Croeso i Thailandblog.nl
Gyda 275.000 o ymweliadau'r mis, Thailandblog yw'r gymuned Gwlad Thai fwyaf yn yr Iseldiroedd a Gwlad Belg.
Cofrestrwch ar gyfer ein cylchlythyr e-bost rhad ac am ddim a chael y wybodaeth ddiweddaraf!
Cylchlythyr
Gosodiad iaith
Cyfradd Thai Baht
Noddi
Sylwadau diweddaraf
- Dave: Ydych chi'n sôn am destun ysgrifenedig neu sain? Rwy'n defnyddio cyfieithiadau yn seiliedig ar Felo AI ar gyfer fideo, mae testun ac ati yn gweithio'n dda iawn. ht
- Jos: rhowch ddolen...
- Jos: Helo Arnolds, gall timau Microsoft drosi sgyrsiau cyfarfodydd timau byw rhwng Iseldireg a Thai. Cyfarchion oddi wrth Jos
- Cornelis: Gweler hefyd: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Mae'n wir yn wir mai ABP yw'r unig un i ostwng eich pensiwn yn y sefyllfa a grybwyllwyd. Pennawd gwefan ABP: You get
- Peter Albronda: Annwyl Eddy, diolch i chi am eich ymateb prydlon. Rwy'n byw yn Haren, ger Groningen, ac felly yn Iseldireg. Nid oes gan yr NL hwnnw 'dwyochrog a
- Rudolf: Dyfyniad Khoen: Ni allwch ddefnyddio credydau treth cyflogres mwyach, ond nid ydych hefyd yn talu cyfraniadau nawdd cymdeithasol mwyach, dim cyfraniadau
- Henk: Walter, dylai eich mab siarad â pherchnogion campfa blymio a gofyn a oes swydd ar gael
- Henk: Rydych yn anghywir ddwywaith: nid yw llyfr tŷ melyn yn ddogfen eiddo ond dim ond prawf eich bod wedi cofrestru mewn cyfeiriad penodol.
- Eric Kuypers: George, y gostyngiad hwnnw o bron i 100 ewro y mis, beth mae hynny'n ei olygu yn gyfnewid? Ni allaf ddychmygu nad oes unrhyw beth yn gyfnewid
- Geert: Rwyf bob amser yn defnyddio Google Translate. Mae'n dal i fod y mwyaf cywir. Cofiwch mai Google Translate yw popeth yn gyntaf
- addie ysgyfaint: Annwyl Peter, rydw i'n amatur radio ac mae gen i drwydded yng Ngwlad Thai. Fy arwydd galwad a neilltuwyd yw HS0ZJF. Rwy'n weithgar iawn
- Eric Kuypers: Khoen, ai felly yw eich brawddeg olaf? Still, darllenwch yma: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Rwy'n gweld usufr
- Ger Korat: Gallwch lenwi eich tŷ cyfan ag eiddo eich partner, cyn belled nad ydych yn briod a bod gan y ddau gartref eu hunain.
- Ger Korat: Nid yw’r peth olaf y mae Koen yn ei ysgrifennu yn gywir: os ydych yn briod ac nad ydych yn byw gyda’ch gilydd, byddwch yn dal i dderbyn 50% o’r isafswm cyflog fel A
Noddi
Bangkok eto
Dewislen
Cyrraedd Maes Awyr Bangkok
Ffeiliau
pynciau
- Cefndir
- Gweithgareddau
- hysbyseb
- Agenda
- Cwestiwn treth
- cwestiwn Gwlad Belg
- Golygfeydd
- Rhyfedd
- Bwdhaeth
- Adolygiadau o lyfrau
- Colofn
- Argyfwng corona
- diwylliant
- Dyddiadur
- Dating
- Yr wythnos o
- ffeil
- I ddeifio
- Economi
- Diwrnod ym mywyd …..
