Velkommen til Thailandblog.nl
Med 275.000 besøg om måneden er Thailandblog det største Thailand-fællesskab i Holland og Belgien.
Tilmeld dig vores gratis e-mail nyhedsbrev og bliv informeret!
nyhedsbrev
Sprogindstilling
Bedøm thailandske baht
Sponsor
Seneste kommentarer
- Peter Albronda: Kære Lunge Addie, jeg læste med opmærksomhed dit svar om de geomagnetiske storme. Ud fra din tekst kan jeg se, at du ligesom jeg har en
- Mærke: Jeg har også lavet lidt "research" for mig selv om freelance arbejde i Thailand. Jeg er i øvrigt bosiddende i Thailand. Voo
- Bert Matthys: Peter Yai, det er Pongsin Resort, jeg tror du mener?
- Stefan: Rettelse: Kilde: The Rudi & Freddie Show! :-) https://shorturl.at/iozS1
- Bart: Jeg mener, at officielle tal ikke kan benægtes. Og de tal viser tydeligt noget andet, end du påstår. jeg
- Ville Var At: Prøv en ny opfindelse fra Japan kaldet Poliglu. Koster noget i retning af bht 4000,-
- Arjen: Det Erik siger er fuldstændig korrekt. Og lad være med at sige ting som: "men i dette tilfælde er det ikke nødvendigt", fordi... Enhver form
- Khoen: Spørgsmålet er, om Hans kan få gavn af brugsret ved at overdrage jord og hus til sin kæreste. Hvad er sagen? Ingen
- Lunge addie: Kære Freddy, du beder om tips til, hvordan du indsender en 'vellykket' indsigelse. På hvilket grundlag ønsker du at gøre indsigelse?
- fransk: Okay, men vi bor ikke sammen, men der hænger tøj af hende hos mig, ja, og når de kommer for at tjekke, ser de det selvfølgelig.
- Pjotter: Idd Google giver jævnligt mærkelige oversættelser. Appen sammenlignet med internetsiden er nyttig til for eksempel en menu på en restaurant
- John Hoekstra: Uden arbejdstilladelse er det ikke tilrådeligt at arbejde i Thailand. Hvis du bliver fanget, ender du i “immigration de
- Khoen: Svar på næsten alle spørgsmål om AOW kan findes på SVB's hjemmeside. Med hensyn til Frans' spørgsmål, se
- Lunge addie: Som radioamatører oplever vi dette fænomen. Det er de såkaldte X-Flares. Det er nu praktisk talt umuligt for os at via
- John Hoekstra: Phrayaen, som er til højre på billedet, er en rigtig god thai rom. Det er lidt dyrere, men det er fantastisk.
Sponsor
Bangkok igen
Menu
Ankomster Bangkok Lufthavn
optegnelser
emner
- baggrund
- aktiviteter
- advertorial
- dagsorden
- Skattespørgsmål
- Belgien spørgsmål
- Seværdigheder
- Bizar
- buddhisme
- Boganmeldelser
- Kolonne
- Corona krise
- kultur
- Dagbog
- Dating
- Ugen af
- Dossier
- At dykke
- Economy
- En dag i livet...
