A oes gan unrhyw un unrhyw brofiad o gael morgais (yn yr Iseldiroedd) i ariannu cartref yng Ngwlad Thai? Gyda llaw, ai morgais cyntaf yw hwn, neu ai benthyciad yn unig sy’n bosibl?
Mae gan fy ngwraig swydd barhaol fel cogydd am 40 awr yr wythnos ac mae wedi casglu swm da o arbedion. Oherwydd ein bod yn bwriadu byw yng Ngwlad Thai mewn blwyddyn neu ddwy (yn Khonkaen yn ddelfrydol, ond hefyd Nongkhai neu Udon o bosibl), mae hi eisiau dechrau buddsoddi ei chynilion i brynu tŷ nawr. Fodd bynnag, nid yw'r swm a arbedir yn ddigon i brynu tŷ yng Ngwlad Thai mewn arian parod. Bydd yn rhaid iddi felly gymryd morgais am y gweddill (dweud hanner y pris prynu).
Hoffech chi gymryd benthyciad cartref yng Ngwlad Belg os ydych chi'n byw yng Ngwlad Thai?
A yw'n bosibl cymryd benthyciad cartref yng Ngwlad Belg os ydych yn byw yng Ngwlad Thai ac wedi cael eich dadgofrestru o Wlad Belg? Os nad yw hynny'n bosibl, a yw'n bosibl cymryd benthyciad yng Ngwlad Thai i brynu eiddo tiriog yng Ngwlad Belg?
Tybed a oes modd darparu morgais fel 'farang' a'i gofrestru yn y 'swyddfa dir'. Felly, er enghraifft, prynu tŷ gyda thir yn enw partner o Wlad Thai, ond trwy gofrestru morgais arno gyda'r 'farang' fel y benthyciwr, rydych chi mewn gwirionedd yn parhau i fod yn berchennog y gwerth.
Rwyf wedi bod yn briod ers sawl blwyddyn â dynes gariadus o Thai. Rwy’n agosáu at ymddeoliad, ond mae gan y ddau ohonom incwm o’r Iseldiroedd. Rydyn ni nawr yn bwriadu prynu tŷ neu fflat (condo) yng Ngwlad Thai. Wrth gwrs byddaf yn astudio'r holl gyflyrau a chymhlethdodau posibl yn drylwyr. Fodd bynnag, mae un cwestiwn sy’n peri pryder i mi.
Cwestiwn darllenydd: Prynu tŷ gyda morgais a chyfnod llog?
Mae fy ngŵr o Wlad Thai a minnau eisiau prynu tŷ a'i ariannu trwy fenthyciad banc. Mewn un banc gall fy incwm gael ei gyfrif ac mewn banciau eraill ni ellir ei gyfrif. Ymhellach, maent yn aml yn rhoi cynnig o 3 blynedd ar amodau gwahanol.
Priododd fy nghariad Thai a minnau yn gyfreithlon yng Ngwlad Thai y llynedd (heb gytundeb priodas). Ddwy flynedd ynghynt, prynodd fy ngwraig gondo yn Pattaya (Ail Ffordd) a thalodd ei benthyciad yn ôl i fanc Bangkok (18 mlynedd arall gyda llog o fwy na 4%). Gan fod gennyf hefyd y swm sy'n weddill ar fy nghyfrifon Thai, rwyf am gymryd y ddyled o'r banc ac arbed llog diangen.
Ail Expo Arian yn Rayong
Cynhaliwyd yr Expo Arian cyntaf yn Rayong yn Pattaya 8 mlynedd yn ôl. Y llynedd 2019 symudodd yr expo hwn i Rayong. Trodd y diddordeb yn yr ail Money Expo hwn yn uchel o ystyried nifer y benthyciadau a chontractau yswiriant gwerth 3 biliwn baht.