- Ynysoedd
- Bwyd a diod
- Digwyddiadau a gwyliau
- Gwyl Balŵn
- Gŵyl Ymbarél Bo Sang
- Rasys byfflo
- Gŵyl Flodau Chiang Mai
- blwyddyn Newydd Tsieineaidd
- Parti Lleuad Llawn
- Nadolig
- Gŵyl Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Gŵyl Pêl Tân Naga
- dathliad Nos Galan
- Phi ta khon
- Gwyl Llysieuwyr Phuket
- Gŵyl roced – Bun Bang Fai
- Songkran - Blwyddyn Newydd Thai
- Gŵyl Tân Gwyllt Pattaya
- Alltudion ac wedi ymddeol
- AOW
- Yswiriant car
- Bancio
- Treth yn yr Iseldiroedd
- Treth Gwlad Thai
- Llysgenhadaeth Gwlad Belg
- Awdurdodau treth Gwlad Belg
- Prawf o fywyd
- DigiD
- Ymfudo
- I rentu ty
- Prynu ty
- er cof
- Datganiad Incwm
- Brenin
- Costau byw
- llysgenhadaeth yr Iseldiroedd
- llywodraeth yr Iseldiroedd
- Cymdeithas yr Iseldiroedd
- Newyddion
- Yn marw
- pasbort
- Pensiwn
- Trwydded yrru
- Dosbarthiadau
- Etholiadau
- Yswiriant yn gyffredinol
- Visa
- I weithio
- Ysbyty
- Yswiriant iechyd
- Fflora a ffawna
- Llun yr wythnos
- Gadgets
- Arian a chyllid
- Hanes
- Iechyd
- Elusennau
- Gwestai
- Edrych ar dai
- Mae ymlaen
- Khan Pedr
- Koh Mook
- Brenin Bhumibol
- Byw yng Ngwlad Thai
- Cyflwyniad Darllenydd
- Galwad darllenydd
- Awgrymiadau darllenwyr
- Cwestiwn darllenydd
- Cymdeithas
- marchnadle
- Twristiaeth feddygol
- Milieu
- Bywyd nos
- Newyddion o'r Iseldiroedd a Gwlad Belg
- Newyddion o Wlad Thai
- Entrepreneuriaid a chwmnïau
- Addysg
- Ymchwil
- Darganfod Gwlad Thai
- adolygiadau
- Rhyfeddol
- I alw i weithredu
- Llifogydd 2011
- Llifogydd 2012
- Llifogydd 2013
- Llifogydd 2014
- gaeafgysgu
- Gwleidyddiaeth
- Poll
- Straeon teithio
- Teithio
- Perthynas
- siopa
- Cyfryngau cymdeithasol
- Sba a lles
- Chwaraeon
- Dinasoedd
- Datganiad yr wythnos
- Y traeth
- Iaith
- Ar Werth
- Trefn TEV
- Gwlad Thai yn gyffredinol
- Gwlad Thai gyda phlant
- awgrymiadau thai
- tylino Thai
- Twristiaeth
- Mynd allan
- Arian cyfred - Thai Baht
- Oddiwrth y golygyddion
- Eiddo
- Traffig a thrafnidiaeth
- Arhosiad Byr Visa
- Fisa arhosiad hir
- Cwestiwn fisa
- Tocynnau hedfan
- Cwestiwn yr wythnos
- Tywydd a hinsawdd
Noddi
Cyfieithiadau ymwadiad
Mae Thailandblog yn defnyddio cyfieithiadau peiriant mewn sawl iaith. Mae defnyddio gwybodaeth wedi'i chyfieithu ar eich menter eich hun. Nid ydym yn gyfrifol am wallau mewn cyfieithiadau.
Darllenwch ein llawn yma ymwadiad.
breindal
© Hawlfraint Thailandblog 2024. Cedwir pob hawl. Oni nodir yn wahanol, mae pob hawl i wybodaeth (testun, delwedd, sain, fideo, ac ati) a welwch ar y wefan hon yn gorwedd gyda Thailandblog.nl a'i hawduron (blogwyr).
Ni chaniateir cymryd drosodd yn gyfan gwbl neu'n rhannol, gosod ar wefannau eraill, atgynhyrchu mewn unrhyw ffordd arall a / neu ddefnydd masnachol o'r wybodaeth hon, oni bai bod Thailandblog wedi rhoi caniatâd ysgrifenedig penodol.
