Der verlassene Batman-Nachtclub in Pattaya
Eine meiner regelmäßigen Wanderrouten in Pattaya führt mich über eine Nebenstraße mit nicht allzu viel Verkehr von der Third Road – in der Nähe des X-zyte-Geländes – zur Sukhumvit Road. Als ich zum ersten Mal dorthin ging, befand ich mich in der Nähe von Sukhumvit, nach ein paar Kurven auf dem Weg stand ich plötzlich vor einem immens hohen Gebäude mitten im Wohngebiet. Es sah aus wie eine Burg, obwohl es weder einen Wassergraben noch eine Zugbrücke gab.
Das Gebäude wurde offensichtlich nicht mehr genutzt und ich fragte mich manchmal, zu welchem Zweck es an dieser Stelle errichtet wurde. Lebte dort eine wohlhabende Familie oder hatte sie einen anderen Bestimmungsort? Was wäre passiert, dass dieses pompöse, aber auch beeindruckende Gebäude verlassen wurde.
Batman-Nachtclub
Die Antwort darauf gab die englische Zeitung Daily Mirror, die einen Artikel über die Geschichte dieses Gebäudes veröffentlichte. Es scheint 1994 als Batman-Nachtclub erbaut worden zu sein. Das Gebäude verfügt über sechs Stockwerke, wobei die ersten beiden als Diskotheken eingerichtet wurden und sich darüber auch ein Snooker-Club befinden soll. Es war von Anfang an ein großer Erfolg, da es von vielen westlichen Touristen als hervorragende Ergänzung zum Nachtleben in Pattaya angesehen wurde.
geschlossen
Doch leider war der Erfolg nur von kurzer Dauer, denn 18 Monate nach der offiziellen Eröffnung wurde der Club wegen der Anwesenheit von Minderjährigen und starkem Drogenkonsum geschlossen. Kurz darauf brach auch ein Feuer aus. Das Gelände ist jetzt im Besitz einer örtlichen Bank, die es von seinem ursprünglichen Eigentümer zurückerobert hat.
David Ward
Ein amerikanischer Fotograf, Dax Ward, hat es sich zur Spezialität gemacht, alle Arten verlassener Gebäude zu fotografieren, unabhängig davon, ob sie sich im Bau befinden oder nicht, und er besuchte auch das düstere Gelände des Batman Clubs, um die leblosen Überreste des Nachtclubs zu fotografieren. In dem Artikel sagt er unter anderem: „Normalerweise fühle ich mich entspannt, wenn ich verfallende Stätten fotografiere – aber das war anders.“ Von dem Moment an, als wir den Raum betreten haben, war es beunruhigend, man hatte das Gefühl, dass etwas nicht stimmt.“
Geister und Fledermäuse
Das Gebäude ist jetzt verlassen, aber es beherbergt eine Fledermauskolonie. Dax sagt: „Ich glaube nicht wirklich an Geister oder Gespenster, die Gebäude heimsuchen, aber wenn man durch dieses Gebäude geht, hat man das Gefühl, dass in dieser Ansicht etwas Wahres steckt.“ Ich würde auf keinen Fall nachts hierher kommen, denn stellen Sie sich vor, meine Reise würde sowieso von Geistern heimgesucht werden.
Fotoserien
Der Fotograf hat eine Fotoserie des verlassenen Batman Clubs gemacht, die seiner Meinung nach eine seiner besten fotografischen Arbeiten ist. Es zeigt die Überreste dieses einst wunderschönen Gebäudes, in dem auch viele Graffiti-Zeichnungen zu bewundern sind. Die Fotos zeigen eine Schönheit des Verfalls, die an pure Hässlichkeit grenzt.
Suchen Sie nach dieser Fotoserie über diesen Link auf der Website www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Separates Gebäude, schön, die Geschichte kennenzulernen, danke.
Seltsam, angesichts der bekannten Praktiken ist es auffällig, dass der Fall abgeschlossen wurde, nicht genug Teamoney?
Bei der Menge des verarbeiteten Holzes muss es sich um ein kleines Feuer gehandelt haben, sonst wäre es bis auf die Knochen ausgebrannt.
Schade, dass ein so attraktives Gebäude verfällt, vielleicht findet sich ja ein Käufer, der es von der Bank übernimmt.
NicoB
Letzteres könnte passieren, wenn das Gebäude als einer der Drehorte für den neuen Batman-Film dient….
„Das Gelände gehört jetzt einer örtlichen Bank, die es vom ursprünglichen Eigentümer zurückgenommen hat“…..
Ich denke, dass das Gebäude rechtlich gesehen nie den Eigentümern gehörte, sondern immer der Bank, solange noch eine Hypothek darauf besteht. Das heißt, wenn die Betreiber die monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen nicht mehr leisten (können), verbleibt das Gebäude automatisch im Besitz der Bank, dem alleinigen und ursprünglichen Eigentümer.
