Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Rob V.: Jeg vil næsten tro, at næsten alle vestlige forfattere, der skriver en roman med Thailand som ramme, alle har det samme plot
- Rudolf: Citat: Hvad er de nuværende estimerede omkostninger ved at bygge et hus pr. m². Det afhænger bare af, hvilke krav du opfylder
- Johnny B.G: I 50'erne-80'erne/90'erne indeholdt hollandsk regelmæssigt dyrket mad også gift, og alligevel er der 20% ældre mennesker i Holland og i TH, det er også tilfældet.
- Johnny B.G: Tolken baserer sig på en række kilder, men der er selvfølgelig meget mere i det. I Isaan siden 50-60 år siden r
- Rob: I gennemsnit opholder jeg mig i Thailand 6 til 8 måneder om året og nyder maden der hver dag. Det vil jeg aldrig nogensinde blive fortalt
- Erik Kuypers: Robert, ved du hvor stor Isaan er? Sig NL tre gange, så det giver mening, hvis du giver en lille smule retning som den professionelle
- RonnyLatYa: Ja, jeg siger, at Kanchanaburi bare er et eksempel, og at det kan man lave om på. Du kan også gøre dette på selve websiden og derefter se
- william-korat: I den tørre periode er linjen bunden af Bangkok og lavere og øst derfra til lige over Khao Yai National Park normalt
- Erik Kuypers: Hvis du ændrer kommandolinjen, såsom https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en anden by eller region. Men dig
- Cornelis: Nå, GeertP, jeg er absolut ikke en 'bruxelleskål-tilhænger' eller THE Red Brand-misbruger, men det betyder ikke, at jeg ikke kan lide det thailandske køkken.
- Rudolf: Det kommer an på hvad du leder efter i Thailand, men for at være ærlig har du ikke så meget valg efter min mening. De store byer falder fra hinanden
- RonnyLatYa: Tag også et kig på dette. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scroll også lidt ned, og de vil også give dig en forklaring
- Peter (redaktør): Jeg nyder også den thailandske mad og ja, prisen er meget attraktiv. Men det er bare et faktum, at thailandske bønder er utrolige
- Jack: Det er bedst at gå i perioden november til februar. En person med astma bør absolut ikke komme her fra marts til maj
- GeertP: Kære Ronald, jeg er fuldstændig enig i din historie, jeg nyder også det thailandske køkken hver dag og selv efter 45 år med Thail
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Investeringer i Thailand, hvad er muligt?
Læserspørgsmål: Investeringer i Thailand, hvad er muligt?
Kære læsere,
Mit navn er Arnold og jeg er en hollænder, der bor i Belgien. Jeg har været en læser af din blog i et stykke tid nu og er imponeret. Mine komplimenter.
Jeg er 52 år og vil også gerne bosætte mig Thailand (Pattaya, Phuket eller Bangkok). Jeg ønsker at foretage en logisk og pålidelig investering for dette, der giver mig en indkomst i Thailand. Kan du give mig nogle oplysninger om dette?
Jeg tænker for eksempel på lejligheder, men der er også mange kendte svindelsager. Lejligheder der aldrig bygges mm.
Jeg håber du har nogle råd.
Med venlig hilsen
Arnold
Jeg ved ikke, hvad den bedste investering er for dig, men jeg anbefaler, at du bruger juridisk rådgivning. Sunbelt Asia er en anerkendt organisation på dette område. Jeg er selv glad for de 45% afkast i år fra min thailandske aktiefond. Men ja, resultater fra fortiden, ………..
Må jeg spørge dig, hvad dine erfaringer er med sunbelt, som er en stor annoncør på mange engelsksprogede Thailand-fora og blogs, hvor ingen negative kommentarer fra f.eks. tidligere kunder af disse annoncører er tilladt.
Samt den person, der kom med kommentaren om at bruge en europæisk mægler, ved du tilsyneladende ikke, hvad du taler om.
En meget oprigtig kommentar.
Købet af lejligheden blev håndteret korrekt af den ejendomsmægler, og jeg nyder det stadig.
Kære Maarten, 45 % afkast er, hvad enhver investor drømmer om. Hvad er navnet på denne investeringsfond? Ligger den i Thailand eller Holland?