Caniateir cysylltu a chyfeirio at y tudalennau ar y wefan hon.
Hafan » Cwestiwn darllenydd » Chwiliwch am fenthyciad i brynu tŷ yng Ngwlad Thai
Chwiliwch am fenthyciad i brynu tŷ yng Ngwlad Thai
Annwyl ddarllenwyr,
Rydym yn chwilio am fenthyciad i brynu tŷ (3,5 miliwn baht). Fel tramorwr, ni allaf fenthyg arian gan y banc. Mae fy ngwraig yn gweithio ym myd addysg (llywodraeth) ac ni all fenthyg mwy na 1,5 miliwn baht o'r banc (trwy ei gwaith), hefyd o un banc arall lle rydym wedi holi, ni all fenthyg mwy na 1,5 miliwn. Nid oedd y banc hwn yn poeni ei bod yn briod â thramorwr (sy'n gweithio yn yr Iseldiroedd) ac yn gallu talu'r morgais misol.
Wrth gwrs y gallaf helpu, ond rydym am gyfyngu hyn i uchafswm o 0,5 miliwn, y gweddill yr ydym ei eisiau mewn gwirionedd fel benthyciad. Fel darn o ddiogelwch i mi fy hun. Pe baem yn gwahanu ar ôl 1 flwyddyn, yna byddwn wedi talu 12 mis o rent ac ni fyddwn wedi colli buddsoddiad mawr.
Yr wyf yn awr yn chwilfrydig os oes gennych unrhyw awgrymiadau, neu os oes gennych enw banc a fydd yn cyd-fynd â hyn? Neu sut y gallech fod wedi datrys hyn mewn ffordd wahanol?
Cyfarch,
Rinnus
Annwyl Rinnus, fel y dywedwch eich hun: os nad yw'r banc am roi mwy na MB 1,5 mewn morgais i'ch gwraig, ac nad ydych chi'n siŵr eich hun y byddwch chi'n cadw'r opsiwn ar agor i chi'ch hun, os oes angen ar ôl blwyddyn (12 mis " rhent" uchafswm MB 0,5), ni fyddwn yn edrych ymhellach, ac yn edrych am le llai. Wedi'r cyfan, beth ydych chi'n mynd i'w wneud os gall eich gwraig serch hynny gael gafael ar MB 2 yn rhywle, ac ar ôl ychydig mae'n troi allan na all hi gwrdd â'r taliadau rhandaliad misol?
Annwyl Ruud,
Rwy'n meddwl eich bod yn camddeall. Os mai dim ond 3.0 miliwn y gall fy ngwraig ei fenthyg, hoffwn gyfrannu 0.5 miliwn i gwblhau pryniant y tŷ.
Yn dilyn hynny, yn seiliedig ar forgais 30 mlynedd, byddaf yn talu'r rhwymedigaethau bob mis.
Rwy'n ymddiried yn fy ngwraig ac mae gennym ni briodas dda, ond os ydym yn gwahanu am unrhyw reswm (dim ond enghraifft oedd blwyddyn) ni fyddaf yn colli buddsoddiad mawr, dim ond y “rhent” misol.
Mae gan lawer o fanciau gyfrifiannell ar eu gwefan, lle gallwch chi gyfrifo'r uchafswm y gellir ei fenthyg. Mae hyn yn uniongyrchol gysylltiedig ag incwm. Credaf na ddylai’r ad-daliad misol fod yn fwy na 30% o’r incwm misol. Rydych yn nodi eich hun bod 2 fanc yn fodlon rhoi benthyg hyd at 1,5 miliwn. Tybiwch y bydd hyn yn wir gyda phob banc.
Peth arall yng Ngwlad Thai yw yr edrychir ar deilyngdod credyd y cyflogwr. Yn gyffredinol, mae rhywun sy'n gweithio i gwmni mawr neu i'r llywodraeth (gan gynnwys athrawon) yn cael morgais uwch gan y banc.
