Thailändische Einkaufszentren
Die großen Einkaufszentren schießen wie Pilze aus dem Boden Thailand vom Boden. Das Kaufhaus Terminal 21 wurde kürzlich in der Sukhumvit Road in Bangkok eröffnet und ein japanisch ausgerichtetes Kaufhaus in der Nähe des Busbahnhofs Ekamai.
Und was ist mit Central Plaza, Central World, MBK, Emporium, Gaysorn oder dem imposanten Siam Paragon? Es scheint, als würde in all diesen Kaufhäusern Gold hergestellt.
Investieren Sie in ein Kaufhaus
ECC Investment Management BV aus Eindhoven sieht den Gewinn bereits und verkauft Anleihen in thailändischen Einkaufszentren, allerdings ohne AFM-Aufsicht. Die niederländische Behörde für Finanzmärkte überwacht Ersparnisse, Investitionen, Versicherungen und Kredite. Sie sorgt dafür, dass die Gesetze und Regeln eingehalten werden und dass diese klar und fair sind Informationen wird gestellt. Derzeit können Sie sich bei der ECC für Anleihen A über fünftausend Euro, mit mindestens zwei Anleihen, oder Typ B über fünfzigtausend Euro registrieren. Es handelt sich um Anleihen im Promenada The River, einem vierstöckigen Einkaufszentrum am Westufer des Chao Praya Flusses in Bangkok.
Leistung
Die versprochene Rendite: 7 Prozent Jahreszins plus eine Beteiligung am Verkaufsgewinn.
Erwartete Bruttorendite 12,32 Prozent pro Jahr für A, 13,38 Prozent für B. ECC-Direktor Tjeerd Kwant lebt seit dreieinhalb Jahren mit seiner Familie in Bangkok und glaubt fest an die thailändische Wirtschaft. Daran glauben auch rund dreißig Investoren, die ihm bei jedem Projekt treu folgen. An dieses eine Projekt sind Sie nicht gebunden, denn in Chiangmai können Sie auch an einem noch größeren Shopping-Projekt teilnehmen.
Was denken Sie? Ein begabter Geschäftsmann, eine interessante Investition oder vielleicht ein Hoffnungsschimmer für die Zukunft? „Werfen Sie diese ECC-Interessenten ungelesen weg“, rät Finanzplaner Kapé Breukelaar von der Zeitschrift Fiscalert. Ein „unklares Angebot“ ohne AFM-Aufsicht. Sollten Sie es tun, fragt sich auch Effect, der Verband der Wertpapiereigentümervereinigung (VEB). „Nur wenn man an die Ortskenntnis und das Bauchgefühl von ECC-Direktor Tjeerd Kwant und den rund dreißig Investoren glaubt, die ihm bei jedem Projekt treu folgen“, lautet das unterhaltsame Schlussfazit des Magazins.
Gedanken
Immer wieder staune ich über all die schönen Kaufhäuser, die man gerade in Bangkok findet. Die thailändische Wirtschaft mag ein gutes jährliches Wachstum aufweisen, aber ich frage mich, wie viele Prozent der thailändischen Bevölkerung tatsächlich etwas zum Ausgeben haben. Ziehen Sie eine Parallele zu China, dem gleichen Stoff wie ein Anzug. Das Land boomt seit vielen Jahren, aber selbst dort hat der durchschnittliche Einwohner wenig oder gar nichts zum Ausgeben. Wenn Sie durch all die schönen Kaufhäuser Bangkoks schlendern, werden Sie kaum Käufer in den verschiedenen Geschäften finden. Woraus diese Geschäfte bestehen sollen, bleibt ein Rätsel.
Dass die großen Weltmarken in einer Metropole wie Bangkok vertreten sein wollen, kann ein Argument sein. Sie schreiben den Verlust über das Werbebudget ab. Wenn Sie erwägen, Ihr Geld der ECC anzuvertrauen, müssen Sie ein sehr gutes Bauchgefühl haben. Zumindest weiß ich, was ich tun werde, und muss keinen Moment darüber nachdenken oder mein Bauchgefühl konsultieren.
Lieber Joseph, eine kleine Korrektur: Terminal 21 wurde erst vor kurzem eröffnet, ist aber sicherlich schon seit über einem Jahr in Betrieb. Ich bin letztes Jahr oft daran vorbeigegangen.
Dick, die Zeit vergeht schnell, aber weniger schnell, als du vielleicht denkst. Genauer gesagt: Das Terminal 21 öffnete seine Pforten am 11. Oktober 2011.
Lesen Sie unbedingt die Geschichte von Harold Rolloos vom Februar letzten Jahres und schauen Sie sich das Interview von Harry Mens mit dem Tjeert Kwant an. Er redet viel mit netten Worten, sagt aber eigentlich nichts Besonderes.
Ich stimme Joseph zu und stecke mein Geld (wenn ich es hätte, ha ha) auf keinen Fall in solche riskanten Projekte.
Stimme voll und ganz zu. In vielen Ländern Asiens herrscht derzeit ein riesiger Immobilienwahn; Von einer Immobilienblase ist die Rede. Allein in China stehen Dutzende Millionen Wohnungen leer. Auch in Thailand schießen Einkaufszentren wie Pilze aus dem Boden. Heutzutage gibt es in jeder Stadt, die etwas auf sich hält, mehrere Einkaufszentren. Die Frage ist, wie lange das so bleiben wird.
Sobald auf solche einseitigen Investitionen Renditen von 10 % plus gestreut werden, ist Vorsicht geboten. Wenn es wirklich so gute Investitionen wären, würden alle Pensionsfonds in den Niederlanden gerne daran teilnehmen. Wir hatten bereits einige dieser „Easy Invest“-Unternehmen in den Niederlanden und haben gesehen, wie sich das entwickelt hat. Kaufen Sie einfach Staatsanleihen aus Spanien; 7,5 % Rendite über 10 Jahre, garantiert durch die EZB und Deutschland.
Tatsächlich wurde in Udon Thani das ältere Cetral Plaza in ein wunderschönes Einkaufszentrum umgewandelt. Doch wo bleibt der Trubel?
Vor allem am Wochenende sind die vielen Restaurants im fünften Stock gut gefüllt.
Die kleinen Restaurants im Erdgeschoss sind immer gut gefüllt, da die Preise der Gerichte günstig sind.
Aber jetzt der andere Luxus?
Viel Personal, aber wenige Kunden.
Was hat er noch einmal gesagt?
Chinesisch? „Ich wünsche Ihnen viel Personal“
Hinter diesen sehr luxuriösen Geschäften müssen riesige, vermögende Investoren stecken, die die Verluste jahrelang tragen können …
In Bangkok ist es etwas anderes, denn dort leben die 300 reichsten Familien Thailands und dann kann sich auch die Mittelschicht etwas leisten.
Die anderen Kunden sind genau wie die türkischen Geschäftsleute sagten: „Schauen und nicht kaufen“
Angesichts der düsteren wirtschaftlichen Aussichten in der Welt halte ich die Gewinne dieser Art von Unternehmen daher für düster.