7 Millionen Baht. Die offiziellen Angelegenheiten wurden im Grundbuchamt zügig abgewickelt. Wir mussten auch die Vorfahrt festlegen, die für die alten Bewohner bereits vorhanden war, aber das sollte beim Kauf des Hauses auch für uns gelten, da wir 2 Stücke Privatstraße nutzen müssen. Nur als Hinweis: Neben unserem Haus steht ein Grundstück von 1 Rai für 3 Millionen Baht zum Verkauf und dann muss noch alles erledigt werden, wie zum Beispiel das Auffüllen und Anheben der Gräben.

Der Container mit dem kompletten Hausrat war auf dem Weg nach Thailand und sollte bald im Hafen angeliefert werden, von wo aus der Transport nach Song Kanong erfolgen sollte. Wir hatten Angst um die Zollabfertigung usw., aber das verlief reibungslos. Unser gekauftes Haus liegt etwa 100 Meter von der Hauptstraße entfernt und diese 100 Meter sind eine Schotterstraße und ziemlich schmal für einen LKW mit wenig Bewegungsspielraum. Die Lösung kam von selbst. Ein LKW mit einem 40-Fuß-Container kam und parkte an der Hauptstraße, und ein Pick-up mit 10 fleißigen Arbeitern kam zusammen mit dem LKW. Sie entluden den Container, brachten alles nach Hause und in wenigen Stunden war alles fertig. Ein paar Bahtjes links und rechts und ein paar Flaschen Hong Tong und Limonade für die Rückfahrt und alle waren mehr als glücklich. Auch die alten Bewohner waren mittlerweile abgewandert und hatten einen Teil ihres alten Wohnungsinventars zurückgelassen.

Wir haben unsere Kisten und Möbel gerecht im Gebäude verteilt und mit einem Maler vereinbart, dass er das Grundstück innen und außen neu streicht. Nun, das hat geklappt. 2 und manchmal 3 Männer/Frauen waren ein paar Wochen lang beschäftigt, weil es viel Arbeit war und sie es gut gemacht haben. Die Farben für die Innen- und Außenwände sowie die Außenwände waren Gegenstand einer Diskussion. Die Familie meinte, es sollte grün werden. Ups, die Alarmglocken schrillen. Weil meine Frau an einem grünen Tag geboren wurde. Ja ja. In Absprache mit den Malern und für den Innenbereich alle möglichen Grüntöne, was eigentlich ganz ordentlich war. Nein, nicht apfelgrün, hahaha. Da Phon auf ihre Mutter (grün) hörte, wollte ich mich für das Äußere entscheiden, und die Braun- und Beigetöne sind großartig geworden.

Aufgelöst

In der Zwischenzeit wurde das Haus gründlich geschrubbt und alles war wieder schön frisch. Draußen haben wir alles eingesammelt, was vom Vorbesitzer übrig geblieben war, und konnten daraus ein großes Feuer machen. Und es war schon so heiß. Und dann ja, was dann. Was machen wir mit dem Garten? Was machen wir mit den dunkelbraunen Fenstern und den Holzrahmen? Das Gitter für die Fenster und Türen. Der schwarze Fliesenboden. Okay, ich bin im Ruhestand und habe viel Zeit und immer noch genug Energie.

Das Haus war mit allen Möbeln und Geräten ausgestattet, die wir aus den Niederlanden mitgebracht hatten. So energisch ging es in der Hitze über Garten, Schotter und durchhängende Wege. Wege neu mit Kies auslegen und besanden. Anlegen von Rabatten und Pflanzen von Pflanzen und Sträuchern. Gras, oh je, das habe ich zweimal versucht und ihm viel Aufmerksamkeit und Wasser geschenkt, aber es war kein Erfolg. Später bin ich auf Kunstrasen umgestiegen und das passt viel besser und sieht genauso aus wie echt. Wird auch gelb! Kein Scherz, es ist immer noch gut.

Stromanschluss im Außenbereich mit Steckdosen und Beleuchtung an strategischen Stellen entlang der Mauern und des Tors sowie einige Lampen mit Bewegungssensoren an etwas höheren Stellen. Alles ist gut.

Eingereicht von Kees