Annwyl Rinnus, yr hyn sydd hefyd yn bosibl yw eich bod yn dod yn ddarparwr morgais am y gweddill. Gallwch hefyd gofrestru eich hun fel benthyciwr morgeisi yn y swyddfa tir. Rwyf wedi gwneud hyn fy hun ychydig o weithiau. Nid wyf yn gwybod beth yw barn banc Gwlad Thai am hyn os oes 2 ran morgais, ond credaf ei bod yn werth ymchwilio iddo.
Gan nad oes gennych unrhyw broblem i dalu'r balans coll ar gyfer eiddo tiriog sy'n eiddo'n gyfreithiol i'ch gwraig, mae yna opsiwn rhesymegol: mae eich gwraig yn tanysgrifennu (arwyddion) IOU ar gyfer y balans rydych chi'n ei dalu.
Mae gennych chi'r cyfaddefiad hwnnw o euogrwydd wedi'i lunio gan gyfreithiwr da yng Ngwlad Thai a Saesneg. Peidiwch â sôn ei fod yn ymwneud â thrafodiad eiddo tiriog. Cofiwch mai eich arian chi yw'r arian cyn dyddiad eich priodas, nid arian o'r eiddo priodasol. Wrth gofrestru'r trafodiad eiddo tiriog yn “y swyddfa dir”, rhaid i farrang priod lofnodi dogfen lle mae'n datgan nad yw wedi talu satang/baht. Felly, llunio hawliad dyled cyffredinol, yn gyfan gwbl ar wahân i'r trafodiad eiddo tiriog. Yr unig ddogfen ategol yw'r trosglwyddiad o gyfrif banc yn eich enw chi i gyfrif banc yn ei henw.
Yr unig amod ar gyfer ad-daliad: ffeilio cais am ysgariad ganddi neu benderfyniad ar wahaniad de facto gan yr awdurdod cymwys. Mewn unrhyw gyd-destun arall, nid ydych wedi'ch awdurdodi i hawlio ad-daliad. Rydych hefyd yn nodi na ellir adennill y benthyciad (trwy eich etifeddion) mwyach pe baech yn marw gyntaf.
Benthyciad pur a phwrpasol o gariad oddi wrthych tuag ati ... sydd, gobeithio, ac sy'n parhau i fod yn gwbl gydfuddiannol 🙂
Os daw byth i ysgariad, nad yw wrth gwrs yn bosibl ar hyn o bryd :-), mae gennych gyfle i adennill dyled eich (cyn-) wraig yn y llys. Beth bynnag, gall wedyn ddefnyddio’r elw o werthu’r eiddo i’ch ad-dalu, hyd yn oed os nad oedd ganddo unrhyw ffynhonnell ariannu arall (partner ariannu?) bryd hynny.
Nid yw'r cyfan yn swnio'n rhamantus iawn. Math o sieciau a balansau. Glud cryf ar gyfer perthynas LT.
Yn bersonol, ni sefydlais y gwaith adeiladu hawliad dyled hwn. Fy man cychwyn o hyd yw y bydd yr arian yr wyf wedi'i fuddsoddi yn eiddo tiriog Thai yn enw fy ngwraig yn cael ei golli os bydd ysgariad. Rwy'n meddwl bod y defnydd gydol oes yn fy enw i ar gefn y chanoot yn warant ddigonol.
Yr oeddem yn cael yr un broblem. Yn y diwedd fe wnaethon ni brynu'r fformiwla ganlynol: blaenswm o 300.000 baht, yna 15.000 blynedd 840.000 baht y mis. Ar ôl tair blynedd, mae cyfanswm o 2160.000 baht wedi'i dalu i'r perchennog ac yna mae'n rhaid i ni dalu'r swm sy'n weddill, XNUMX, mewn un swoop cwymp. Rydym am arbed rhan ohono yn ystod y tair blynedd hynny ac rydym yn gobeithio gallu benthyca’r hyn sy’n weddill o fanc erbyn hynny.
A oes unrhyw un o'r darllenwyr wedi dilyn y fformiwla hon?