For omkring ti år siden købte jeg en ejerlejlighed i Jomtien (nær Pattaya). Alt gik fint, og jeg nyder det stadig.
To tips:
– Find en europæisk mægler.
– Køb en lejlighed, der allerede eksisterer, og som derfor ikke skal bygges endnu.
Er enig med Maarten, at investere en del af din kapital i Thailand-sættet virker ikke så tosset. Hvis det går ned, vil de private investeringer også falde, men aktier er selvfølgelig mere likvide. Se http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Og ydermere: sprede risiko, sprede det og sprede det igen. En stor investering gør dig til et populært bytte for uærlige partnere. Hellere 10 lejligheder i 10 forskellige komplekser end i ét kompleks. Og med flere projekter vil du overleve, hvis 1 eller 2 går galt.
Og spar ikke på advokatbistand, se f.eks. http://www.tiwi.nl/
Jeg ville aldrig investere i Thailand.
Så meget svindel og korruption. Ud over hvad som helst
er en succes, så er de thailændere hurtige til at kopiere.
Her på Phuket står tusindvis af lejligheder og huse tomme.
Jeg foretrækker at investere i Holland og bruge pengene
i Thailand. Det er heller ikke nemt i Holland
finde gode investeringer. Spredning er et krav.
I betragtning af hele den økonomiske krise på verdensplan, kan du
penge bedst at beholde kontanter for nu.
Jeg deler også Taks mening. Så lad være med at investere i Thailand. Måske med undtagelse af at købe en simpel ejerlejlighed ikke for langt fra stranden til eget brug. Det har mange fordele. De billigste lejligheder i Pattaya (40 m2) koster
omkring 20.000,00 euro. Så længe mindst 51 % af ejerne i bygningen er thailandske,
kan en udlænding (farang) købe der uden besvær. Udgifterne til vedligeholdelse, el og vand er meget lave.
@bebe: måske har du ret. Men hvis du kender det hele så godt, så kom med et alternativ. Nu tror jeg ikke spørgeren har meget brug for dit bidrag.
Jeg har ikke selv erfaring med solbælte, men jeg kender folk, der har brugt deres tjenester. Ingen klager hørt. Hvis du kender en bedre organisation, er det nyttigt at nævne det.
Sunbelt er en ejendomsmægler. De startede i erhvervsmægling. Derefter huse og lejligheder og juridiske ydelser til visa, arbejdstilladelser osv. Antag, at jeg har et firma til salg, så engagerer jeg Sunbelt til at lede efter en køber. De annoncerer og forsøger derefter at sælge min virksomhed. Du vil se mange internetcaféer, restauranter, barer, pensionater og hoteller på deres hjemmeside. Nogle gange også nogle andre ting.
De er absolut ikke objektive, fordi de ønsker at sælge noget på vegne af deres klient. Jeg kender selv masser af barer, restauranter,
skønhedssaloner, pensionater og hoteller til salg her. Nogle gange er den sælgende part thailandsk, men ofte er Ferang, der startede noget her før og nu gerne vil af med det.
Hvorfor er alle disse mennesker så ivrige efter at miste deres forretning? Man hører altid medicinske årsager som standard, børn skal gå i skole på landet
af oprindelse, eller at de har så mange forskellige virksomheder, at de ikke længere kan tilføje dem. Det er 99% absolut lort.
Disse mennesker, ligesom dig, kom til Thailand på ferie for et par år siden og elskede det her. Så besluttede, at de er nødt til at gøre noget her for at tjene til livets ophold. Solgte et hus og/eller firma og kom hertil med deres opsparing. Ofte blændet af et forelsket i en thai-pige. De startede noget her fyldt med godt mod. Efter et år finder de ud af, at det hele er frygtelig skuffende. Efter to år forstår de, at de har købt en gris i en poke og har mistet alle 5-10 millioner baht af deres opsparing. Nogle prøver noget andet, andre tager tilbage til Belgien, Holland eller hvor de kommer fra. Jeg kan fortælle dig mange sager i min nærmeste kreds.