Unnötige und falsche Antwort, Chris
Um es richtig zu formulieren, unten ein Zitat aus der Finler-Enzyklopädie
Entgegen der landläufigen Meinung ist der Hausbesitzer der Hypothekengeber und nicht die Bank. Denn der Hausbesitzer verpfändet sein Eigentum an die Bank. Kann ein Hausbesitzer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen, hat der Hypothekengläubiger das Recht auf Zwangsvollstreckung. Dies wird als Hypothekenrecht bezeichnet.
Gringo, das ist in der Tat normalerweise die Funktionsweise einer Hypothek. Allerdings habe ich kürzlich hier auf dem Blog etwas gelesen, dass die Dinge in Thailand anders funktionieren und die Bank (auf die eine oder andere Weise) Eigentümerin ist. Es kann aber auch sein, dass dies nur bei einem Kredit zum Beispiel für ein Auto der Fall ist, den ich gerade nicht finden kann.
Dennoch denke ich, dass Chris Recht hat. Wenn eine Immobilie in Thailand verpfändet wird, geht das Eigentum auf die Chanote über. Erst wenn der Kredit vollständig abbezahlt ist, wird der Kreditgeber den Kreditnehmer wieder als Eigentümer eintragen lassen. In Thailand geht es darum, dass der Kreditnehmer, wenn auf der Chanote keine Erwähnung fehlt, wieder das volle Eigentum ausüben kann, zum Beispiel durch den Verkauf.
Und wenn der Eigentümer nicht bereit ist oder verschwindet, was in Thailand durchaus üblich ist, wäre die Bank nicht in der Lage, die Kooperation, Unterschrift usw. des Kreditnehmers einzuholen, um die Immobilie auf ihren Namen übertragen zu lassen. Die Bank sichert sich also lediglich ab, indem sie die Immobilie auf ihren Namen überträgt und das Eigentum erst nach vollständiger Bezahlung überträgt. Diese Transaktionen erfolgen über die Chanote.
Kleine Ergänzung. Die Geschichte vom Hypothekengeber usw. ist völlig richtig. Doch bei einem Zwangsverkauf in Thailand benötigt die Bank noch eine Chanote, also stellt die Bank sicher, dass diese auf ihren Namen lautet. Denn auch der neue Besitzer möchte diese Chanote noch einmal als Eigentumsnachweis haben.
Nicht in Thailand, lieber Gringo.
„Wenn die Immobilie bereits gebaut wurde, erfolgt die Eigentumsübertragung, sobald die Installationszahlungen gemäß dem unterzeichneten Vertrag abgeschlossen sind. Der Restbetrag des Kaufpreises wird in der Regel am Tag der Überweisung beim Grundbuchamt beglichen.“
Ich habe es selbst mit meiner Ex-Freundin durchgemacht. Nachdem ich die letzte Rate bezahlt hatte, ging ich selbst (mit ihrer Genehmigung) zum Grundbuch, um die Immobilie von der Bank auf sie zu übertragen.
Zeige auf dich, Chris!
ach ja, die Quelle: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Das habe ich bereits in meiner ersten Antwort angedeutet, „vielleicht findet sich noch ein anderer Käufer, der es von der Bank übernimmt“.
Kommt der Hypothekengläubiger seinen Verpflichtungen gegenüber dem Hypothekengläubiger nicht nach, kann die Bank das Objekt veräußern.
Es gibt ein Verfahren für Sorgfaltspflichten im Vorfeld von Mahnungen des Hypothekengebers etc., die Einzelheiten dieses Verfahrens kenne ich nicht, habe mich zum Glück noch nie damit auseinandersetzen müssen.
Die Bank übernimmt auch die gesamte Verwaltung des Objekts, sorgt also dafür, dass sich kein Bewohner oder Nutzer im Objekt aufhält.
Manchmal entscheidet sich die Bank dafür, das Objekt nicht sofort zu verkaufen, sondern zu vermieten.
Nach Abschluss des regulären Verfahrens hat die Bank die Möglichkeit, die Immobilie sofort zu verkaufen oder versteigern zu lassen, ohne dass dazu eine Mitwirkung des Hypothekengebers erforderlich ist.
NicoB
Soweit nicht bekannt ist, unterscheidet sich der Verlauf einer Hypothek in den Niederlanden von dem in Thailand, kurz gesagt wie folgt.
Der Hypothekengläubiger bleibt weiterhin als Eigentümer im Grundbuchamt eingetragen.
Der Hypothekengläubiger, die Bank, ist im Grundbuch als Hypothekengläubiger eingetragen.
Dies hat zur Folge, dass das Objekt nicht veräußert werden kann, ohne dass die Bank erklärt hat, dass das Objekt übertragbar ist, sofern die Restschuld beglichen wird. Der Notar prüft daher beim Grundbuchamt, ob eine Hypothek auf das Objekt begründet ist und bittet gegebenenfalls die Bank um eine Aufstellung dieser Restschuld und sorgt dafür, dass die Bank die Restschuld begleicht. Die Bank hat somit Sicherheit.