Rydyn ni wedi bod yn gwerthu tai yng Ngwlad Thai rydyn ni'n eu hadeiladu ein hunain ers blynyddoedd 11. Felly rydyn ni'n aml yn delio â'r un peth.
y peth pwysicaf wrth gael benthyciad wrth gwrs yw cyfochrog mewn nwyddau neu dir (nad yw'n cael ei dderbyn yn eang yn achos morgais)
Mae'r rhan fwyaf o bobl sy'n gallu cael morgeisi uchel (oherwydd dyna 3,5 felin. THB), yn aml yn rhoi darn neis o'u harian i mewn i wella'r amodau.
Nid yw'r banciau'n gwneud unrhyw beth… Yna efallai y byddwch chi hefyd yn adeiladu eich hun. byddwch yn cael mwy am lai. Os ydych chi'n dal i orfod mentro'ch arian gyda strwythurau fel y rhai a gynigir yma…..Mae adeiladu eich hun yn rhatach ac yn well.
Felly'r unig beth y gallwn ei wneud i'r prynwyr yw fel a ganlyn ac mewn gwirionedd yr un peth â'r hyn y mae Rob yn ei ddweud.. Mae'r prynwyr yn talu'r morgais i ni ... fel arfer tua 60% ar y mwyaf y dyddiau hyn.
Efallai y byddant yn ein talu. swm o arian parod, ond yn aml nid yw hynny'n bosibl oherwydd bod y banc hefyd yn gofyn am hynny ac mae'n rhaid iddynt hefyd gymryd yswiriant sy'n cwmpasu risgiau i'r banc.
Yna telir y swm sy'n weddill mewn rhandaliadau o fewn 6 blynedd. Rwy'n codi llog o 5% ar hyn.
Mae cytundeb yn cael ei lunio a rhaid i gyfochrog fod yn bresennol.
Fel arall, nid wyf yn gwybod sut y byddech yn benthyca arian heblaw am 3% y mis gan y benthycwyr arian didrwydded gyda chyfochrog trwm.
Dod â'ch arian eich hun i mewn yw'r geiriau hud. Mae’n haws i fanc fenthyg y gweddill na dechrau…
yn llwyddo.
Rinnus, na allwch chi gymryd PL yn yr Iseldiroedd?
Fe wnes i hynny i gael fy ngwraig i brynu tir yng Ngwlad Thai.
Ydy, wrth gwrs, efallai bod cymryd PL yn yr Iseldiroedd hyd yn oed yn rhatach na'r morgais hwnnw yng Ngwlad Thai, ac yn sicr yn llawer haws, ond mae angen cyfeiriad yn yr Iseldiroedd o hyd.
Ni fydd banc (Thai) yn benthyca mwy nag y gall ymgeisydd ei drin. Nid ydynt yn cynnwys priodas ag estron (darllenwch: Dutchman ) yn eu hystyriaethau. Sut gallant fynd i'r afael â'r tramorwr hwn?
Mae'r un peth yn wir am fanciau'r Iseldiroedd.
Felly: naill ai rydych yn prynu’r tŷ gyda morgais (1,5 miliwn) ganddi ac yn ychwanegu’r gweddill (2 filiwn) neu’n prynu tŷ/fflat yn ei henw am 1,5 miliwn.
Nid oes mwy o flasau. Roeddwn i (wedi ymddeol) yn ariannu 100% ar y pryd. Tir yn ei henw gyda benthyciad gennyf fi a thŷ yw fy eiddo. DS. Nid oeddwn yn briod â hi.
Rydych chi'n gwneud hynny, felly ni allwch roi benthyciad i'ch gwraig.
Ac os yw'n debyg eich bod eisoes yn ansicr am y sefyllfa ar ôl tua blwyddyn, yna ni fyddwn yn dechrau o gwbl. Gadewch iddi brynu tŷ / ap o tua 1 miliwn neu 1,5 filiwn (y mae 2 miliwn ohono gennych chi, lle rydych chi'n dileu'r swm hwn ar unwaith i chi'ch hun).
Nid yw'n wir nad yw priodas yn cyfrif.
Rwy'n gweithio yn TH, mae gen i incwm (efallai hefyd o ffynhonnell arall fel pensiwn) rydw i'n briod ac wedi byw yma ers blynyddoedd.
Fe wnes i arwyddo ar 1 o’r tai ar gyfer y morgais fel gwarantwr … fel arall byddai pethau ychydig yn anoddach.