Jeg hjalp en af mine venner her, som ville starte noget her. Han ville købe eller lease et hotel. Hver gang begejstret for et muligt hotel. Jeg lavede et regneark, og da vi lagde tallene ind, kom vi hver gang med et tab på 1 – 2 millioner baht om året. Han skulle betale nøglepenge 4 millioner baht og 3 millioner baht husleje om året. Nu forstår du også, hvorfor de thailændere ønsker at lease disse hoteller til udlændinge. De mister 2 millioner baht på 10 år og udlændingen 12 – 14 millioner baht.
Efter to år holder udlændingen op, og thailænderen begynder at lede efter sit næste offer. Hvis disse hoteller virkelig var en god forretning, ville thailænderen have ladet sin bror, søster, onkel eller et andet familiemedlem drive stedet.
En anden god ven har lavet ejendomshandel med en thailandsk partner. På grund af enorme forskelle i måden at tænke på, altså sund hollandsk fornuft sammenlignet med thailandsk irrationalitet, besluttede vi at stoppe. Der gik mange år, før han fik sine egne penge tilbage. Ikke fra den thailandske dame, men fik penge tilbage fra sin schweiziske sugar daddy. Thaiere vil aldrig give penge tilbage, selvom det er dine egne penge.
Mange forretningsmæssige forskelle løses her ved at ansætte en lejemorder. I Thailand siger man en hånd med en revolver. Almindelige forretningsproblemer løses for 50.000 baht. Hvorefter endnu en Ferang er på vej mod evigheden.
At drive forretning i Thailand fører også ofte til en masse stress. Retssystemet og dommerne er altid imod dig som Ferang. Det lokale politi spiller ofte en meget dårlig rolle.
Mit råd er: Sæt dine penge på en fin opsparingskonto og nyd de dejlige ting i Thailand. Mad, natur, thailandsk skønhed osv. God fornøjelse.
Der er så meget sandhed i Taks lange beretning. Opbevar dine penge og ejendom uden for Thailand, åbn en bankkonto i en af de thailandske banker, hvor du indbetaler det minimumsbeløb, der er nødvendigt for dit levebrød fra tid til anden.
@ Tak: Jeg talte om Sunbelt juridiske tjenester. Det er meget bredere end visa og lignende og fokuserer på juridiske forhold, der vedrører farang. Jeg vil ikke promovere Sunbelt her. Der vil være flere, og hvis du kan finde en god thailandsk rådgiver, er det også fint, selvom det virker lidt svært for en outsider som Arnold. Derfor nævnte jeg Sunbelt.
Mæglerfunktionen i sådan en virksomhed er naturligvis en helt anden, jeg er enig med dig. Uanset deres interesse i at lukke en aftale, vil en stor del af deres tilbud være mislykkede ventures.
Måske skulle Arnold starte en lille bar med nogle unge damer og et poolbord. Kunne være et hul i markedet 😉
Maarten,
Eller en bar, hvor ældre hollandske kvinder kan hygge sig med thailandske unge mænd. Det er et rigtigt hul i markedet. Kald det bare Dick's Paradise.
Interessant idé, men jeg er lidt bange for konkurrencen i Afrika. På det fysiske plan må de thailandske herrer give op. Men måske kan de kompensere for det med det verdensberømte smil. Arnold, du læste det... pengene er på gaden.
Moderator: Dette er off topic.
Kære Arnold,
Jeg har læst dit spørgsmål, og jeg kan fortælle dig, at jeg har levet i over 10 år nu og har gjort et godt stykke arbejde med at se mig om efter ejerlejligheder og huse til salg i Pattaya.
Jeg har nu endelig købt 10 ejerlejligheder efter 4 for senere at kunne skaffe mig nogle ekstra penge gennem lejeindtægten.
Vigtigt er, hvis du skal købe noget, beliggenheden, ledelsen af bygningen og prisen.
Jeg har nu købt 4 ejerlejligheder til 1,3 millioner baht (33.000,00 euro) stykket, og jeg udlejer dem i december 2013 for 12000 baht (300,00 euro) om måneden, men kun med en etårig kontrakt, for det gør jeg ikke vil have en masse bøvl i tankerne...