- Øer
- Mad og drikke
- Events og festivaler
- Ballonfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Bøffelløb
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesisk nytår
- Full Moon Party
- jul
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nytårsaften fest
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Thai nytår
- Fyrværkeri Festival Pattaya
- Expats og pensionister
- AOW
- Bilforsikring
- Bankvirksomhed
- Skat i Holland
- Thailand skat
- belgiske ambassade
- belgiske skattemyndigheder
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrere
- At leje et hus
- Køb et hus
- til minde om
- Resultatopgørelse
- Kongens
- Leveomkostninger
- hollandske ambassade
- hollandsk regering
- hollandsk forening
- Nyheder
- Dør
- Paspoort
- Pension
- Kørekort
- Fordelinger
- Valg
- Forsikring generelt
- Visa
- Werken
- hospital
- Sundhedsforsikring
- Flora og fauna
- Ugens foto
- Gadgets
- Penge og økonomi
- Historie
- Sundhed
- Velgørenhedsorganisationer
- Hoteller
- Kigger på huse
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kong Bhumibol
- Bor i Thailand
- Læserindlæg
- Læseropkald
- Læsertips
- Læserspørgsmål
- Samfund
- markedsplads
- Medicinsk turisme
- Milieu
- Natteliv
- Nyheder fra Holland og Belgien
- Nyheder fra Thailand
- Iværksættere og virksomheder
- onderwijs
- Forskning
- Oplev Thailand
- Opinie
- Bemærkelsesværdig
- At opfordre til handling
- Oversvømmelser 2011
- Oversvømmelser 2012
- Oversvømmelser 2013
- Oversvømmelser 2014
- Gå i dvale
- Politik
- Poll
- Rejsehistorier
- Rejser
- relationer
- butik
- sociale medier
- Spa og wellness
- Sport
- byer
- Ugens udtalelse
- Strande
- Taal
- Til salg
- TEV procedure
- Thailand generelt
- Thailand med børn
- thai tips
- Thai massage
- Turisme
- Går ud
- Valuta – Thai Baht
- Fra redaktionen
- Ejendom
- Trafik og transport
- Visa kort ophold
- Visum til længerevarende ophold
- Visum spørgsmål
- Flybilletter
- Ugens spørgsmål
- Vejr og klima
Sponsor
Ansvarsfraskrivelse oversættelser
Thailandblog bruger maskinoversættelser på flere sprog. Brug af oversatte oplysninger er på eget ansvar. Vi er ikke ansvarlige for fejl i oversættelser.
Læs hele vores her ansvarsfraskrivelse.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alle rettigheder forbeholdes. Medmindre andet er angivet, tilkommer alle rettigheder til information (tekst, billede, lyd, video osv.), som du finder på denne side, Thailandblog.nl og dets forfattere (bloggere).
Hel eller delvis overtagelse, placering på andre sider, reproduktion på anden måde og/eller kommerciel brug af disse oplysninger er ikke tilladt, medmindre udtrykkelig skriftlig tilladelse er givet af Thailandblog.
Det er tilladt at linke og henvise til siderne på denne hjemmeside.
Home » Læserspørgsmål » Læserspørgsmål: Udlejning af en ejerlejlighed i Thailand, i hvilken turistby får jeg det bedste udbytte?
Læserspørgsmål: Udlejning af en ejerlejlighed i Thailand, i hvilken turistby får jeg det bedste udbytte?
Kære læsere,
Jeg planlægger at købe to lejligheder ved siden af hinanden. En til at bo i dig selv og en til at leje ud til turister. Jeg er kun i tvivl om, hvilket turiststed i Thailand.
Hua Hin? Pattaya? Eller Bangkok? For mig betyder det ikke meget. Min største bekymring er, hvor jeg kan forvente mest afkast.
Nogen der har en idé?
Med venlig hilsen
Lucas
Man kan forvente mest afkast i Bangkok, tror jeg, men så skal man fokusere på expats, da turister ikke bliver så længe i storbyerne.
De foretrækker et af de mange billige hoteller.
Hvis du lejer ud til expats (altså i Bangkok), skal din lejlighed også være mere rummelig og luksuriøs, end hvis du lejer den ud på et turiststed eller en ø.
Til gengæld er det min overbevisning, at udbuddet de sidste 5 år er blevet meget større end efterspørgslen, især i Pattaya.
Det er også vigtigt, at du har en ledelse, der sikrer, at din udlejning kører gnidningsfrit, især hvis du har mange korte ophold fra turister.
Hvis du vælger Cha Am som et "turiststed", så har jeg en meget attraktiv mulighed for dig....
Gr. Rick.
Hej Lucas,
Svært at gætte. Der er små og store, høje og lave, ved havet eller længere væk for alle penge, som fremtiden ikke kan forudsiges. F.eks. i marts faldt kursen på € en hel del sammenlignet med baht. Husene og ejerlejlighederne er derfor blevet omkring 33 % dyrere på få dage, hvis man ser det fra Europa, men her er intet ændret.