Mater i'r person ei hun yw sut i setlo hynny ymhellach tuag at eich gwraig, neu beidio.
Jacob, diolch am eich ymateb. A gaf i ofyn pa fanc?
Da clywed hyn. Yn y modd hwn rydym hefyd yn gobeithio ei gyflawni. Efallai nad wyf yn gweithio yng Ngwlad Thai, ond mae gen i gyflog teilwng i warantu hyn.
wel,
Efallai mai banc tai Gouvernement yw'r 'mwyaf hael' o'r holl fanciau.
Ond os ydych chi eisoes wedi bod yno ac maen nhw'n rhoi hyd at 1.5 miliwn o Bhat, gallwch chi anghofio am yr holl fanciau eraill.
Cawsom yr un broblem ac yn y diwedd prynwyd tŷ llai o 2.1 miliwn, cragen gwynt a dal dŵr, electro a dŵr, ond dim byd mwy. Bellach yn lleihau “rhywbeth” bob mis. Erbyn hyn mae teils drwy'r tŷ a dwi wedi peintio'r tŷ. Mae un o'r tair “ystafell ymolchi” hefyd yn barod. Mae gorffwys yn dod yn gyson.
Yr un peth nawr..Cynigiodd GHB yr un peth i ddarpar brynwr i ni yr wythnos diwethaf..1.8 am dŷ o 2.8 roedd y ddau ohonyn nhw'n athrawon..Maen nhw'n rhoi benthyciadau isel iawn y dyddiau hyn…a'r flwyddyn nesaf bydd y rheolau hyd yn oed yn llymach…
Yn ôl y llyfr byw a phrynu yng Ngwlad Thai o 2013, mae yna sawl opsiwn fel Banc Bangkok yn Singapore, banciau yng Ngwlad Thai fel HSBC, TMB a Tiscobank. Yn Singapore gallwch fynd at yr UOB, a oedd yn darparu morgais o 70% ar y pryd, ond ar y pryd roedd yn rhaid i chi gael isafswm incwm o SGD 100.000 ac mae amodau eraill wrth gwrs. Pob lwc.
Byddwn yn rhentu yn gyntaf yn yr ardal lle rydych chi eisiau prynu tŷ. Neu prynwch dir a chael rhan wedi'i adeiladu bob mis a gwnewch rywbeth eich hun pan fyddwch chi yno ac yn gallu gwneud rhywbeth. Gallwch chi anghofio am forgais llawn yng Ngwlad Thai. Mae'r opsiwn o fenthyciad personol yn yr Iseldiroedd hefyd yn bosibilrwydd.
Suc6 Ben Korat
Rinnus well, tŷ ar werth neu lain adeiladu, i gymryd ar hurbwrcas, byddwch yn talu 10%, ac mae'r gweddill yn cael ei dalu ar ei ganfed y mis! Gellir gwneud hyd yr ad-daliad mewn ymgynghoriad ysgrifenedig da.Disgrifir y contract yn gyfreithiol trwy gyfreithiwr o Wlad Thai, yn eich enw chi! ( Thai a Saesneg ) fel mai chi yn unig sy'n gyfrifol am y cyfnod hurbwrcas hwnnw! Os yw'r cyfanswm wedi'i ad-dalu, gallwch ei roi ar enw Thai gyda'r Landoffers neu .. gallwch ei adael fel hyn 'Mae gwerthu bob amser yn bosibl' a chi yw'r unig berchennog cyfreithiol yn y modd hwn ac yn parhau! Mae gan y contract gymal adeiledig, os na wneir taliad am hanner blwyddyn, daw'r contract i ben ac felly caiff ei ddatgan yn annilys! Mae hefyd yn bosibl, mewn ymgynghoriad, i gynnig llain y tŷ/adeilad ar werth eto oherwydd ysgariad, fel y gallwch dderbyn rhan o’ch buddsoddiad yn ôl! Mae'r tŷ neu'r llain adeiladu 'yn aros cyhyd â'r perchennog gwerthu' cyn belled nad yw'r cyfanswm wedi'i dalu eto, mae hyn i atal problemau diangen! yn erbyn pobl, gyda'r bwriadau anghywir! Mae hyn yn ddi-risg i'r ddau barti! ac yn rhoi banc pigog braf i berchnogaeth 'yn y ffordd hurbwrcas hon' ac i'ch amcan yr ateb mwyaf diogel gorau' i beidio â buddsoddi gormod o arian preifat yn y blynyddoedd i ddod. Os yw'r cariad yn dal yn gyfan, yna mae gennych eiddo gyda'ch gilydd' Onid yw? yna rydych chi, fel derbynnydd cyfreithiol, yn rhydd i wneud yr hyn a fynnoch. Ac yn y modd cyfreithlon hwn, ni all hi ddwyn un geiniog ( Bath ' ) oddi wrthych!