Projektudvikleren jeg købte af er den største i Thailand, med over 175 bygninger over hele Thailand, de bygger alt med deres egne penge, så ingen penge fra bankerne, og de refunderer også dine penge, hvis det ikke er til din smag. være , og hvis de kommer for sent , får du en god kompensation for hver dag , de er forsinket ... ...
Men uanset hvad de fleste siger på denne blog er korrekt, skal du være meget forsigtig med, hvem du handler med, jeg har selv tænkt over det i 10 år og grundigt undersøgt alt, før jeg tog skridtet til at købe de 4 ejerlejligheder. købe…
Jeg ønsker dig held og lykke i Thailand, og hvis du har spørgsmål, kan du stille mig gennem denne blog, jeg hedder Johnny fra Pattaya.
Hilsen og glædelig ferie.
I teorien lyder det interessant: invester 5.200.000, med et bruttoafkast på 576.000 baht om året. Men i praksis bliver det ikke nemt at leje 4 lejligheder non-stop for 144.000 baht om året.
Efter alle disse negative beskeder har en positiv besked handlet med thailændere i 25 år med gensidig fortjeneste, så lad dig ikke afskrække af al den cafesnak
Skræmt fra? Der er altid undtagelser. Vær en del af det. Mit råd: lad være med at investere i Thailand
Du har ikke selv postet den eneste besked på cafe talk-niveauet.
Hvis du vil have noget merværdi, kan du f.eks
kan fortælle dig, hvad du har haft så stor succes med i 25 år. Hvad laver du,
hvor, hvor meget investeret og hvad gav det?
Jeg er meget interesseret i dit svar. Jeg kan godt lide at lære af succesrige forretningsfolk.
@Wim, man kunne såmænd kalde det cafesnak, for mange udlændinge, der mister deres alderdomsydelse her på grund af dårlige forretningsbeslutninger, drukner dagligt deres elendighed i barerne og kommer til bunds. Det er dog et faktum, at mange udlændinge går galt, det er klart. Fremragende at du lykkedes og nuancerede billedet her. Jeg vil meget gerne læse en artikel fra dig, hvor du deler nogle erfaringer og tips (med nogle underholdende anekdoter?). Det ville være en berigelse for bloggen.
Hej Arnold,
Jeg startede en virksomhed for 16 år siden med en hollandsk partner Lauwrens fra rotterdam i Phuket, som allerede boede her og vidste, hvordan man gør det!!
Efter halvandet år solgte han virksomheden uden min viden og rejste til Holland.
Nu har jeg lavet det med min kæreste og oprettet et gæstehus med hende.
For at vende tilbage til et svar, var jeg nødt til at sælge det på grund af medicinske klager, brækket skulder og en 4 dobbelt brok, dette er den ene %
Det er derfor muligt med en thailandsk partner, men du skal kende dem rigtig godt.
De råd jeg kan give gør alt hvad du gør alene og aldrig med en partner som allerede skrevet og start en virksomhed med en pålidelig advokat, der er også.
God ferie og held og lykke i Thailand.
Hej Andrew.
For 16 år siden kunne man stadig tage til Phuket med 100.000 gylden
begynde hvad. I dag er en 500.000 euro
ofte det mindste du skal have med dig.
Derudover starter mange udlændinge en virksomhed med dem
kæreste eller kone for så står papirerne også i hendes navn
at stå. Dette medfører risikoen for, at hvis jeres forhold
på klipperne mister du ofte alle dine investerede penge.
Vi kender alle dem udlændinge, der køber et hus ved navn
fra en kæreste. Mister deres kæreste og oven i købet
deres hus.
hilsen
TAK
@Tjamuk: Er de gratis råd om Thailandblog ikke gode? 😉
Jeg skal have noget at sige, viser det sig, da jeg sender det. Det er derfor kommentaren om, at du meget rigtigt skelner mellem gambling og gambling. Jeg ville altid selv starte i det små for at få erfaring med, hvordan tingene fungerer her. Så er den mulige skade og skændsel begrænset. Sig, at du køber en ejerlejlighed til udlejning, vil jeg starte med 1. Ikke med 4, som nogen ovenfor.
Tag ikke imod tilbud fra nogen, du ikke kender.