Men hvis du stadig vil købe 2 ejerlejligheder ved siden af hinanden In View Talay 5c på kysten af Jomtien/Pattaya har jeg 2 til salg sammen til Bht. 4.5 mio. e-mail mig for billeder: robert-ec tilføj Hotmail.com
hilsen
33 % på få dage? Har aldrig lagt mærke til, at euroen faldt så hurtigt på så kort tid……….
undskyldning siden 9. maj 2014. det sidste hurtige fald var kun 10 % i april 2015
Pattaya er også nr. 1 for returnering, udlejning og videresalg. Se på www. …. Tlf 038 416232 ejer, Martin
Luke,
Svært spørgsmål. Har været i Thailand i lang tid. Du kan nu leje i Thailand til meget rimelige priser. At købe en ejerlejlighed i Thailand for at investere……………… Turismen er faldende meget.
Skynd dig ikke med is natten over. Gr Rob
Kære Lucas,
Jeg har to ejerlejligheder ved siden af hinanden, de er fuldt møblerede og nemme at leje, fordi de har en god beliggenhed og er billige.
Hvis du er interesseret i at købe den, kan du maile mig: [e-mail beskyttet].
Med venlig hilsen,
Josh.
Du ser Lucas, at mange mennesker gerne vil sælge deres codos.
Kan det være, at afkastet alligevel ikke er så godt?
Eller at det er dårligt at sælge.
Jeg kender selv et par, der har ønsket at sælge deres hus i årevis.
De vil gerne tilbage til Europa.
Men hver gang ser jeg, at de nu elsker deres hus, men vil sælge det.
Ejerlejligheder til at kysse og godkende i Thailand, tag et kig på "promothai"
Men pas på; ifølge ministeren er turismen stigende, men forskellige flyselskaber tager fly ud af tidsplanen, og Thai Airways tab bliver større og større, fordi flyene flyver "for tomme". Transaero Airlines har reduceret de fire daglige flyvninger til to flyvninger.
Så hvor den minister får visdommen fra, er mig en gåde. De 4 millioner kinesere, der kommer i år, vil også være blevet suget fra samme tommelfinger, for hvordan kan man trods alt vide, at der kommer 4 millioner kinesere?
Hvis du har dine egne penge og ikke skal låne kan det lade sig gøre, så har du ikke det pres, ellers vil jeg ikke rådgive det.
Endnu vigtigere end stedet er placeringen på det pågældende sted. Generelt stiger ejendomme med en førsteklasses beliggenhed mere i pris end resten i gode tider og falder mindre i pris end resten i dårlige tider. Jomtien for eksempel, der bliver man virkelig kastet ihjel med ejerlejligheder, med alle de konsekvenser det medfører.
Hvis jeg selv ville købe to ejerlejligheder, ville jeg helt klart kigge her
http://www.scasset.com/Condominium/EN_Centric-Sea-Pattaya
Tja, hvis du leder efter et godt afkast, køb selv en lejlighed og også et hus, som giver mere afkast, så sørg for også at se på de månedlige omkostninger ved lejligheden, mindst 1000 baht og et hus om måneden? faktisk ingenting, eller det burde være i en park.
Det er i øvrigt ikke et spørgsmål, der kan besvares enkelt, man skal se på tingene fra sag til sag
Pattaya er en god mulighed, for sikker husleje går stadig godt i det mindste med rimelige huslejer
Idé ; køb først noget til dig selv, hvis du kan lide det, så køb noget andet.
Succes og dem fra 5c er rimelige i pris !!!
Da jeg fik denne idé for år siden, var min kone den første, der stoppede mig. Hvis udlændinge lejer ejerlejligheder ud, fungerer det i Thailand. Og det er ikke tilladt. Du kan selvfølgelig aftale med dine lejere, at de er i familie med dig. Du kan også selv anmelde det, hvis det er en del af udvandringen. Alt pænt dækket. MA…….AR du har thailandske naboer, og hvordan håndterer de det?
For nogle år siden startede en tysk bekendt en restaurant på Karon. Han arbejdede selv i frit syn, trods advarsler fra mig og andre. Han holdt ikke 2 måneder!!!