Am fwy o wybodaeth [e-bost wedi'i warchod]
G'day Rinnus,
A yw eich gwraig yn gweithio yn ysgol y llywodraeth neu ysgol breifat? Dim ond cwestiwn allan o chwilfrydedd ynghylch fy sefyllfa fy hun.
Reit,
Rob
Yn un o ysgolion y llywodraeth.
Ddwy flynedd yn ôl, roedd yr UoB yn gallu darparu morgais o uchafswm o 2 miliwn yn seiliedig ar fy nghyflog yn yr Iseldiroedd. Felly maen nhw'n gwirio'r BKR. Nid wyf yn gwybod a yw hyn yn dal yn bosibl.
FYI: yn y diwedd ni wnaethom gymryd y morgais, oherwydd gallem dalu popeth o'n cyfleusterau ein hunain.
Annwyl Rinnus,
Dydw i ddim yn gwybod ble rydych chi'n bwriadu byw.
Mae cwmni cyfreithiol mawr yn Pattaya, a all trafod opsiynau gyda chi.
La Magna Carta.
samunram supat
Mae Supat yn siarad Saesneg da.
Gallech hefyd anfon e-bost gyda'r cwestiwn hwn yn gyntaf.
Yn seiliedig ar yr ateb, i gael sylw pellach.
Efallai yr un mor ddiddorol dweud, gyda dau brosiect tai newydd roeddem yn gallu benthyca 3.3 a 4.2 miliwn o faddonau. Ond yna mae'r cyllid yn mynd trwy'r datblygwr y tu ôl i'r prosiect, rwy'n tybio? Mae'r ddau swm wedi'u cadarnhau i ni. Yn ogystal, fel y nodwyd eisoes 2x yma, gallwn hefyd lofnodi fel gwarant.
Felly mae hwn yn dal i fod yn opsiwn i ni, ond ein dewis nawr yw tŷ o 3.5 miliwn baht gan unigolyn preifat, felly mae'n rhaid i ni fynd i'r banc ein hunain.
Ar ba gyfradd llog? Ac mae'r tymor yn sefydlog. (ddim ym mhob achos) mae'r ad-daliad yn aml yn sefydlog ac mae'r llog yn amrywio Beth fydd y pris terfynol yn cael ei dalu ar y diwedd?
Os ydych chi'n briod ac yn prynu tŷ, mae'r tŷ hwn, hefyd yng Ngwlad Thai, yn gymuned eiddo ac mewn ysgariad mae gennych hawl i hanner y tŷ. Pan fyddwch chi'n marw, rydych chi hyd yn oed yn etifeddu'r tŷ cyfan, yna mae gennych chi flwyddyn i'w werthu, oherwydd fel Farang ni allwch chi fod yn berchen ar dir, felly gofynnwch i gyfreithiwr a thalu ychydig mwy eich hun ;)
Erbyn hyn mae gan Wlad Thai gryn dipyn o wahaniaethu, ond nid yw eithrio perchnogaeth tir ar sail hil (farang) yn fy marn i, ond ar genedligrwydd. Ni chaniateir i rywun nad yw'n Thai fod yn berchen ar dir, ond nid oes gan farang â chenedligrwydd Thai ddim i'w ofni.
“Pan fyddwch chi'n marw, rydych chi hyd yn oed yn etifeddu'r tŷ cyfan”
Oni ddylid llunio contract usefruct ar gyfer hyn yn gyntaf?