Opsætte noget for dig selv?
I Thailand er der hollandske myndigheder, der kan hjælpe dig.
Start for information på den hollandske ambassades hjemmeside.
Personligt har det kostet mig mange penge med folk, både hollændere og thailandske, der flytter
De har mestret den kunst, at du tror, de er din bedste ven.
Et spændende liv med en blomstrende investering er, hvad mange mennesker drømte om.
En blødende ende er tilfældet flere gange. .
Hvis man ejer "legepenge" og kan/vil løbe en risiko, så er det et personligt valg.Alle bestemmer deres egne grænser. Og faktisk: spredning af risiko.
Hvis det er pensionspenge, så forbliv defensiv; løber ingen risiko.
Installation af sikkerhedsventiler er bestemt et krav i Thailand.
Lej eventuelt både et thailandsk konsulentfirma (kender kulturen bedre) og et thailandsk bureau, som har været ledet af en farang i mange år.
På den måde får du også en second opinion.
Stol ikke kun på andre: kom her og lev dine øjne og ører.
Opsparing er sikkert, men hvis du i det mindste vil bevare din kapital, er opsparing ikke særlig motiverende i øjeblikket.
”I november 2012 var inflationen i Holland 2,8 procent. Især hvis en opsparer samtidig skal betale kapitalgevinstskat på 1,2 procent, kan opsparingen kun falde i værdi,” siger Spaarrente.nl.
Modtager du 2,5 % i rente, har du derfor lov til et tab af købekraft på mindst 1,5 % om året
At notere. Renter på renter er noget af en bule efter nogle år.
Ikke for høje renter i Thailand, inklusive en anstændig inflation.
Pris hørt for nylig: hitman tilbød et mål for 3.000 THB.
Jeg anbefales også til den gyldne spids.
Hvis du ikke allerede har erfaring med succesfulde investeringer i dit eget land, viser det sig næsten altid at være en katastrofe at investere i udlandet.
Kære Arnold.. Det tager 2 år, før du indser livet i Thailand, så hvis du straks tænker på at gå i gang med forretning i Thailand, kan det være, at du skal rejse hjem meget hurtigt.
Mit råd er at beholde dine penge i Holland, for eksempel på børsen gennem Alex Investor Bank.
Du driver din egen platform via dit internet, og laver nemt et pænt overskud, og du overfører af og til noget af det til din thailandske bankkonto.
Tro mig, det kunne ikke være nemmere
Opsummering: afkastet på investeringer i Thailand { læs fast ejendom } er meget lavt, højst 5 % ... Og ... det er meget svært at miste det, hvis du vil ud.
Se før du springer. Du kan også maile mig, hvis du ønsker mere information
Johan
Hej Arnold
Du vil faktisk ikke blive rådet til at investere i lejligheder, der endnu ikke er bygget, fordi flere projekter er blevet trukket tilbage af banken. Skriv og advar dette regelmæssigt på min hollandske side af Pattaya People. For nylig gik jeg til en advokat med 3 hollændere og gik til retten. Så længe banken ikke har taget den tilbage, kan du stadig udøve pres gennem retten, men når du først forlader banken, er det en tabt sag. Banken er så ikke længere part, fordi den har en aftale med bygherren. Jeg har flere interessante projekter, der indeholder musik, men så er du også en direkte partner og medinstruktør, hvis du ønsker mere information, så send mig en mail;[e-mail beskyttet]
Sørg for at være opmærksom på sundhedsforsikringer osv. og hvad der er galt med at investere i huse eller lejligheder i Holland eller Belgien og leje dem derude.
I tilfælde af vanskeligheder i Thailand er det lettere at gå tilbage og fortsætte et andet sted
Har boet her i 12 år efter hjemkomst fra Holland, selvom det også bliver sværere.
Ja, lejligheder her udlejer fint, men ikke alle roser og solskin
Kære Arnold,
Du har allerede fået nok råd ovenfor om aspekter ved at investere i Thailand: Lær først Thailand godt at kende (ca. 3-4 år), start med en del af dine aktiver osv. osv.
