Læserspørgsmål: Kontrakt om brugsret

Kære Jan,
for brugsretten på jorden har det såmænd ikke noget med at eje jord at gøre, det er kun til brug for jorden og hvis der også er bygget et hus på den, for at fortsætte med at bo der efter din partners død, men det giver ham ingen sikkerhed, hvis hans kæreste dør, vil familien gøre alt, hvad de kan for at sælge jorden.
Jeg har allerede hørt, at en brugsret i Thailand let kan anfægtes ved at tage retslige skridt og så igen, hvem får den korte ende af pinden.!? Han har 1 fordel med sin søn, hvis han faktisk står på fødselsattesten som far.!
Jeg må også være enig i at en udlænding faktisk kan eje jord hvis man kommer over broen med penge nok, det er også den eneste grund til at man også kan opnå thailandsk nationalitet som udlænding, med de store penge er alt muligt i Thailand. I forbindelse med udtalelsen om, at det bliver endnu sværere at opnå en brugsret på jorden, nævner jeg dette, fordi jeg fra en bekendt ved, at på Pattaya landkontor blev brugsretten nægtet af overbetjenten, selv om han havde købt Condo. på navn af hans kæreste var de ikke gift for den thailandske regering.
At føje brugsretten til en thailænder er ALDRIG et problem, men at give en falang brugsretten, når der ikke er noget lovligt ægteskab involveret, er tilsyneladende svært for overbetjenten at behandle.!
Det tog den person MEGET kræfter og tid at få dette ordnet gennem højere myndigheder i Bangkok, og årsagen var også, at han ikke var gift med sin thailandske partner.
Tilføjelsen af ​​en medejer til Chanote koster faktisk også normalt
næsten intet set, men for at ændre Chanoten til et andet navn, (Donation) betaler du et registreringsgebyr, som jeg allerede har nævnt.
Ifølge hvad jeg hørte gennem tredjeparter kunne der være en dispensation eller en reduktion i registreringsomkostningerne, det ville have at gøre med de år, du allerede har ejet ejendommen, men jeg er ikke sikker.
Grunden til, at jeg fik overført Chanote of the Condo i Pattaya til min thailandske kones navn, er, at der ikke kan opstå vanskeligheder, hvis jeg dør.
Jeg har også en søn i Belgien, og hvis skødet står i mit navn eller begge dele, kan min ældste søn i Belgien anmode om sin andel af boet på fast ejendom i Thailand.
Med min thailandske kone har jeg også 2 børn fra vores ægteskab, de bliver 16 år og 18 år næste år. Hvis min kone dør før mig, vil huset og jorden (i provinsen Sara Buri) stadig gå til børnene og med brugsretten på Condo, er jeg sikker, indtil jeg dør. Derfor fik jeg ikke tilføjet brugsret til husets og jordens chanote.
Jeg bor stadig i Belgien i øjeblikket og kommer til Thailand hver 3. måned med min familie.
Jeg planlagde at flytte til Thailand permanent fra 2023, men jeg tror, ​​det vil gå lidt hurtigere med corona-problemerne, normalt kommer jeg tilbage til Thailand i begyndelsen af ​​januar, og jeg tror, ​​at hvis der ikke er nogen bedring i Europa med virussen, bliver permanent i Thailand fra næste år.!