Perchnogaeth cartref yng Ngwlad Thai a'r Iseldiroedd
Mae nifer o farangs (tramor) wedi prynu eu cartref eu hunain yng Ngwlad Thai. Fe'i bwriedir yn aml at ddefnydd personol parhaol. Fodd bynnag, yn ddiweddar mae arwyddion wedi dod yn gryfach bod llywodraeth Gwlad Thai yn ceisio mapio'r farchnad dai. I ddechrau, mae'n ymwneud â'r cartrefi drutach.
Hoffwn wybod beth yw'r gyfradd llog y mae'r banc yn ei godi am fenthyciad neu fenthyciad morgais yng Ngwlad Thai. Mae fy mab Thai wedi benthyca 1.400.000 Thai Baht dros 29 mlynedd ar gyfer adeiladu ei dŷ yn Ranong.
Chwiliwch am fenthyciad i brynu tŷ yng Ngwlad Thai
Rydym yn chwilio am fenthyciad i brynu tŷ (3,5 miliwn baht). Fel tramorwr, ni allaf fenthyg arian gan y banc. Mae fy ngwraig yn gweithio ym myd addysg (llywodraeth) ac ni all fenthyg mwy na 1,5 miliwn baht o'r banc (trwy ei gwaith), hefyd o un banc arall lle rydym wedi holi, ni all fenthyg mwy na 1,5 miliwn. Nid oedd y banc hwn yn poeni ei bod yn briod â thramorwr (sy'n gweithio yn yr Iseldiroedd) ac yn gallu talu'r morgais misol.
Mae Gwlad Thai yn y trydydd safle yn y tair gwlad uchaf (rhanbarth Asia-Môr Tawel) gyda'r ddyled cartref uchaf. Y gymhareb dyled-i-GDP yng Ngwlad Thai oedd 71,2 y cant. Yn Awstralia mae hyn yn 123 y cant ac yn Ne Korea 91,6 y cant.
Cwestiwn darllenydd: sut mae cyfraith etifeddiaeth yn cael ei threfnu yng Ngwlad Thai?
Mae fy mam-yng-nghyfraith yn bygwth cael ei chyfrwyo â dyled morgais pan fydd ei rhieni’n marw’n annisgwyl. Sawl blwyddyn yn ôl, roedd fy ffrind yn gallu morgeisio tŷ ei nain a'i thaid, ond yn anffodus roedd ei llyschwaer yn gallu eu twyllo i ail-forgeisio a "benthyca" yr arian iddi.
Mae llywodraeth Gwlad Thai eisiau ysgogi perchentyaeth ac mae wedi datblygu math o 'forgais gwladwriaeth' at y diben hwn. Mae'r rhaglen yn rhedeg yn ôl y disgwyl ac mae llawer o ddiddordeb ynddi.
Rwyf am gael morgais notarial wedi'i wneud trwy ddirprwy fel nad oes yn rhaid i mi fynd i'r Iseldiroedd. A oes unrhyw un sydd wedi gwneud hyn o'r blaen? Oherwydd fy mod yn deall gan fy notari yn yr Iseldiroedd nad oes gan Wlad Thai notari Lladin ac yna daw dyfarniad pŵer atwrnai Califfornia i rym.
Y ddrysfa i forgais neu gredyd, neu beidio
Yn ddiweddar, tra’n mwynhau diod, es i mewn i sgwrs gyda nifer o bobl o’r Iseldiroedd a Gwlad Belg, falang am fanciau yng Ngwlad Thai a beth oedd eu dull o weithio, a sut yr edrychwyd ar gais am gredyd neu forgais.
Cwestiwn darllenydd: Pwy a ŵyr sut i gael morgais 100%?
Rydym yn chwilio am dŷ (newydd) tua 2.500.000 baht. Cadwch rywbeth mewn golwg, ond mae canllawiau Gwlad Thai ar gyfer cael morgais yn ei gwneud hi'n amhosibl i ni hyd yn hyn!