Hvis du på et tidspunkt begynder at lede efter en investering, så lad være med at gøre det i ejerlejligheder, barer, restauranter eller hoteller, men i noget, som den almindelige, gennemsnitlige thailænder også nyder godt af. Jeg tænker på forfining af landbrugsprodukter, økologisk ansvarlig turisme, en affaldsbehandlingsvirksomhed (genbrug osv.), alternative energikilder, bedre uddannelse og sundhedspleje, så kvalitet, det er, hvad Thailand har brug for. Det kan give færre penge, men det vil helt sikkert være meget mere tilfredsstillende.
De fleste af de erhvervssektorer, du nævner i dit indlæg, er drevet af chino-thailandske familier, så som en lille udlænding får de ikke en fod inden for døren.
Næsten alle erhvervssektorer er drevet af magtfulde familier. Jeg synes, det er mærkeligt, at de såkaldte økonomiske eksperter på denne blog ikke indså dette endnu.
Tino,
Gode råd: tag dig god tid, lav en god markedsundersøgelse, skynd dig ikke med noget, se dig selv omkring.
Udlejning af en ejerlejlighed kan være interessant: lejeindtægter og mulig værdistigning
fra lejligheden. Men mange regner sig selv for rige: bruttoudbyttet ofte under 10 %,
endnu mindre, hvis ikke fuldt booket hele året rundt; derudover almindelige vedligeholdelses/servicegebyrer + ekstra udgifter (stress), fordi lejere ofte håndterer dine ejendele nemmere.
Hvis det går galt, og du ønsker at forlade, vil det tage noget tid, før lejligheden er solgt. Og hvordan er markedet på det tidspunkt? Det kan gå med, men også imod.
Hvis du stadig vil købe: Køb eksisterende bygninger, sørg for, at ledelsen er god.
Sørg for, at der om nogle år ikke står en højere bygning lige foran dig. Med penge under bordet kan de ordne alle tilladelser her, også bygninger i snesevis af etager på steder, hvor man normalt kun må bygge højst 4 højt.
Du er mere i den "grønne" sektor: faktisk måske mindre omsætning, men mere tilfredshed, fordi du øger kvaliteten. At andre familier allerede er involveret, skal ikke forhindre nogen i at gøre noget inden for landbrug, genbrug eller lignende
Der er stadig mange blinde vinkler på kortet. Og der er også magtfulde familier/virksomheder inden for fast ejendom (inklusive mafiaen).
Jeg synes ikke, at landbrugsprodukter er en dårlig idé. Det har jeg også tænkt på på det sidste.
Som udlænding kan du ikke eje et land i dit eget navn. Eventuelt gennem en virksomhed (risiko, for det vil regeringen gøre noget ved). Ellers a: brug en kærestes/kones jord, b: leje jord eller c: køb jord i en andens navn, med en maksimal 30-årig (og fornyelig) tilbagelejekonstruktion direkte knyttet til det for din egen sikkerhed.
Det kræver ikke for meget af en investering; Og det producerer næsten altid frugt (bare vand det); Desuden kan det være nemmere/hurtigere at sige farvel til ejerlejligheder, hvis det går galt. At styre betyder at se fremad, så med en leje-lejeaftale kan du også indbygge visse betingelser/sikkerhed for eventuel førtidspension.
Hvis det er en "grøn" landbrugsinvestering: Undlad venligst at fælde yderligere skove, for erosion på grund af skovrydning er alarmerende her. Og brug ikke for mange kemikalier: I Kina har 1 ud af 5 børn allerede en defekt på grund af forurening, gødning og pesticider. Der er ofte harmløse, biologiske alternativer. Det ville være fantastisk, hvis denne metode også kunne gøres kendt for thailandske landmænd gennem landbrugsprojekter. Så invester, tjen nogle penge og efterlad et bedre land bag dig. Det virker ikke tosset for mig.
Næsten alle landmænd i Thailand skal hvert år optage lån for at købe landbrugsprodukter såsom kunstgødning, så det bliver ikke fedt.
Hvis du er i Thailand igen, så gå til alle gartnerier og prøv at finde en pakke græsfrø, held og lykke for du kan kun købe græsmåtter i Thailand, for dette holdes også under kontrol af en chino-thai familie.