Er der nogen, der har erfaring med at få et realkreditlån (i Holland) for at finansiere en bolig i Thailand? Er dette i øvrigt et første realkreditlån, eller er det kun muligt at låne?
Min kone har et fast job som kok i 40 timer om ugen og har oparbejdet en pæn mængde opsparinger. Fordi vi planlægger at bo i Thailand om et år eller to (helst i Khonkaen, men muligvis også Nongkhai eller Udon), vil hun begynde at investere sin opsparing i køb af et hus nu. Det sparede beløb rækker dog ikke til at købe et hus i Thailand kontant. Hun skal derfor tage pant i det resterende (f.eks. halvdelen af købesummen).
Er det muligt at optage et boliglån i Belgien, hvis du bor i Thailand og er blevet afmeldt fra Belgien? Hvis det ikke er muligt, er det så muligt at optage et lån i Thailand for at købe fast ejendom i Belgien?
Kan en farang fungere som realkreditlångiver i Thailand?
Mon ikke det er muligt at stille pant som 'farang' og tinglyse det i 'landkontoret'. Så for eksempel at købe et hus med grund i en thailandsk partners navn, men ved at tinglyse pant i det med 'farang'en som långiver, forbliver du faktisk ejer af værdien.
Jeg har været gift med en kærlig thailandsk kvinde i flere år nu. Jeg nærmer mig pensionering, men vi har begge en hollandsk indkomst. Vi planlægger nu at købe et hus eller lejlighed (condo) i Thailand. Jeg vil naturligvis grundigt studere alle betingelser og mulige komplikationer. Der er dog et spørgsmål, der bekymrer mig.
Min thailandske mand og jeg vil købe et hus og finansiere det gennem et banklån. I en bank kan min indkomst tælles og i andre banker ikke. Ydermere giver de ofte et tilbud på 3 år på forskellige betingelser.
Min thailandske kæreste og jeg blev lovligt gift i Thailand sidste år (uden ægtepagt). To år før købte min kone en ejerlejlighed i Pattaya (Second Road), og hun betalte sit lån tilbage til Bangkok Bank (yderligere 18 år til mere end 4 % i rente). Da jeg også har udeståendet på mine thailandske konti, vil jeg gerne overtage gælden fra banken og spare unødvendige renter.
Anden pengeudstilling i Rayong
Den første Money Expo i Rayong fandt sted i Pattaya for 8 år siden. Sidste år 2019 flyttede denne udstilling til Rayong. Interessen for denne anden Money Expo viste sig at være høj i betragtning af antallet af lån og forsikringskontrakter til en værdi af 3 milliarder baht.
Boligejerskab i Thailand og Holland
En række farangs (udlændinge) har købt deres egen bolig i Thailand. Ofte beregnet til permanent personlig brug. På det seneste er signalerne dog blevet stærkere om, at den thailandske regering forsøger at kortlægge boligmarkedet. I første omgang drejer det sig om de dyrere boliger.
Hvad er renten for et lån eller realkreditlån i Thailand?
Jeg vil gerne vide, hvad den rente er, som banken opkræver for et lån eller realkreditlån i Thailand. Min thailandske søn har lånt 1.400.000 thailandske baht over 29 år til opførelsen af sit hus i Ranong.
Søg efter lån til huskøb i Thailand
Vi leder efter et lån til køb af et hus (3,5 millioner baht). Som udlænding kan jeg ikke låne penge i banken. Min kone arbejder i uddannelse (stat) og kan ikke låne mere end 1,5 millioner baht fra banken (gennem sit arbejde), også fra en anden bank, hvor vi har forespurgt, hun kan ikke låne mere end 1,5 millioner. Denne bank var ligeglad med, at hun er gift med en udlænding (der arbejder i Holland) og kan betale det månedlige realkreditlån.
Thailand ligger på tredjepladsen i de tre bedste lande (Asien-Stillehavsområdet) med den højeste husholdningsgæld. Gælden i forhold til BNP i Thailand var 71,2 procent. I Australien er det 123 procent og i Sydkorea 91,6 procent.
Min svigermor truer med at blive belemret med en realkreditgæld, når hendes forældre dør uventet. For flere år siden kunne min veninde belåne sin bedsteforældres hus, men desværre kunne hendes stedsøster narre dem til at genbelåne og "låne" pengene til hende.
Den thailandske regering ønsker at stimulere boligejerskab og har udviklet en slags 'statslån' til dette formål. Programmet kører som forventet, og der er stor interesse for det.
Læserspørgsmål: Notarialpant ved fuldmagt, er det muligt?
Jeg ønsker at få lavet et notarpant ved fuldmagt, så jeg ikke skal til Holland. Er der nogen der har gjort det før? For jeg forstår på min notar i Holland, at Thailand ikke har en latinsk notar, og så spiller den californiske fuldmagtsdom ind.
For nylig, mens jeg nød en drink, kom jeg i snak med en række hollændere og en belgier, falang om banker i Thailand, og hvad deres arbejdsmetode var, og hvordan man så på en ansøgning om kredit eller et realkreditlån.
Vi leder efter et (nyt) hus omkring 2.500.000 baht. Hav noget i tankerne, men de thailandske retningslinjer for at få et realkreditlån gør det umuligt for os indtil videre!