Kommt der Hypothekengläubiger seinen Verpflichtungen gegenüber der Bank nicht rechtzeitig nach, hat die Bank durch die Hypothekenurkunde das vertragliche Recht, das Haus leer zu stellen und zu verkaufen, wobei in diesem Fall die Mitwirkung des Hypothekengläubigers nicht erforderlich ist.
NicoB
Die Fotos vermitteln eine besondere Atmosphäre von etwas, das tatsächlich funktionierte, jetzt aber verfallen ist. Die Funktionsfähigkeit des Gebäudes, für das es errichtet wurde, war nur von kurzer Dauer. Allerdings fragt man sich in Thailand immer, warum? Drogen und Minderjährige sind dann das Alibi. Schade, dass ich es gerne wieder in voller Blüte sehen würde.
Das Gebäude ähnelt auffallend der KKK-Diskothek, die einst nur ein Jahr in Betrieb war und dann an ungefähr derselben Stelle leer stand.
Was für eine Schande. Das ist ein schlechtes Gefühl, wenn man sich diese Fotos ansieht. Hätte das Gebäude hingegen noch genutzt, wäre es wahrscheinlich weitaus weniger interessant gewesen. Dann hätte es wohl kaum Fragen aufgeworfen, denke ich…
Toll, dass der Fotograf solche Gebäude fotografiert. Man kann nicht alles in seinem Leben machen, aber ich war früher viel mit einer Spiegelreflexkamera unterwegs und das hätte sich auf jeden Fall gelohnt….
Tolle Geschichte.
Erinnert mich ein wenig an die alten Konzertsäle, die man zum Beispiel noch in Detroit, USA, finden kann. Der Grande Ballsaal zum Beispiel. Vergangene Erfolge...Alle haben ihre eigene Geschichte...Sexdrogen und R'n'Roll. Ich habe immer das Gefühl, dass ... alles vergänglich ist ... wenn ich mir diese Gebäude ansehe ...
Wenn ich mich richtig erinnere, war das ein taiwanesisches oder chinesisches Projekt mit thailändischen Partnern. Der Erfolg war natürlich anderen Disco-Pub-Betreibern ein Dorn im Auge. Die Frage ist, ob genug Geld verdient wurde. Meiner Erinnerung nach war der offizielle Grund für die Schließung, dass es keine Genehmigung(en) gab, also wahrscheinlich zu wenig Teegeld dafür und für den Drogenkonsum.
Du meinst diesen arabischen Palast? Mit diesen Wachen an den Türen? Nun ja, das ist von einem dreckigen, reichen Amerikaner, glaube ich … sicherlich ein Mann, der sein Vermögen mit Software gemacht hätte … Bis vor nicht allzu langer Zeit lebte er noch regelmäßig dort. Die Tennisplätze gegenüber würden auch ihm gehören…..Ich sehe ihn manchmal reinfahren…..Ich glaube mich zu erinnern, mit einem Audi Q 7 oder so….
Auf Thapraya zwischen Soi 11 und Soi 13 befindet sich, wenn ich mich recht erinnere, ein gescheitertes Projekt eines wohlhabenden Arabers. Ich glaube, es wird jetzt für einen Gottesdienst genutzt. Zumindest sagte mir das ein Wachmann, als ich danach fragte.
Ich hatte es noch nie gesehen, aber ich war nie mehr als ein regelmäßiger Besucher in Pattaya. Interessant zu sehen, dass solch große Projekte (von Männern mit viel Macht) auch scheitern können. Ich frage mich, was schief gelaufen ist, dass die Polizei diese Standardanklagen wegen Drogen und Minderjährigenprostitution erhebt.
Der Legende nach war das Feuer der entscheidende Auslöser.
Genehmigungen – etwa die der Feuerwehr – erwiesen sich als nicht in Ordnung.
Infolgedessen zahlte die Versicherung nicht aus.
Eine Geschichte über Bestechung und/oder Teamgeld dauert nur so lange, bis etwas passiert. Denn dann bricht alles zusammen wie ein Kartenhaus und es gibt leider nur Verlierer.
Ich bin gespannt, was die Zukunft für das Gebäude bringen wird, diese wunderschöne mittelalterliche Festung ohne Fenster. In meiner Nachbarschaft in BKK steht, soweit ich weiß, ein Wohnhaus leer. 20 Jahre. Und davor stand es 16 Jahre lang leer. Da das Monstrum in ein Gerichtsverfahren verwickelt ist, wird es die Nachbarschaft noch viele Jahre lang verunstalten. Hoffentlich stirbt der Ex-Batman (Bhat-man !:~), wenn nicht ...
Das Problem der Prostitution und Drogen ist übrigens latent vorhanden und in der Nachtszene fast überall präsent. Da wird meist ein Auge zugedrückt (teamoney ?;~). Bis es zu einer Razzia kam. Gab es keinen Hinweis, folgen einige Festnahmen, die dann in den Medien ausführlich erläutert werden. Und wenn das Versprechen der Zerstörung zu Ende geht, öffnet sich hinter der Ecke ein weiteres.
Vor einigen Jahren wurde in diesem Gebäude eine Leiche gefunden. Seit Ten halten es viele für verhext.