Du har ret, det er ikke tilladt officielt, men jeg kender så mange udlændinge, der lejer et hus ud. Bare vær lidt forsigtig og spred ikke ordet om, at du ejer lejligheden.
Phuket er også en god mulighed, alt er lidt dyrere her end i resten af Thailand, inklusive hoteller og lejligheder. Den anden side af medaljen er, at købet vil koste dig mere.
Når man køber en ejerlejlighed, er beliggenheden som tidligere nævnt meget vigtig, og byggekvaliteten og de anvendte materialer er også meget vigtige på grund af vedligeholdelsesomkostningerne, som kan reducere ethvert afkast markant.
Ydermere er det meget vigtigt, hvem der styrer resten af huset, eller hvem dine naboer er, og sidstnævnte kan hurtigt ændre sig, når du sælger.
For eksempel, hvis du har 2 ejerlejligheder i et hus, hvor ledelsen, og naboerne ikke er så strenge med vedligeholdelsen, og at holde projektet rent, bliver det stadig sværere at leje ud, hvilket selvfølgelig også påvirker afkastet.
Personligt vil jeg hellere investere i 2 parcelhuse, hvor jeg ikke er afhængig af tredjemand i forhold til forvaltning og vedligeholdelse.
Phuket er et turiststed med de bedste udlejningsmuligheder, men hvorfor to ejerlejligheder i stedet for en eller to smukke villaer Se også facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=776314019088521 I betragtning af det faktum, at turister ofte kommer til Phuket hele året rundt, tror jeg, at du får det bedste tilbage der.
Sørg altid for en sikker overførsel gennem en pålidelig advokat.
vi har overvintret i Jomtien i årevis, som ligger ved siden af Pataya.
Det er behageligt travlt, men ikke så travlt som Pataya.
vi har været der i 20 år, og lejer altid en ejerlejlighed i 2 måneder. (Lej mellem 15 og 20 tusinde bad om måneden, du kan spørge mere, men du kan finde dem billigere, så hvis du vil være sikker på lejen, skal du ikke spørge for meget.
og hvad er fantastiske ejerlejligheder: se talay 5C og 5D, og se talay 2 A.
disse ejerlejligheder er meget populære og er ideelt placeret ved havet og offentlig transport.
den anden visning Talays er mindre populære, husk det.
og hvis du planlægger at købe en, ville jeg ikke tage solens side.
så tag din altan til Pataya-stedet.
tag endnu et tip så højt som muligt, for myggene kommer ikke der, men det er rart.
Jeg ville personligt gå efter view Talay 5 D, fantastisk beliggenhed til både stranden og offentlig transport.
og hvis du kan lide det bliver vi de første lejere, hihi, min e-mailadresse vises ikke, men jeg var nødt til at udfylde den, så redaktionen har den.
Vi tager til Jomtien igen i år nu for at se talay 2 A i 2 måneder for 16 tusind Bath om måneden.
måske du kan gøre noget ved det.
Venlig hilsen Hetty
Hvornår tager Hetty til Pattaya-Jomtien igen (bemærk de 2 T'er) Jeg lejer i 5C Jomtien side 4. sal:
robert-ec tilføj Hotmail.com til foto
Inden jeg går i gang med sådan noget, ville jeg beregne sagen ordentligt og lade mig informere af rigtige eksperter. Det slår mig også, at der efter denne artikel allerede tilbydes nogle ejerlejligheder. Har du nogensinde tænkt over, at et "afkast" ikke altid kan være positivt, men også negativt. Efter min ydmyge mening er det ikke eller næppe muligt at leje ud i lille skala. Der er allerede et overudbud i turistcentrene, hvilket gør, at priserne ikke går udlejerens fordel. Glem heller ikke, at her i Thailand stiger huse ikke i pris, men ender hurtigt i en negativ spiral. Man kan ikke komme af med et hus her, der er 20 år gammelt, til byggeprisen, selv ved belægningsstenene. Udlejningen vil næppe give noget på årsbasis da ejeren også står for indboet, her udlejes det som regel møbleret og jeg kan forsikre: der er altid noget der går i stykker.